大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于70城房价数据出炉的问题，于是小编就整理了5个相关介绍70城房价数据出炉的解答，让我们一起看看吧。
7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？
不要相信这些数据。
我所住的地段（上海内中环），2015年才三万多一平，半年就冲到七万多，之后平稳在六万三左右。前些日子旁边一个新盘开出来九万四起（注意是“起”），这能说房价降了吗？
个别置换的人，由于急于要支付下家房款有低于同小区价格的，但绝不是普遍现象。去看看链家的报价就知道了，谁买房去看统计局数据？脑子坏掉了！
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其实楼市早已经进入到了下行通道，根据笔者的了解现在的房价已经出现了下跌，其实从这一轮楼市调控的初期开始就已经有多个城市的房价出现了下跌，其中最明显的就是燕郊地区的房价普遍下降了30%，北京二手房也下跌了20%左右、最近厦门的房价也出现了下跌，这些都足以说明在政策的作用下楼市其实早就开始进入下行区间了，而且在现在的楼市行情下未来房价还会继续下跌。
首先，国家现在对房价的态度是不允许房价出现上涨，要坚决遏制房价上涨，所以在这样的情况下房价肯定是不可能出现大幅度的上涨，再加上在房住不炒的前提下，房子的金融属性被压制到最低点，在这样的情况下未来的房价在缺乏炒作因素的刺激下房价肯定是要出现下跌的。
其次，现在的房价已经达到了一个很高的水平，而且因为居民住房自有率也达到了一个很高的水平，这两者的相互作用下未来的购房需求肯定会出现巨大的下跌，而在需求下降的时候房价肯定会出现下降，这也是笔者认为未来房价会出现下跌的原因之一。
最后，现在购房者的购房心理预期已经发生变化，以前大家买房的时候都觉得房价会继续上涨买到就是赚到所有才会积极买房，但现在看来因为房价出现下跌的可能性购房者买房的时候不再积极。而购房者对楼市的悲观预期也会对房价走势造成影响，至少在大家觉得房价出现下跌的时候房价是不可能会逆势上涨的。
最新70城房价出炉，丹东再次领跑，你怎么看？
开发商相互抄房价，中介抄的更离扑。看信息扳广中介都把房价抄到一万元一平方。丹东工人有的半年能买一平方房子。中介还成了不动产登记处。知事人市想想房价什么时候会降下来。可怜没有往房的真正的老百行吧。
国家统计局发布了2018年6月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。涨幅前十的城市分别是哪些，为什么是它们，背后又隐藏着什么新趋势？杆友们对照自己所在城市看看情况究竟如何。
需要先说明一下，新建住宅价格指数，我国统计局有两个数据：一个是“70个大中城市新建住宅价格指数”，一个是“70个大中城市新建商品住宅价格指数”。
区别就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各类限价房、还迁房、经适房等保障性质住房——这类房产部分在市场交易中，也有价格体现。
但对于大部分杆友或者说公众来说，买的新房主要是商品住宅。所以，杠杆游戏以商品住宅价格指数作为参照比较。
1．2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市
图1.2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银
2．2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市
图2.2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银
从上图1、2可以看到，环比方面，今年初就开始大热的丹东以及海南继续维持在较快的涨速。其中新建商品住宅方面海口、济南、丹东在涨幅前三位，海南另一座主要城市三亚紧随其后位居第四。
二手住宅方面则由东北大市长春夺冠，环比价格指数为102，相当于比上月上涨了2个百分点。海口和三亚以微弱的差距排在二、三的位置。
杠杆游戏至今还没有机会去海南，不过据海南的朋友讲，最近的楼市的确有些疯狂，应该还是政策的余力在起作用。
5月中旬，海南对外发布了“百万人才进海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年时间内，引进百万人口。
最低条件是“具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或职业资格的人才”。
有了人才新政这张牌，之前的限购门槛也被击溃了半截。加上之前的自贸区利好，涨势凶猛也不奇怪了。
接下来看看同比的涨幅及排名情况，相对环比就猛的多了。
3．2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市
图3.2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银
4．2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市
图4.2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银
如上图3、4，发现没，去年还偶尔能看到1、2座的一线城市继续消失，杠杆游戏依稀记得从今年年初开始，就不怎么见到他们的身影了。
取而代之的是今年大热的东北、海南及部分内陆城市，东部城市渐渐淡出了视野。并不是说东部城市楼市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去还谈啥涨跌。
加上东部城市第一波上涨周期已经很猛了，现在到了下一波城市表演的时间。
穷人观点就是让房价降下来。不努力打拼只会越来越穷。像成功人士，手握10多套房子。人家巴不得房子越来越高价。房子价格高，代表城市发展有潜力。所以贱民们，不要为了一己私利，唱衰丹东！
“住房不炒”是基调，全国上下房产价格涨幅过快的城市已经很少，丹东房价再次领跑全国也仅仅是个例，并不会持久。在未来的时间里，房产价格也一定会沉淀下来，不会永无休止的上涨。面对最新70城房价出炉，丹东城市再次领跑，我怎么看？
一、刚性需求房产的购房者，不管什么时候都是“上车”的机会，不要过于在意涨幅、跌幅，因为是刚需。但对于投资房产的购房者来说，购房就不要参合了，说不定哪天执行打击投机房产或者房地产税的出台，房产没有了流动性也就没有了更好的价格。
哪个城市领跑全国涨幅没有太大的意义，更多的城市房产价格已经在沉淀，随着房产周期的“补库存”阶段的实施，将来会有更多的房产流入市场，达到供需平衡。而现在面对丹东房价涨幅达15%来说，是供需关系的失调，进而影响到价格的上涨。
二、近期新闻一直在吹风：房地产税的出台。虽然这股征税风已经刮了很多年，也没见到真实的出台。可是以我国房产税制漏洞以及城镇化的推进、完成度来看，更需要的是城市的建设以及稳定的财政收入与配套建设。这样政策利国利民，在不久的将来我认为是有必要出台并且实施的。所以，对于房产来看不要现在认为上涨了很揪心，万事万物都讲究一个平衡，三十年河东三十年河西，没有任何商品的价格是永远向上的，也没有什么商品的价格永远向下的。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
国家统计局70城房价的数据，能反映你身边的真实房价吗？
谢邀请。这个数据我想还是真实可信的，问题是这70城都是有哪些组成的。北上广深，人口净流入城市，房价微有上涨，可以理解，一线二线城市数据占比多少？三四五线城市数据占比多少？只有客观公正，才能反映房价的真实性。至于身边的城市房价，跟它没有可比性，受棚改影响，显现不大，长远来看，跌是大趣势。
谢邀。不能。
1.房价今年会是个分水岭。北上广深等一线城市，房价依然会坚挺，缓慢走高的状态，随着引人入城的政策，价格会一路走高。打造所谓的城市化道路。
2.另外三四线城市人才争夺战肯定会处于劣势。房价会缓慢下挫。
3.二线城市可能是个平均值，或者小幅走低。
感谢邀请！
基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。
不能 给我钱我都不会去住楼 懂吗 你看看我的房 比楼房舒服多了 你可能都想象不到那种好 有院有菜园 水自己打的井没物业费 室内有会客的 两卧室 书房 起灶的地 比楼房好多了
有多少买房的时候，是参考70城数据买房的？这些数据就只能当个新闻看看吧了。
当我们听信新闻房子降了或者涨了的时候，我们总觉得房价太高了买不起，不应该是这样。如果当时参考70城数据买房，那恐怕我永远买不上房子。
这70城房价数据，都是平均数据，你看好的二手房或者新房，至少会高个一千块钱那是妥妥的，为什么会是这样呢？一个市中心或者好点的学区房，和一个老旧小区或者偏一点房子，差距还是比较大，这样一平均房价确实看起来不高。
现在限购政策虽仍旧没有放松，但上层已经对"房住不炒"执行效果表示比较满意，下一阶段房地产的发展是健康平稳的目标。简单说就是不大起大落的前提下，自由发挥吧！现在限购已满三年，满意购房条件的刚需逐渐入市，所以楼市小阳春在回暖，所以才让70城市大多数房价小幅度上涨。由于前期降温，现在温度稍微会升都很"正常"，因为卖房销售会给你夸大其词说房子要涨了，赶紧买吧，要不然就错过好机会了。
当上层不再说房价的时候，就已经暗示房价允许它有变化，就有涨的节奏但不会大涨。因为房价不是按照市场规律变化的，国情所决定，当你觉得首付和每月还贷能力差不多的时候，刚需就可以入手了。
我个人的观点，房价坚挺一直会坚持到00后开始买房的时候，你觉得呢？
7月份70城房价今日出炉：多达20城二手房价格下跌，对此你怎么看？
房地产作为我国居民最传统的资产保值方式，近10年几乎单边上涨，可谓出尽了风头，但近期波动性增强。这一轮价格下跌可能并非短期现象，最主要的原因总结起来：
（1）居民的房产需求已经出现拐点。如下图所示，根据太平洋研究院整体的数据，2018年我国的房产需求已经出现拐点，从供需角度来说，需求减缓，从中长期的角度来说会打压房产价格上涨。
（2）7月底，国家政治局再次强调房地产的住房属性，严控恶意炒作，虽然国家短期面临经济下行压力，绝不会靠刺激房地产来拉动经济增长。基于上述基调，各地方房地产政策并未放松，同时前二线城市的房地产都经历了一大波上涨，二手房转让变现的需求较大，但是购房需求有限，所以二手房率先出现了下跌的现象。
同时，当前国际环境动荡，债权资产、股票、大宗商品等其他资产短期内波动性会比较大，因此房地产仍然会是居民储藏财富的重要手段，房产大幅下跌的可能性也会较小，预计会呈现震荡的趋势。
全国70城最新房价出炉，天津房价有哪些变化？
天津9月新建商品房价格环比张0.3%，同比涨1.9%。有政策限制影响，天津房价涨幅基本平稳。市内六区中和平区最高47400元/平，红桥区最低34000元/平米。环城四区，西青区最高25313元/平，津南最低15944元/平，远郊武清15751元/平，宝坻10833元/平。
到此，以上就是小编对于70城房价数据出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于70城房价数据出炉的5点解答对大家有用。
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