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长治2022年房价将何去何从?
现在买房的都是刚需,娶媳妇,孩子上学,我们镇里初中2个班都凑不出来啦,市里或者县城没有房子的现在媒人都不给介绍了,买不起的现在租房去市里的也很多,只要有点钱,想办法都的买,手头宽裕的肯定买了,就跟核武器一样,可以不住,但是的有一套,北京上海肯定买不起,最次也的长治了[呲牙]
长治房价大幅度上涨、下跌的可能性基本没有,购房投资的时代已经结束,持观望态度的刚需购房者可以入手了。
简单来说原因有几方面:
1、长治市可供开发的建筑用地本就有限,土地拍卖价格持续上涨,楼面地价接近4000元/㎡。(液压地块10.4亿元,单价约760万元/亩;长丰地块13.27亿元,单价约888万元/亩,);
2、通货膨胀率:房价总是能跑赢通货膨胀率。举个明显的例子:2008年沁芳苑160m²的房子约29万(毛坯),2021年沁芳苑160m²的房子约160万-20万装修=140万元,2008年长治年人均工资为2.5万元,不吃不喝11.6年,2021年长治年人均工资为7万元(长治市统计局文件),不吃不喝20年。
3、房地产商销售策略:市场遇冷、新房较难销售,一些房地产开发商宁可打折、送家电、车位、也不直接下调房价(原因:第一:直接降价会引起纠纷。前一批购房者可能会集体维权,找开发商麻烦;第二:家电便宜。一个冰箱1万块钱,那开发商买 100 个1000 个呢?他肯定可以要到一个一个较低的价格,所以说等值的东西,他买过来的价格低,还让你觉得还挺值钱的;第三:营销手段。其实这就是一种营销手段,把房价抬高后,再送各种产品,都是算在你的成本内的,如果说房价没有抬高,那其实就是市场遇冷后,开发商快速回款的一种营销方式)
长治房价短期内不会大涨也不会大落,上涨的空间不大,几百内浮动,太原房价才一万出头。下跌也不可能,因为地价较贵,近年,液压厂片区地块拍出了10亿多,长丰片区地块拍出了13亿多的高价,房价可想而知。长治2022年房价还会保持在9000--10000元/平米。
租房经历中你都遇到过哪些奇葩合租女和她们的奇葩事?
都写了,我也写一段。
本人06年去的深圳。因为就一栋职工宿舍楼,所以单位职工宿舍是男女宿舍没有分开。并且是男职工宿舍和女职工宿舍相互穿插没有什么规律。因为大部分都是刚毕业的大学生,所以时间久了大家相互都很熟悉。我和小吴美女因为是同专业的,所以时间久了就比较要好。有次开玩笑说要追她。后来可能是她认真,中午她值完班就去我宿舍聊了很长时间。一开始说大学里面谈过朋友,后来分手了。又说不打算在我们单位找朋友。反正什么都聊。因为我要值晚班,当时我一个人在宿舍休息,就穿了一件七分裤,光着膀子躺在床上,她就在我床边坐着,几次四目相对,真的有点抱着她好好亲一亲的冲动,但是还是克制住自己了。也许是胆小也许是不懂男女之事吧。
后来我们也曾经一起逛街一起吃饭,我请她吃饭,她也请过我。又这样大概过了两三个月她辞职走了。
还有我去深圳之前在东莞工作过半年,在单位里人事科。由于工作原因,又是大学毕业,所以很多妹子对我印象还是蛮好的。有天晚上有个妹子喝了点酒,“我想抱你”说着就要抱我,我后退了。因为感觉不是我喜欢的人,不想随便做不负责任的事,或许是自己太保守了。
还有很多机会也没有去把握,一直到最后特别想结婚时遇见我的老婆。不可能再回头过年青时代了,如果能时光倒流,我倒是希望能好好对待曾经跟我熟识的那些女孩子。不是想非要发生点什么,只是因为大家曾经一起年轻过!
时间2013年,地点,南京市鼓楼区清凉门大街,好像是叫佳阳小区吧,合租的一女生,挺漂亮的,和男友异地恋,八个月我只见过他来过5次,(每次来我们都一起吃饭,后来好几次闹分手都是我陪她去楼下烧烤喝酒,每次都多,每次都是背她回去,但什么都没做,后来每次她们吵架,那男的还给我打电话,让我照顾一下,别让她一个人在外面(担心不安全),合租了八个月,她回安徽和男朋友在一起上班,后来去南京还不忘请我吃饭,至于搞卫生,因为可能休息时间不一样,谁休就谁弄。一直有个信念,宁拆十座庙,不拆一桩婚,出来上班都不容易,合租也只是为了节省开支,生活所迫,相互协调理解一下就好!
合租过,两室一厅,两男两女,对你看的没错,两男两女,两女的睡一张床,两男的睡一个房间,女的是同事大学认识的朋友,我是和同事刚出来玩dota的好基友
我们合租遵守一个原则,每人没隔一段时间出一百块钱,放在客厅箱子里,谁在家想做饭还是想出去吃,都可以拿,前提是仅限我们四个,偶尔有人交不上钱,没事,这次就免了,
可以合住两年还是一年忘了,煮饭的都是我,一个男的天天煮饭,你们可以了解一下,所以我经常出去买菜,后来合住的一个女生每天会出去和我一起买菜,一个是出去逛逛说说话,一个吐槽吐槽她的男朋友,
这女的长的还可以,白白的身材不错,和她男朋友在大学谈了几年,一直吵吵闹闹已经订婚,一直吵不开,可是在买菜的路上通过她对她男朋友的描述,我有种感觉他们接不了婚,后来果然女的退婚的场面很尴尬,女的哭了一夜,
女的给我每天聊的男朋友,有点恨铁不成钢的意味,感觉她像个母亲一样在照料她男友,男友本地县城的,所以没来住,退婚是女的提出来的,后来像退结婚买的五金,男方说带过的不要,要原价赔偿,女的咬咬牙,几个月省吃简用,还了,大致没跟家里说,她哥哥来处理的
还有一女的,男友在上海,后来分道扬镳后去了上海,
当然住一块,肯定少不了拿男朋友什么的开玩笑,荤段子也讲过,但是都和守底线,
ps最受不了的是女的夏天穿超短的睡衣睡裤来我们阳台晒衣服,关键我们两男的开始就穿着内裤在床上打dota我们都觉得不好意思,后来我们两就找了平角的四角裤穿了起来,有个女的还开过玩笑我们两躺在床上那样子跟刚那个过一样,她是无意间说的,结果成为我们永远的梗,污气蓬勃,
后来退婚的女孩去了别的城市接了婚,还有一个去了上海,退婚的那女的有一次还拉我去公司组织的烧烤,都以为我是她的男朋友,😂😂😂,哪有那么多艳遇,都是凑在一起为生活奔波,两女的还算可以,我做饭她们洗碗男同事打扫卫生,生活偶尔吐槽,可能在那时候都是精神依靠,后来分道扬镳,祝前程顺利,ps那时我已经有谈了6年的女朋友,感情也不错,不过异地后经常吵架,所以也会吐槽,不过和退婚那女的属于价值观不同的人,但是两人聊天挺聊的来的
曾经有过一段时间在北京住地下室的经历。那段时间对象在北京上班,住的宿舍,而我在外地上班,休假上北京探亲。对象的宿舍不方便住,于是在外面租了个地下室,住了大半个月。
严格说那时不叫合租,只是群租。北京的地下室,你懂的。都是一个个小隔间,不隔音。有时为了通风去湿,门经常是开着的。所以见证了一些在阳光下很难见到的人和事。
隔壁房间的门基本长期锁着,只有晚上才能见到一个男的回来,能听到里面女人的声音,但是女的一直不出门。几乎一切都是静悄悄的。仿佛里面的人从不存在。
斜对门看样子是两男两女混住。很年轻的孩子。男的长期在屋里呆着玩,门一直敞着。女的白天回来睡觉,晚上就出去,然后很晚再回来。然后都抽烟,一起玩闹到很晚才睡。女的看起来也比较乖巧,但一旦开口,就很粗犷了。从字里行间,可以听出,两男孩就是吃软饭的,女的应该是出去坐台,养活这两男的。无论男的,女的,都是很心安理得的样子。偶尔听到女的哭诉,说自己在外面挣钱养活男的不易。但第二天醒来,生活依然照旧,像什么都没发生。晚上很晚的时候,女的回来了。因为他们住一个房间里太挤,刚好我们另外一侧的房间空出来了,房东没上锁。他们也会偷偷过去住。能听见他们打闹笑骂。偶尔毫无收敛发出销魂的声音,偶尔女的笑着说,男的那个真大,像是在讨论和把玩一件玩具。我不知道他们为什么安于这样的生活方式,也不知道他们这样的生活要持续多久。
另外一侧,住着一个穿白裙子的漂亮女孩。屋子收拾很干净,偶尔也看到开着门,坐在门内。就在我们快搬出去的几天,一个男孩来找她。第二天,他们退房走了。开着门,看到床上放着一束白合花。也许,这是个美好的结局。
再后来,离开了那里。但总想起那段经历。北京的地下群租群体,像在地底下永不见光的蚁群。那里会发生许多不为人知的故事,居住在那的人,都有许多的不得已。但愿离开那里的人,最后都有自己想要的生活。
我刚出来工作时也有过合租的经历。当时不想住公司宿舍,就搬出来和女朋友一起住。当时她的同事刚好要把房子分租出去,我们就租了其中一间。另外一间的房子更小,只能放一张床还有一张桌子,租给了两个女孩,是姐妹俩。那个姐姐有一个男朋友,我们刚在一起住没有多久,他也跟着搬来了。晚上三个人就睡在那个小房间里,那张床可能是一米二的,三个人是绝对睡不下。他就在那个地板上睡,很狭窄的空间。他就这样住了几个月。不出去找工作,一天到晚呆在家里看电视。他女朋友养着他,每天回来做饭给他吃。只是可怜了她的妹妹。后来那套房子没租了,也就散伙了,他们三个后来怎样我也不知道了。
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