大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于70城房价数据出炉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍70城房价数据出炉的解答，让我们一起看看吧。
10月70城房价发布，降幅最大的9座城市有哪些？
依据刚刚公布的2022年10月70个大中城市房价数据，大部分城市房价下降。我们把时间拉长到2020年，对比三年来房价数据，分析房价下降幅度最大的城市。其中：
新房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：
1、北海，-13.2%
2、岳阳，-9.2%
3、常德，-8.6%
3、哈尔滨，-8.6%
5、秦皇岛，-7.4%
6、泸州，-7.2%
7、太原，-6.9%
8、湛江，-6.7%
9、南充，-6.2%
二手房市场，房价降幅最大的9座城市分别是：
1、牡丹江，-19.7%
2、哈尔滨，-11.8%
3、北海，-10.1%
4、安庆，-10.0%
5、吉林，-9.0%
6、太原，-8.8%
7、宜昌，-8.4%
8、常德，-7.9%
9、锦州，-7.5%
以上数据显示，二手房市场跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房价下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市场中北海、岳阳、常德和哈尔滨跌幅最大，二手房市场中牡丹江、哈尔滨、北海等跌幅最大。
新房和二手房下跌幅度较大的城市中，省会城市哈尔滨以及太原都在名单之列。
哈尔滨虽然都是省会城市，但也都是人口流出大市，从2010-2020年，哈尔滨人口从1063.6万下降到988.5万，10年时间人口减少75.1万人。人口规模收缩是房价下行的主要因素之一。
太原同样作为省会城市，人口规模持续增长，从2010年的420.16万人到2020年的539.1万人，十年期间人口增长118.94万人。这样的人口增量房价仍旧持续下跌并重新回到万元以内，与目前市场信心不足、预期不稳等市场因素都密切相关。
全国70城最新房价出炉，天津房价有哪些变化？
天津9月新建商品房价格环比张0.3%，同比涨1.9%。有政策限制影响，天津房价涨幅基本平稳。市内六区中和平区最高47400元/平，红桥区最低34000元/平米。环城四区，西青区最高25313元/平，津南最低15944元/平，远郊武清15751元/平，宝坻10833元/平。
70城房价出炉，北上广二手房集体下跌，楼市的拐点真的来了吗？对此你怎么看？
70城房价出炉，我们来看看其数据后面的意义：
从国家统计局发布的统计数据来看，新建商品住宅是上涨了1.0%（一线城市持平，二线城市上涨1.0％，三线城市上涨1.1%），说明房价还是在上涨，但涨幅没明显扩大。从这点上看中国楼市还没完全看到市场降温的迹象。
2、从统计数据中的升降城市的数量来分析
统计数据中显示房价上涨的城市数量为65个，相比9月份，价格上涨的数量增加了1个，近期部分城市对楼市的管控有所减弱，使得楼价有了上涨的空间。
3、从统计数据中城市来分析
从公布数据上看，上涨的城市都属于省会城市。而从下跌的城市：深圳、三亚、温州和厦门 都是之前上涨过快，被严管的结果，本身不是市场行为，不能简单判断是拐点的开始。
4、从统计数据中的二手房来分析
一二三线城市二手房的销售价格分别为－0.2%，0.3%，0.5%，相比9月份的统计数据有明显收窄。二手房相对来说更客观反映市场走势，基于目前观望情绪的浓厚，急于抛售手中的房源的房东，都会采取主动降价来促成交易。相对而言一手房的价格受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会稳定。
从以上的统计数据来看，不管是投资数据和销售数据，都显示中国的楼市都是处于上升姿态，真的拐点还远远未到。
不能说是拐点，应该说是平稳期。
一个月一个百分点以内的涨跌，其实都可以称之为变化不大，处于平稳状态。
从数据统计看，一线城市下跌0.2-0.6%，而其他城市反而小幅度上涨。看似奇怪，其实事出有因:
一、一线城市的限制政策规定更严格
历次调控的政策水准都不是完全相同的，但规律都是城市越大，政策越严格，最严格的就是一线城市，全国最严的就是首都北京。
二、执行更到位
有句话叫上有政策、下有对策，政策再严也得执行到位。全国来看贯彻的最好的其实也是北京及几个一线城市。道理很简单，要是连北京都睁只眼闭只眼，下面的小兄弟更躁动了！
三、抵御楼市低迷能力更强
城市越富裕，房价越高，涨幅越大，调控力度越大。同时抵御楼市长时间低迷的能力也往往越强！同理，在这方面最扛得起的也是北京。
四、结束调控最晚
有时会出现三线城市涨幅超过一线城市的现象，其根源其实往往是政策不对等。一线没放开政策呢，三线放开了自然比前者涨幅快。因为我们的房价下来也往往是因为各项政策推动的。从规律看北京肯定是全国放宽最晚的城市，甚至于像限购这种手段是长期保留的。
五、放松限制先从隐形开始
所有的从严手段历来是大张旗鼓的，而宽松手段往往是悄无声息的。在新闻上看到的很多变化很多时候是有延时的。只有密切关注市场的人才能发现其中的细微变化。也许一个细小的变化就会反应到价格标准上！
年底前的这段时间一直处于平稳期的概率是比较高的，是否有巨大的风浪还是得看春天了！
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11月21日，经济日报刊文指出，中央早已明确“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。尽管调控需要因城施策，但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场，且不是权宜之计，必须长期坚持。即便面对稳中有变、下行压力有所加大的环境，在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下，更要坚持楼市调控的方向不动摇，保持政策的连续性和稳定性，不向市场和公众发出错误信号，以免引起更多更大的“次生灾害”。
注意黑体字，也就是说，不管是不是“凛冬已至”，目前政府是不会放松楼市调控的，在政府这种态度下，目前很可能只是价格维稳甚至下降的一个开始。
到此，以上就是小编对于70城房价数据出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于70城房价数据出炉的3点解答对大家有用。
