[11元网拍海景房过户]父母买房，房产证上可以写未成年儿女的名字吗？

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父母买房，房产证上可以写未成年儿女的名字吗？

房产证上写未成年儿女的名字是可以的，但是最好不要写，以后会很麻烦。还有你小孩如果长大了再买房如果按现在的政策就算第二套房子了。还有，有的银行如果带未成年人的名字，不太好贷款，如果过户给孩子可以赠与或继承，手续很简单。

这边就说一下房产证加名字的一些问题吧。房产证加名字，就是“增加房屋的共有权人”。房产证上是可以加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字，所以和你是否成年无关。不过房产证加了未成年孩子的名字，会出现一些问题。如果家庭未来出现突发状况，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等，急需卖房筹钱时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。他们的房产证上不加你名字，对你来说也是有好处的，当你有足够的能力买房，就按首套房的标准计算贷款利率，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。相比加了你的名字，等你再买房按二套房计算时，会优惠很多。这样看，如果你弟弟以后成年了，要买房，就是按二套房算了，可能多付首付。不过根据自己的实际情况，或者为了今后着想，也可以提出在房产证上加上你的名字，增加房屋共有产权人。毕竟是一家人，你可以问清楚他们不加你名字是不知道这方面的问题，还是出于对你未来或者你弟弟的考虑。

县城有些“小产权”房子，价格要便宜很多，但是却没有房产证，值得买吗？

这个问题，是我，我会买。房子和房子的差别就在于那张房产证上，而我们花了那吗多钱去买的不是房子，而是一张证。其实就是求个心安。房子都是一样的。都有卧室，客厅，厕所，阳台。是我，我会用买房子的钱去买房子，车，剩余的钱让家人过得好一点。而不会天天为了还房贷让自己背负压力。

本人居住的城市是直辖市。我也考察过城市周边涉农区的小产权房。小产权房有的直接建在集体土地上，有的是农村宅基地置换建的房屋，又称“新民居”。总的来说，他们有几下以下几个特点:一个是价格便宜，在同一地区，只相当于商品房的1/5。第二是房屋的质量还不错，和商品房的区别不大。户型设计、水电气热、小区管理也都可以。第三是距离中心区较远，需要有很好的交通条件才能到达。关于小产权房是不是可以买？每个购房人的具体情况不同，可以从以下几个方面考虑，来看是不是需要购买小产权房。

如果是自己居住，可以购买。大部分购买小产权房的人，是由于经济实力不足。其中有些是外地户籍，在这里工作的。他们还没有充足的实力购买商品房。还有就是本地经济实力较弱的人。有的为了改善住房条件，有的为了给子女结婚准备，只得选择较远的小产权房。但是这种小产权房，无论在房屋质量，供水供电，小区管理等，各方面几乎和大产权房相同。自己居住没有问题。

如果是购买小产权房后进行出租，那就需要考察房屋坐落地段的具体情况。该地区的流动人口有多少？该地区未来的发展空间有多大？如果有较好的发展，是可以考虑购买的。

如果是考虑保值升值，那就要看具体的地段。有没有交通交通的改善，例如，高铁轻轨。高速公路。据我这里的考察，保值一般还是可以的。但是升值的空间不是很大。因为目前，在房地产市场中，房价的涨幅本身就不是很大。而且房价的涨落有一个特点。中心城区涨的快落的慢，边远地区涨的慢落的快。如果是为了投资或者叫做炒作，基本上是不可行的。

关于拆除和拆迁。一般说来，虽然小产权房不具有房屋产权，但是仍有居住权。就目前我国的情况来看，还没有对小产权房做出拆除的要求。至于拆迁，由于小产权房坐落的地方大多数不是中心区和热点地区，拆迁的可能性很小。即使遇到国家开发和商业拆迁，还是能够得到合理的补偿的。

[11元网拍海景房过户]父母买房，房产证上可以写未成年儿女的名字吗？

确切的说，小产权分为两种，一种是在村集体建设用地上建设的村民旧村改造的还迁楼。另一种是在村转居后，村集体建设用地转为国有划拨土地，在国有划拨土地上建设的小产权。两者有相同之处，也有不同之处。前者就是大家通常所说的小产权，按照国家现有规定，是不能转大产权的。后者与大产权之间只差土地出让金，在交纳土地出让金之后，是可以转大产权的，但实际存在的问题是，大家情况不一样，有人想办大产权，有人不想办，意见不统一，造成无法办理。其实，只要小产权现在也在房管部门登记备案，监管越来越到位，存在的一房多卖等咋骗情况逐渐减少，从刚需方面讲，是可以买的。从国家法律角度讲，是不允许买卖的，但现在是全国都存在的普遍现象，看过我不是药神吗？

部分县城里的“小产权”房子，价格是比正规开发商的房子要便宜许多，但因没有土地使用证、房产证等相关手续存在许多风险，购买时要谨慎对待。

前两年，我的一位朋友不听我的规劝，买了一套“小产权”的房子，自认为很占便宜，便开始马不停蹄的进行装修，准备春节前入驻。可是就在装修工程收尾时，有人拿着购房合同找上门来，说房子是他的，他早已付了房钱并签订了购房协议。一房出现了两个房主，再去找买房者，早已不知去向。两个房主都说房子是自己的，最终把官司打到了法院，法院以我的朋友签订的购房协议在后为由，把房子判给了对方，我的朋友白白损失了三十多万元。

“一房多卖”只是“小产权”房存在的风险之一，还有“先抵押后出售”等骗局，就是房主先把房屋抵押给私人，当拿到钱后再出售，有的骗子甚至能出售多次。因为这些“坑”都是在私人之间运行的，让你查找不到，往往是受骗后方知。

另外，“小产权”房如果在城市改造中，需要拆迁，在补偿问题上因没有合法手续，面临着补偿难的问题。

综上所述，尽管“小产权”房屋比较便宜，但因没有合法的手续，容易让骗子设局，尽量还是不要卖，即使是买也要提高警惕，确保自己辛辛苦苦挣来的钱不被打了水漂。

如果是我，我不考虑买，因为小产权房没有产权证，贷不了款，对于想买小产权房的人来说无非就是图便宜点，但是便宜的同时也没有那么安全，买房对于我来说还是人生中的大事，一辈子苦死苦活也买不上两套房，如果我我我会考虑那买小产权房的钱去付个有产证的的房，哪怕是房龄老点的，最少安全呀，现在我的状态就是这样的，买的有产证的老龄房，安全，我们周边多拆迁了，也许哪天我们也拆了，如果没拆就当租房子住，这房永远也是我的，比买小产权房让我更踏实安心

在温哥华的生活是怎样的？

温哥华的生活在北美来说是非常舒适的，首先加拿大禁枪，社会多元化，包容性较强，其次温哥华华人也多，十分适合不会说英语的中国人居住，气候舒适，海洋气候，自然资源丰富，有山有海有树。

在温哥华生活倒是还不错的，华人比较的多，国内很多吃的，在这边都是有的，所以不会像别的一些城市，想吃川菜，粤菜，米线，麻辣烫或者冷面等等馋的吃不到，这边吃的非常方便。

比如列治文的华人是超级多的，在这边生活感觉和国内没什么差别，不用说英语，直接汉语沟通都是可以的，温哥华的房价一直都是加拿大比较贵的存在，温哥华和多伦多的房价就相当于北京上海在国内的地位一样，不过，温哥华这边房价虽然贵，但是，性价比比较的高，当然房价也要看地段，公寓或者别墅。医疗的话，免费医疗，建议一般感冒发烧，能从国内带过来一些药可以带一些，反正医疗没有国内方便的，真正需要手术什么或者你等的着急的话，就直接回国看吧。

超市的物价吧，像沃尔玛，个人感觉除了蔬菜贵一点，其他的还是比国内便宜的。

自然环境是比较赞的，很美丽，随处一拍可能就是大片，尤其有枫叶的时候，还有下雪的时候，超级漂亮的，分享几张最近下雪的照片给你们看~

温哥华物价在北美算是贵的了，但是鸡蛋、面包和牛奶这类基本食品相比工资收入就不算贵的。以牛奶为例，四升的大桶脱脂牛奶不到6加币，合人民币30元左右，北京1.8升脱脂牛奶18元多，温哥华要便宜。各种海鱼温哥华也要比北京便宜。水果温哥华也比北京便宜，我在大统华见过中国进口的富士苹果0.9加币一磅，味道和国内最好的洛川苹果差不多。大樱桃一磅3块多加币，大概不到20块人民币一斤。温哥华主要是蔬菜贵，比北京贵多了。

温哥华最贵的就是房价了，CBD一个60-70平米（套内面积）的两居室海景房，轻轻松松过100万，华人聚居的列治文，同样的两居室新房也要60万朝上了。别墅就更贵了，温哥华周边的几个城市，像列治文、本拿比、北温等很难找到100万以下的别墅。远一点的高贵林、素里、德尔塔稍微便宜。

温哥华的气候环境就不要说了，拿到世界上也是名列前茅，pm2.5常年在10以下，空气室内比室外差，所以改善空气就是开窗，和咱帝都正好反着。

温哥华相比多伦多，就业机会较少，所以很多华人大学毕业就迁居多伦多找工作。另外毕竟是高福利国家，老百姓普遍比较懒散，下了班或是周末人们都跑到海边躺着了。