大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杨红旭的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杨红旭的解答，让我们一起看看吧。
2018年青岛市西海岸买房是否适宜？
我又要冒着巨大的被喷风险，来一波毫无节操的实力吹了。
还是那句话，西海岸目前的房事，不是有价无市，也不是有房无市，而是有钱难买房，买房已经不是单纯财力的比拼了，而是背景和财力双重关系的角力了，拎着猪头都找不到庙门。
很多人会讲，那么怎么还有那么多的小区没卖不出去呢？为什么房地产公司还在打广告推广呢？是的，这个问题确实存在，有一种营销叫造势，并不是为了销售，而是为了抬价。还有一种销售叫“捂盘惜售”，一个捂一个惜，把房地产企业搞的可怜巴巴，好像家有待字闺中的美女，怕被人抢了一样，人家不是卖不出去，而是不愿意卖。为什么有炒房号的？不就是房子难买嘛，不就是行情看涨一望无垠嘛。
咱先不说外地投资客的抢购，单就西海岸本地人民的购房欲望都没有得到完全释放，别看着空置房子多，别看有人买了多少套，也别看西海岸的产业布局，更别看工资水平，因为现在谁还拿工资来炒房啊！西海岸的概念已经起飞，下一步就要和太阳肩并肩了，也别老用小县城的思维去分析了！是的，西海岸现在很扎包，如果没有两个器物拽着，可能已经上天！言必称国际化，手一指世界级，听一听都让人肝颤。
不要担心有人会成为接盘侠，因为当接盘侠也是需要实力的，退一万步讲，即便房子臭了行市，人家存放大白菜也有地儿，也存的比别人多！贫穷，有时真的会限制人的想象力，话虽刺耳，但现实就是如此残酷！
在没有大的政策背景下，2018年，西海岸行情依然看涨。
如果你不想在西海岸开发区买房，跟着别人喷一下也就罢了!
如果你有买的想法且犹豫不决，不妨给你点建议，一是选择不同时间到实地看看，有个大概了解，二是在你意向附近，短租几个月，亲自体验下，会有更深的了解！
买房对一般百姓來说是一件大事，且勿只听网上评论就贸然决策买与不买，实地体验一下，再决定！
以上观点不仅对素不相识的这样说，前几年我对自己的兄弟姐妹，同事也是这样说的!
我不是房介，也不是托!
我也不是喷子，
国家政策咱不懂，
既不唱空，也不喊多！
经常有人问2018年在青岛市西海岸新区买房是否适宜？我是2015年从青岛市市南区搬到西海岸新区的，这三年我亲眼见证了，西海岸新区翻天覆地的变化。
我来的时候，沿海有很多地方没有美化，没有修路和铺设木栈道，被称为“野海”，啤酒城当时是没有的，是片海边空草地。我住的金沙滩片区的那个小区，当时入住率只有40%，大多数都是外地人买了房子夏天来游泳度假的，一到晚上，只有为数不多的灯亮着，很安静，小区里见到邻居都特别亲切，因为人少啊。在闹市里生活久了，感觉这里像是世外桃源。
搬来大约有半年时间，啤酒城便拔地而起，从此每年有超过200万人在这里云集，开怀畅饮，每当夜幕降临的时候，彩灯、喷泉交相辉映，美轮美奂。
海边陆续硬化美化，2018年3月底建成了70公里醉美滨海景观大道，从后岔湾到海军路，几乎包含了所有比较有名的海边，把步行、自行车等慢行出行方式作为城市交通的主体，为市民、游客提供了亲海、观光、休闲、健身、游览的交通需求服务。
东方影都万达茂将于2018年4月28日开业，东方影都，被联合国教科文组织创意城市网络，授予“电影之都”的称号，它是中国首个“电影之都”。涵盖了室内主题乐园、恒温水乐园、电影乐园、万达影院、大型室内滑冰场、缤纷商业街。夜晚的珊瑚桥五彩斑斓。
2018年众多大型的三甲公益医院投入运营，商业综合体全面开花，众多新建中小学，国际一流大学城开工。
地铁13号线2018年开通，从嘉陵江站到董家口火车站，1号线跨海隧道地铁2019年开通。
整个城市今非昔比，我在的金沙滩片区，也由世外桃源变成了今天的国际化大都市，我在的小区入住率达到了100%，因为只隔了一条隧道，大多数是市南区搬过来的居民，和市区没什么区别。我也亲眼见证了小区旁边的某小区，由2015年时的期房7000起价，没人要，到现在26000都去抢，很多东营、淄博都是一个大家庭的亲戚一家买一套。
西海岸优越的环境已经成为山东省以及全国购房者眼里稀缺资源，CCTV2经济《19个国家级新区巡礼》开篇报道西海岸新区是北方经济质量和环境最好的新区。将来西海岸的天空会更蓝，城市环境质量会更好，新区正在努力构建环境质量好，污染排放少，生态状况优，监管执法严，环保意识强，绿色低碳的美丽城市。
房价趋势代表了一个城市的价值走势，在仅隔一条隧道的市南区房价3到4万每平方米的今天，明年跨海地铁1号线开通后，房价是有可能继续拉近差距的。所以2018年来西海岸买房是适宜的。当然买房是自己住的，不是用来投资的商品。
买房时有几点建议，首先根据自己的收入等实际情况来确定，买房前要权衡什么是自己当前最迫切需要的，理性有规划的消费。其次买房最讲究地角，在青岛市包括西海岸新区，乃至于全世界，都是海边的房子最贵，住可以面朝大海春暖花开，保值和升值也是很好的选择，这里说得面海，不是北面的海，那里秋天、冬天海风不是一般地大，不是很适宜居住。如果经济上不能买海边的房子，地铁房也是不错的选择。
青岛市西海岸新区，这颗万众瞩目璀璨的巨星，愿我们都能陪伴它一起冉冉升起。
此时不买更待何时！本来青岛的房价从去年限购，就没有停下上涨的脚步。刚刚出台的放宽青岛落户政策，又给房地产市场打了一针兴奋剂。
西海岸的落户政策则更加宽松，加速城市化进程，人口从现在的140万到2020年增加到240万，两三年猛增一百万人口，住房的压力有多大，你懂。
西海岸凭借其国家级新区的优势，利好一个接一个，轨道13号线即将开通；二隧选址已定；青岛火车西站年底启用，届时西海岸无须到东岸换乘，可直达京沪、济南。
东部老城房价大多己在三四万，而海景房则更是高的离谱。而西海岸漫长的海岸线，优质的海景资源，具备了未来与东部主城区一决高下的资本。
青岛在众多的一线城市，房价还算洼地，而西海岸的黄岛，算不算是洼地中的洼地？
如果你现在拥有一套西海岸的房子，未来将是什么样，想想可能都在偷着乐！
那些看空西海岸楼市的观望者，还在幻想着房子降价，几年后你现在全款的购房计划，可能永远都攒不够首付！
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青岛，二线城市。
经历了16-17年的价格翻倍，当年8000-1万的价格，如今基本上本着3万去了。
西海岸很多楼盘已经超过3万了，奔着4万去了。
一般衡量房价是否合理，用租售比，我一直认为每个月工资能够负担得起当地一个平米的房价是比较好的状态。
可惜的是，2年的房价涨幅，工资原地不动。
一般房价涨幅，和当地的产业结构有关，比如北上广深一线城市，资源丰富，产业结构高级，上市公司多，科技公司多，人均工资也高，所以房价高也比较合理，况且每年还有大批的有志之士前赴后继的去一线城市打拼，这些人也推波助澜。
二线城市的发展，其实也不是那么均衡。我这里只拿青岛和厦门对比，都属于计划单列，但厦门的房价有福建周边的城市里的富人支撑，况且厦门面积不大，所以房价高也有其道理。
而青岛，作为山东的龙头，没的说，不过青岛对于山东省人口的吸引力也不是特别强大，所以每年人口净流入的数量不多。
一般来讲，只有人口净流入的城市，房价涨幅才是合理的，供需关系的原因。
不过，青岛近期出台了很多政策，引进了很多大的项目，学校，未来也还不确定了。
黄岛，作为经济新区，自18年开始，每个月出售的房子也是名列前茅的。
多数人押宝峰会和经济发展，其实后者才是对的。
不过前期涨幅已经透支，还没有回调。
根据房产达人杨红旭的观点，19年将是西海岸房价的冬天。
房产作为投资属性的资产，必须要考虑好。
即使自主，也要买到低点才对。
如果限购，国家不让买了，已经说明这个地方是热点，同时，也说明各种贷款政策，买卖政策也收到了控制和影响。还需要综合考虑！
从房地产顶级人物的嘴里面，如何判断郑州房价走向？
我对郑州的房价短期是看空的，中长期是看好的。郑州跟合肥比较像，都是人口大省，具有先天优势。
其独特的优势在于：1、近1亿的河南人口，支撑着郑州发展，暂不论人才，有这么多人口，已经是一个超级市场，郑州的各行各业都有先天的市场优势；
2、郑州也是国家大力支持建设的国家中心城市。，迄今为止不过9个（含京沪广），郑州可以获得政策支持。同样的中部城市，郑州已经占了先机，资本也会相应优先青睐；
3、郑州本身的GDP和人口增长迅猛有力，近5年的小学生入学人生排名中国各大城市前列，小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人，小学生人口的下降则意味着年轻人流失。
4、郑州的制作业、航空、机电、区域金融、医药等，吸纳人口较大，发展速度也较快；
5、郑东新区的崛起。和其他所有城市一样，新城区新中心的打造从荒芜到逐渐成熟，这个过程也是经济要素的集聚过程；
6、超级米字型高铁枢纽，成为人口、贸易量的转发与节点，非常重要。
但是目前郑州存在几个问题：第一、富裕人口不够；第二、最近房价涨的比较多，调控的打击比较狠，加上郑州的投资客比重较高，我认为他有好始低落过程，所以说，一年半载之内不建议去投资郑州，后面等到这个调整期的末期再介入会比较好一些，毕竟他并不像南京这么富裕和南京的基础这么扎实。
近期可查的大v级的单独对郑州房价预测的不多，目前只有杨红旭在回答网友问题的时候发表了看法。
杨红旭：郑州房价短期见顶了！2018年，新房与二手房价一起下跌，估计要到2019年才会见底。从长期看，我非常看好郑州楼市的发展潜力。
现在专家学者都很少针对郑州发声了，即便开口也是说横盘、上下波动、稳重有小幅上。
倒是自媒体喜欢信口开河，动不动就是要涨30%，房价要破2万，其实没有实质性意义。
郑州的房价走向在于人口的流入、楼市调控的变动、金融政策的放松、地价的上涨（例如前几天南龙湖的地王）、智汇郑州的推进、国家中心城市、地铁高架等基建的修建，未来我对郑州的房价还是持续看好的。
单就图片背景来说，这题目有点扯了。话说潘任过来，不过是老胡请来参加商业站台活动的，跟郑州地产走向完全不搭干。
不过，郑州房价，未来长期肯定是看涨的。不管外界房价崩盘的噱头有多响。我相信对于郑州来说，只是涨快涨慢的问题。
另外，即使房价略微下调，买不起房的人，依然买不起，甚至租房子都吃力还要找老小区或者城中村。买的起房的人，什么时候都买得起。不要低估了民间资本的力量。
房子值不值钱，先让自己变得值钱吧。这样才能在这里更好的生活，或者说生存。
根据个人观察，对郑州房价走向观点基本一致:
1.短期。整体趋稳，各区域有涨有跌，部分受政策压制较为严重的区域会随政策的变动而迅速反应，有补涨趋势。不过了解一下象湖一号二期开盘的情况，应该认清一点，政策即使松动，这些机会也是就给有准备的人的，不仅仅是关注，更重要的是资金实力。
2.长期。随着国家中心城市、海绵城市、主干道快速化、地铁等规划逐步落实，郑州的人力、资源吸附能力还是逐步增强的。
最后，购房建议（个人建议）:
1.刚需客户抓住机遇，腿勤快点，多看看房，早日上车，早日披上抗通货膨胀的护身符。
2.投资客户。短期投资客户请绕行，或者说二手房3年左右期房6年左右考虑出手的客户请主动绕行吧（不懂的可以了解一下17年5月3号3年限售的政策）
3.置换客户。如果你在16年房价暴涨之前买的房子，恭喜你已经获得了郑州房价暴涨的红利，如果有切实居住改善需求，请找中介公司给你估算一下除去税费后能够实实在在净落多少钱，能否买到心仪的改善性住宅，特别是15年1月1日后缴税的房子，个税按照差额计征，更需要仔细算算。
4.利率上浮的问题。利率上浮可能比基准利率每个月多还个几百块钱，但个人建议，把利率上浮的问题忽略或者排序靠后。
欢迎来“省医房势儿”互动交流，不忘初心，倾听每一位置业朋友的心声，用心服务。
开盘就卖完的，很多是假按揭，刚需不要真相信上套。这一段南方禁止公司买房，就是禁止假按揭，郑州没禁止，所以疯狂。这两年不能买房。房地产凉冰冻在即。
汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死。西安楼盘开盘几百个盘只有几个人去买。
媒体称碧桂园暂缓三四五线城市投资，这是为何？
宏观来看，三年棚改政策到期，留给三，四线县城的市场热度时间已经倒计时了；市场竞争来看，实际操盘过程中，对本地市场缺乏客观解读，盲目扩张，对自身的优势过度自信，局部地区竞争不过本地企业；存在问题来看，为适应市场需要，过度追求操盘进度，快进快出，已经出现部分工程质量问题，行业从业人员的质疑，过度竞争等问题，品牌口碑已经受到质疑！
碧桂园暂缓三四五线城市项目投资表明，中小城市房价即将出现拐点。碧桂园作为房地产明星企业，基于各方面因素的考虑，未雨绸缪乃明智之举，属于应对国际贸易纠纷的提前反应。
原先三四五线楼市，一直不被看好。然而，由于此类城市棚改政策的落实，2017年至今，中小城市房价补涨幅度较大。就目前而言，中小城市房地产去库存任务已经基本完成。国内城市化进展已经过了大半，未来不太可能大幅度增长。
所以，三四五线城市的房地产前景并不是特别乐观。我国人口已经过了高峰时段，由于计划生育的长期实行，未来人口总数下降是必然趋势。二胎政策没有产生预想的效果，城市人口老龄化加速，住房需求减弱。
三四五线城市人口流入有限，如果此时继续大规模开发，那么必然面临极大的风险。所以碧桂园暂缓投资也是属于正常操作，无需过度解读。另外房地产企业的资金向来是比较紧张的，暂缓投资可以有效缓解资金压力，为公司转型做准备。因为房地产行业也有衰退期，并不是一个永久性旱涝保收的行业。
碧桂园总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。集团公司业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。在我国房地产行业具有很大的影响力。
从下发通知的时间很容易知道，碧桂园此次的投资转向与货币化棚改的收紧息息相关。
早在6月25号时，易居研究院副院长杨红旭就爆料，货币化棚改全国叫停，国开行已经不再下放棚改项目贷款。
碧桂园作为三四五线房地产开发的深耕者，早几天获得消息也在情理之中。
我们再看看碧桂园股票下跌的时间，也与棚改事件非常吻合；
对于有些三四五线的房产来说，货币化的棚改几乎是房价上涨的唯一支撑。
我们先来看看此轮棚改的运行机制，棚改一般有两种方式，一种是实物安置（直接给房），一种是货币安置（直接给钱）。
实物安置是很难推动当地房价上涨的，但货币安置却恰恰相反，央行将一笔资金贷给国开，农行等政策性银行（数据显示，2014年到2017年单这两家便获得棚改专项贷款3.67万亿），这些银行再借给各个省份的地方政府，再由地方政府赔给拆迁户。
数据显示，货币化棚改占总棚改的比重从2014年的10%已经上升到2017年的50%。
（数据来源于方正证券）
三四五线房产之前库存难消主要就出在需求不足的问题上，货币化棚改就是拆掉旧房子，人为的创造需求。
当一个城市大批量的棚改同时启动时(比如海口，三年的棚改计划已经涵盖了全市25%的人口），整个市场的供需是非常好控制的。加上大家手上新增了一笔不菲的资金，外加银行可以再借出一笔贷款，以前的房子是全款，如今的房子是首付，房价自然水涨船高。
货币化棚改的收紧，一方面已经代表了政府对三四五线房价态度的转向，另一方面，也从实际层面上切断了房价继续上涨的源头，作为吃政策饭的碧桂园，此时作出变动非常合理。
中国房企500强排名前三位分别是：恒大、碧桂园、万科。另有评价说，碧桂园是全球最大住宅房企。碧桂园近期新闻最多，是看房价走向的极好风向标。
7月13日消息，碧桂园全面放缓进一步得到确认。在暂缓“全覆盖“战略同时，公司内部小范围内通知：自6月11日起，暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度。有碧桂园内部人士透露，碧桂园一切围绕现金流转，合作项目中，不能“操盘”的项目不粘不染。
棚改信贷收紧，实体经济融资难，连小米上市估值都一再下调，七成香港新上市公司破发。
土地政策，信贷监管等收紧的大环境下，资金流成为房企命根子。
碧桂园是老大，是龙头，自然更有知觉，更会用霹雳手段。
一来赶紧收回现金，二者切断支出，收紧新项目，都为了降低杠杆。
要我看，这是银根收紧的最直接体现，银根一放开，房地产就开始活跃，大量资本从银行流向房地产。
二者，房地产的调控是长期的，是大方向的转变，未来只能看到中小房企不断被整合，大型房企并购。
三四五线城市再炒作空间被堵死，一线城市只能通过精细服务，土地几无空间。从中国平安大举收购房企股票看，企业之间的内部整合、并购及从内部管理中要业绩，要利润，是大势所趋。
简单说，也就是缩减和裁员了。
碧桂园暂缓三四线城市，我们感受到了阵阵凉意，这个夏天很热，房地产的温度却比较冷。大胆冒进的房企，到了要预防跌跟斗的危机时刻了。
到此，以上就是小编对于杨红旭的问题就介绍到这了，希望介绍关于杨红旭的3点解答对大家有用。
