大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地房贷利率升至3%的问题，于是小编就整理了3个相关介绍多地房贷利率升至3%的解答，让我们一起看看吧。
刚刚，国家出手救市！房贷利率有望3%，郑州适合抄底吗？
适合抄底吗？每个人情况不一样！结果不一样，就拿我自己说，19年买了一套，成功高位接盘，12000买的，现在最起码亏20万！利率5.73啊真鸭子高！和现在一比。利率可以做到4.1啊！现在又降到3%，多少利率5.88还有6点多的，看到现在的房价，扇自己的心都有了，每月还五千多，压力是真大，前几年没买就好了！今年买的话，对于刚需确实是个机会！手里有钱，又想在郑州长期呆，确实可以买。因为你是刚需？这房价就像股市！已经跌出大坑了！国家一直在放大招！利好不断！
唉，，我是买在高点了！气死我了，看看利率都生气！努力赚钱，把房贷转换个地利率吧。现在我感觉利率已经降到底了，你在不抄底，想让房价在底！利率再低，估计不可能了，国家不会让房价崩盘！家里好几套房子了，他们也不会买！人家房子都是全款，没压力，也不会在来买房，炒房！每次受伤的都是刚需[捂脸]，你不买也不行。要结婚，没房现在这老婆都找不到。买房是大事，自己要量力而行。
银行永远把老百姓玩团团转，还得给银行打30年的工，如果借银行100万，利率高的话，月供得6000左右。30年以后你就得还银行快200万，想想都害怕。前段时间一个朋友做的，商贷，营业执照贷款，利率3.06，一下少还两千多。属于10循环贷,每月只还利息，本金没还，但是每月少还2千，但是压力减少不少啊。他这样我感觉也挺好，压力小了，每月还剩2千多，可以存成本金，有钱了一下把房贷还了，摆脱房贷多好。最近看提前还房贷的人可多！羡慕他们啊，努力赚钱提前还房贷才是王道！最后告诫头友们，买房要量力而行。。。
适合，从人口结构、国中、1-2亿人的唯一核心、经济潜力、经济腹地等所有因素得出的结论，郑州未来绝对比肩巴黎伦敦的存在，十五年后再看本条我的回答。因为郑州大部分人都说不适合，真理永远掌握在少数人手里，否则不叫真理。
目前来说谈抄底有点为时过早，但是可以关注房价变化，做到心中有数。
首先，最近出台的一系类政策，包括郑州的“保交楼”专项贷款、公积金利率的降低、出售房子后再购房的退税补贴，还有契税的优惠政策以及稍早一些的“房票”政策，都在说明风向起了变化。
之前的政策是房住不炒，维护房屋的居住属性，促进房地产健康发展，防止房价过快上涨。在这种政策下，不管是个人的房贷，还是流入房地产的银行贷款，都是被严格控制的。许多地方设置了较高的贷款门槛，首付比例，利率优惠要求都比较严格，开发商日子也不好过。在这种背景下，叠加疫情原因，老百姓手里没钱，不敢消费买房，开发商房子卖不出去，也拿不到银行贷款，导致房子烂尾，更加加剧了房子卖不出去，导致房价回落。这是一种恶性循环，郑州人民的购房信心大打折扣。
现在这种情况有望改善，因为房地产对于郑州来说，与GDP绑定密切，政府也不希望烂尾楼横行，房子卖不动的情况出现，所以就会想尽办法改变这种状况，上面各项政策，有郑州本地政策。加上国家的优惠政策，对于楼市来说肯定是利好的。
但是利好有了，老百姓不一定买帐啊，现在国际形势复杂多变，美国加息收割全球，俄乌冲突前景不明，新冠疫情也没有好转迹象。凡此种种，都给人不明朗的感觉。在这种大环境下，经济没有复苏的动力，老百姓赚钱依然不易，所以便不会贸然投资买房。
综上，在一系列政策下，房地产可能会有所回暖，但是谈见底还是为时尚早。我们可以多关注房市房价，结合国际国内形势，如果国际形势有所好转，疫情也有所缓解，此时在谈房价见底也不迟。
房贷利率新政今天起正式实施，你的房贷月供涨了吗？
个人住房商业贷款利率新政今天（10月8号）正式实施，从易居房地产研究院调研的14个典型城市看，以100万贷款，30年等额本息看，14个典型城市除了宁波和佛山变化10月份比9月份月供变化超过百元，其他的城市在几十元，和央行公布政策时谈到的新政前后月供基本没有变化是吻合的。
新政前后住房商业贷款利率对比
北、上、广、深4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%，相比9月份上升2%。同时，4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%，相比9月份上升3%。
二线城市方面，杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口这7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%，相比9月份上升3%。同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%，相比9月份上升幅度为5%。
三四线城市方面，无锡、珠海、佛山这3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%，相比9月份下降5%。同时，3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%，相比9月份下降5%。
新政前后月供对比
什么是住房商业贷款利率新政？
房贷商业利率怎么形成？
- 首套房房贷利率不低于：LPR+当地加点下限
- 二套房房房贷利率不低于：LPR+60基点+当地加点下限
房贷利率是在LPR利率基础上加点形成，每个地方可以根据实际情况决定加点数，和现在基准利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一样相似，各个地方自行决定，但是不能低于央行最低规定。 首套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率（LPR），二套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率（LPR）+60BP(0.6%)。 其中LPR是每月20号左右发布，对18家银行的报价进行加权平均计算得出，8月份和9月份5年期LPR为4.85%，所以首套房不低于4.85%，二套房不低于相应期限的LPR加点60BP（二套房利率最低5.45%）。
大家可能理解出现偏差了，实际上与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。因为“房贷新政”主要针对新发放个人住房贷款利率，对于存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。这句话的意思就是，已经处于还款状态和已签订合同但未放款的小伙伴们都不用担心，依旧该怎么办还怎么办。
显然，题主所问的“月供涨了吗？”回答是肯定没有涨了，准确的说，是没有变化才对。除非你是打算在10月8日后购买新房就另当别论。
所谓的“房贷新政”就是房贷定价基准转换了，过去我们的房贷利率参考央行基准利率，而之后将参考贷款市场报价利率（LPR），也就是媒体报道时所称的“换锚”。至今为止，还是有很多小伙伴不能理解这些概念，我今天就用最直观的方式告诉大家，改革前后到底有什么不同？
比如说，过去我们的首套个人住房贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮10%，那就是在4.9%的基础上上浮10%，即利率为5.39%，这里的4.9%就是央行5年期以上贷款基准利率。而从10月8日起，房贷利率基准转换为LPR，这个LPR是每月20日发布一次，目前我们参考的就是9月20日发布的，即5年期以上LPR为4.85%，看上去要比之前的4.9%下降了5个基点。但新发放个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按9月20日5年期以上LPR为4.85%），大家注意这是未加点（相当于过去未上浮）的情况下如此，事实上当地信贷政策因城而已，肯定会有不同程度的加点。如果说不加点的情况下，那么利率自然比之前要低，月供也就相应减少。就像上海市的首套个人住房贷款就是在4.85%基础上减了20个基点，变为4.65%，这是特例。
值得一提的是，过去五年我们的基准利率没有变化，一直都是4.9%。但今后将每月有一次变化，等但了11月份时，就需要参考10月20日发布的LPR利率。
总之，定价基准转换后，全国范围内新发放首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点形成，这是央行在今年8月25日发布的《新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》里已经明确的，同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。从目前来看，各地基本都是保持与改革前利率水平相当，比如说之前你们当地的首套房贷利率为4.9%上浮10%的话，那现在就是4.85%加54基点形成。具体加点数值要看具体城市，正如上海市特例那样，反倒是在LPR减了20个基点，这其实并不符合不得低于相应期限LPR的公告，但它符合当地的信贷政策和房价。
房贷新政
2019年8月底，中国人民银行发布公告宣布：自2019年10月8日起，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
10月8日（也就是昨天）是新的房贷利息执行日，按照央行的规定，从昨日开始，我国商业银行的贷款利率再也不是以往基准上浮多少，而是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即房贷利率（10月）=LPR利率（9月）+加点。
PS:LPR利率是每个月根据市场情况调整的，2019年9月20日，LPR改革后迎来第二次报价，9月的贷款市场报价利率为：1年期LPR为4.20%，较8月份的报价4.25%减少0.05%；5年期以上品种报4.85%，与8月份的报价相同。
另外此调整主要针对的是新发放的房贷客户，对于原有的旧客户，贷款利率不变，仍然维持原来的水平，所以10月8日起的新利率政策对旧的房贷用户没有影响。
新客户的利率有上涨吗？
在新政之前，我国的房贷利率基本都是执行基准利率上浮一个固定的比例，比如首套房利率一般为基准利率上浮10%，目前央行5年期及以上的房贷利率为4.9%，按照基准上浮10%，即贷款利率为5.39%。那么执行新政后首套房的利率是升是降呢？由于各地的规定不一，本次我们以南京为例，如下图所示，新政后，南京地区的整体房贷利率较新政之前有一定的小幅度上升。
利率换锚之后，按照原来的基准利率方式计算，南京大部分银行首套房利率上浮15％，房贷利率是5.635％，比以往多上浮5个百分点，以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，首套房月供相较于上浮前每月增加18.96元/月，但对购房者的实际负担增加并不明显。
贷款利率新政的实施，其主要目标在于将贷款利率市场化，进一步促进资金流入实体经济，降低中小企业融资成本。对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。这次利率并轨改革，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成；在此前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。对原先已经正在月供中的贷款客户是没有任何影响的，依然按照当时与银行约定好的贷款利率进行还本付息；对于新政执行后签订房贷合同的客户来说，他们约定的房贷利率必须是以LPR为定价基准，在此基础之上进行上浮。
从图中可以看出，在10月新政执行后，各一二线城市首套房均有不同程度上涨，但是浮动不大，均在100元以内。例如北京首套房月供上涨6元、二套房上涨12元；上海首套房上涨31元、二套房上涨38元。
值得注意的是三线城市，部分城市出现下降的情况。例如佛山首套房月供下降了101元、二套房月供下降了115元。整体来看，三线城市大部分持续稳定，但存在下降的可能。
综上所述，在房贷利率新政实施后，整体来说，月供基本保持平稳。不同的是：一二线城市的首套房、二套房月供均出现了不同程度的上涨，但整体涨幅不明显；三线城市的首套房、二套房月供出现了小幅下跌！但是形成政策导向的可能还有待进一步观察。
新房新政在10月8日正式实施了，从实施的情况来看，基本上没什么变化，和之前的预期相符。
所谓新房贷利率，就是将原来在央行贷款基准利率（目前五年期以上基准利率为4.9%）上进行浮动，变为通过LPR报价利率（9月份最新五年期以上LPR报价利率为4.85%）加点的方式形成，首套房贷利率不能低于LPR报价利率，二套房贷利率不得低于LPR加点60基点的利率水平，使利率更加市场化。
那么实施新房贷利率后有多大变化呢？
以北京为例，新的个人住房贷款定价基准，首套房为LPR利率加55个基点，即4.85%+0.55%=5.4%，二套房为LPR利率加105个基点，即4.85%+1.05%=5.9%。而在实施新房贷利率政策之前，利率为首套房上浮10%，即4.9%*110%=5.39%，二套房上浮20%，即4.9%*120%=5.88%。
通过对比，可以发现，新房贷利率有很小的上浮，首套房上升了0.01%，二套房上升了0.02%。当然，不同银行的利率也不完全一样。
上海因为之前房贷利率一直很低，新规也有例外，上海首套个人住房贷款利率不低于LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算，房贷利率为首套房最低4.65%，二套房最低5.45%。
其他城市的话，基本上也是一个平稳过渡的情况，有些地方小幅上涨，有些地方小同步下降， 总的来说，新房贷利率与老房贷利率水平基本上非常接近，对房贷月供来说，原来买房的贷款完全不受影响，新购房的贷款则根据实际贷款利率会有小幅变化。
各大银行三年定期存款利率是多少？
1、建设银行：2022年3年定期存款的利率为2.75%；
2、浦发银行：2022年3年定期存款的利率为2.8%；
3、平安银行：2022年3年定期存款的利率为2.8%；
4、广发银行：2022年3年定期存款的利率为3.1%；
5、兴业银行：2022年3年定期存款的利率为3.2%；
6、农业银行：2022年3年定期存款的利率为2.75%；
7、长沙银行：2022年3年定期存款的利率为3.99%；
8、汉口银行：2022年3年定期存款的利率为3.58%；
9、中信银行：2022年3年定期存款的利率为3%；
10、民生银行：2022年3年定期存款的利率为2.8%。
各银行三年定期存款利率2022最新：农业银行大额存单三年期的利率为3.65%；农村信用社额大额存单三年期的利率为4.875%；
邮政储蓄银行大额存单的利率是根据起存金额来定的，三年期20万元的利率为3.85%，三年期30万元的利率是3.988%，三年期50万元的利率为4.125%。
各大银行的定期利率都是依照央行的基准利率进行波动调整的，具体利率多少要视具体情况来定。2022年央行公布的三年定期存款基准利率是2.75%，零存整取、整存零取、存本取息三年利率是1.3%。以上就是各银行三年定期存款利率是多少相关内容。
特色存款属于存款吗
特色存款属于存款。特色存款是承诺存期、整笔存进、提前支取靠档计息的个人定期存款，并非投资理财、基金、保险或其他产品。用户办理该业务，需要携带身份证证件、银行卡去相对应银行的任意服务网点签署就可以。
特色存款提前支取一部分的金额按实际已存进天数向下靠档计息，产品实施标准为不足7天的，提前支取按支取日挂牌结期利率计算存款利息。该类存款产品办理提前支取时，若剩余金额低于特色存款起存金额，则需办理全部提前支取。若剩余金额高过起存金额，则到期后按第一条优惠利率计算存款利息。若用户选择自动转存，特色存款期满后产品自动转存推行到期日相对应限期的挂牌利率。
定期存款的好处和坏处是什么
1、定期存款的好处：高过银行活期存款的利率、选择空间比较大、安全系数比较高、利率固定。定期存款具备整存整取、存款到期后自动转存的作用，用户可通过银行提供的多种多样转账方式，对帐户里边的存款进行定期转活期的操作，还可通过约定转存的作用，灵活性的管理个人的整存整取存款的本息、存期、存款方法等；
2、定期存款的缺点：流动性差、盈利比较少。定期存款对保守型用户比较合适，对一部分人而言，定期存款不但灵活度不足，其期望收益水平也较低，一般保守型的用户会选择风险和期望收益都较强的投资方法，在具备一定安全系数的前提下，完成货币的升值。
本文主要写的是各银行三年定期存款利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
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