楼市拐点什么意思？：房价拐点全方位到来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房价拐点全方位到来的解答，让我们一起看看吧。

楼市拐点什么意思？

楼市拐点通常指的是房地产市场的转折点，即市场从上涨趋势转为下跌趋势，或者从下跌趋势转为上涨趋势的关键点。这个拐点可能是由多种因素引起的，比如政策调控、经济形势、人口流动等。在楼市拐点出现之前，市场通常会呈现一种趋势，比如持续上涨或下跌。但是，当拐点到来时，市场趋势会发生逆转，投资者和购房者需要密切关注市场动态，以便及时作出决策。
总之，楼市拐点是房地产市场变化的重要标志，对于投资者和购房者来说，了解和把握拐点的到来，可以帮助他们更好地把握市场机遇，做出更明智的投资和购房决策。

楼市拐点指的是房价或房屋销售量趋势从上涨转为下跌或者从下跌转为上涨的时间点。拐点通常反映了市场供需关系的变化和经济形势的变化，也与政策调控、利率变化、购房政策等诸多因素密切相关。楼市拐点的影响往往是非常大的，对于房地产市场、整个金融市场和宏观经济都有重要的影响。楼市拐点的变化需要市场、政府、投资者和购房者等多方面协同作用，以维持良性发展。

今年前8月各项指标表明楼市降温实锤。拐点到了么？

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

现在的房地产市场是不是已经到达拐点了？

当人们看到了希望，然而结果却是悲伤的。当你认为房子肯定不再上涨时，他偏偏会猛串一串。这么年来，房子如汽油，今天下降三分，明天上串一毛。还有人们的购买能力，购买胆量，购买欲望都还没到绝路。有句古言，买的没有卖的精，开发商，售楼部，炒房团等，他们的专业是房子，而我们一生却只为那一套房子。就犹如普通人与武林高手过招，只有挨打的份，还有政府是不可能看到房子嘣盘的。要说房子真正的抄手是政府，除非遇到百年不遇的大经济动乱。但目前中国的世界经济体，很难动到根基，顶多一点皮毛。所以只是一点波动，大家多烧烧香，不猛串就阿弥陀佛了。

谢谢邀请

经济结构不合理，房产经济在GDP中占比过大，前趋性行业薄弱，可能导致我国在国际上的综合竞争力下降，不利于我们国家的强势崛起。尤其近期国际国内的大事件已经表明，我们的高端科技产业还有待进一步发展。大家都很清楚，科技产业才是我们的立国之本强盛之本。

住房的居住属性被虚化，房源被热炒，住房过多的进入了流通领域，更是经济运行中的不正常现象。全民炒房，企业团体炒房，或许正是房价虚高的原因之一。这种不正常的经济现象导致社会结构的变化调整，也是不便言明的社会问题的主要诱因。

我认为高层对于这些形势洞若观火，也绝不会对于某些疯狂会任其肆虐。相信国家对于房地产领域的问题的治理是认真的。

房地产市场该是平稳发展的时期了。是不是触底，或是拐点，我不敢说。但绝不会再大涨，也不会暴跌是确定的。

落叶知秋，冬天将至。炒房者该是沉重思考问题的时候了。

房价己趋向理性和稳定，刚需或改善房的好时机，限购让炒房客己得不偿失，以后将是平稳合理发展和小幅上下，绝不会有大幅涨跌，总体趋势是稳中有平缓上升，所以己到了刚需或改善出手的好机会

00 天涯浪人 4小时前 · 正道汽车配件有限公司副课长 随着今年国家对楼市加大调控力度，政策频出，不少买房刚需者，天天盼望着房价下降，盼望着房价拐点出现。那房地产拐点是否真的出现，我们来分析下。

1.“房子是用来住的，不是用来炒的

如今政府政策频出铁了心要打压炒房者，打压房价，炒房客想利用政策漏洞炒房，越来越不可能，如今政府一发现政策漏洞马上出台相应政策堵住漏洞。 “房子是用来住的，不是用来炒的”看来不是随便说说，剥离现在房子的金融属性，让房子回归其本质，是现在政府铁了心要干的事情。政府不希望大部分资金流入筋水泥堆砌的房子里，活钱变死钱。资金只有流入实体经济，流入高科技产业，让制造业稳定发展，强大实体经济，这才是国家经济的基础，国力强盛的基石。

2.房子供大于求

目前部分三四线城市的楼市看似火热，其实很大程度还是那个是受到了限价令引发的“抢房”潮的影响及新城改适的影响，最近一年，一线城市房价滞涨，北京燕郊地区房价大跌，有的从3万跌倒1万7左右，几乎腰斩。大部分国人，心里都清楚，房子现在供大于求，中国目前最不缺的是房子，虽然二胎政策放开，但二胎人口红利要在20年、25年后逐步显现，如果今年年底出台房产税，那对炒房者来说危机来了。

随着政府对房市加大调控力度，棚改货币化政策改变，尽量以实物化安置，推广公租房政策，如此抑制房价上涨，让房价逐渐趋向合理化。拐点会不会出现，不知道，但房价不会在疯涨。

2019年会成为房价的拐点吗？

我觉得不是不降，而是不能降价，房子失去投资属性之后，必定会回归正常价格，但是如果回归，那些贷款的人如果断供，银行怎么办？银行出问题，整个市场，都会乱。所以，如果让房子回归正常价格，一是缓慢下行，二是抑制涨价，让时间和通胀把房价变相的拉下去。

个人觉得2019年将是房地产价格的分化年，各城市涨跌交错，一线城市补涨，二线及二线弱城市维持价格基本面，三线及三线以下城市有下跌的动力和意愿，但地方政府是否会救市，也要看地方政府的债务情况。总之2019还是强者越强。

房价的长期趋势其实是显而易见的，特别是中小城市，那就是下降，甚至可能因为未来某年某月的金融危机或者经济危机导致崩盘，别以为你能躲的开，买房子从来不是小事情，按揭买房的更甚，能流动的只能是炒房投资一族的抽身走人，其他人往往都是拿来住的，涨跌意义不大，涨不过是纸上财富看起来美而已。

18年有资料显示说人口拐点已现，虽然国家没承认不过政府的说法也不过是往后推了几年，可五六年前每年劳动力人口下降2-300万这是公认了的，也就是说有收入来源的人开始下降这是铁定的事实了，现在人口之所以还没降不过是60岁以上的人虽然在增多可他们还没消亡，对这些人来说住房需求是消失的，甚至因为他们的消失反而会把现住房传承给后代。

房地产是中国第一产业，每年建好的房子肯定不少，房子越来越多人口越来越少的必然结果是什么是个正常人都能想到。至于这一天多久来临没有人知道，一定会有些聪明人提前跑路，然后趋势越来越明显直至轰然倒下，对于已经全款买房的刚需族来说也没有实质性损失，倒霉的不过是按揭买房的，眼睁睁看着自己的财产贬值，可能欠银行的贷款超过了房屋的价值，首付款白白消失，可有什么办法呢，毕竟有房才有家，只能挺下去了。现在对所有人来说最好的结局是把房价崩盘的时间点延后，房价在这个时间差里温和下降，用时间换空间让结局来的不要那么惨烈，还指望房地产暴涨的人迟早死翘在炒房的路上！

我希望2019年房地产的泡沫别破！拐点会来，是不是2019年只能靠猜了，君子不立危墙之下，这是最安全的方式！

会的，2019一定是拐点，上一个拐点在2017年的3月。从2017年三月开始，北京上海深圳等地的房价开始下跌，一直跌到2018年的12月份。而如今2019年的1月份，央行宣布降准1.5万亿，上海等城市的楼市也开始明显回暖，量价双回暖，而1月是传统的淡季，3月才是传统回暖季。2019年1月表现如此好，3月一定会表现更好。因此2019年一定是拐点，回暖的开始。

恒大七五折卖房又来了，2020年房价拐点已到？

其实今年房价最低点，应该是年初疫情期间，当时楼市冰封，房企都削尖脑袋促销卖房，后面随着疫情缓和，楼市成交量、均价也都触底反弹，后面一直“小步慢跑”。

如今又是“金九银十”传统旺季，各大房企都在加大力度促销，现在的确是入手好时机，不然之后随着房价一路上涨，可能又会错过一波好行情。

至于恒大75折，平心而论，这算得上房企里的良心优惠了：全国基础折扣83折，国庆黄金周额外95，按揭付款还能再享95折，三者叠加就是75折优惠。此外，根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源，下定2000还能享受房价减2万的福利。遇到合适的就果断下手吧。

今年买房刚需的确实可以考虑一下走过路过不要错过！！！现在总趋势还是上升的，只是现在上下浮动不大，受疫情影响。

现在各大房企都在让利售房操作，抓住机会

机不可失失不再来

今年这个行情，各行各业都比较难，由于疫情，房地产开发商在2-5月份通过网上卖房冲一下销售额，所以说这个时期，是今年房价最低点，房企各种方式促销卖房，后面随着疫情缓和，楼市成交量、均价也都触底反弹，后面一直“小步慢跑”。

至于恒大75折，这算得上房企里的良心优惠了：全国基础折扣83折，国庆黄金周额外95，按揭付款还能再享95折，三者叠加就是75折优惠。通过恒大自己的买房平台恒房通，还有其他优惠。

2020年对于中国的房地产而言注定是不平凡的，因为今年国家对于房地产各个方面的调控力度都很大，无论是房地产市场的环境还是房价的走向都发生了很大的变化。尤其是把今年楼市发展的各个方面和以前比起来的话，差距就会显得非常大。因此今年的楼市在很多人看来都成了我国房地产发展的一个重要“拐点”，具体的话可以从很多方面看出来。

首先是房价方面，这是购房者最关注的一个方面，这些年我国的房价一直都是在上涨的，而且上涨的幅度还不小，尤其是在2016年之后，房价的涨幅突然翻倍，这就导致绝大多数城市的房价都翻了几番。不过房价这种猛涨的趋势到了今年就突然无力了，毕竟国家对房价的调控已经很强硬的，就是要稳定，不让房价大涨，但是也不让房价下跌。虽然房价没有降，但是相比以前的持续上涨，停涨已经很难得了。

其次就是房地产市场的热度以及土地市场的热度，这其实就涉及到了两个层面，分别是购房者层面和开发商层面。其中吗，购房者的购房热情因为房价的停涨也逐渐消退了，炒房客因为“房住不炒”的落实而退场，刚需这是在等着房价下跌。而土地市场也是一样，因为房子卖不动，开发商已经不敢再建房了，毕竟现在去库存的压力已经很大了，要是还忙着拿地的话往往会得不偿失。

最后就是资金的限制，国家这段时间对于资金流向的把控只有一个方面，那就是阻止资金向房地产行业的流通，甚至是把房地产的资金“抽”出来，从而刺激实体经济的发展显然，房地产的发展在今年似乎是“处处碰壁”的、房产的供给、消耗、资金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房价已经停涨，还失去了再次回升的动力，这也是为什么会有人说2019年会成为房地产发展的“巅峰”。

到此，以上就是小编对于房价拐点全方位到来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价拐点全方位到来的5点解答对大家有用。