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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浮山后二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍浮山后二手房的解答，让我们一起看看吧。

西海岸融创星光岛有升值潜力吗？

你不知道融创学府要建开发区实验初中灵山湾校区？星光岛双语小学排名靠前，很多方面超过珠江路小学，很多人放弃去珠江路小学资格来星光岛小学。我也是一直没搞明白珠江路小学到底是哪些方面问题，导致很多家长伤心

青岛西海岸200万以内想买套三，学区要好的，哪些小区值得推荐？

哈哈😄，这问题我比较有资格发言，西海岸东区我家的区域附近算是黄金学区，建议您参考一下，附近高中有开发区一中，初中有经济技术开发区第四中学，小学更多，黄浦江路小学，富春江路小学，最为主要的2020下半年附近又有一所新的初中建成！北江路，香江路，沿线都属于您自己根据家庭实际情况出发进行选择，买的满意，住的开心，另外一点您也有需要考虑上班路程，这部分地区交通发达，公交线路密集，去青岛，去其他地区也方便，未来的开发区大交通会更好，很快，又有几条地铁线路开通，这就是日常生活必需！疫情让我们明白，强身健体多么重要，有一个好的身体才算真正拥有未来，在这方面也要考虑一下周围的健身设施：在南部不远的地方骑行或者散步，跑步，一个小时内都可以到达最为著名的中国青岛海岸新区唐岛湾湿地公园，海边最为浪漫放松休闲的地方，陶冶情操，开阔视野，也能让您成为一个胸怀宽广的人！这才是真正意义上的生活，好好考虑，这一大区域，有新房，也有二手房，都在价格合理范围之内，都可以考虑考虑！

首先，请确定你有购房资格？

我感觉，按照青岛人的标准，初中的好坏与否主要看有多少人能考上二中。而二中是不在黄岛招生的，所以说“黄岛”虽然行政上是青岛的一个区，但是在教育上是完全独立的。所以我常常说，在“青岛人”看来，“黄岛”是“另一个城市”，教育上完全不考虑的（虽然，黄岛的一些高中高考成绩其实很好）。

因此，按照我的理解，青岛的学区（以初中为核心）分四档：

第一档：大学路一附近的市南中片学区，26中，39中，7中，名校荟萃。 （育才学校是个特例，现在是名叫“青岛实验初中”的公立学校，全市四区招生，无“学区”概念）

第二档：市南59中，浮山后二实验，崂山育才

第三档：市南其他初中和老市北部分初中（比如53中）

第四档：其他学校。

其中，第一档学区的房子只有“老”和“非常老”的区别。。。

59中学区的房子按照你的标准，估计也都太老了。

二实验么，附近倒是有金地这样的新盘，不过它是二实验和65中俩初中随机分配的，后者就很一般了。而且，它未来遭遇学区变动的可能性非常大。。。（更关键的是，金地悦峰还真不是说买就能买到的！）

其实我感觉，崂山育才附近的房子已经算是比较新的了。。。

反正按你这个要求，选房子就比较难了。最主要的问题其实在于200万在现在的青岛已经很难找到好的房子了，毕竟房价飞涨么~

其实如果多下一点功夫找找，或许有还能接受的房源？

而且从生活上来讲，黄岛区和崂山区差得还是很大的。。。虽然黄岛区现在发展很快，但是在衣食住行等方面和崂山区比还差的远。黄岛根本就不应该纳入候选。。。

其实最重要的问题在于。。。青岛的义务教育阶段的私立学校很好啊。在升二中人数方面，青大附中和超银一点都不比最好的公立初中差，甚至，还略胜一筹。学费一年也就四万吧，也不是太贵。上私立学校就完全不需要纠结学区啦，青岛很多买的起学区房的本地人也会选择送孩子去私立学校的。（某那些纯粹以出国为目的的私立学校我们略过不提，比如某特别大的学校。。。）

当然了，在有些人看来，私立学校考得好纯粹是因为生源好而不是因为教的好。我感觉这个和“学区房值不值得买”一样是个仁者见仁智者见智的问题，本处无意讨论。

顺便，崂山育才附近的房价去年开始疯涨，我想跟这个有很大关系（据说，市南区初中的普高率大概在50%）

在西海岸新区西区这边，学区房单论周边学校，书香蔓城可以考虑。周边有实验二小，六中。高中有实验中学。200以内在该小区，小高层套三基本没有问题。本人现在就住在书香蔓城。这个小区唯一不大方便的，就是停车。因无地下车库，停车比较费事。

另一个可以考虑的，是小区北边相邻景秀城一期。学校资源各方面差不多，但有地下车库，停车方便一些。200应该能下来。

希望我的回答能帮到你。

我建议你考虑金地金泽九里风华[灵光一闪]

是个别墅楼盘环境肯定好！市南20分钟就到了 、三面环山一面向海 ！临金沙滩不远还不潮、周边大涧山要规划5A景区.

金地这个牌子在青岛还有蛮多楼盘的，挺信得过的哎[爱慕]

1 总房款200万之内。

2 套三，预计面积段在95-120之间。

3 有学区，还得好。

融创东方影都考虑下。 建议一期二期二手 毛坯 110平套三 市场价格在单价2.2。实际价格能在2万之内。具体楼层楼栋具体分析。

青岛高新区以后发展会怎么样？

高新区或者红岛经济区的发展还是需要融入和依托整个大青岛的发展方向和整体布局中才会有所突破。以往的“拥湾发展”“三湾三城”等等战略给高新区带来了阶段性的发展机遇，当下青岛的发展重点是招商引资，行政效能等软实力的发展，是“学深圳，赶深圳”，区域发展战略重点也不在北岸新城。总之，高新区的发展还是要看青岛未来整体布局，要看胶州湾北岸所承担的角色任务，单单是机场，高铁站，市级配套设施，个别的高新技术企业是难以撬动整个区域的发展的。

1.交通太落户

双埠立交桥今年才开始修，敖东路这么多年还是双向单车道，华中路一直打不通，跨海大桥收费口也是太窄经常堵车。

2.当地缺乏大企业来带来大量的人口流入，那些孵化器里的小企业都是骗补贴的。什么华为百度腾讯，进去看看办公室里面就几个人。高新区每年人口流入还不到1000人，人气积累要10年以上。

3.环境应该是青岛几个区最差的，毕竟青岛这个海滨城市讲究的是外海风景。

4.投资客太多，未来大量二手房入市，新房市场难以涨起来。

5.炒作教育，但实际教育水平要等几年看升学率才能看到是不是在裸泳。

这问题有什么意思？100个来高新区的能有10个说好就不错了，红岛河套当地人都没有地，还敢说别的？青岛小地方偏远地区发展好的，我觉得红岛街道河套街道学习青岛浮山后小区，现在他们那里的人太多，并且市场也很大

高新区北部园区成立才十一年，GDP已突破百亿。在全国高新区排位在第一方队。目前入驻企业实体近万家。今后的发展一靠市委市政府的政策支持，二靠产业集聚，三靠交通配套等支持。相信高新区北部园区在一片盐碱地上会有更大的发展。产城一体会做的更加有特色！

提问的人无非关心的是红岛房价，青岛总人口已过1000万的坎，当下国际和国内经济情况，青岛经济还有动能继续拉动吸引外来人口，创造出新的大量的较高收入岗位？！即使创造再多的低端工作岗位能拉动红岛房价？！

90万现金，青岛哪个区买房比合适？最好学区房？

谢谢邀请，

对于您提出的这个问题，描述过于简单只说90万现金，最好要学区房。没有详细介绍其他需求，比如说想买多大面积的、套几的房子、90万是全款还是首付、大体买哪个区域工作更方便、是否把户口迁至青岛？这些需求您都没有详细的介绍，但是我根据您现有的这些条件做出以下几点建议：

一、买三居室

现在已经全面放开二胎，不管自住还是未来出租出售，三居室未来很有市场需求。如果想总房款控制在90万，那就买面积小的三居室。

二、巧用房贷

房贷利率对于其他的贷款利率来说是最便宜的，属于国家给予老百姓的福利，所以有稳定收入的话，最好贷款买房，即使前期准备的是全款买房，我建议还是贷款买比较好，可以在手上留有充足的现金流，以备不时之需。

三、买房落户

对于落户这个问题，没有一个标准答案，是落户好，还是不迁户口好？要因人而异。如果是城镇户口迁哪里都无所谓。但要是农村户口，有土地和宅基地的最好不要随便迁户。因为未来制度还不知道怎么样呢。

结合以上几点建议，如果能把户口迁过来，建议买高新区房子，因为90万稍微再贷点款在高新区可以买到小三居，高新区的学区房是必须落户的，而且是积分入学。高新区的优点是房子升值空间比较大。

如果不迁户口的话，建议考虑一下胶州新城区，90万全款可以买到小三居。学区有个瑞华小区中学还是不错的，不用落户就可以入学。未来新城区成为胶州发展中心，房价也是有一定的上涨空间。

你好，很高兴回答你这个问题。

青岛市有几个区是限售的。需要购房资质首先需要看你有没有青岛户口，在青岛有没有交过社保。如果不是青岛户口没有在青岛交社保的话，你只能在即墨区或胶州区买房子。

90万现金，如果你不贷款的话。也只有这两个群能买到房子。其他区的房价都太贵了

这个价位即墨的蓝色硅谷还是一个不错的选择。靠海靠山东大学青岛校区，有轻轨可以直达市区。

尊敬的老铁，你想买学区房，可以来城阳，诚阳河套镇，便宜又漂亮，平方刚过万，学校在两旁，有中又有小，环境不算好，还算是便宜，价格不算高，都是炒房客，市场瞎胡搞，等你来入坑，花落知多少！

可以可以赞赞赞

虽然我不懂房地产，但是光看那些新闻也大约知道，90万在青岛市区买学区房最多可以交个首付。市南区的学区房便宜的也差不多要将近5万一平。90万元买学区房大约只能考虑西海岸新区 城阳 即墨 平度 胶州这些周边地区了。

即墨区最好的小学德馨小学，最好的初中二十八中，重点高中萃英中学学区房，瑞纳鳌园13500每平，9层小高层中间楼层，电梯房精装修，拎包入住。离服装市场，小商品城，即墨火车北站，未来的万达广场都很近，几分钟车程，可以考虑下。

到此，以上就是小编对于浮山后二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于浮山后二手房的4点解答对大家有用。