把600万房款投股市（绵阳年轻人，是靠“啃老”才凑齐了购房款的吗？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把600万房款投股市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把600万房款投股市的解答，让我们一起看看吧。

绵阳年轻人，是靠“啃老”才凑齐了购房款的吗？

其实绵阳的房价算是比较接地气的。毕竟作为省内第二大经济市，全市住房均价才7000多元，除了科创园区、经开区在8000-10000之间，其他区域价格还好。年轻人假如购买90平米的房子，单价7500，总价70万不到。如果是毛坯新房，预算可能要提高到75万。如果购买二手成品房，那就要少一些预算。至于题主所说的“要不要“啃老”才凑齐了购房款”，笔者认为因人而异。个人观点是：

1.买房“啃老”是正常现象。因为我们刚开始工作的年轻人，手头积蓄较少，有的只能够刚刚养活自己，当然也跟没有房贷的压力有关，以致花钱大手大脚。通过父母支持，亲戚借款完成购房首付是很正常的现象。个人不觉得是“啃老”，可以说也是帮父母理财，年纪大一些的父母观念都比较陈旧，喜欢存钱，开明一点拿钱去炒股，大家都知道股市是什么情况，所以买房理财更靠谱。

2.“啃老”购房更是家庭幸福发展的基础。试想，房子没买，很多时候连婚姻都成问题，父母何来放心，看着上涨的房价，家没成，业没立，重要的是房越来越买不起。这样家庭矛盾会更多。所以，“啃老”买了房，家庭幸福指数肯定不买房强。

3.买了房，老老实实工作，避免少走歪门邪道。年轻人受到社会诱惑多，容易走歪路，有了每个月的房贷压力，就只能好好工作，努力奋斗，也减少了社会不和谐因素存在。

综上，面对现在的房价，“啃老”不应该被指责，而是一种对家庭负责的态度，是建设和谐家庭的需要，我想，很多年轻人都是这么过来的。

如果你对房市投资话题也感兴趣，欢迎关注讨论！

把镇上房子卖了，有100万，放银行吃利息合算吗？

房子卖了100万的话，不见得划算，为什么呢？因为房子的话，如果你这个地区人口是在流入的话，那么这个房价情况可能不会跌，但可能还会还会涨，那么你现在把这个房子款100万，100万存银行的话，目前的银行的存款定期的话，三年或者四年，五年利息都比较低，当然，如果你把这个房款拿去100万的话，就拿去投资的话，能够取得比银行利息高的话，那还是划算，目前情况下，不妨做一些股票指数基金定投，当前股市的指数应该说是在一个比较适中的一个低位，相信一年的投资的话，可以取得比银行存款高的收益

没有合算不合算，只要自己愿意，什么都合算，自己过的开心，还管别人怎么说，从金融角度来说，首先要看你所在地方的房价未来有没有升值空间，升值空间的大小，还有就是真的升值了，你的房子是否有价无市，要考虑清楚，当房子升值了，有高的价格，是否有人市场，有人去买！100 万利息的话肯定是很不合算，随没有风险，但是收益太低

你这种做法是可行的，根据当前的楼市环境与银行存款利率两者进行相比较的话，把镇上的房子以100万卖了，然后放银行吃利息是合算的，下面说说合算的理由。

首先来分析放银行吃利息的情况，把钱存银行吃利息通过存款业务，在银行存款业务当中活期存款，定期存款，智能存款，大额存单等，其中利息最高的当然就是大额存单；如下图这是2019年各大银行的大额存单利率表，就是国有银行三年期的大额存单都是能达到4.07%~4.18%之间。按照这种利率计算，100万元存大额存单每年也是有4万多的利息收入，如果把100万存民营银行五年期大额存单在5%~5.5%之间，每年可以拿到5~5.5万元的利息，这是一笔不错的收入。

当然在银行想要更加高的利息，那就是购买理财产品了，银行理财产品根据风险程度不同，理财产品的年利率是不同的，理财产品分为低中高风险的，理财产品的风险与收益是成比例的，风险越高收益越高，一般银行的理财产品在3.5%~8%之间，100万每年都是在3.5万~8万元之间。但我要提醒，别盲目追求高利息的理财产品，应该要注意风险程度，别到时候利息没有本金还出现亏损，希望你明白这一点。

然后再来分析你镇上的房子，根据现在的国内的楼市已经遇冷了，很多地区的房子是有价无市，正因为当前房子存有泡沫，未来的房子黄金十年已经过去了。未来的房价会进行全面分化，也许一二线城市，地段好的，人气大的，有发展空间的有小幅上涨空间，但是对于那些三~五线城市的房价会分化非常严重，现在去投资房子很大概率会接到高位，到时候难免出现亏本的现象。

尤其是你这种镇上的房子，镇上的房子是没有多大的价值空间的，未来10年很大概率会出现降价的可能。毕竟现在宣城和镇上的房子已经超过了当地的经济支撑力；按照你的描述镇的房子都能值100万，已经超过了四线城市市中心的房价，说明你这镇的房子存在更加高的抛压，所以我个人认为你这个时候趁房价为松动之前卖掉还是理智的。

最后综合以上对于银行吃利息与你镇上的分析进行了分析，我个人认为你在镇上100万的房子现在卖掉是理智的，未来想要以银行大额存单年利率在4.18%的增长率是概率非常低的了；假如把房子100万卖掉，然后把100存银行每年至少还有4万多的利息收入；假如你又不卖掉，还想等着升值，你觉得你的房子还能每年以4%的增长率吗？如果你镇上的房子不能以这个增长率的话，肯定就是卖掉房子存银行合算的了。

以上这些分析和看法就是我个人看为你把镇上100万的房子卖掉，然后把100万存银行吃利息是比较合算的，我个人也是支持你这样做。当然具体怎么做就看你自己来决定了，我的观点仅供你参考。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

还是放银行吧，所谓的投资不是大众能做好的，大众能做好怎么有钱人永远是少数人，我们有钱还是消费为主，赵本山有句话，钱还在，人没了，留着一些钱做不时之需是有必要的，因为中国福利保障一般，省的有个病有个灾抓瞎。普通人做普通人该做的事，有个不伤害身体能养家糊口的工作就够了，投资那是心理素质一流，预判能力超强的人做的事情。

感谢邀请回答这个问题，很多朋友都问过我这个问题，今天又有一个新的想法，把小城镇的房子卖了到底该用来干什么才最划算？借此机会简单谈谈我的观察。

应该说不同年龄段的朋友对于出售房产后资金的处置方式不同

第一、50岁以上的朋友，将房产卖了后建议还是存银行吃利息的好。因为年龄和对于风险的承受能力不同，一般来说50岁以后的朋友还是要保证资金的安全性。不过要提一个小建议，因为2018年5月1日公布的《存款保险条例》， 中国人民银行负责存款保险制度实施，最高偿付限额为人民币50万元。所以建议存款的话不要在一个银行存款超过50万，切记这个银行指的是统称（比如：中国银行、中国工商银行等）有100万的资金可以考虑在分别不同的银行存入即可，比如：中国银行存50万，中国工商银行存50万等。

第二、30-50岁的朋友还是建议有合适的投资，用闲置资金增加个人财富最好，无论是房市还是其他。大家要明白一个道理，只有不断的投资理财才能实现财富快速增值。如今除去房市外，还有股市和基金等其他渠道是可以投资的，虽然说今天的股市确实不景气，不过个人觉得只是暂时的。随着对于实体和制造业资金和政策支持的不断加大，可以肯定是这些行业的未来增值空间还是有的。近期看到有些基金配比已经大幅度向制造业转移，多数已经到了70%左右，这是需要跟大家分享的。毕竟30-50岁的年纪正处于事业的上升期，这个时候不搏一把已经没有机会了。

第三、20-30岁之间的朋友，个人还是建议卖掉老家房产后在大城市购置一套房产定居的好（别瞎搞）。100万的资金说多不多，不过也足够在大城市买房付个首付（或者再买辆小汽车了）。这个时候不是享受的时候，给自己适当的压力然后奋斗才是主要的。这个时候自己的努力可能会成为一辈子的财富，而且关键多数朋友这个时候对于理财或者投资都是一个模糊的概念，个人建议还是成长几年后再做决定。

银行定期或银行理财固然是不错的选择，投资的概念要有，而且要尽量专业

第一、我国目前的投资氛围正从过去的粗放式向精细化、专业化转移，要想获得高收益必须具备一定的专业知识，树立正确的投资观念。相信这么多年大家最熟悉的一个群体就是“中国大妈”，无论是股市、黄金还是楼市都离不开这群人的身影，可以说中国大妈为我国投资行业发展立下了汗马功劳。但是近几年出现的各种ZP等行为，无疑预示着过去那种无脑投资时代已经过去了，学会区分判别，有一定的专业知识已经成为投资的前提。所以，还是一句话如果真的不知道该干嘛的时候，多学习几本专业书籍（不要是那些网红洗脑书籍）树立自己正确的投资观念。

第二、投资理财首先要考虑的是安全性，然后才是收益率（切记）。经过前几年FF集资，ZP集资影响下，很多朋友对于投资理财都有了阴影，其实不必这样。还是要需要树立正确的投资观念，安全第一。如果说从安全性来考虑，目前银行、支付宝、微信等平台都不错，大家可以根据自己对于资金的需求度来进行选择。

综上，把镇上房子卖了有100万，放银行吃利息合不合算还是要看从哪方面考虑。不同年龄段的朋友选择自然不同，选择本身并没有错，只需要保证资金的安全性即可。原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？

本来买房子或是租房子都是非常个人的事，都有自己的实际情况，而且每个人所处的阶段也不同，没必要做绝对的判断，但是10年租金要一次性付清，那很明显买房要更划算一些。这个租金在在北京也完全可以够付3环以外（小两房）的首付了，而且10多年后，房子的产权就是自己的了。

不要给我谈什么不买房，拿这些钱可以去进行投资，就最近10年的投资收益来看，没有哪一样投资比投资房子更划算。而且只要中国丈母娘对房子的迷恋不改，那么房子对于很多年轻人依旧是刚性需求，我想这肯定不是租房能够解决的。

最后投资房子不会过时，那些天天担心房子会跌，没有及时买房的人，估计现在肠子都会悔青。个人建议首次购房的，钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。北上广人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的，这就是购房的真理！其实有时候觉得差得很远、然而并没有想的那么遥不可及！

1.5万元的月租金，恐怕一线城市90%的人是租不起的，不吃不喝一个月的工资都不一定够交房租。何况还要一次性付清，有这笔钱，五环外买房的首付都够了好吧。

看起来与买房相比，似乎能便宜点，但是过高的租金，又得不到产权，显然是不划算的。

现在的房价，已经远远偏离了正常的价格区间。高，很高，相当高，已经高出天际，高出了银河系。

房价涨了，租金自然也会跟着上涨，于是就有了这么奇葩的一个月1.5万元的租金。

即使是租房贷款能够推行，难道贷款就不需要利息吗？不但要交着房租，还要付着利息，年薪达不到30万元，基本想都不用想。

企业急于收回建房成本的想法可以理解，但是为什么不考虑有着更大需求的中低端需求市场呢？

一线城市并不缺昂贵的租房资源，而是缺合法的，不会被动辄关停的超小户型出租房，甚至于是胶囊公寓。

设想一下，假如开发一些胶囊公寓，人居5平米左右，一个月1000元租金，有宽带，有张单人床可以休息，就可以了。这是很多打工者梦寐以求的出租房，房租省下来大半留着攒钱娶媳妇也好啊。

真正能租得起1.5万元房子的人，要么已经买了房。要么努力攒钱准备过些年到别的城市生活，要么已经在移民的路上。谁会花这么高的成本去租一套大大的房子呢？假如工作单位不给报销的话。

不靠谱，不划算！

还是坚持一个观点，三年内不要买房，五年内一定有捡漏的机会，顺便还能拯救还不起房贷的接盘侠，然后自己当省了不少钱的接盘侠。

关于企业自持租赁房，杰克是这么看的。

一，国人买房意愿强于租房

• 由于国人的房子情节和丈母娘的“女婿有房标配”标准的驱动之下，刚需仍是以买房为根本的依归；

• 在房价高企的一线城市，刚需买房可谓是难度重重，单是首付就要从七大姨八大姑、亲二舅远房三叔等等亲朋好友中七凑八凑才能勉强凑齐；

• 尽管如此，只要是能凑到首付买房的刚需，都会优先考虑买房，而不会考虑还去租房子，毕竟租房子租一辈子也不是自己的，买房再苦逼也是自己的房子。
  

二，刚需保障房

• 有些刚需能凑到首付，但是还是存在凑不到首付的刚需，这也是各地推出保障房和公租房的原因之一，提供给具有本地户籍的刚需去申请，能申请到安居房的，对比购买商品房还是能节省不少购房成本；
  

• 申请不到安居房的，还可以申请公租房，公租房的租金相对比商品房租金也会相对低，而且公租房，只要不退租，基本上一辈子都可以住下去，并且公租房可以落户，显然，这对于属于集体户口挂靠的本地户籍人士来说，终于是可以落户到具体的房子了，而不是还挂在人才中心等集体户。

三，企业租赁房的优劣势

• 当前，为了满足不同住房需求的人群，各地也开始推行企业租赁房，而且还有银行推出租金贷，普遍而言，这些企业租赁房的居住条件和居住环境都较为舒适，这是优势；

• 劣势是无论是哪种形式的租赁房，虽然在居住环境上优于普通的民用出租房，但是能否像公租房那样落户还是未知数，如果不能，那么，显然还是没有公租房的魅力大；

• 此外，如此高的租金，真心是不如买房了，因为有180万，在一线城市支付小三房或大两房的购房首付还是可以的，基于此，这种企业租赁方无论是对本地户籍的集体户来说，还是对没有本地户籍的刚需来说，吸引力都不是很大。

关注杰克，让你从股市小韭菜，变成炒股老司机！文中内容仅供学习交流之用，不构成投资建议！感谢阅读，欢迎关注，点赞美三代，评论富一生！

先简单说一下“企业自持房”。

你可以把“企业自持房”简单理解为：开发商花钱拿地，然后把楼盖好、把房屋装修好、配好家电，然后租给别人的一种房屋类型。

北京市住建委对“企业自持房”的规定很明确：只租不售、全装修交房。另外，企业持有房屋的时间，与土地出让的年限一致。

万科自持房，租金贵不贵？

首先说，对于当地一套90平米的房子，1.5万的租金贵不贵？

实话实说，很贵！

海淀永丰，这个地方挺偏的，位于北京西北五环之外，呐，就是下图“蓝点”的地方：

当然，虽说偏，但毕竟已经通了地铁，16号线就有“永丰”站，出行还算方便。

海淀永丰周边，房租大约是多少呢？如图：

一套91平米的房子，目前市场租金是6030元，而且是“自如”已经装修过，有一定品质保障的房子。如果是房主自己租，肯定比这个价格还要低。

而根据最新报道，位于永丰的万科企业自持房“翡翠书院”，一套90平方米三居房屋，月租金竟然达到了1.5万元。

实际上，有去看房的小伙伴表示，1.5万是起步价，更高的还有1.8万/月。

不少朋友高呼：实在是租不起啊！

为什么租金这么贵？

很简单，因为拿地、盖楼、装修、运维成本都很高，租金必须高。

万科的“翡翠系”楼盘，走的是高端定位，除了北京，前几年已经在上海、沈阳、武汉、成都、昆明等多个城市落户，占有核心或者特色地段，面向经济实力强的人群，楼盘软硬装修精良，配套服务完善。

先看看万科位于海淀永丰的“翡翠书院”的样板房实景：

装修风格显然不一般，自如的装修跟万科翡翠一比，就显得“小儿科”了。

下面这张是180平米四居室（实际上是复式）户型，二楼的内装：可以看到，家具用的也是真材实料。

据万科方面表示，当年拿海淀永丰这两块地就花了109亿，再算上建房、装修、后期运维及服务，摊薄成本的租金必然大幅高于市价。但即便如此，据该项目负责人说，楼盘的“租售比”也不到2%。

另外，“翡翠书院”的功能定位之一，就是为中关村科学城高端科技人才“量身定制”，毕竟，海淀是全国性的科技创新中心，是国内最具代表性的科技与创投园区。

“翡翠书院”毗邻中关村翠湖科技园及环保科技园，中关村科技园本部、百度科技园区也只有不到30分钟车程。

所以，一方面，万科投入了巨大的拿地、建造与运维成本，另一方面，主打客户又是高收入的、搞技术的“高精尖”人群，租金自然翻倍往上走。

租房划算还是买房划算？

非本地户口要在北京买房，至少要满足连续缴纳社保满5年，以及其他相关条件（如个税）等。

所以，在满足购房条件前，只能在北京租房。

对于那些在中关村科技园工作的技术大拿，月薪动辄3万+，一个月1.5万的房租，还是能承受的。而且，万科的“翡翠书院”，都是90平米以上大户型，显然是为了一家三口准备的。所以，在这种情况下，拿什么水平的工资，就住什么样的房子。

另外，对于高精尖人才，科技园区、企业也往往有补贴，因此即便万科的房子比较贵，这些人群也是租得起的。

多花几千块，将生活品质提升一个层次，让家人享受更好的生活，还是很值的。

毕竟，中关村科技园附近的房子，每平米单价已至少8万，还要负担几十年、每月上万的月供，听起来就恐怖。不如踏踏实实租个高品质房子，省心还省钱，将来也不影响未来买房、回老家等长期打算。

而且，这种企业自持房，只要签了租住协议，房租一交就是10年，且中途不涨价。在通胀背景下，“不涨价”对于长期租房者，也是颇具吸引力的，至少省去了和房东、中介的口水。

最后，租房还可以贷款，可以进一步缓解资金压力，更有利于家庭资金的规划。

这个租房也不是普通的租房，而是“高端”出租房，因为这高额的房租比我的工资还要高！

但是里面的配置还算走心了↓

所有房源将别墅精装标准交房，同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。

户型主要分为2类：90平方米大小的三居和180平方米左右的复式四居室，其中90平方米户型将占总量70%。

90平方按1.5万元月租计算全部租金将达到180万元；如果是180平方按照3万一月的租金来算将高达360万元..租金需要一次付清十年。。

不管再怎么高大上..也不是咱们这些屁民玩得起滴。。

这租金都够我一个月供两套房了..

这些房子也就是给那些有钱人准备的.

有钱人情人多.可以多租几套~~~

存款50万，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样投资合理么？

不合理啊，把钱借给我用用才合理吧！😅😅😅话说回来，你这么有钱应该满足了，比我们这种屌丝强太多了，还满足了吧！投资不存在合不合理，自己开心就好，从近几年的行情来看，投资房产绝对没错，不但跑过通过膨胀，还能大赚一笔

朋友们好！

存款50万元，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样的投资组合目前来看基本上是比较合理的。如果未来存款增加，也可以考虑适当增加股市的投入，这样就更加合理了。下面来分析一下。

投资组合比较合理

你这样的投资组合是比较合理的。现在你的基本情况是有两套房产，一套全款，一套首付88万，有贷款，还有50万存款，4万股票。从当前的大环境来看，这样的投资组合还是比较稳健的，而且贷款买房也能够让你的资产增值的更加快一些。

从现在的大环境来说，现在的房产市场仍然是处于白银时代，房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会稳步攀升的。

现在随着城市化建设的不断推进，随着人口不断向城市涌入，未来对于城市房产的需求仍然会越来越大，需求的增大必将带来房产价格的稳步攀升。

如果现在投资经济发展较快的城市的市中心学区房，那么未来房价升值空间将更大一些，预计每年平均增长率大概率不低于10%。

从目前来说，你整体投资组合比较合理，你在住房上面的投资占比例较大，这个确实是有利于你的家庭资产的稳步增长。

未来可以适当加大股市投资力度

未来如果你每个月还完月供以后，还能够有剩余的钱，那么就可以适当增加股市投资。现在投资股市的话，还是要坚持价值投资，要坚持长期持有，这样才能够让你风险更小一点，也能够获得较为稳健的收益。

现在来说，可以多研究一下股市中的高分红绩优股，这些股票经营业绩较为稳定，每年能够分红，而且每年增长也是比较平稳，可以说长期持有风险较小，收益也可能会比较稳健。

比如现在四大行股票，股价低于净资产不少，每年分红率在4.5%左右，每年净资产也能够增值10%左右，净资产的增长也会带来股价的增长的。

如果长期持有四大行股票10年以上，那么平均每年收益率大概率不低于10%。

因此，如果你以后有闲钱，可以适当加大股市投资力度，那么你的资产配置将增值的更加快一点。

综上所述，你现在的资产配置比较合理，如果你未来还能有剩余的钱，可以适当加大股市配置力度，多研究一下高分红绩优股，这样能够让你的资产增值更快一点。

感谢阅读！

如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。欢迎大家多多评论，点赞，关注！

到此，以上就是小编对于把600万房款投股市的问题就介绍到这了，希望介绍关于把600万房款投股市的4点解答对大家有用。