[中介卖出20多个孩子]中介卖房子最高能还多少？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介卖出20多个孩子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中介卖出20多个孩子的解答，让我们一起看看吧。

中介卖房子最高能还多少？

中介卖房子的最高回报取决于多个因素，包括房屋的位置、市场需求、房屋的状况和价格等。

一般来说，中介的目标是以最高的价格卖出房屋，以获取最大的回报。然而，具体的回报金额因市场波动和卖方的期望而异。

在一些繁荣的市场，中介可能能够以高于市场价的价格卖出房屋，从而获得更高的回报。但是，中介也需要考虑市场竞争和买方的承受能力，以确保房屋能够尽快售出。因此，中介卖房子的最高回报金额是一个动态的概念，无法给出具体的数字。

这是不确定的

你说中介卖房最高能还多少钱？也没有实际意义

因为他虚的多，他降的就多，他虚的少他降的就少。

建议买房多走多看多问货比三家，就知道你买的房子贵与不贵了。

如果房子达到了你某一项特殊的要求，别的房子是没有的条件，那跟价钱就没有关系了，就看需求了。

租到打算卖出的房子，期间有几波中介在我不知情的情况下拿备用钥匙带客户看房怎么办？

我是做房产中介的，在售的房子有租户居住这种情况很多，但是作为业主包括中介去看房一定要事前跟租户沟通，合同期内房子的使用权归属租户，私自看房很容易违法。

一般会做如下几点处理：

第一，业主要跟租户提前沟通售房事宜，租户在不影响正常居住情况下能够尽量配合看房。在租户不同意情况下，千万不要私自开门。

第二，如果租户看房实在不方便，那么要讨论解约问题，违约方承单相应责任。

第三，如果租户居住期间去看房，一定预约时间；如果是有备用钥匙一定要告诉租户，一定征得租户同意再开门，切记切记。

第四，如果有人居住，千万不要给中介钥匙，千万千万。中介如果去看有人居住的房子，一定要给租户打电话确认家里又有人没人。

这种情况很多，如果是女同志建议搬家换房，如果是男性或者家里长期有人的尽量配合看房，作为房东一般减免一部分房租，相互理解的事吧，毕竟谁也不愿意老搬家，谁没事也不卖房子。

[中介卖出20多个孩子]中介卖房子最高能还多少？

很巧，我租的房子就遇到了这种情况，房东没有提前说声，中介带人来看房子。我当时没说什么，觉得无所谓，我老公知道后立马给房东打电话，说中介这么做不合适。以后绝对不能有这种情况

没有办法，只能和房东协商解决！

租房必须签订合同，才能保障你使用中的权益！像你这样的，让他道歉，也可以和房主协商，让他改正、或者让他补偿你一定的损失你搬走！

说实话，谁也不愿意这个结果，但也是要经常遇到的事。租个合适的房子不容易，但是摊上事多的主也倒霉！

您好，感谢邀请。

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。通过这两条法规，我们可以看出来一个道理，也就是我们中介常说的“买卖不破租赁”。意思就是如果业主要卖房子，但是房子现在处于出租状态，那么业主就必须征得租户同意或租户明确表示放弃优先购买权后，才可以将该房屋出售给别人。

在您的问题中，我们看到一点，您对这套房子要出售是知道的，所以可以默认您是同意业主出售、放弃了优先购买权。如果你跟业主签署了租赁合同，那么你的承租行为是受法律保护的，承租期间，房子的使用权归属于承租人中介私自带客户看房是侵犯了承租人对房子的使用权，你有权去找业主申诉。

所以，我有以下几点建议。

如果你们没签署租赁合同，只是口头协议，那么就要看你们有没有相关聊天记录可以证明业主确实将此房屋出租给你。如果有证据能充分证明这一行为，你可以找业主协商要求退房或者其他处理方式。如果没有任何证据，我建议您直接退房并要求业主退回已经交给他的定金或者租金，因为没有证据，就不能真正构成被法律保护的租赁行为，尽早退比什么都强。

如果你们签署了租赁合同，那么就只能根据合同条款行事。但是我们作为承租人，必须要跟业主说明白，侵犯使用权也是违法行为。您可以同意中介带客户看房，但是必须是您方便且同意的时候，不能任由业主给了中介钥匙随时随地想看就看。

在我们中介实际操作的过程中，出租状态中的房子要卖，我们一般会跟租户提前商量好时间，尽量集中在家里方便的时候统一看，或者每周固定几个时间段去看房，并且在看房之前会跟租户联系好，确定方便了才去。

所以，我给您的建议是，先跟业主商量，把您的想法说给他，也表达出能理解他卖房的想法，好说好商量，互相理解，然后确定集中看房时间。如果是单身女性或者家中有小孩子，建议您重新租房，毕竟安全为主。

在房东没卖出去房子前，你还会遇到这样的情况，建议你跟房东沟通一下，看能不能换锁，但如果换锁，每次看房你可能还要去帮他们开门，如果在你上班时间要看房，但是你又不能帮开门，有如果些房东会理解，有些房东会因为客人不能看房，迁怒与你，你与房东的关系可能会有裂痕。所以你呢要么忍，要么不要忍。不知道签合同的时候有没有约定有关这一项，。。你也看可以在门口明显的地方贴一些有人住，非请勿入，后果自负，之类的标语。最好不容易撕掉的。

中介会不会私底下把户主房子卖出？

中介会不会私底下把户主的房子卖出，这个应该是不存在的。因为在签署房屋买卖合同时，买方和卖方必须都在场协商具体事项。如付款方式，出示产证，交房日期等等。而且去当地房产交易中心交易时，卖方的产权证，产权人，身份证等一并核实清楚了才能够交易！所以你的担心根本就不需要。

最近头条东莞部分，满屏都是卖房子的，很多都是中介发的小产权，大家怎么看？

建议不要购买，不受法律保护。

小产权房的弊端却不少：

1．缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

2．质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

3．拆迁难补偿小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

4．配套不完善小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

5．50遗赠麻烦、不能买卖由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

另外，国家政策层面也不允许购买各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。

1．坚决遏制非法建设小产权房禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。

2．坚决遏制非法销售或以租代售小产权房禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。

小产权房弊大于利，且毫无保障。建议不要买小产权房，下面我们一起来看看小产权房都有哪些弊端吧！

弊端一:

小产权房不能够贷款，因此只能够一次性付款，因此资金风险比较大，这类现金的交易，以及口头和书面的承诺，根本没有任何的依据，容易上当受骗。

弊端二:

小产权房完全不属于城市建设的一部分，基本上居住环境都差一些，居民的素质普遍不高，同时周边生活配套设施不健全，生活质量也会下降。

弊端三:

小产权房子一般是集体所有的，或是城中村改造以及一些单位的使用地。因此这类房子，没有任何的法律依据，因此也不会受到法律的保护。

弊端四:

小产权的房子，没有土地确权登记颁证，不能进行房屋的买卖，即便卖出房产，也不可能得到承认，因此这类房子几乎卖不出去。

弊端五:

小产权房没有任何城市居民的福利，因为小产权的房子不可能落户，因此孩子上学几乎是不可能的事情，这会给家庭带来很多困扰。

弊端六:

小产权的房子需要面对很多的问题，比如物业问题，很多小产权房，物业征收的费用极高，水电暖费用也很高，同时一些生活其他费用也会提高。

弊端七:

小产权房购房合同无效，由于小产权房本身就是一种违章建筑，因此小产权房的交易合同，根本不受法律的保护。

弊端八:

小产权房属于不合法的范畴，在城市进行拆迁的时候，小产权房没有任何的权利。因此一旦遇到拆迁这类事情，小产权房得不到任何的赔偿。

东莞是否会复制深圳小产权房的路？

　　东莞，前拥深圳香港、背靠广州，地理位置相当优越，经济发展也相当迅速，直逼广州深圳。那么，在高速经济发展的大环境下，东莞是否会复制深圳小产权房的路？未来该如何发展？

　　东莞市，国家以其战略定位为粤港澳大湾区先进制造中心，大力发展制造业。在2018年统计出，东莞市全市GDP高达8278.95亿元，其增长速度是同时期全国城市的6.6%，超过广东省6.8%的平均水平。近年来，东莞常住人口900万，其中流动人口占比近80%，在珠三角几个城市中占比高。人才引进是东莞市政府大力支持的一项工程，为东莞市的发展提供了新鲜而持续的“血液”。

　　首先政府为引入大量人才储备力量，政策方便给出了很多优惠，效果也非常明显，外来人口的急剧增加，进而东莞市商品房价也稳步上涨，而小产权房正好解决了大部分人的住房问题，使得外来人员不用背负那么沉重的住房压力，房产贫富差距减弱。其次，与深圳有关。同样拥有这么多小产权房的深圳，对东莞的小产权房有何影响？让我们看看。

　　深圳作为经济长期发展的一流城市，具有较强的购买力.不仅深圳房价飙升，而且深圳周边城市的房价也越来越看不见。深圳建筑少，人多，钱多，深圳人把目光投向地理位置优越，经济发展迅速的东莞市，导致东莞市房价上涨。东莞的转型完成后，东莞会有足够的经济实力，城市内的自产和营销的内在动力将得到提升，因此其房价不仅会受到深圳房价的影响，而且也会自行产生以满足其自身的需求。

　　早年，深圳市政府停止了小产权房建设，促进了东莞市小产权房的发展。尤其是深圳附近地区受到了众多房地产开发商的青睐。东莞市小产权房的发展方式是什么？首先，由于国家政策和社会的发展，各类房地产携带大量整改的，包括大量小产权房，小产权房，新房，二手房的倾向，不想要的性质必须严格按照有关整改的条款。二，小产权房可以成为正规员工。房产是不合法的原因，其中重要的原因是，有没有缴纳土地出让金，这不是由国有，导致部分税费损失。那如果补交土地出让金加上其他一些程序不失为一种方法让小产权房合法转正。