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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子首付多少的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房子首付多少的解答，让我们一起看看吧。

15万首付，适合买什么价位，多大平方的房子？

不好意思，关于你的问题，你可以描述更细致一些吗，首先在什么城市，在什么地段，这问题太大，太广泛，本人当心有心使不上力。

1.关于只有15万的首付

按国家现有政策，普通商品房的贷款首付比例最低30%，15万首付对应总房款是50万，你可以购房一个总价50万以内的房子，若是考虑商住两用的房子，首付比例至少50%，那就考虑总价30万左右的商住两用的产品。

2.适合多大的房子

（1）旅游度假50-70平就OK，那按你的总价，那你可以考虑一个0.71-1的附加屋

（2）家住面积至少80-100左右的两居或是小三居，那你可以考虑单价在5000-6200左右的刚需商品房

（3）还有若你考虑商铺或是写字楼，一般最小面积20-30平左右，总价30万你可以考虑单价在1-1.5万的商住两用的产品

总结：买房的区位不一样，产品属性不一样，价格是完全不一样的，其次买房是首套或非首套，首付比例也不一样（以上普通住宅我是按首套给你预算的），不同楼盘首付比例不一样，有的产品甚至不支持按揭，所以你可以根据我的分析，结算的预算与地点，希望你能顺利置业。

（以上纯属个人观点，图片来自网络，大家若有其他什么建议，欢迎在评论区留言讨论，我会及时回复更正的，喜欢我的欢迎点赞与关注，谢谢了）

谢邀！首先来介绍下现在首付的比例，以我所在城市而言，首付是3成，30%的付款倒推的话只能买50万的房子。

对于只有15万的首付而言，想住的稍微宽敞点，基本上就可以排除一线二线三线城市了。。当然现在这个行情四线城市价格在1万以上的都不少。

这边在简单的说下贷款情况，现在考虑到通货膨胀和贷款压力，基本上我都奉劝贷款尽量贷的时间长一点，下面就已30年为限。每月还款1800.我想对于普通的人家而言，每个月1800的贷款压力应该不大的！

然后现在来说说50万能买什么房子，首先可以排除新区，因为新区的房子基本为改善型准备的，基本在90方以上，即使均价5000一方，总价也接近50万，即使撑一下买下来了，新区的高层都有公摊面积，而对于90方的房子公摊一算上，基本只有70 平方的使用面积，很狭小的空间，而且还要装修、契税、每个10万肯定拿不下来！所以不建议。

所以个人觉得还是把目光转向老城区的二手房，最好找那种已经装修好了的老房子，最好是一层的，这种房子相对而言单价低一点，而且原先人家自己住过的，可以节约一部分装修费用，遇到有些改善性比较急的住户，可能原先的家具，家电都能给你留下，又能省不少钱。

当然这些房子，也有不好的地方，比如老区停车麻烦，房子老旧需要修缮，因为是一层可能会比较潮湿。不过毕竟总投入不大，有了属于自己的房子就不错了！对吧！

首先先谢谢邀请，但这问题真的是七不搭八！

先告诉你，15万的房子最高只能买75万的房子，因为有的地方首付是两层有的地方是三层，你连是那个城市都不所别人怎么告诉你？

不知道城市就不知道你那里的购房政策，房价这些，怎么知道你能买多大的房子，我这里可以买100平一下的，你去北京看看能买个马桶位不。

麻烦提问想清楚在问。

40-50岁买房首付多少？

和年龄无关，和政策有关。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

50万的房子首付和月供多少？

50万房子如果是首套房，需要缴纳百分之四十。50万除以一百乘以40，等于20万。首付20万。

30万十年120个月还清，每个月还 2500元。

还有30万需要贷款。利息是百分之5.7。30万除以一百乘以5.7，等于17100。在除以十二等于1245。每个月还1245元。

每个月供3745元。

假设购房者是首套房，贷款比例是30%，选择的等额本息还款方式，50万的房子首付为50*30%=15万，等额本息还款方式，贷款本金为35万，假定年利率为4.9%，贷款年限为30年，贷款人每月月供还款本息额是1857.54元，连本带利总还款金额是668714.4元，共应还利息318714.4元。第1个月还利息为1429.17 ，第1个月还本金为428.37。此后每月还利息金额递减、还本金递增。

买房正常首付30%，中介说可以做到5万首付，里面有没有套路？

二手房就是拉高评估价，俗话说的超贷，属于个人融资的一种，有些豪宅区你看到大部分没有人装修没人入住的，谨慎入手，这个楼盘基本都是融资盘，比如200万全款买入，评估价380，可以超贷180万。等同于20万首付就可以买到一套三百多万的豪宅。部分公司还可以做二押，这个又是一笔大钱，很多资本运作就是这样钱生钱，就算资金链断裂也就是资产抵债，当然，很多玩融资盘的，都是升值投资兼融资投资其他版块的，钱财运作生生不息。

新房低首付，一个就是组合贷，融资公司的首付贷款，利息比较高，一般2-5年不等，贷款额度是你支付的首付余下的部分，比如首付的两成，两成半，看个人资质而定，读取征信并且上征信，需要足够流水。

还有一种方式就是发展商分期付款，根据不同楼盘的去化情况不同期限，半年～5年不等，一般为两年，额度一般是首付的一成或两成，由发展商先行垫付你的首付款向银行申请住房按揭贷款。

分期方案是发展商为推进项目去化而推出的，视项目版块以及项目情况而定，大部分有相应利息或手续费，优点是上车门槛低了，分期付款不上征信。缺点是新房价格没有什么折扣优惠，比正常购房贵，需要支出一定费用，并且因应发展商的财务情况或当地政策变动以及其他不可抗力因素，这个方案有可能随时变动或者临时收回终结，那么新业主就要面临突然需要结清一大笔款项的情况。

总之羊毛出在羊身上，没有人会为你免费买单，低首付，分期都是权宜之计，多大的饭量就吃多大碗饭，根据自身情况去选择，希望我的回答可以帮到大家😊

如果是开发商的房子没得问题，银行还按7成给你贷款，首付款剩下的是开发商自己做的，但是一般最多两年就要你还清，也有的需要支付利息，压力其实也很大。如果是二手房这个就是做的高评高贷，就怕有套路。所以买房还是得量力而行。

1、擅自修改规划或者不兑现配套 开发商为了吸引购房者会把项目的规划描述的十分美好，比如游泳池、健身馆等等，比如绿化率有多高、喷泉有多美等等，但是等到购房者收房时发现，说好的泳池没有，原来的绿植变成了车位，这种情况其实屡见不鲜。 避免：是否写进合同非常重要，只有在合同中如实体现的规划才不会让开发商有机可乘。
即使开发商违约，也有法律制裁。 2、房屋质量 避免：房屋质量能够避免首先可以在开发商的选择上，长期开发没有出现普遍性质量问题的；还有就是在验房收房时，做到不放过每一个细节，可以聘请专业的验房师帮助自己提前能够发现问题，不会在收房后让自己权益受到侵害。
3、定金与订金 这是开发商喜欢玩的“文字游戏”，简单两个词，但是很容易被购房者混淆二者的概念和意义。所以首先要清楚这两个概念的具体定义。 避免：如果购房者不是特别中意某套房源，就不要轻易与开发商签订认购协议书，无论是定金还是订金都不轻易交出去；如果真的要交，一定要学会看清开发商说的是定金还是订金，写在书面上的是定金还是订金。
4、延期交房 开发商没有在合同规定的期限内按时交房，甚至出现烂尾楼的情况。 避免：选择口碑较好的开发商，这样的开发商实力雄厚，不会出现因为资金问题而导致的延期和烂尾问题。 5、学区变更 现在的房子多是期房，从买房到交房大多需要一段时间。
而就这段时间内，学区发生变化也是常见的事；或者开发商在卖前就是故意蒙骗购房者。

在股市中，丰厚的利润也常常伴随着风险。因此，股票投资者在进行炒股的时候，要多多的了解这方面的风险并避免。同时在进行操作的过程中，多多的运用技巧和策略。如果大家对股市技巧方法策略感兴趣的话，朋友们可以关注股票股市猫九去看看，有很多股市技巧，希望能够帮助到大家。

不知道你说的是新房二手房？如果是二手房以上朋友们的回答都很专业，就是高评高贷！你高评了他们中介费相应就提高了！如果是新房，那就是首付分期了，比如首付要付20万，置业公司允许你首付分两年付清，订房时首付5万，每半年再付5万，两年付够20万！一般新房中介公司都不收中介费，因为置业公司给中介都有内反！这个你要问清楚！其实通过中介买新房可能比你去售楼部还便宜。

中介的操作方式叫做高评高贷。一般来说利率与普通首付的利率是一样的。但是中介费用一般会比较高。

高评高贷 就是指拉高评估价格。首付比例百分30还是按照百分30去贷款的。但是因为评估价格拉高了，所以你的首付低了。

二手的是按照评估价去算贷款金额的。评估价高，自然可以贷款的金额就高了。

建议首付够的话还是不要去做这个，贷款金额多了，按揭压力就大了。

首付和月供是什么意思？

首付是消费者购买贵重物品时，第一次支付商品价款的资金额，例如买一套一百万元的商品房，购房者支付了40万元购房款，这就是首付房款40万元。

月供是购买商品贷款，实行分期付款，每月要支付的本金和利息。

例如小王购了一部30万元车，贷款15万元，10年期限，每月向银行支付2000元本息，这就是月供。

买房1、2万首付，是不是有什么套路？

您好，感谢邀请

您说这种一两万的首付，有两种情况

第一，如果是买二手房的话，去银行申请贷款的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批贷款，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。

第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。

但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，

希望以上回答，可以对您有所帮助。

你好，很高兴为你解答

其这只是开发商的一种营销手段啊，当然也是对部分购买房子的人群也是有一定的作用。

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我帮我最近的一些，知道的给大家分享一下:

第一:首付两万的逻辑

基本上现在在很多大中小城市，好为了刺激购房者，首付 2 万购房，这是一个营销手段，但也是给了我们购房者一个更长的缓冲的时间，这个比方你这套房子是 18 万，那么你只要先付 2 万，剩下的是 6 万，在你两年之内或者是一年之内把首付在附近就可以了，而且是没有任何利息的，这样子的话就提高了房屋的整个成交量;

还有一个就是，你的首付其实是并没有多少的，你开发商只想通过你的购房名额通过你的贷款资格，去把更多的银行里面的钱拿出来，来回笼自己的资金，毕竟另外的有 7 成，甚至多的都有 8 成，那边才是大头。

第二:

其实这个也并不是什么套路啊，这是开发商的一个营销手段，如果说你有那么多的钱，你也可以选择，不用低首付呀。

现在我们湖北恩施就是这样子的，有些人他有钱他不会去选择低首付去买吧，因为这个钱早晚是要给的。

结语:

最后总结一下，觉得买房子还是看自己的需求，真正做到 2 万首付的楼盘，是真的是没有的哦，只要看到有类似的这种广告啊，活动都是一个营销手段，都是为了刺激购房者，所以大家在买房的过程中，一定要自己把好关。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助可以点赞加个关注。

首先，买房的时候，交首付，是必须的，而对于银行来说，只有首付达到一定的比例之后，才会给予贷款。

其次，市面上看到的，买房一两万首付，在之前，淡季的时候，还有开发商搞过0首付的推广活动，这背后，其实并不是不首付，而是开发商帮你支付了首付，而你在交房之前，要将钱还上。

这背后的套路，可以说，是一个噱头，或者是一个营销的套路也好，都可以。

说得通俗点，也就是开发商，或者开发商与某些机构合作，借钱给你支付了首付，并且购买了一套房子，你在约定的期限内偿还，如果是开发商垫付的，那他们代你支付的利息，一定会在房价中包含起来的，关于这一点，我们过去曾帮一个开发商合作过，出过这样的0首付方案，开发商算过账，即便支付成本高达1%的费用，开发商都还是有钱可赚的，所谓羊毛出在羊身上，道理大家要明白。

另外，那种一两万元首付的，也有开发商与金融机构合作的，这样，就相当于你短期贷款，然后用贷款去交首付，这有点类似于租房贷的感觉，一定要先看清楚。

因此，大家在遇到这种情况下的时候，要看清楚合同，看清楚主体是谁、千万别上当。

你好，我是长沙这边做房地产的，首付一两万，有两种情况。

第一种：是很多开发商都在沿用的，打个比方，你买了一套房子的首付是20万，开发商打了一个广告，说首付只需要一两万，实际上这个一两万只是前期的一个首付，那么你后期剩余的首付是给你进行一个延期或者分期，比如说开发商要求你在一年之内，或者说两年之内把剩下的首付给付清，这个广告更像是开发商的一个噱头，他说的也没错，首付一两万，你暂时是只交了一两万的首付，剩余的首付给你做了一个延期或者分期。目前这种方式在长沙市是比较常见的，因为有的客户他确确实实想买房，但是呢，他的钱可能用作别的投资，一时半会儿拿不出来，所以他们也会接受这种首付延期或者分期，一般这种首付延期和分期是不会产生任何利息的。

第二种：还是来举个例子，打个比方，你买了套50万的房子，贷款是贷30万，首付是20万。然后开发商来给你做首付一两万，比如说开发商做了2万的一个首付，那么也就是说你首付还差18万对不对？那么开发商再去想办法做第二道贷款，再去找一个金融公司，给你放18万的贷款。当然了，这第二次贷款，是有条件的，第一个他的利息肯定会比第一次的银行贷款30万，利息高一点，第二个，这第二次贷款，它的贷款年限不可能像第一次银行那么长，这是它的弊端，但是凡事有好有坏，好处呢，就是你拿2万块钱就能买一套房子了。

对于这两种方式，其实真正想买房子的人，他还是能接受的，第一种开发商跟你做了分期延期，你晚一点交首付，又没有利息产生，我相信很多人都愿意的，毕竟钱还在自己身上，这个时间段钱还可以作别的用处，第二种，万一你手里面真的只有一两万块钱呢，开发商既然提供了这种渠道，确确实实可以先买一套房子，虽然他是做了两道贷款，他也会产生更多的利息，毕竟你背负的贷款有那么多，但是开发商都会给你明明白白的讲出来，对于利息这一点不会去隐瞒，因为你还要去银行做面签，面签的时候，银行的工作人员也会和你讲，利息和月供给你算出来之后，能接受就买，不能接受就不买。

开发商的这两种方式，对于买房的客户来讲总好过一直看着房价涨，但是手里面没有钱买不到要好吧。

望我的分析对你有所帮助，如果有帮助，可以点个赞，加关注，谢谢！

在手里钱少的情况下，可以买。首付低就证明这个房子比正常价位便宜。只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

买房去银行申请贷款的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的80%来批贷款。

例：房屋面积90平，出售价单价1万/平，评估价如果是1.25万/平，首付20%，贷款80%计算，就是可贷款90万，首付就是1万就可以的，但这里有个问题，我们必须得按银行贷款流程走：评估价1.25万，贷款89万，首付就是23.5万，银行首付23.5万和实际首付1万有22.5万的差额，这个22.5万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。因为贷款和首付最后是打到卖方账户的，卖方按90万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这22.5万，这里买方就有风险。所以说这种情况就必须手续做齐全，在我们这里是中介公司给垫付的。银行手续做完，中介公司直接拿走。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况

到此，以上就是小编对于买房子首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子首付多少的6点解答对大家有用。