大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于70城房价数据出炉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍70城房价数据出炉的解答，让我们一起看看吧。
10月70城房价发布，降幅最大的9座城市有哪些？
依据刚刚公布的2022年10月70个大中城市房价数据，大部分城市房价下降。我们把时间拉长到2020年，对比三年来房价数据，分析房价下降幅度最大的城市。其中：
新房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：
1、北海，-13.2%
2、岳阳，-9.2%
3、常德，-8.6%
3、哈尔滨，-8.6%
5、秦皇岛，-7.4%
6、泸州，-7.2%
7、太原，-6.9%
8、湛江，-6.7%
9、南充，-6.2%
二手房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：
1、牡丹江，-19.7%
2、哈尔滨，-11.8%
3、北海，-10.1%
4、安庆，-10.0%
5、吉林，-9.0%
6、太原，-8.8%
7、宜昌，-8.4%
8、常德，-7.9%
9、锦州，-7.5%
以上数据显示，二手房市场跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房价下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市场中北海、岳阳、常德和哈尔滨跌幅最大，二手房市场中牡丹江、哈尔滨、北海等跌幅最大。
新房和二手房下跌幅度较大的城市中，省会城市哈尔滨以及太原都在名单之列。
哈尔滨虽然都是省会城市，但也都是人口流出大市，从2010-2020年，哈尔滨人口从1063.6万下降到988.5万，10年时间人口减少75.1万人。人口规模收缩是房价下行的主要因素之一。
太原同样作为省会城市，人口规模持续增长，从2010年的420.16万人到2020年的539.1万人，十年期间人口增长118.94万人。这样的人口增量房价仍旧持续下跌并重新回到万元以内，与目前市场信心不足、预期不稳等市场因素都密切相关。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
楼市已经进入白银时代，拐点早就已经到来了，所以炒房来获利的空间越来越小，最好是不要炒房，房子已经不算是优质的投资资产了。
10月70城房价涨幅回落，说明了支撑房价上涨的动力越来越少，实际上看房价的涨跌不能仅仅从一个月来看，而是应该站在最近几年房价走势来看，这样会更加明显，可信的程度更大。
成交量大幅下降说明了三个问题:一，炒房的动力不足，越来越多的人没有炒房了，二，更多的刚需开始持币观望，等待房价变动，三，开发商为了提振销量，可能进一步降价。
拐点是否已经到来呢？
其实拐点之前就已经到来了，而不是以10月70城房价涨幅回落作为拐点，每个人对于拐点的看法是不一样的，我认为自从国家提出“不让房价上涨”就是房价的拐点。
此后的房地产调控政策也是根据这来进行执行和优化，房价的涨幅回落在我看来更多的是一种调控的结果，而不是拐点的标志。
房地产市场早就不是过去那样处于黄金时代，如今的房地产市场涨幅回落，成交量大幅度下降，早就进入了白银时代，过去的房子只要房企卖出去，不久之后就涨价，而如今难以涨价，自然成交量会下滑一部分。
而又因为这，那么那些房企为了快速回笼资金，筹集资金来抵抗房企高额的负债，必然会进行降价来处理房子，所以我认为房企有足够的动力来进行降价，毕竟在如今房企的生存也成为关键。
今年以来就有400多家房企破产，其他的房企也有很大的风险可能破产，所以房地产市场早就不是过去的黄金，而是成为了一个优胜劣汰的市场，进入了白银时代。
总结起来:房价拐点早就已经来到，大家尽量不要炒房，也不要轻易买房，投资需要谨慎。
从2019年以来的各大城市房价走势来看，房地产的拐点确实已经到来了。
2019年10月份，在国家统计局监测的70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量达年内最低水平。新建商品住宅和二手住宅价格在10月出现环比上涨的城市数量为50个和31个，较9月分别减少3个和9个。
而且主要一线城市中，仅深圳的二手房价格出现了上涨，北京、广州、上海的二手房价格环比出现了下滑。
自从2018年初“房住不炒”的口号络绎不绝，调控政策密集出炉，房地产确实开始进入低迷，虽然在2019年第三季度房地产下降趋势有所改善，但房价整体仍然微跌。
从各项数据来看，房价拐点已经到来了。不过从“稳健”房价的调控目标来看，房价应该会维持当前的价格一段时间，不会大涨的同时自然也不会大跌。
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我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。
中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。
但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。由于中国的人口基数过大，所以即使房屋存量再高也不能缓解需求的紧张，房价只会是涨幅回落，但不会是大幅度的下跌。
当然了，这只是整体方式的判断，有一些个别城市因为之前的过度建设，现在的房屋存量大于需求，仍可能出现大幅度的下跌。
继“双11”打折狂欢以后，各地气温也开始“打折”，2019年冬天即将来临，而从10月全国70城房价走势来看，房地产市场或将提前进入寒冷的冬季。
一、10月全国房价继续降温，环比涨幅全面回落
近日，国家统计局发布了全国70城房价数据报告，据报告显示，无论是新房还是二手房，一二三线城市房价继续降温，环比涨幅全面回落。
分城市等级来看，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅均回落0.1个百分点；35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均回落0.2个百分点。
从城市数量来看，新房价格上涨城市数量为50个，比9月减少3个，上涨城市数量已连续5个月减少；二手房价上涨城市数量为31个，比9月减少9个。值得注意的是，二手房市场被看作是市场风向标，但已经连续5个月超20个城市二手房价格下调。
二、房价涨幅全面回落的原因
1、新房价格涨幅回落
2019下半年，房地产调控转向供需端，开发商“银根”被卡紧，无论是银行贷款还是企业债券，房企都再难获得外部融资，在这样的背景下，房企为了尽快回笼资金，被逼加速卖房，恒大、碧桂园、融创等龙头房企带头打折促销，其他房企也不甘落后，纷纷加入“打折大军”。在房企“以价换量”的策略下，一定程度上确实提高了新房销售面积，同时新房价格涨幅也就相应回落。
2、二手房价格涨幅回落
在2019年经济下行压力下，不仅是炒房公司和炒房客，包括一些拥有多套房产的人，都在抛售房产，市场上房源供应量的增加以及新房打折对购房者的导流影响，加之房地产税出台的呼声高，为了尽快出手囤积的房产，逐步调低了挂牌价，虽然很少有购房者愿意当“接盘侠”，但也在一定程度上降低了二手房价格。
3、购房者观望情绪浓厚
随着楼市调控效果彰显，“房住不炒”的观念深入人心，更多人意识到依靠买房致富的路子行不通了，购房者更加理性，房地产市场“击鼓传花”的游戏玩不转了。同时，如今房地产市场疲软，楼市调控加码，楼市前景不明朗，购房者不愿作“接盘侠”，新房打折、二手房挂牌量增加，都说明市场观望情绪浓厚，房屋成交量萎缩也就很正常了。
三、房价拐点是否到来？
10月全国70城房价涨幅全面回落，尤其是半数二手房价格上涨城市的减少，意味着房价“只涨不跌”的时代过去了，房地产彻底告别黄金时代，在白银时代的路上大踏步前进。
接下来，一方面，我们要继续坚持“房住不炒”，打击炒房投机行为，建立房地产长效管理机制，不再以“房地产作为短期刺激经济的手段”，在稳定房价的同时，保证市场经济健康有序发展。另一方面，各地继续“因城施策”，提高居民收入，缩小房价收入比，让更多人买得起房，同时大力推进保障房体系建设，完善住房租赁市场，让低收入的人“有房可住、有屋可居”。
综上所述，10月全国70城房价涨幅全面回落，意味着“房住不炒”调控效果显著，购房者也更加理性，房价进一步趋于稳定，房地产“只涨不跌”的时代过去了，房价拐点或将到来。
亲爱的朋友们，一家之言，感谢指正，欢迎在评论区留言！
我认为目前确实房价出现了拐点，而不紧紧是价格涨幅的回落。只要你用心去查看今年每个城市的房价走势，就会发现房价今年基本没涨也没跌，就是在高位横盘调整，并不只是10月份涨幅回落，应该说2019年就是房价震荡的一年。
从2008年金融危机以来，2009年房价触底反弹，到现在楼市度过了10年的盛夏。全国房价普遍增长了三四倍，甚至有些地方是五六倍。 所以对于很多城市来说，后面房价大幅下跌，也不稀奇。
最近看到不光大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商也在大降价抛售房产。 最近又看到很多上市公司抛售房产。这更加坚定了我的观点，接下来的2020年将是楼市非常煎熬的一年。
这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，很大可能会出现一次类似黄金一样的急跌。
那么未来房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大。
综上所述，我认为明年将是房价的拐点，全国房价应该是普遍下跌，而不是上涨。
70城房价出炉，北上广二手房集体下跌，楼市的拐点真的来了吗？对此你怎么看？
70城房价出炉，我们来看看其数据后面的意义：
从国家统计局发布的统计数据来看，新建商品住宅是上涨了1.0%（一线城市持平，二线城市上涨1.0％，三线城市上涨1.1%），说明房价还是在上涨，但涨幅没明显扩大。从这点上看中国楼市还没完全看到市场降温的迹象。
2、从统计数据中的升降城市的数量来分析
统计数据中显示房价上涨的城市数量为65个，相比9月份，价格上涨的数量增加了1个，近期部分城市对楼市的管控有所减弱，使得楼价有了上涨的空间。
3、从统计数据中城市来分析
从公布数据上看，上涨的城市都属于省会城市。而从下跌的城市：深圳、三亚、温州和厦门 都是之前上涨过快，被严管的结果，本身不是市场行为，不能简单判断是拐点的开始。
4、从统计数据中的二手房来分析
一二三线城市二手房的销售价格分别为－0.2%，0.3%，0.5%，相比9月份的统计数据有明显收窄。二手房相对来说更客观反映市场走势，基于目前观望情绪的浓厚，急于抛售手中的房源的房东，都会采取主动降价来促成交易。相对而言一手房的价格受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会稳定。
从以上的统计数据来看，不管是投资数据和销售数据，都显示中国的楼市都是处于上升姿态，真的拐点还远远未到。
不能说是拐点，应该说是平稳期。
一个月一个百分点以内的涨跌，其实都可以称之为变化不大，处于平稳状态。
从数据统计看，一线城市下跌0.2-0.6%，而其他城市反而小幅度上涨。看似奇怪，其实事出有因:
一、一线城市的限制政策规定更严格
历次调控的政策水准都不是完全相同的，但规律都是城市越大，政策越严格，最严格的就是一线城市，全国最严的就是首都北京。
二、执行更到位
有句话叫上有政策、下有对策，政策再严也得执行到位。全国来看贯彻的最好的其实也是北京及几个一线城市。道理很简单，要是连北京都睁只眼闭只眼，下面的小兄弟更躁动了！
三、抵御楼市低迷能力更强
城市越富裕，房价越高，涨幅越大，调控力度越大。同时抵御楼市长时间低迷的能力也往往越强！同理，在这方面最扛得起的也是北京。
四、结束调控最晚
有时会出现三线城市涨幅超过一线城市的现象，其根源其实往往是政策不对等。一线没放开政策呢，三线放开了自然比前者涨幅快。因为我们的房价下来也往往是因为各项政策推动的。从规律看北京肯定是全国放宽最晚的城市，甚至于像限购这种手段是长期保留的。
五、放松限制先从隐形开始
所有的从严手段历来是大张旗鼓的，而宽松手段往往是悄无声息的。在新闻上看到的很多变化很多时候是有延时的。只有密切关注市场的人才能发现其中的细微变化。也许一个细小的变化就会反应到价格标准上！
年底前的这段时间一直处于平稳期的概率是比较高的，是否有巨大的风浪还是得看春天了！
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到此，以上就是小编对于70城房价数据出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于70城房价数据出炉的3点解答对大家有用。
