大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都精装房改造的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都精装房改造的解答，让我们一起看看吧。
成都精装房制度实施的怎么样了？遇到了哪些挑战？
成都现目前基本上在售的以精装房为主，这个不存在遇到什么问题，毕竟开发商要想拿预售许可证，就要满足政府的要求。再说了，成都现目前房价一直被政府控制着，开发商只能在装修上面想办法，才能提高房价。
成都市龙泉西河东韵雅苑备案清水却卖精装房（装修价格从1500到2000不等，存在乱收费，虚假销售）？
这个是成都房地产市场决定的，一二手房差价倒挂的情况下，开发商又被限价，只能采取打擦边球的形式做精装房，这个其实是一个愿打一个愿挨的现实，开发商修房子就是拿来赚钱的，假如你不买，也有其他买家买的，这是现在无奈的现实奥。不过精装房也有好处，暂时性的过度都不错的，或者买到手重新装修也是不错的选择
为什么最近成都摇号的精装房都在投诉维权？
精准房真的不太靠谱，就是不装修，房子都有很多问题，投诉维权经常发生。你让开发商去搞批量装修，一次性就是几百套，上千套，装修公司做不好，尤其是细节肯定做得很粗糙。现在就是业主自己装修，一对一地盯着装修公司，有时候都装得不好，投诉纠纷很多，你更别说一次性几百套房子的装修了。
成都的摇号实施有一段时间了，但是成都一个报审稿，关于精装房的，应该大家不是太熟悉：
成都市建委在市政府第165次常务会上报请审定《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见（送审稿）》时讲，未来全成都新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%，现在相关部门正在制定具体时间表。这就意味着以后成都市民购买的商品房有可能全部都是精装房了。
“菜单式”装修方案
成都市建委相关负责人表示，加快推动绿色建筑发展，推进成品住宅建设，带动建筑业和房地产业发展转型升级，已势在必行。
为确保购房者的个性化需求，《意见（送审稿）》提出了“菜单式装修”解决方案：开发企业以菜单方式，为消费者提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求。
同时，成都实行摇号，但是摇号选房中有一个非常重要的规定是，如果有两次完成网上登记并摇号成功，却不参与选房，就会有一年的时间被禁止参与摇号选房。很多购房者会问，我想购房的户型都被选走了怎么办？就这个问题有置业顾问表示：只要参与选房就可以，如果选不到满意的房源，可以不购买，但一定要参与选房。
这两个问题已罗列，就显出了问题的所在：
全部是精装了，只要是维权的，就肯定是精装房了，因此表面上看，肯定是维权精装的多了。
一摇号，有强制选房，虽然会规定可以不买，但是只要选，至少会有30%的人在各种因素的影响下去购买了。
但是现在为什么维权的人多了，其实是房价有下降，开发商为了赚取高利润，坚持房价不下降，并且提高售价，同时提高装修报价，使房价上升，由于购买过程搭售了装修，问题就会出来，一次性购买的商品多了，质量问题就多了，例如：价格高了，不透明了，装修有问题了，使用劣质材料了，都会出现了，因此导致人员的投诉维权。
实际，主要原因因为房价不像原来的历史一样，疯长了，并且有一定程度的回调（装修加载房价上了）导致购买房产的人员心理预期收到损伤了，因此投诉维权就多了。
试想一下，若是你现在购买的房子，一年内涨价50%或者更多，你会去投诉房地产商吗？若是这样，房地产上会直接说，你投诉，好，退房吧。
另外有人会说，我购买的是住的，我就是投诉质量问题，当时不排除有这样的情况存在，但是正是因为现在房子的居住性质在逐步的提升，而投资的效果在下降，投诉数量在这个环节是必不可少的，也是这个时候应有的特征。
投诉多了，说明我们现在房子正在回归理性，我们的市场正在趋于正常化。
作为一个目测了去年成都楼市风起云涌并参与了去年成都楼市的摇号购房者，深知普通老百姓买一套合适房子的艰辛和不容易，摇号政策后表面上看着新房带装修的价格貌似比周边二手房要便宜不少，有些地方的楼盘价格剪刀差更是让许多家庭一家老少全家出动去报名排号，新盘大部分基本都是带装修，原以为这是政府为购房者真正着想带来的价格福利，谁知道更多的不安和心碎竟然在摇号成功，选房买房成功付款后，以金牛区龙湾御府为例，宣传的时候开发商那个广告打得之高大上，城北高端豪宅，华润在城北的标杆巨作……然而购房后才发现开发商所谓的高大上装修房，报价在3000左右，竟然连厨房，卫浴，地砖，入户门额，窗户等无任何品牌公示，各种忽悠和推脱，不负责任。几十万的装修费消费的不明不白……
我是何以人海，我们来分析一下，成都楼市的发展历程。
2016年成都第一次限购政策出台，后来基本月月有新政策。但是有数据表明，实际从限购之后房价还在继续上涨，甚至在很多人眼里成都的房价实际都翻倍了。去年11月，成都终于放放大招了，出台了成都有史以来有史以来的限购政策－摇号。当然这也是在房产严格按照限价政策操作，必须按照房管局备案价格售卖。
商业都是逐利的，开发商在想尽办法，让自己的利润上涨。无奈房管局的限价政策。所谓道高一尺魔高一丈，开发商也有自己的小九九。所以在精装修价格上面动起了手脚。虚高申报的装修的价格，实际装修的标准不明确。消费者花费了这么多钱，没有买到应该有的品质的装修品质。
精装修房的品质，无论是大开发商还是小开发商都或多或少存在问题。因为现在政府还没有出台具体的开发商精装修规则，这一方面对消费者是不透明的。
我们在购买精装修房的同时应该按照同时关注这个开发商以前的装修房品质，同时参考精装修价格。如果这一阶段对装修房品质还不放心，还有机会买到清水房。
第一，开发商做事不按政府相关文件规定公布装修标准及材料品牌规格及相应价格，存在阴阳合同误导业主！第二，装修公司及装修过程的质量监管没有明确，第三，装修的质保也没有明确，以上问题对于业主来说，入住后就是一个定时炸弹。
如何看待成都精装房交房一年仍有问题？精装房质量问题频发，消费者应该如何维权？
这一两年还只是精装房爆出问题的初期，后几年将是精装房问题的集中爆发期。
精装房的问题，暂时没有一些政策法规来规范，所以目前维权也没有什么正规的程序，更多的是吃哑巴亏~
到此，以上就是小编对于成都精装房改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都精装房改造的4点解答对大家有用。
