遵义搬家（农村拆迁补偿是怎样赔偿的？和城市拆迁补偿有什么区别？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遵义搬家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍遵义搬家的解答，让我们一起看看吧。

农村拆迁补偿是怎样赔偿的？和城市拆迁补偿有什么区别？

农村集体土地拆迁和城市国有土地征收补偿都是为了城市的升级改造，农村的环境整治或者建设新农村的需要做出的征收决定，政策以国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为准。

我是从事动迁的工作人员，希望我的解答对你有所帮助（南京市江宁区为例）。

农村集体土地拆迁有两大要素：

一、人转户的认定，是拆迁范围内村集体经济组织成员，或者因为考学迁出，招工，购买小城镇户口，现役士兵等可以计入家庭人口，达到分户年龄的可以分户。原则上一人户120平方米，二人户180平方米，三人及以上户人均80平方米。

二、房屋面积的丈量，房屋的结构（砖木或者砖混），简易房，披房，阳光房的认定以及评估价格的确定。

城市的国有土地房屋征收安置补偿（自建房也需要人口的认定）这里主要说套房，套房主要考虑房屋的面积以及根据面积选择相应户型，对人口没有要求（以房子为单位）。

两者的补偿标准不一样，下面一一说明（南京江宁为例）：

1、补偿价格及安置价格

集体土地原房评估价差不多800—1000元左右，安置价格6000元左右。

国有土地原房评估价25000元左右，安置价格23000元左右。

2、搬迁费

集体土地拆迁按认定面积的50元每平方计算。

国有土地拆迁按丈量面积的50元每平方计算。

3、过渡费

集体土地拆迁按区域分8—9—10元三档每平方计算（认定面积）。

国有土地拆迁按区域分16—22—28元三档每平方计算。

4、提前搬家奖励

集体土地拆迁按（认定面积）410元每平方计算，不足50000元补足50000元（一户，达到分户可以自然分户，按实际户拿）。

国有土地拆迁按丈量面积的1000元每平方计算。

5、装修补偿

集体土地拆迁按认定面积的500元每平方计算，好的可以评估以实际价格计算。

国有土地拆迁按实际评估价格评估，有些项目有些补助。

6、附属物及移机费

集体土地拆迁和国有土地拆迁移机价格差不多。附属物价格国有土地拆迁补偿要略高集体土地拆迁补偿。

农村房屋，一般指农民在宅基地上自建的房屋。我们知道，宅基地所有权属于农村集体，使用权属于农民家庭，是专门用于解决农民居住问题而产生的。

城市房屋，我们指城市商品住宅，建于城市国有土地上，产权清晰，一般可以上市流通。

一般来说，农村房屋和城市房屋主要有如下两点差别：

1、区位差别。同样一百平米的房屋，位于北京天安门周边与贵州遵义某村，其价值有天壤之别，这个我们不用过多解释。

2、流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

很高兴回答你的问题，个人觉得农村拆迁和城市拆迁补偿完全不一样，农村拆迁一个县下面每个乡镇政策都不一样的

城市拆迁称为棚户区改造，如果你是城里人，城市拆迁了，那恭喜你了，顺利成为人们口中说的拆二代。

农村拆迁就做合村并居，有的还称为撤村并居，农村拆迁后，老百姓一算经济账，有的笑有的哭。农村因为有新、老、危房一说，各补助也不相同，这几张图就是当地拆迁政策，与您哪儿一样吗？

您好！拆迁补偿，因地方、地段不同，补偿标准也有所不同。以下内容仅供参考，具体应当关注和咨询当地征收管理部门的公告。

农村房屋拆迁属于集体土地征收。补偿主要内容是土地补偿、安置费补助、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。

• 有条件的，优先采纳宅基地迁建、重建，政府补偿重建费用。
• 政府集中修建安置房予以安置。
• 政府以货币形式补偿，被征收人自行购房。

拆迁货币补偿三个方面：

1. 房屋货币补偿=合法拥有房产评估价格+装修装饰商定补偿价。

砖混结构房屋：525元每平方；

框架结构房屋：750元每平方；

简易彩钢房屋：225元每平方

2. 拆迁安置费=搬迁费+临时安置补助+超过渡过期的安置补助+非住宅房屋停产、停业造成损失费。

3.奖励性补偿费。为鼓励被征房屋住户积极协助和主动放弃一些权利而自愿搬迁的，标准由当地政府根据实际情况哥国家相关法律政策而定。

城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。

由此可见，农村拆迁和城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，拆迁程序和规则、补偿标准各不相同

农村建设发展总是让人们措手不及，大家都知道建设发展是离不开拆迁的，对于农民朋友来说拆迁最重要的就是了解农村拆房补偿标准，下面就2020年的相关规定来为做一些相关的介绍，希望能帮助到有需要的朋友们。

一、农村拆房补偿标准2020

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿是2800元/平米;

4、对于二层及以上的楼房补偿在3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

6、对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

二、拆迁补偿的方式

1、货币补偿作为主要方式。

货币补偿操作简单，且是一次性了断的，不会产生关于延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题，当然也方便了被拆迁人选择住房，不受地点及其它方面的限制，同时避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾，更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿的方式。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

通过上文想必大家对2020年农村拆房补偿标准以及拆迁补偿的方式有了初步的了解，拆迁是为了更好的发展，对于补偿相关事宜都是有理有据的规定好了的，只要不低于标准我们还是要支持政府的相关规定的。

在贵州不讲本地方言，会被看不起吗？

贵州人很好客，不排外，再者还有个原因，那就是贵州外地人本就多，真正地道的贵州人没多少，大家大多都是从全国各地迁移到贵州的，贵州四川人和东北人居多！但是只要你听得下去贵普话，你不故意用普通话刁难某些本地人，是不会有任何问题的。。。这种做就变成别人感觉你在嘲笑他！贵州人也是很豪爽，有感染力的，去海南，四川都会发现当地人会经常说东北人霸道，但是在贵州没有这种现象，大家都互相尊重着！因为这边住贵州的东北人也很多，没有谁欺负谁的道理！

被不被欺负，欺骗，取决于常识！不存在排外现在，这里也有不少听你是外地口音，就骗你这东西多好多好的，好不好，还得自己看

贵阳市是全国最早的移民城市，这里只要是汉族，多不超过三代，调北征南、湖广填四川、抗战、三线搬迁，来自江西、湖南、广东、上海、天津、东北的大量人口构成了今日多数贵州人的祖籍，甚至黔南、黔西南、贵阳及其周边大量今日的布依族祠堂也供着“山西三槐堂”（王姓）等最早汉族的神祖牌（显见也是近五十年才归化成少数民族的）。以前贵阳小河区军工、花果园机械企业和永字号企业、六盘水水钢、煤矿的建立，都是来自东北、天津、上海的人口，甚至医学院还有二战期间留下来的日本护士和医生。所谓贵阳本地人，不过也就最多两三代，这里一直不存在本地人外地人的区别，更没有排外的问题，更不用说今日人口大交流的局面。尽管讲普通话，当然，时间长了，口音难免带点椒盐味儿。

刚来时，由于贵阳说外地话的人少，尤其是小孩说东北话，当地人总是喜欢逗我们说话，我们说的又有东北土话，他们觉得更好玩，比如：我们说‘干哈嘛？’。他们就笑个不停，一再念叨‘干蛤蟆，干蛤蟆’。那时不说贵阳话是要被欺负的，尤其是买东西的时候。现在，贵阳的外地人越来越多了，而且，贵州的小孩也在父母的带动下，讲起了普通话，虽然有很多讲的是贵普话，但没人再说什么了，所以，现在，贵阳人已经接受了各地的方言，只要听得懂就行。

不是看不起的问题，关键是你要开展工作，你所表达的意思人家要清楚，你讲什么人家都听不懂，怎么去工作？自己要反醒，不能用老百姓适应自己，而是自己去适应老百姓，学点民族方言，才能与老百姓有亲近感…一意孤行，自以为是，专横跋扈，人人都恨，盛气凌人，孤家寡人…例如，马云为什么英语好，数学差，因为他可以听懂外语看懂外语，就能学得外国先进的东西，为什么成功，大家都懂的，闭目塞听，闭门造车，骄傲自满，谦受益，满遭损，难道不知道意思吗？学习的目的，是学以致用，才有用，否则就是竹篮打水一场空，舀水倒幺篓！

这几年，一个人走过贵州很多地方，要说贵州话，其实包括贵阳、毕节、遵义、六盘水、黔东南这些地方，都各有各的方言和口音，有的少数民族还有自己的苗语，各个地方的方言、口音，都有一定的区别。

整个贵州就是很多元的一个地域，方言、口音也很多样，贵阳话和六盘水、遵义地区的方言，听起来相对比较相似一点，但仔细区分还是能分出来。

△贵阳市中心花果园CBD

而毕节地区的，相对就比较有特（tai）色一点，地处黔西北，地域文化氛围比较浓厚，有一定的独立性。

靠近贵阳片的，包括安顺、黔南这些地方，还有六盘水，口音也是有区别。

虽然贵阳是省会，但随着外地人逐渐充实这座城市，真正能讲贵阳本地口音的人，越来越不容易遇到，而且如果不是在贵州待久了，几乎很难分辨出来。所以，在贵州，实际上并没有哪个地方的方言和口音，能够代表整个“贵州话”，并没有一个统一的标准。

△多彩贵州民族风

按照我们的理解，贵州话其实是比较多元的，有点接近四川、重庆的口音，特别是遵义的口音和重庆的很像（qiang），在贵州各个地方去，遇到的当地人，大多数也都能说普通话。

可能是贵州曾经在历史上比较落后吧，也可能是旅游业的兴盛，个人感觉，贵州是一个一点都不排外的地方，反而有点“崇外”的感觉，凡是不说贵州话的人，在本地反而会很受到崇拜的样子，特别是广州粤语、上海、北京一带的口音，贵州人对这些外地人反而格外的热情和好客。

△贵州黔东南

总之，贵州的本质基因，本来就是多元融合的，包括历史上的“湖广填四川”，从江西迁过来贵州的移民，或者是躲避战乱来到贵州的外地人，包括汉族和少数民族的多元共存，都是贵州多元化基因之所在。

特别是有一点，在省会贵阳，这个外来人口不算少的二线网红城市，走到街边，随便问一个路人，就算他是本地人，就算他的普通话不标准，可能都会和你整上几句普通话，所谓的“贵普话”，可能这也是贵州越来越开放，越来越融入现代经济格局，在社会生活体验方面的表现之一吧。

到此，以上就是小编对于遵义搬家的问题就介绍到这了，希望介绍关于遵义搬家的2点解答对大家有用。