[多地房贷利率升至3%]房贷利率你们会调吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地房贷利率升至3%的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多地房贷利率升至3%的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率你们会调吗？

2019年人行发布规定，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。也就是说所有房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。

至于转不转就要看自己的实际情况了，仁者见仁，智者见智。如果您的房贷5年内就能还清。那转不转其实影响并不会很大。如果还有十几二十年甚至更长，那就要考虑清楚了。因为固定利率没有风险一直就是4.95%。要选浮动利率，目前看能少点利息，以后要是lpr上调了，付出了利息可能就比现在的要多了。

[多地房贷利率升至3%]房贷利率你们会调吗？

个人认为大多数还是会调的。逻辑是，这个问题取决于对未来利率走势的判断。目前日本，欧洲进入负利率，美国在极低利率(美联储不愿意进入负利率，这是另一个话题)，又由于经济的不确定性，我们国家至少短期内继续下调LPR的概率是比较大的。因此，换成LPR，会大概率降低未来的偿付利息。

当然，十年二十年三十年会怎么样，谁都不能预测。现在能看到的就是，日本负利率那么久了，很难回来。欧洲估计够呛。美国在经济企稳前也大概率不会加息。这种利率环境下，中国下调利率的概率大于上调。

以上。

希望对你有帮助。

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央行新规

2019年12月28日，央妈发布公告称今后房价利率将由LPR浮动利率取代基准利率。

2020年之前商业贷款（不包括公积金贷款）买房的业主会给一次二选一的机会：要么继续保持固定利率，要么执行LPR+加点的浮动利率的新规则。

新规一出，饱经房贷压力折磨的“房奴”们傻了眼，啥叫LPR？我该怎么选啊，我太难了。接下来就为详细大家介绍LPR。

LPR是什么

LPR又叫贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

央行所提出的LPR利率是由18家大型商业银行上报确定，具体方法是：去掉一个最高利率，去掉一个最低利率，由剩余16家银行平均得出LPR。LPR每月统计一次，个人浮动贷款利率按照约定期限（如1年、3年、5年）变动一次。

对于浮动利率中的加点指的是：如果A同学之前的贷款利率为3.1%，而LPR是3%，则A同学执行新规后的浮动利率为LPR+0.1%，也就是说A同学的加点为0.1%，并且以后的还款期限内加点始终不变，所谓浮动利率指的就是LPR的变动。对于加点需要注意：1，加点一旦确定便固定不变。2，加点有可能为负值。

LPR新旧版本差异分析

2013年10月25日，央行正式推出1年期贷款基础利率（LPR），但LPR运行效果不理想，与贷款基准利率基本同步，变化滞后，缺乏代表性。

2019年8月17日，人民银行宣布新的贷款市场报价利率（LPR）形成机制，明确了LPR的定位——贷款市场报价利率，未来将与公开市场操作利率相关联，逐渐替代现有贷款基准利率，来指导银行贷款定价。

新旧版本的差异：

1、报价行

LPR报价行由10家增加到18家，使样本多样化。

2、报价频率

报价频率由每日改为每月，避免LPR波动过大。

3、形成方式

计算规则从加权平均改为算数平均，可适度反映中小行的价格

4、期限品种

期限增加了5年期以上品种，为贷款定价的期限利差提供参考

5、报价原则

定价规则改为公开市场操作利率加点的模式，建立基于政策利率的调控体系

6、运用要求

新版LPR更强调各银行的贷款定价应用，被纳入MPA考核

LPR变化趋势

根据之前的比较，旧版LPR没有很大的参考价值，所以只截取了新版LPR2019年以来的数据。

由上图可以看出自2019年8月以后，一年前LPR以及5年期LPR都出现了一个明显的下行趋势。其原因主要有两点：

1、中国经济的持续高速发展。众所周知，消费、投资以及净出口是拉动经济发展的三驾马车。想要刺激消费，扩大投资以及提高净出口量就必须降低利率，所以经济的高速发展总是与低利率相挂钩。

2、受到新冠疫情的影响。疫情期间，无论是个人的消费还是企业的投资与出口都受到了很大的影响，为了刺激消费以及企业有序复产复工，各银行的利率普遍下降，最终带动LPR的下降。

固定or浮动

关于采用固定利率的老路还是执行浮动利率的新规，大家众说纷纭，有说银行家阴谋论的；还有标题党：震惊，浮动利率一年可省好几万。

我觉得应该使用浮动利率，原因如下：

1、不论是短期疫情影响还是长期中国经济继续高速发展都表明利率呈现下行态势。

2、中国的市场利率普遍高于其他国家

仅以房贷利率而言，日本是1.41%、意大利2.03%、瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、芬兰1.48%、比利时1.94%。而中国的平均房贷利率是5.53%，远远超过世界平均值。

3、历史数据表明，整个市场的利率实际上处于下行的趋势中，国家希望降低整个社会的融资成本。

@云泥小栈

图文仅供参考，不构成投资建议。

三年定期利息2023最新利率是多少？

2023年银行3年定存利率在3%左右。因为由于央行公布的贷款利率不断下调，导致商业银行存款利率也跟着不断调整，目前主流商业银行三年期定期存款为3%，所以，2023年银行3年定存利率在3%左右。

中国银行三年定期利率是3.3%。

建设银行三年定期利率是3.575%。

招商银行三年定期利率是2.75%。

浦发银行三年定期利率是2.8%。

广发银行三年定期利率是3.1%。

北京银行三年定期利率是3.15%。

四大行又降息了，最高利率不足3%，你还要把钱存进银行吗？

降息是一个大趋势，不过如果我们经济总量达到一定程度，增长较慢，我们为了做好经济情况的调节，也会做一定程度的加息，经济有萧条了再降息，肯定会有反复。但不会像美国一样，做比较大的潮汐波动去收割全世界。

银行存款的利率我从来都看不上，所以我的钱从来不存银行，银行卡上只留下两三个月的生活费，剩下的钱全部放股市证券账户上。证券账户里的钱80%左右的钱买了股票，剩下的20%有时候用来补仓，做T+0操作，或者玩一把短线。我这样做短期可能会有账户亏损，但时间拉长到三年五年，我的本金翻一两倍是一点问题没有。

经不起折腾了，存银行定期吧。就连低风险的理财产品都在大跌，还跌跌不休，有的跌的幅度很大。购买者和持有者亏惨了，苦不堪言。我也深受其害，痛苦不堪。

况且，目前，我们都懂得，经济不好，投资增值渠道很少，投资啥都赔，还是先捂好钱袋子要紧。存银行尽管利息少，但还不至于亏损。

一大早起来相信很多朋友都看到了四大行下调存款利率的消息。

首先从工商银行官方网站发布的最新消息来看，工商银行在9月15日调整了存款利率。

调整之后，工商银行一年期存款利率为1.65%，两年期中利率2.15%，三年期存款利率为2.6%，5年期存款利率为2.65%，不同存款期限下调了10个基点到15个基点之间。

虽然其他几个大行在官方网站没有发布利率调整的信息，但从他们APP以及其他渠道了解到，包括建设银行，农业银行以及中国银行利率同样也出现了下调。

根据建设银行APP公布的挂牌年利率显示，9月15日，3个月、6个月、1年期、2年期、5年期定期存款利率分别为1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均下降10个基点；3年期定期存款利率为2.60%，下调15个基点。

另外从9月15日开始，包括农业银行，中国银行不同期限存款利率都下调了10个基点到15个基点之间。

经历这次利率调整之后，目前银行存款利率已经处于最近几十年的最低水平。

不过对于四大银行下调存款利率早在市场的意料当中，从最近一段时间金融市场的实际表现来看，很多金融产品的定价都出现了明显的下降。

比如9月份发行的储蓄国债利率下降了0.15个百分点，8月份的五年期LPR下降15个基点，一年期下降5个基点；另外跟8月份相比，目前的同业拆放利率也出现了小幅度的下跌。

在整体利率市场处于下行的背景之下，银行的存款利率迟早都会下调的，毕竟目前大多数银行的收入来源主要靠利差，在资产端利率下降之后，负债端利率肯定也会跟着下降，这样才能保证银行的利差空间。

不过看到银行存款利率下降之后，很多朋友都在犹豫，到底要不要把钱放在银行里面。

至于是否应该在银行存款，大家一定要根据自己的实际情况去判断。

首先对于存量存款来说，不管银行存款利率有什么样的变化，都不能随便支取出来。

在银行存款利率下降之后，只会对新增存款有影响，对于存量存款并没有影响，如果大家在9月15号之前办理的存款，利率仍然会按照原来的利率执行。

比如有些朋友在前几年存款，当时存款利率比较高，有可能三年期存款利率就可以达到3.8%以上，原有的存款仍然会按照这个利率来执行。

所以银行利率下调之后对原有的存款不会产生任何影响，大家不能随便支取出来，因为存款未到期提前支取都是按活期利率计算，就是非常不划算的。

其次、对于新增存款，大家要根据自己的经济情况选择。

当前存款利率已经处于历史相对比较低的水平，按照目前各大银行的报价来看，国有四大行普通定期存款最高利率基本不超过3%，相当于10万块钱一年最多只能获得3000块钱的利息，这个利息是比较低的，甚至都有可能跑不赢通胀。

因此在看到银行利率下降之后，很多人都觉得不应该把钱存进银行了。

但至于是否应该把钱存进银行，大家一定要具体问题具体分析。

如果大家的风险承受能力比较高，那我建议大家可以购买一些收益率更高的理财产品。

尽管目前整体理财市场的收益率也并不是太高，但至少有一些理财产品的收益率会比银行存款利率高出不少，目前仍然有部分理财产品收益率可以达到4%以上。

但是如果大家风险承受能力比较低，而且收入也相对比较少，比如可支配资金低于20万块钱，年收入少于10万块钱，那我建议大家还是老老实实把钱存进银行。

尽管目前银行存款利率很低，但存款最大的优势就是安全性非常高，只要大家通过正规的银行渠道去办理，基本上不会出现本金和利息亏损，到期之后连本带息都可以安全拿回来。

总之，在银行存款利率下降之后，至于是否应该把钱存进银行，大家一定要根据自己的实际情况去选择，只有适合自己的才是最科学的。

朋友们好，回复非常明确：四大行又降息了最高利率不足3%，还要把钱存进银行。这是由目前的市场所决定的，小心驶得万年船，保护好自己的财富。

首先，来了解4大行存款利息的最终动态。

1，标题所言极是，四大行下调后的最高利率不超3%。

2，目前的银行存款利率不仅是，四大行下调，而且已经调到了历史新低。

小：四大行目前存款利率的确是达不到3%，在2.65%左右，五年期。

其次，尽管目前银行存款利率创新低，还是要存。

1，选择很少。理财低风险PR二级，适合稳健型投资人的产品，也在亏（大面积亏，普亏，同时亏）。

2，存款，虽然利率低无法抵抗通胀，至少有固定的利息可拿。

3，存款，有存款保险，至少在同一人同一银行，50万元本息合计的范围内，有明确的保障。

3，存款，流动性高。我们看到很多现在买理财，特别是买定期，低风险理财的稳健投资人，看着自己的产品一亏再亏，却无法赎回，每天泪眼婆娑的看着一刀又一刀，心痛不已。

而存款，即使定期也可以提前支取还有活期利息，0.35%可能。

小结：左盼右顾，存款这条路还行。

综上所述：买理财，至少得看着有人赚钱再入场，其他的，等万物复苏也不迟。

当前存款虽然利率低，总体最可行。

3%的利息是多少？

百分之3是3分利息。百分之3即3%，就是一元钱在一定时间内利息为0.03元，即3分利息，3分利息即利卒为3%。利息等于本金乘以利率。当利率为3%时，利息函数为f(Ⅹ)=本金*3%=0.03ⅹ。即利息是本金的0.03倍。当本金ⅹ=100元时，利息f(100)=0.03*100元=3元。当本金ⅹ=10000元时，利息f(10000)=0.03*10000元=300元。