沪日均卖12.5套豪宅（上海几十万的房子能买吗？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沪日均卖12.5套豪宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍沪日均卖12.5套豪宅的解答，让我们一起看看吧。

上海几十万的房子能买吗？

可以。

几十万上海的房子，分两种，一种是限购70年住宅，有产证，这个要求全款，房子也是2000年的，基本生活设施也是可以满足，就是离市区远，但落户，自住完全可以满足。

　　第二种房子就是小产权，只有使用权的，类似于公租房，户口也是挂靠的集体户口，这种房子不限购，大多数于公寓偏多，现在市面上面流行的老年公寓，这种50岁以上的养老社区，也是带有这种功能。

几十万可以买到一些精装修的小户型，例如30-40平米的一室一厅或者两室一厅。当然，这些房子离市中心较远，交通不便，但是对于不想攒很长时间才能拥有一套房子的家庭来说，还是不错的选择的。

上海几十万的房子可以买。

在上海崇明区、金山区都有1万左右一平方的房子，几十万完全可以买一套50平方米左右的商品房。

上海每个地区的房价走势都不一样，所以在你买房之前可以先了解一下，然后再结合自己的经济能力进行考虑就可以了。

上海人一般有几套房？

我的答复是：一般2套。从我们自己的角度出发，一般60年代出生的人，在单位上班，都享受到福利分房，单位分的房子相对都比较小，在60个平方左右。

随着房屋的商品化，单位分的房子面积小，一般的家庭都会通过置换，把原来的房子出售，买了商品房，后来孩子长大，又帮孩子买了一套，因此，2对夫妻有2套房，这差不多是上海人的标配。

至于动迁的，父母有投资意识的，就不一样了，可能更多。谢谢😜

上海人住的地方不同，比好郊区如果拆迁家里以前住的老房子平方多就能拿大中小三套合下来260个平方，老房子平方少就只能拿三套小点平方的房子，老宅基房子再少就只能拿二套了，有的村拆不到就没有拆迁房了，象市区也不一样的拆迁了房子大一点，不拆没办法就这能以前的房子。平均下来30平方到40平方吧。

上海有房子，现在要卖掉不？

算一下，（上海45+700-30）+（自住260-70）+（学区120-45），

房产的纸面财富是1125万，贷款145万，月供估计一万多，省会双薪月入2-3万。

老婆觉得卖掉上海闲置的资产，老公不肯卖，留着升值，问题来了，卖还是留，是个问题！

上海房价近几年确实没怎么涨，二手房出手还很困难，急用钱的话得大幅降价，未来看保值功能是有的，但像以前那样大幅升值空间并不大。

如果我选择的话，上海的房子和车位你先挂到中介公司卖卖看，如果价格差不多，卖了也可以。

上海近几年人口限制，没有外来人口，需求主要是本地置换，房价已没有了上涨后劲，而且上海老龄化比较严重，这几年的闲置也就赚点未必多于利息的租金，房产闲置、资金停滞，已经错过了强二线城市这波抢人大战的红利。

不知道你在哪个省会城市，如果在杭州、南京、合肥、郑州这些强省会城市，如果前两年就把上海的房产置换回去，这两年的升值空间比上海大很多，现在上涨势头也很明显。

省会城市的初中学区已经通过买老破小学区房解决了，上海的房子也不是说卖就卖的，170平/400万的新房子要买也不是很快能住进去的，初中也就三年，你不如上海的房卖着，初中的房先租着。

三月份房价走势刚刚出来，四个一线城市都环比下跌，上海跌幅最大，跌幅达到5%多，跌去3000多/平，一百平的就3/40万没了，市场观望气氛更浓！

没有外人会阻止某人进行资本投资的转移，可问题是想好了下一步投资的方向没有？总不能拿着大把的钱放在银行里让其随着货币供应量增长率的快速增长而逐步变小。很多人还说，资本没有国界。可澳门葡京里的筹码也是有死码和活码之分，而说不定手中拿着的就是死码，只能在限制的区域内流动，而不可以进行全球性资本运作。

我国采用的就是独立货币政策基础上的货币区域内流动和一定范围内浮动的汇率政策。这就意味着你不能把上海的房产卖了去换东京的房子，也不能换美股的股票。只能去其他城市购买房产或进入A股、银行存款、企业投资等方式让资本继续运行。

沪日均卖12.5套豪宅（上海几十万的房子能买吗？）

北上广深等一线城市是最具有土地稀缺性的城市，也是全国的金融、经济、科技、创新和资本运作的高地。从2020年2月份的70城市房价指数来看，一线城市表现的不错，深圳以环比价格增长0.5%排在首位，上海也是以0.2%出现了上涨的趋势。资本开始从全国性的房地产投资进入到了选择性的房地产投资，有女不愁嫁，应该是一线城市房地产的最好表现，如果要想把上海的房产卖了，相信一定会有不少人愿意过来接盘。

我们不去谈上海房地产的房价升值潜力，也不去说具有国际性视角。这里就从未来房产税对居民的冲击。

如果上海拥有一套100平米价值600万的房产，和拥有3套二三线城市的100平米的房产相比较。

如以三口之家人均30平米免税，超过部分按照1%计算房产税进行案例分析。上海的房产税缴纳金额=（100—30*3）*6*1%=6000元/年，同样，在二三线城市纳税额=（300—30*3）*2*1%=4.2万元/年。这下可把你吓坏了吧！居然会相差7倍之多，房产税会从6000元/年提上到了4.2万元/年。假如还是以房地产投资转移的方式，那么越是一线城市的高房价对长期投资者越是有利。

但如果不投资房产，把上海的房产卖掉投资其他的领域那也是不错的选择，只不过想不出来可以去哪里投资？没有好的选择，上海的房产应该是一份不错的保值方式。

我说说我的一些建议:

1.首先要看你缺不缺钱了,如果不缺钱的话,上海的房子留着,可以先租出去,不知道你上海房子的地段在哪里,如果地段很好情况下,租金是很可观的.

2.可以把上海的房子做抵押,然后贷款在老家置换一套买一套学区房,然后为女儿上初中使用.

3.等到你的女儿初中学区用完,然后卖掉就可以.

4.等到两个女儿都用完学区就可以卖掉，然后再置换到高能级的城市,我的建议还是要置换到省会城市和一线城市.

以上就是我的建议,希望我的回复,能够帮助到你.

答客户:

此问题答案比较复杂，请细看下面解析:

一线不会跌，房租哪都差不多，但是地段和城市对房子本身影响太大，以后未必能再买回来，当前来看应该是不会大涨，长远看如果压力不大可以继续持有。

李嘉诚曾经讲过房子多数是用来住的，对于刚需不要太在意房价的高低，上车就好了。同样他也提示过只有一线城市才有投资价值，那么这背后的逻辑又是如何呢？不看一线城市，全球范围来说也只有国际城市的房价才有投资价值。之所以李嘉诚这么看主要还是一线城市及国际城市有着非常活跃的二手交易市场。毕竟全国看来也就一线城市北上广深具有媲美国际一流城市的硬件和软件实力。当然就算北上广深也只有在核心区才是真正皇冠上的宝珠了。

“房住不炒”的理念也告诫我们对于大多数人来说买房主要还是满足自己的居住需求。但是如果因为过去的房产投资让我们看到了稳健的财富增长而毫无目的的对一些不熟悉的板块就行投资，如果这些板块并非是一线城市，那么这未来的投资回报还真不好预测了。对于房产投资，我们崇尚要么选择你熟悉的城市，要么就是一线城市。前者因为熟悉，你知道它的发展几何而一线城市由于价格已经高位但是市场依旧是欢迎的。

结语:坚持，把上海的房子留下来吧。

沪日均卖12.5套豪宅（上海几十万的房子能买吗？）

那要看你还需要上海的房子不，你如今已经不在上海工作了，上海的房子保留与否就在于你手里是否有钱。俗话说有钱就是任性，钱多，可以保留上海的房子，将来孩子大学毕业有可能去上海工作学习。你们在上海有房子，可以到上海旅游或居住一段时间。如果手里钱少，需要把上海的房子卖掉，用这笔钱在你们生活工作的地方买所需的房子，你只好忍痛割爱啦。如果想利用上海的房子炒房投机，风险太大，还是卖掉吧。