大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大芬村二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大芬村二手房的解答，让我们一起看看吧。
深圳布吉的房子均价比龙华低1-2万/平，值得入手吗？
看了网上的回答，几乎都说布吉的地段，布吉的房子不值得投资。而我的看法则有点反其道而行之。布吉确有它的不足之处。比如，老旧小区多，公路交通比较拥堵，环境也有点脏乱差。但是我们也必须看到布吉现有的优势和未来的发展潜力。第一，布吉曾经是深圳最老最大最繁华的古镇，直到现在，布吉老街仍然是充满商业活力的片区。第二，布吉的地理位置极佳。与市中心之一的罗湖相邻，处在深圳东进战略的第一道关口，也即如同人体的大脑中枢和咽喉要道。只要东进战略坚定不移，布吉的发展就不可限量。第三，布吉的交通除公路有些薄弱外，高铁，普铁和地铁都十分发达。到深圳北站只有几站路，可以说近在咫尺。普铁的深圳东站就在脚下，去全国的任何地方都极为方便。地铁现已开通两条线，现正在建设十四号线，到深圳的任何地方都方便快捷。第四，布吉的某些薄弱环节，政府正在治理和规划中。比如对老旧小区的改造，对布吉水患的治理，对公路交通拥堵的改良，对深圳东站为中心的商业圈的规划等，有的已经启动，有的正在准备启动。相信未来的布吉，市容市貌，繁华程度都会有质的飞跃。第五点也是最重要的一点，布吉是深圳的布吉，政府还在搞飞地发展，又岂能对寸土寸金的布吉束之高阁，不闻不问。政府一定会投入巨额资金，将布吉打造成深圳东进战略的桥头堡，打造成深圳发展的标杆，宜工宜商宜住的标杆。
不要鼠目寸光，应该风物长宜放眼亮。布吉现在是房价的洼地，但未来完全有可能是房价的高地。无论是投资还是刚需，在布吉买房，真的有可能买到就是赚到。
不信，我们就试目以待。走几步看看。
具体还是得看您去投资还是自住？您工作的地方是在南山？宝安？福田？还是罗湖？
如果是自住，手头预算有限，可以买布吉的房子，不管是3号线沿线的物业，比如，丹竹头，大芬，木棉湾，布吉等站都可以入手。
如果是自住加投资，手头预算宽裕一点，可以选择14号线地铁沿线，主要布吉，石芽岭站周边物业。
如果投资更多一些，要么就龙华，不考虑预算，要么就选择龙中或者大运，毕竟预算可以低一些。
然后就得看您工作在哪个区了，福田，罗湖选布吉还可以，南山，宝安就建议龙华了。希望有帮到您，您也可以私信我，具体情况再给您分析。
布吉区位优势明显，但不一定是好的投资+自住区域，其绝大部分区域脏乱差、堵堵堵。短期来看，只有石芽岭片区值得关注，也是布吉仅有的未来潜力区域；长期来看，整个布吉还得靠旧改翻新才能翻身，不过至少10-15年以上周期，甚至20年以上。
布吉关片区多以早期2000年左右港式物业为主，200-250万买2房，大部分在地铁附近，成交较为活跃，主要是总总价低、交易税费少，比如龙珠花园、国展苑等，但由于物业老旧20年楼龄以上，管理较差，已经被时代淘汰，长期跑输大市。
布吉街片区城中村繁多，花园社区较少，零星分散几个，主要以2000年以后为主，如尚水天成、阳光花园等，均不是较好的选择物业。
水径片区主要以4个大盘为主，万科麓城1-3期，楼龄在2012年以后，均价破5万，是区域标杆物业，居住还算舒适；丽湖花园1-3期，楼龄2000年以前物业，长期占据深圳二手房交易榜前10名，总价低、税费少，但产品老旧，跟不上时代，跑输大市；中海怡翠山庄1-4期，2000年左右楼龄，4字头，整体体量较大，同类型户型挂盘量大 ，卖不起价，基本横盘；茵悦之生花园1-3期，2002-2006年左右楼龄，碧桂园物业，均价4字头，成交一般偏上，挂牌量常年破100套以上，卖不起价。水径片区一般看标杆物业，万科麓城综合性强于其他几个盘，投资获利空间依旧有限。
南岭片区主要以佳兆业可园1-7期大盘为主，零星分布其他几个楼盘，可园均价在5-5.5万左右，楼龄2000-2005年区间，整个7期合计7500户左右，居住人群远超2万人。因此，常年挂盘价在300-400套，部分月份超400套，同类型户型太多，竞争大，对投资而言是灾难。
大芬片区以3号线地铁站木棉湾到大芬站周边临近楼盘为主，其中主要以地铁线路东侧桂芳园1-8期为主，楼龄从90年代横穿到2008年左右，均价4.5万左右。
实际上该片区与石芽岭交融在一起，基本连成片，但绝大部分物业偏老旧，由于周边楼盘密集，加上地势不平坦等问题，对于房价唯有提振作用。
布吉由于早期承接罗湖贸易市场人口居住转移为主功能，超前基建，但实际无标准、没有规划，导致规划落后，城中村大面积分布，空地较少，旧改虽多，但推进难度较大，涉及多方利益问题。
短期来看，布吉未来在于石芽岭片区，商品房集中，并且大花园社区大，楼龄较新。同时，未来未来14号线贯穿而过设有站点石芽岭站，周边有石芽岭山与公园，环境优雅，居家舒适。其中以宇宏健康花园、鸿荣源尚峰、来座山为首，像尚峰、来座山赠送多，89平可做4房，均价5.5万左右，同时配有石芽岭九年制学校，未来14号线开通会迎来一波小涨。
长期来看，布吉未来在于城市更新，但存在周期不确定性，也是一种风险。
总结：上车首选石芽岭片区，纯投资还是石芽岭，预算充足500万以上可看龙华红山、上塘片区。
评论回答所谓砖家都是没有买过布吉房子的。布吉投资价值不比深圳任何地方低。08年布吉房价5000的房子 现在一样可以达到4万多。这个涨幅绝对高于深圳很多地方。15年布吉可园二房价格大概200万左右。现在也350万以上。同比对照去年涨疯的宝安西乡碧海 金港豪庭 15年260万左右。现在可以达到480。但是在去年疯涨之前也就400左右。这个涨幅也比布吉高不到哪里去。这些楼盘都是本人亲自买过的房。布吉现在价格低就是投资价值所在。唯一不利因素就是无脑砖家一直唱衰。不过布吉投资价值一直存在。布吉是关外地铁最密集地区。没有任何利好一样长期涨幅喜人。
目前来说深圳宝安，福田，龙华，南山价格已经不菲，在资金有限的情况下，我今年4月份在上水径选择了一套楼梯房作为投资，我不是短线投资，而是赌长期，我的工作是到处跑，分别在北京，上海等办事处待过几年，那些年有挺多朋友在北京周边燕郊，上海周边花桥买房，每天上班如同打仗，排队如长龙一样，首先我把周边排除，那么再说位置，在龙岗坪山买房到南山，宝安上班痛苦不再多说，还有谁知道未来龙岗坪山发展的怎么样，如果东部发展好的话，那么不论东还是西，布吉处于中间地带，往西还是往东，深圳地铁10号线福田，5号线贯穿，未来21，25分别南山，宝安，龙岗等1个小时以内到达，这在大城市是非常不错的。另外上述是我的愚论，大家根据自己的想法就好。
深圳拿1万左右收入高吗，够养家吗？
一W很普通了，有些自媒体都不止一W了，房租至少都2k 单房在市区。一万省吃俭用租房的话刚好到用吧，也看个人的消费水平的，假如你生活质量高，租个5000的房，每个月大手大脚肯定不够啦！
在深圳普通百姓，很少月工资一万，两个人加一起还可以。普通百姓一般都没房子（除非本地人）都是靠租房度日，深圳租房太贵，如果有个孩子，那这钱就不够用，所以不婚，或不生孩子，这钱过得也很清淡。这个时代，房子对年轻人是个最大的生存拦路虎。
在深圳，收入一万，在基层工作者中，可以算高收入；相对于白领，那只能算中等。
关于能否养家这个问题，不能一刀切，看对生活质量的要求。假如你有房贷、有孩子在就读，那肯定是远远地不够；假如你租住城中村，或者和朋友、同事合租，那么，是可以养家的
深圳工作月薪税后10k，是个啥档次？
普通大学毕业生中上的档次。
2018年深圳应届毕业生平均薪水6231元，其中7-9k 占18%，10k以上8%左右。
学历来分，本科毕业生平均5000元左右，研究生平均7000元，博士生10000元。
可以分行业，互联网相关行业普遍较高。计算机相关行业也不赖。行业和岗位最好结合起来看。
分岗位的话，技术型岗位和稀缺性岗位自然高工资，这就是具体职位具体分析了。像助理、一线销售等基础岗位工资水平会比较透明。
这些都是应届毕业生的平均水平，如果是刚毕业可以参考衡量自己所处的位置。建议不要光看钱，还要看工作能为你带来的增值收益。
以生活水平衡量的话，外地人10k的税前在深圳的日子也就一般。到手7-8k左右，租房要2k，吃饭生活用品除外，所剩无几，还需努力。
所幸深圳机会挺多的，努力工作，工资还是有希望的。买房的话，房价可查就不说了。咳咳，尽早规划吧。虽然对比工资，房价很绝望，但是在深圳工作那么多人也能买得起，证明还是有方法的。
如果说已经有了几年工作经验，就要思考自己的职业发展路线了，看看往哪个方向努力。
深圳目前属于一线城市，税后10k。看起来还可以。
但是要问问自己，
你目前要租房吗？花销多少？一般2000起步
你要谈女朋友或结婚吗？花销一般1000以上
有父母要赡养吗？花销500-1000，
其他伙食费、通信费、人情往来费用？你计算过吗？
在一线生活需要计算生活成本和未来发展潜力。这大概就是现实。
祝诸君前程似锦！
月入一万五，首付可以四十万，连个深圳一房一厅都买不了吗？为什么中介老往惠州带？
目前深圳市以内的房价，不管是新房还是二手房，住宅楼的均价最低每平米都在4万左右。而均价在4万左右的房产，所处的地理位置离市区距离是较远的，房产周边配套设施不完善，甚至交通不太方便。
还有一部分就是商务公寓楼。购买商务公寓楼，单从缴纳国家税费这一部分来说，很多购房者是难以承担办理房产转移过户的所有费用的。
根据题主的实际情况，可以先来算一笔账。首付可以40万。按照深圳最低的房价计算，每平米4万。房产面积为40平米的一房一厅。总房价为160万。
根据深圳的相关购房政策，首次购房，首付为房产总成交价格的三成48万。向银行贷款七成112万。贷款年限为240个月20年。首次购房贷款利率上调5%，每月供楼款为7000左右。
分析之后，问题出现了。第一，首付款，房产总价的三成48万满足不了。第二，只能买离市区较远的房产，交通、环境不如意。房子出租，租金低廉。唯一能满足的条件是月供没有问题。
假如题主遇见的是一个业务能力很强而且有眼见的房产中介业务员，他（她）一定会在你能力范围内，引荐你买与深圳相交相邻的惠州的房子。
出了深圳，过界就是惠州。众所周知，惠州划界为深圳，这样的消息风靡了一阵子，但如今没有实现。但目前，通往惠州的各个区域的地铁却在不断的完善。致使惠州的不同片区的房价也一直呈上升趋势。当然，与深圳每平米的房价相比，仍然便宜很多，很适合老百姓的需求。
深圳偏僻一点地方楼盘，就算3万一平米，你买个小小户型60平米左右，就要180万元.加上税和其他费用奔200万去了，你只有40万当然不够首付款了，就算你够齐首付款，月供都养不多超过你的月收入了，这样怎么给你放贷款？你怎么供的起深圳的房？月收入没有三万元以上，早点想法看临深片区吧。
我就是房产中介的，说实话，40万首付在深圳真不够，除非你考虑小产权，就是村里建的那种，小孩读书可能入学不了，不保证能入，但是入不了的几率很大，为什么把你往惠州带？因为负责人的说你首付不够，你钱多的话深圳随你挑，又想买房，又嫌远，天下真没这么好的事情，只能退而求其次，选惠州，首先惠州离深圳也不是特别远，特别是坪山，近的500米就到坪山地界，500米的距离，房价是坪山的三分之一。还不说那些远一点的可能四分之一
有个別楼盘分期付款的是能买到，但一般只分期几个月，后续几个月要还清首付款的，明显的你资金撑不住！按你资金与月收入来看，无论投资还是自住，买惠州房还是可以买个相对好点的！月收入低于3万，想买刚需深圳房也确实不太现实！还是早买早好！
首付40万说实话，你买临深的新房首付都不一定够，更别说深圳啦。可以考虑考虑14号附近的二手房，也有性价比高的。14号线沙田站距离惠阳界仅仅1.5公里左右，最近的是碧桂园深荟城，鹏惠花园这两个盘。聚龙华府，御梓园，五月花，德州城，盈润国际，行运家园，保利，恒大，星河，金辉优步学府等等等，这些距离地铁口3公里左右的楼盘就更多了。
到此，以上就是小编对于大芬村二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于大芬村二手房的4点解答对大家有用。
