企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？：把600万房款投股市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把600万房款投股市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把600万房款投股市的解答，让我们一起看看吧。

企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？

1.5万元的月租金，恐怕一线城市90%的人是租不起的，不吃不喝一个月的工资都不一定够交房租。何况还要一次性付清，有这笔钱，五环外买房的首付都够了好吧。

看起来与买房相比，似乎能便宜点，但是过高的租金，又得不到产权，显然是不划算的。

现在的房价，已经远远偏离了正常的价格区间。高，很高，相当高，已经高出天际，高出了银河系。

房价涨了，租金自然也会跟着上涨，于是就有了这么奇葩的一个月1.5万元的租金。

即使是租房贷款能够推行，难道贷款就不需要利息吗？不但要交着房租，还要付着利息，年薪达不到30万元，基本想都不用想。

企业急于收回建房成本的想法可以理解，但是为什么不考虑有着更大需求的中低端需求市场呢？

一线城市并不缺昂贵的租房资源，而是缺合法的，不会被动辄关停的超小户型出租房，甚至于是胶囊公寓。

设想一下，假如开发一些胶囊公寓，人居5平米左右，一个月1000元租金，有宽带，有张单人床可以休息，就可以了。这是很多打工者梦寐以求的出租房，房租省下来大半留着攒钱娶媳妇也好啊。

真正能租得起1.5万元房子的人，要么已经买了房。要么努力攒钱准备过些年到别的城市生活，要么已经在移民的路上。谁会花这么高的成本去租一套大大的房子呢？假如工作单位不给报销的话。

不靠谱，不划算！

还是坚持一个观点，三年内不要买房，五年内一定有捡漏的机会，顺便还能拯救还不起房贷的接盘侠，然后自己当省了不少钱的接盘侠。

这个租房也不是普通的租房，而是“高端”出租房，因为这高额的房租比我的工资还要高！

但是里面的配置还算走心了↓

所有房源将别墅精装标准交房，同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。

户型主要分为2类：90平方米大小的三居和180平方米左右的复式四居室，其中90平方米户型将占总量70%。

90平方按1.5万元月租计算全部租金将达到180万元；如果是180平方按照3万一月的租金来算将高达360万元..租金需要一次付清十年。。

不管再怎么高大上..也不是咱们这些屁民玩得起滴。。

这租金都够我一个月供两套房了..

这些房子也就是给那些有钱人准备的.

有钱人情人多.可以多租几套~~~

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对于个人而言10年一次性付清租金180万肯定没有买房子划算啊！这笔帐大家都会算！

买房是投资行为，如果未来租金真的有那么贵了，当然自己不如买套房子喽。因为，随着租金的上涨，房价必然会随着租金的上涨而上涨，买房人就可以收获房价上涨的红利！

而租房子是一种消费行为，因为你无论租多少年房子，最终你永远是租客，房子永远是别人的。你只是在消费而已。

其实，对于目前房地产市场而言，很多人不是说买房还不起房贷，而是买房凑不齐首付款。无论是一二线城市还是三四线城市，这种现象是很普遍的。很多人月收入并不低，但是要凑齐这笔首付往往要很多年，大多数家庭是因为首付问题而耽误了买房的最佳时机。

所以说，如果一个家庭真的一次性可以拿出180万去租房，我想99%的家庭会选择去买房，除非不具备买房资格。我觉得如果未来租房真的要那么多钱的话，那让房价下跌是句空话而已！

本来买房子或是租房子都是非常个人的事，都有自己的实际情况，而且每个人所处的阶段也不同，没必要做绝对的判断，但是10年租金要一次性付清，那很明显买房要更划算一些。这个租金在在北京也完全可以够付3环以外（小两房）的首付了，而且10多年后，房子的产权就是自己的了。

不要给我谈什么不买房，拿这些钱可以去进行投资，就最近10年的投资收益来看，没有哪一样投资比投资房子更划算。而且只要中国丈母娘对房子的迷恋不改，那么房子对于很多年轻人依旧是刚性需求，我想这肯定不是租房能够解决的。

最后投资房子不会过时，那些天天担心房子会跌，没有及时买房的人，估计现在肠子都会悔青。个人建议首次购房的，钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。北上广人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的，这就是购房的真理！其实有时候觉得差得很远、然而并没有想的那么遥不可及！

京房又多了一种新类型，我火速为大家简单解读下吧。如果光看房租的话，1.5万～4万的月租金都能抵400～1000万级别（粗略估计的，不精确）房子的月供了，现金流这么好，直接买一套岂不是更划算？

但是这类长租精装公寓并非是给普通白领租的，它对准的需求并不是一般的上班族，而是对口企业为高管以及部分中层租赁无偿居住，等高管换地方工作or离职，企业就可以收回转给其他高管。

那么有人要问了，企业这么有钱，能给高管租这么贵的房子？如果你对北京的一些外企有了解，就不会惊讶了，一些外企的房补上万，一点也不稀奇，之前有外企给外国来华高管在顺义租别墅。这样相当于常驻资产，又能留住人才（没有户口的五年内不能买的问题解决了，如果租户不需要购房资格，那这个溢价很可能就是由没有购房资格的人承担，溢价约等于购房资格的交易价格）。所以长租公寓就是房企有的放矢的赚钱，跟未来房价预期无关。

为什么说这种房子不太可能在普通白领中广泛推行，因为一旦畅销，我们就会预期，未来租金上涨，多高的房价才能支撑这么高的租金？房子卖便宜了租的不划算大家都去买房了，房子卖的高了这么高的租金都有人租，那房价预期是不是要涨？所以目前来看长租公寓和房价的变动趋势关系不大。

综上所述，个人观点，长租公寓的客户更多是对准企业，尤其一些外企，和房价关系不大。

哈尔滨：房主为还外债“一房两卖”，老两口交了22万房款发现被骗, 你怎么看？

通过这个事也给我们每个人，敲响了警钟，这也是不懂法的悲剧，

以后购买房子时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，

很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题，

因此，在购房时，要注意“五种房屋，”不能买和注意查看房产商在销售商品房时，应具备的“五证，和二书”。

五证，即《国有土地使用证》，

《建设用地规划许可证》，

《建设工程规划许可证》，

《建设工程施工许可证》，

《商品房预售许可证》。

二书，《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》，

弄清楚这些，进行实地考查，

这样也少上当受骗，毕竟买房不是小亊，一辈子的血汗钱，不至于付水流。，，，，，

如题所述，有关部门应当查清缘由，根据客观事实做出处理。一、如题所述涉及违反犯罪的公安机关坚决予以打击，维护受害人合法权益；二、所述有失客观的，相关部门应当及时出面澄清，避免谣言进一步传播，造成不良的社会影响。

买卖双方直付定金，中介收他自己的费用，见证和安排双方尽快办理房产更名过户手续就行了！要是贷款，在那个行贷款就在那个银行资金监管或直接在房产交易所监管《首付款》。中介以后不可以收取或代收关于房屋的任何款项！

目前还有这种问题证明还有很多房产交易没有按照正规程序履行资金监管。其实我觉得应该把一些防控交易风险的话语强制放在中介的广告牌上。像烟草的吸烟有害健康，再如股市有风险入市需谨慎。

一、透过这个事件我们发现了什么？

（1）中介执业不规范，操作流程疏忽大意。在现实中没有相关的操作规程规程约束就造成了中介行业的野蛮生长，不正规不规范成为了“小中介公司”的一大死穴。

（2）无资金监管，一般来说我们用于还款的资金需要专款专用，划拨指定账户，但有些人图省事，直接将钱打入房东的账户上，就造成了这个情况的发生。

三、怎么去保护自己的权益？

在现实生活中我们会遇到各式各样的情况我们如何把风险降低到最小呢？

（1）查询房屋状态，交易前可以对于房屋进行交易查询，对于权属情况进行落实，是否抵押、查封等情况。

（2）还款时可采取垫资方也可以自行垫资，自行垫资注意款项打入指定账户

（3）及时跟进了解，一般来说他项权证出来在7-15天左右，在这期间及时的进行沟通维护

总结：所有房屋买卖进行前先进行产权查验、核验，也可到当地房管局进行预告登记，房屋交易无小事，也希望各位同行认真执业，合法合规按照流程去做每一笔单子

绵阳年轻人，是靠“啃老”才凑齐了购房款的吗？

其实绵阳的房价算是比较接地气的。毕竟作为省内第二大经济市，全市住房均价才7000多元，除了科创园区、经开区在8000-10000之间，其他区域价格还好。年轻人假如购买90平米的房子，单价7500，总价70万不到。如果是毛坯新房，预算可能要提高到75万。如果购买二手成品房，那就要少一些预算。至于题主所说的“要不要“啃老”才凑齐了购房款”，笔者认为因人而异。个人观点是：

1.买房“啃老”是正常现象。因为我们刚开始工作的年轻人，手头积蓄较少，有的只能够刚刚养活自己，当然也跟没有房贷的压力有关，以致花钱大手大脚。通过父母支持，亲戚借款完成购房首付是很正常的现象。个人不觉得是“啃老”，可以说也是帮父母理财，年纪大一些的父母观念都比较陈旧，喜欢存钱，开明一点拿钱去炒股，大家都知道股市是什么情况，所以买房理财更靠谱。

2.“啃老”购房更是家庭幸福发展的基础。试想，房子没买，很多时候连婚姻都成问题，父母何来放心，看着上涨的房价，家没成，业没立，重要的是房越来越买不起。这样家庭矛盾会更多。所以，“啃老”买了房，家庭幸福指数肯定不买房强。

3.买了房，老老实实工作，避免少走歪门邪道。年轻人受到社会诱惑多，容易走歪路，有了每个月的房贷压力，就只能好好工作，努力奋斗，也减少了社会不和谐因素存在。

综上，面对现在的房价，“啃老”不应该被指责，而是一种对家庭负责的态度，是建设和谐家庭的需要，我想，很多年轻人都是这么过来的。

如果你对房市投资话题也感兴趣，欢迎关注讨论！

存款50万，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样投资合理么？

从风险上看没有问题，从收益率上看有点太过于保守。

简单的分析一下资产配置，纯属个人不成熟的观点，勿喷。

一、自住房一套全款没有问题，有能力全款买房无可厚非，这点不评价。

二、首付88万投资一套住房：如果没有猜错的话，应该是在二线城市购买的房产，首付88万，总房款应该在150万以上。

从相关数据统计显示：

2019年上半年房价走势：

从国家统计局公布的70个大中城市房价指数同比月度变化数据来看，自2018年5月以来，整体房价持续较快增长，今年上半年同比涨幅自1月的10.8%升至5月的11.3%，涨幅连续4个月刷新历史新高后维持在高位。各线城市房价指数同比也均呈上涨趋势，其中一线城市涨幅最为明显，由年初的3.3%扩大至4.8%；二线和三四线城市房价上涨相对平稳，同比涨幅较年初来看增加均不超过0.5个百分点。整体而言，今年上半年在成交稳定增长下房价上涨的压力依然较大。

可见二线城市房价趋于平稳，涨幅不超过0.5%，这种情况下，再购买房产意图投资的话未免有点冒险。

三、50万存款。

存款作为比较安全的理财方式，其缺点也很明显：收益偏低。

50万元存款在银行即使存大额存单产品一年的收益率也才2.2%左右，相比于近年来7%左右的通货膨胀率，这点收益简直不值一提。

建议：减少定期存款资金的比重，留存足够的家庭半年流动资金即可，剩余的资金可考虑收益率更高的基金或者近期较火的ETF指数基金。

再次一点的选择，你可以考虑购买银行理财产品，一年4%-5%左右的收益率也明显高于银行定期存款。

四、4万的股票

其实，有足够的资产做支撑，没有那么大的经济压力的情况下，可以考虑适当增加股票的持有。

按照你的资产比例，持有20万左右的股票也不为过。

但是不建议采取短线投机操作的方式，耐心选择一只白马股长期持有，不在乎短期内价格的波动，几年以后就会看见成效。

朋友们好！

存款50万元，投资一套房首付88万，自住一套全款，股票4万，这样的投资组合目前来看基本上是比较合理的。如果未来存款增加，也可以考虑适当增加股市的投入，这样就更加合理了。下面来分析一下。

投资组合比较合理

你这样的投资组合是比较合理的。现在你的基本情况是有两套房产，一套全款，一套首付88万，有贷款，还有50万存款，4万股票。从当前的大环境来看，这样的投资组合还是比较稳健的，而且贷款买房也能够让你的资产增值的更加快一些。

从现在的大环境来说，现在的房产市场仍然是处于白银时代，房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会稳步攀升的。

现在随着城市化建设的不断推进，随着人口不断向城市涌入，未来对于城市房产的需求仍然会越来越大，需求的增大必将带来房产价格的稳步攀升。

如果现在投资经济发展较快的城市的市中心学区房，那么未来房价升值空间将更大一些，预计每年平均增长率大概率不低于10%。

从目前来说，你整体投资组合比较合理，你在住房上面的投资占比例较大，这个确实是有利于你的家庭资产的稳步增长。

未来可以适当加大股市投资力度

未来如果你每个月还完月供以后，还能够有剩余的钱，那么就可以适当增加股市投资。现在投资股市的话，还是要坚持价值投资，要坚持长期持有，这样才能够让你风险更小一点，也能够获得较为稳健的收益。

现在来说，可以多研究一下股市中的高分红绩优股，这些股票经营业绩较为稳定，每年能够分红，而且每年增长也是比较平稳，可以说长期持有风险较小，收益也可能会比较稳健。

比如现在四大行股票，股价低于净资产不少，每年分红率在4.5%左右，每年净资产也能够增值10%左右，净资产的增长也会带来股价的增长的。

如果长期持有四大行股票10年以上，那么平均每年收益率大概率不低于10%。

因此，如果你以后有闲钱，可以适当加大股市投资力度，那么你的资产配置将增值的更加快一点。

综上所述，你现在的资产配置比较合理，如果你未来还能有剩余的钱，可以适当加大股市配置力度，多研究一下高分红绩优股，这样能够让你的资产增值更快一点。

感谢阅读！

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50万元的存款，要投资一套首付88万元的房子，在此之前已经有了一套全款的房子，持有4万元股票，这样的投资组合是很不合理的。

首先一点，既然是投资房产，首付就要88万元，而存款只有50万元，差额38万元从哪里来？

如果通过信用卡或者网贷来凑够首付的话，显然是极其不明智的，一年的利息都要超过10万元。即便是通过向亲戚朋友借钱来凑齐首付，这个年代想借到这么多钱也不容易。

一般来说高风险的投资不要超过30%的可支配资金，4万元股票处于风险可控的范围，即使出现亏损也不会伤筋动骨，这一点是没有问题的。如果炒股经验丰富，那么合适的时机再入手10万元的股票也问题不大，股市还是有不少机会的。

关键还是房子。房住不炒不是说说而已，不管是避免财富外流的原因，还是出于稳定经济的需要，锁定炒房资金，让二手房交易大幅减少，关系到未来经济稳定。

如今房价明显已经松动，如果无形之手不去支撑的话，大幅下降几乎不可避免。在这样的时刻，居然还想把全部存款投入进去炒房，可以说无知并且无畏，很有大无畏的作死精神。

以二套房首付比例40%来看，这套投资性房产总价高达220万元，需要贷款132万元。按照二套房贷款利率上浮20%，贷款年利率5.88%，贷款20年的话每个月还款金额都要达到9366元，一年下来就是11.2万元。能够支撑这样的房贷，家庭年收入起码要超过30万元才行。

2019年投资房产最大的风险就是房价下降风险，财智成功预测三年内房价会普遍下降30%左右，220万元的房子可能很快会降至150万元左右。房价降了，贷款可一分钱不会少，前面几年还的基本都是利息，还要继续还款十几年，无形中损失超过60万元，何况你能保证二十年内一直保持年收入30万元以上吗？

君子不立于危墙之下，鸡蛋不能都放在一个篮子里。有存款放银行，50万元一年轻轻松松2万元利息，买点什么不好。选择投资房产，背负上沉重的债务，把自身置于险地，是非常不明智的行为。

风险控制上没问题，做到了鸡蛋不放在一个篮子里的道理。

但是从投资收益上来看，分配的并不是很理想，因为从未来的5-10年周期来看，住房不炒是一个趋势。而股票的估值又是一个历史地位，所以更多的应该把资金放入股票投资，而不是定存或者住房。

当然了，如果你买的是一线城市，新一线城市或者强二线的房产也没问题，可50万的定存真的有些浪费了。

目前的中国投资环境暴露出了3个问题：

第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;

第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

说明了股票投资价值现在更大一些，房产的配比应该相对较少一些！

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

因此，从风险控制的角度来看你的配置，是完全没有问题的，但是从投资收益和升值的角度来看，其实比例配置就有些不健康了。

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

不合理啊，把钱借给我用用才合理吧！😅😅😅话说回来，你这么有钱应该满足了，比我们这种屌丝强太多了，还满足了吧！投资不存在合不合理，自己开心就好，从近几年的行情来看，投资房产绝对没错，不但跑过通过膨胀，还能大赚一笔

到此，以上就是小编对于把600万房款投股市的问题就介绍到这了，希望介绍关于把600万房款投股市的4点解答对大家有用。