大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于常州一商场连廊坍塌的问题,于是小编就整理了1个相关介绍常州一商场连廊坍塌的解答,让我们一起看看吧。
购房时如何挑选好户型?
在判定户型好坏的标准上,我认为无论平米如何,必须是方方正正,最好南北通透,采光好、日照足,没有什么拐角和异形,没有过长的走廊过道。当然,一般大平米的户型较小户型的好,布局更合理些。下面我针对不同平米的户型进行了一下分类,相信读者在看完后可以做出正确的选择对比。
1、两梯两户。
别墅洋房咱们抛开不谈,毕竟是小众消费群体的房屋,咱们只说普通户型。在这些户型里好一些的一般都是两梯两户的那种,电梯直接入户,不仅公摊小,室内空间大,三室两厅两卫是必须的,连楼道都是你的,可以任你处置。一般在140至150平之间,总价也相对高一些,但往往单价低一些。直接上图
上述两张都是两梯两户的户型,可以清楚的看到电梯口处的空间都属于业主的私密空间的。如果楼盘规划上档次,都给贴上瓷砖,那就可以好好利用一下了。我一发小就买的这种户型,虽然没有楼道瓷砖,但是他自己贴,规格立马高大上了。不过这类户型也属于家庭收入可以的人才买得起。
2、中等户型。
这类户型一般在100至120平米之间,也属于南北通透,三室两厅一卫(两卫),个人认为一卫更合理些,浪费空间少。最起码有一室一厅可以保证采光,也有两室一厅见阳光的。同样这类户型也是适合中等收入家庭的。直接上图
上图为一个卧室一个客厅见阳光的
上图为两个卧室一个客厅见阳光的
3、经济户型。
经济户型一般在80左右至100平之间,多为两居室,即两室两厅一卫(一厅),多为中户,但不是南北通透。如果是三室的,空间肯定会浪费。这类户型适合有一定经济基础的一家三口。大城市就另当别论了,动则就好几百万,一般人还真拿不动。直接上图
4、小户型。
小户型貌似越来越受欢迎,这和昂贵的房价以及人们现在的生活习惯有关(习惯单着、喜欢独居),当然也有因为当前经济不宽裕而选择小户型的。小户型一般以40至70平米一室一厅居多,具有“麻雀虽小,五脏俱全”的特点,该有的功能都有。适合独居或小俩口过渡、老俩口养老之类的。小户型装修出家倍感温馨,经济实惠、费用低是这类户型最大的优点。当然,也有公寓式住宅,不过物业水电等费用也是商用价格。还是上图
最后这个图一般以公寓楼户型居多
以上都是我认为在各种平米中户型不错的,楼层也很关键,直接影响采光。希望可以对你选择好户型形成帮助。
路过的大家如果有更好的建议,欢迎留言探讨。
如何去判断户型的好与坏,这就仁者见仁智者见智了,只能说下大多数情况,大家认为哪些是好的,哪些弊端多。。
看见这户型没,通常都是上北下南的方向图!!客厅餐厅直接通着,空气对流一般都是风吹,而且朝南才有全天侯的阳光,所以说这种南北通透的户型被大多数人认为是好户型!!!而且尽可能多的卧室朝南,不要户型少一块或者多一块,如上所示户型几乎就是最好的!!!
这种纯南户,意思就是全部在南边开窗,就算采光好,但是空气不对流,相当于二维平面,户型好的是集体,你说哪个通风好,高低立判!!两室的户型一般都是南户因为面积小,偶尔有那种大面积两室做为边户!!
边户一般户型好,楼头最好!!!尽量买方正的,没有就挑潮南房间多的!!采光问题应该首先考虑!!!实在没有直通的餐厅客厅,那么卧室开门南北相对也可以!!主要是空气流通!!
图片上的户型就非常好!最好有两个南卧室,南向属阳,冬暖夏凉!北卧室没有太阳的照射,寒气湿气非常重,容易侵入体内!两个南阳台,客厅阳台作为休闲区,卧室阳台晒衣服,隐蔽性好,不会让客人看到你的内衣内裤!厕所要有窗户,最好是能晒进太阳的厕所,才不会有细菌和臭味!
户型的好坏,先从几个硬指标说起吧。
一,“使用率”和“实用率”的问题
大家都知道,一套房子在购买之前,咱们消费者看到最多的就是沙盘、户型图、布局图甚至是样板间了。
尤其是户型图,当大家看到上面的数字尺寸之后,第一个要考虑的就是“使用率”和“实用率”。
如图所示,使用率才是咱们消费者真实能利用到的部分。而现在的开发商都在用实用率来混淆大家的这个观念。所以大家在选择房产时,这个信息一定要留意。
二,“开间”和“进深”
有了尺寸之后,大家就要考虑另一个更实际的问题。那就是“开间”和“进深”。
那么在我看来呢,开间就是阳光照射进来的宽度,而进深就是阳光照射进房子的深度。
开间窄进深宽则不利于采光和通风,如果开间过大进深偏小,则不利于房间保暖。一般大家所提到的户型方正,说的就是开进和进深的比例比较合理。而这种户型,进深和开间的比例,大约介于1-1.5之间。这其中开间窄进深宽则不利于采光和通风,如果开间过大进深偏小,则不利于房间保暖。
三,“横厅”和“竖厅”
从开间和进深的两个概念,继续延伸就会得到“横厅”和“竖厅”。如果客厅进深小于开间,那这种户型就是横厅。如果客厅进深大于开间,这种客厅就是竖厅。
横厅的过道空间小,但是使用率更高,看上去呢也更大气,并且采光和通风效果更好一些。不过缺点就是客厅的沙发不能靠墙,玄乎点讲就是没有“靠山”(对喜好风水装修的客户不太看好),相对的私密性要低。
竖厅的功能区分布都比较明确,动线也比较合理,沙发可以靠墙。缺点就是采光面相对较小,过道会浪费一定的面积。
四,户型中的“动静”“明暗”“干湿”
1,“动静”,这个很好理解。也就是所谓的“动线”“静线”,也可以理解为“常动区”和“常静区”。根据每个业主居住情况的不同,大家要对自己的实际情况有所考量,然后去选择适合自己的户型。
2,“明暗”,一套房子中的明暗关系,最直观的就是,明卫暗卫这个部分。大家其实都清楚的,一个好的户型,应该是全明户型。其中最主要的就是带窗户的卫生间。如果是暗卫,那结果就是“采光靠灯、通风靠顶”。(其实卫生间也挺无辜,它也想晒太阳,也想吹吹风,主要得怪设计师),
3,“干湿”这个也非常好理解了。顾名思义,距离水源近的就是湿区,远离水源的就是干区。
结果显而易见,厨房、卫生间、甚至有的户型会有单独的洗衣房。这些都是“湿区”,除此之外,都是干区。那么这里就自然而然的衍生出一个户型好坏的点。那就是“干湿分离”
所以呢,一般在大家看来,一个普遍意义上的好户型。起码要具备的几点信息点就是:采光、通风、全明、方正不浪费、动静线合理,干湿区有效分离。当然,每个人对自己理想型的居所肯定会有差别(能有什么差别,大家的理想型居所不都是别墅吗,可是...↓.↓.↓.↓.↓.↓)。
所以希望大家在选择房子选择户型的时候,多往长远打算。毕竟一套房子要住很久的,哪怕自己不住拿来投资,那户型好的话,升值空间也很大的。
最后,住每个人都能住进自己理想型的“大耗子”
单纯说户型,方正,通透,采光好。
那么问题来了,买房子是看户型吗?
错,一开始我都不想回答,因为一个房子该不该买不是看户型。
看什么?
首先,确定好你的购房的目的和需求。举个例子,买下来你都不去住,你户型挑那么细有什么用。想清楚,是自助,投资,学位,还是什么原因决定要买这个房子,然后再来探讨。
其次,很多人以为房子买了就住一辈子,错,大错特错。买了之后你就知道,条件和环境,或者说你成长了,孩子需要,事业需要,你都还会换。平均一个房子5-8年就换掉了,不要考虑住一辈子的事。
最最重要的是你要考虑,房子能给你带来什么?好的圈子,帮助你的事业,孩子的成长。等等。
先说这么些,希望可以对大家启发。
有一句话送给大家,叫做“不要用眼睛选房子,要有思想买房子”
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到此,以上就是小编对于常州一商场连廊坍塌的问题就介绍到这了,希望介绍关于常州一商场连廊坍塌的1点解答对大家有用。
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