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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于70城房价数据出炉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍70城房价数据出炉的解答，让我们一起看看吧。

7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？

很荣幸能够看到这个问题，也很高兴给大家分享我对这个问题看法与想法，废话不多说让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

曾在20年前，很多台湾同胞在上海虹桥机场周边购置大量的别墅和住宅，可1997年前后的暴跌让他们房产资产骤减，甚至被台湾本地人笑话为在大陆购置的丰碑，特别有些人抛在了黎明前的路上。还有，在10年前的房产暴涨之后也出现了大幅下跌的情况，笔者在一线城市购置的一套房产也是从高点的270万，跌到了2011、2012时的180万，下跌幅度也是超过了30%。本要卖掉转购二线城市，可由于限购的原因搁置，如今早已涨了回来，这就是房地产的周期性。

股票市场主要是看成长率和市盈率，我国股票市场的平均市盈率约15倍。在房地产市场价格上涨潜力逐步消失的时候，很多投资者就会把目光对准了租金上，而房价除以租金刚好就类似于股票中的收益率，我国目前的租金房价收益率仅1.5%～2%，也就是市盈率高达50～70倍。

假如我们把每个城市的房地产打包上市，全国300多个房地产城市股，而且每个城市的市盈率高达50倍以上，试问还有多少人会买？

而如今为什么这么低的房价收益比，还会继续购买。其中的最大的原有就是房产还具有另外一个属性，那就是其居住属性，也是刚性需求。

这几年的房地产开始已经让居民的人均居住面积达到了40平方米，基本上达到了饱和的状态，而且每年还会有建筑面积18亿平方米的房产投放市场。房地产市场正在从居住属性演变为投资属性和金额属性。

关于在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答与看法，都是我个人的想法与观点，在这里同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有好身体，同时也祝大家在自媒体行业有一个好的发展，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。

有上升，就会有下降。在享受暴涨带来暴利的同时，也需要时刻准备着暴跌带来的亏损风险。这就是经济发展周期性波动的客观规律，在石油期货市场、股票市场和房地产市场都是具有很大的相似性，不存在永远的涨，也不会永远的跌。

我们不需要看今天房地产指数的下跌幅度，从历史的发展痕迹中就可以找到铁证！

曾在20年前，很多台湾同胞在上海虹桥机场周边购置大量的别墅和住宅，可1997年前后的暴跌让他们房产资产骤减，甚至被台湾本地人笑话为在大陆购置的丰碑，特别有些人抛在了黎明前的路上。还有，在10年前的房产暴涨之后也出现了大幅下跌的情况，笔者在一线城市购置的一套房产也是从高点的270万，跌到了2011、2012时的180万，下跌幅度也是超过了30%。本要卖掉转购二线城市，可由于限购的原因搁置，如今早已涨了回来，这就是房地产的周期性。

股票市场主要是看成长率和市盈率，我国股票市场的平均市盈率约15倍。在房地产市场价格上涨潜力逐步消失的时候，很多投资者就会把目光对准了租金上，而房价除以租金刚好就类似于股票中的收益率，我国目前的租金房价收益率仅1.5%～2%，也就是市盈率高达50～70倍。

假如我们把每个城市的房地产打包上市，全国300多个房地产城市股，而且每个城市的市盈率高达50倍以上，试问还有多少人会买？

而如今为什么这么低的房价收益比，还会继续购买。其中的最大的原有就是房产还具有另外一个属性，那就是其居住属性，也是刚性需求。

这几年的房地产开始已经让居民的人均居住面积达到了40平方米，基本上达到了饱和的状态，而且每年还会有建筑面积18亿平方米的房产投放市场。房地产市场正在从居住属性演变为投资属性和金额属性。

那么就意味着未来的房地产市场会逐步看中其成长性，或者说是城市发展潜力、经济高度、人口吸引力、居民的收入、城市的居住环境等多要素的比较。房地产在城市中也会像股票市场一样参差不齐、高低错落，甚至有些还会进入ST或退市的尴尬局面。

首当其冲的应该是要什么没什么的三四五线城市，除了源源不断供应的土地之外还真拿不出什么东西来；其次，是高投入、大基建、产业低、人口引进慢的省会城市或二线城市。

还可以具有投资潜力的应该是一些具有经济发展潜力、人才引进快的二线城市；最具投资价值的还是一线城市及周边地区。

虽然，现在一线二线城市在最先发出跌价的信号，那可能证明一二线城市还具有金融属性，在下跌中还会有不少人进入。可三四五线城市一旦下跌接盘者更会是寥寥无几。既然跌也是无人抢购，不跌也无人抢购，那还不如就这样撑着，能撑多久就撑多久。这就是如今的一二城市出现下跌，而三四五线城市还维持原状的最重要因素。

从现在情况来看，很多地市的房价都出现回落的状况，但这种回落啊，不会出现大幅度的结局，接下来我就针对这些问题来说一说自己的一些看法。

首先，最近几年的房价涨的是比较快的，很多农村人想进城市买房，根本就负担不起，所以房子的销售难度也会有所增加，再者说想买房的人早已经买房了，而还有一些想买的，他们买不起，所以导致建了很多房子，销路成了问题，这也是房子价格下跌的一个原因。

其次，现在国家的一些政策严厉打击炒房问题，包括房产税的出台，导致一人多房的状况明显有了好转，也避免了一些闲置房的存在。所以这也进一步刺激了房子价格的下跌。

关于这一问题的介绍，就先到这里了，希望大家在这里都有所收获，也希望大家能够以此为结尾。

目前的楼市发展是基于国内基础建设和城市进展导致的，随着城市化进程的发展，地产行业的地位会下降，国家在每个发展阶段，对行业的发展和支持都会不同，当前重点发展的肯定是高新技术行业，因为我们要升级。不过，未来地产行业会进行洗牌，小企业会逐渐淘汰；同时楼市或者房价，在一线城市、二线城市及主要核心城市，未来依旧有机会，因为楼市最终看的是人，人在哪，哪里就繁华，需求也就旺盛。

目前的楼市发展是基于国内基础建设和城市进展导致的，随着城市化进程的发展，地产行业的地位会下降，国家在每个发展阶段，对行业的发展和支持都会不同，当前重点发展的肯定是高新技术行业，因为我们要升级。不过，未来地产行业会进行洗牌，小企业会逐渐淘汰；同时楼市或者房价，在一线城市、二线城市及主要核心城市，未来依旧有机会，因为楼市最终看的是人，人在哪，哪里就繁华，需求也就旺盛。

全国70城最新房价出炉，天津房价有哪些变化？

天津9月新建商品房价格环比张0.3%，同比涨1.9%。有政策限制影响，天津房价涨幅基本平稳。市内六区中和平区最高47400元/平，红桥区最低34000元/平米。环城四区，西青区最高25313元/平，津南最低15944元/平，远郊武清15751元/平，宝坻10833元/平。

7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？

楼盘网感谢邀请！

其实楼市早已经进入到了下行通道，根据笔者的了解现在的房价已经出现了下跌，其实从这一轮楼市调控的初期开始就已经有多个城市的房价出现了下跌，其中最明显的就是燕郊地区的房价普遍下降了30%，北京二手房也下跌了20%左右、最近厦门的房价也出现了下跌，这些都足以说明在政策的作用下楼市其实早就开始进入下行区间了，而且在现在的楼市行情下未来房价还会继续下跌。

首先，国家现在对房价的态度是不允许房价出现上涨，要坚决遏制房价上涨，所以在这样的情况下房价肯定是不可能出现大幅度的上涨，再加上在房住不炒的前提下，房子的金融属性被压制到最低点，在这样的情况下未来的房价在缺乏炒作因素的刺激下房价肯定是要出现下跌的。

其次，现在的房价已经达到了一个很高的水平，而且因为居民住房自有率也达到了一个很高的水平，这两者的相互作用下未来的购房需求肯定会出现巨大的下跌，而在需求下降的时候房价肯定会出现下降，这也是笔者认为未来房价会出现下跌的原因之一。

最后，现在购房者的购房心理预期已经发生变化，以前大家买房的时候都觉得房价会继续上涨买到就是赚到所有才会积极买房，但现在看来因为房价出现下跌的可能性购房者买房的时候不再积极。而购房者对楼市的悲观预期也会对房价走势造成影响，至少在大家觉得房价出现下跌的时候房价是不可能会逆势上涨的。

不要相信这些数据。

我所住的地段（上海内中环），2015年才三万多一平，半年就冲到七万多，之后平稳在六万三左右。前些日子旁边一个新盘开出来九万四起（注意是“起”），这能说房价降了吗？

个别置换的人，由于急于要支付下家房款有低于同小区价格的，但绝不是普遍现象。去看看链家的报价就知道了，谁买房去看统计局数据？脑子坏掉了！

70城房价上涨城市减少，金九银十走势如何？

从国家统计局公布的权威数据看，今年8月份全国70个大中型城市商品房住宅价格上涨的数量略有减少，整体房地产销售市场呈稳中微跌态势。

我们从几个方面来看:

政府方面

1、今年中央在多个场合再次强调了“房住不炒”的房地产策略主基调，前七个月国家出台房产调控次数超300次，为历年最多，说明了国家对房地产稳控的决心。

2、各个地方政府也结合本地区实际情况，连续发文坚持房产调控不放松，坚决落实中央下达的房地产稳控长效机制。

银行方面

1、从今年五月开始，全国各地银行房产贷款业务不断收紧，不少城市都上调了房贷利率，甚至有部份银行暂停房子贷款业务，流向房地产资金的渠道被收紧，有效的遏制了炒房客的投资行为，下一步开始逐渐利好刚需购房者。

开发商方面

1、前期拿地的开发商加速开工建设速度，纷纷争取在“金九银十”这个传统销售旺季开盘销售大秀一把。

2、开发商采取各种优惠政策和积极策略刺激房源销售(如一万送几万、买房送车位等)。

3、大部份开发商制定全民营销策略，高佣金返利想带动全民营销，尽快售出以便资金快速回笼。

土地方面

1、截止八月以来，全国土地市场成交量下跌明显，跌幅达20%，各大开发商拿地积极性受挫，很多地方土拍出现了底价成交或流拍。

购房者方面

1、投资为目的的购房者逐步退出市场。

2、刚需购房者有的抄底出手，有的持币观望，整体回归理性消费。

所以综上所述，今年的“金九银十”肯定难超往年辉煌，房产销量应该稳中有跌，走势下滑。

衷心希望中国房地产市场能慢慢的回归理性，平稳软着陆，最终能与老百姓的收入挂钩，让平民百姓人人有房住，人人安居乐业！！

今年较往年相比，物价是飞速上涨，特别是近期的猪肉价格，成倍的增长，以至于很多人连猪肉都吃不起了。生活成本的上升，消费力就自然下降，购买的人少了，房价自然难以上涨。9月20号最新贷款市场报价利率来了。5年期LPR为4.85%，没有变。但银行在此基础上是要加点的，具体加多少，每个城市都不一样的，但你要淸楚，现在通货膨胀的厉害，银行有风险的，也是要赚钱的，10月8号之后贷款利率相比现在会微涨的，现在利率已很高了，刚需和炒房的正在观望中，金九遇冷，银十火热。刚需还是早点买，不后悔。

今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%。其中，一二三四线城市的交易量均出现下降。考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的“金九银十”几乎可以确定落空。

回顾往年，“金九银十”从来都不是年度成交高点。根据国家统计局的数据，从2007年到2018年的12年间，每年的月度交易高点均出现在12月，无一例外。在多数年份，12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍。

2017年以来，大部分热点城市已全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否；另一方面，由于国庆庆祝活动等因素，部分热点项目的开盘可能延迟错峰，也使得市场热度降低。此外，热点城市再次进入‘卖不完时代’，除了深圳相对活跃外，包括北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。

统计数据也反映了市场明显降温：前8个月商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，这一数据已连续7个月负增长。

多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

到此，以上就是小编对于70城房价数据出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于70城房价数据出炉的4点解答对大家有用。