大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把600万房款投股市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍把600万房款投股市的解答，让我们一起看看吧。
企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？
1.5万元的月租金，恐怕一线城市90%的人是租不起的，不吃不喝一个月的工资都不一定够交房租。何况还要一次性付清，有这笔钱，五环外买房的首付都够了好吧。
看起来与买房相比，似乎能便宜点，但是过高的租金，又得不到产权，显然是不划算的。
现在的房价，已经远远偏离了正常的价格区间。高，很高，相当高，已经高出天际，高出了银河系。
房价涨了，租金自然也会跟着上涨，于是就有了这么奇葩的一个月1.5万元的租金。
即使是租房贷款能够推行，难道贷款就不需要利息吗？不但要交着房租，还要付着利息，年薪达不到30万元，基本想都不用想。
企业急于收回建房成本的想法可以理解，但是为什么不考虑有着更大需求的中低端需求市场呢？
一线城市并不缺昂贵的租房资源，而是缺合法的，不会被动辄关停的超小户型出租房，甚至于是胶囊公寓。
设想一下，假如开发一些胶囊公寓，人居5平米左右，一个月1000元租金，有宽带，有张单人床可以休息，就可以了。这是很多打工者梦寐以求的出租房，房租省下来大半留着攒钱娶媳妇也好啊。
真正能租得起1.5万元房子的人，要么已经买了房。要么努力攒钱准备过些年到别的城市生活，要么已经在移民的路上。谁会花这么高的成本去租一套大大的房子呢？假如工作单位不给报销的话。
不靠谱，不划算！
还是坚持一个观点，三年内不要买房，五年内一定有捡漏的机会，顺便还能拯救还不起房贷的接盘侠，然后自己当省了不少钱的接盘侠。
用脚趾头都能算得出来，肯定是买房来得更划算咯。
万科北京翡翠书院这个项目，租赁方案是这样的：如果租一套90平方米三居室，按照1.5万元的月租金计算，十年全部租金将达到180万。
我们来对比一下：1、假设都是90平方米计算，北京目前的房价均价按5万元计算；
2、那么购买的话是450万，如果首套房只需30%首付比例，那么需要135万，其余来贷款；而租房则要一次性付清180万，自然是买更容易承担啦！
3、从产权角度看，买房当然享有70年的产权，而租赁不过是10年的使用权而已，那种更优简直是不需要讨论的；
4、从流动性角度而言，买房了之后还可以卖出，你租赁10年能保证一直住在这吗？即便你可以退租，但你资金的成本也还是很高的；
5、即便万科采用和银行谈租房贷款的方式，也难有租户来买单，相当于180万的贷款分10年还清，这个本金和利息合计得300万左右吧，这得月薪10万以上的人也得思虑三分吧！
先简单说一下“企业自持房”。
你可以把“企业自持房”简单理解为：开发商花钱拿地，然后把楼盖好、把房屋装修好、配好家电，然后租给别人的一种房屋类型。
北京市住建委对“企业自持房”的规定很明确：只租不售、全装修交房。另外，企业持有房屋的时间，与土地出让的年限一致。
万科自持房，租金贵不贵？
首先说，对于当地一套90平米的房子，1.5万的租金贵不贵？
实话实说，很贵！
海淀永丰，这个地方挺偏的，位于北京西北五环之外，呐，就是下图“蓝点”的地方：
当然，虽说偏，但毕竟已经通了地铁，16号线就有“永丰”站，出行还算方便。
海淀永丰周边，房租大约是多少呢？如图：
一套91平米的房子，目前市场租金是6030元，而且是“自如”已经装修过，有一定品质保障的房子。如果是房主自己租，肯定比这个价格还要低。
而根据最新报道，位于永丰的万科企业自持房“翡翠书院”，一套90平方米三居房屋，月租金竟然达到了1.5万元。
实际上，有去看房的小伙伴表示，1.5万是起步价，更高的还有1.8万/月。
不少朋友高呼：实在是租不起啊！
为什么租金这么贵？
很简单，因为拿地、盖楼、装修、运维成本都很高，租金必须高。
万科的“翡翠系”楼盘，走的是高端定位，除了北京，前几年已经在上海、沈阳、武汉、成都、昆明等多个城市落户，占有核心或者特色地段，面向经济实力强的人群，楼盘软硬装修精良，配套服务完善。
先看看万科位于海淀永丰的“翡翠书院”的样板房实景：
装修风格显然不一般，自如的装修跟万科翡翠一比，就显得“小儿科”了。
下面这张是180平米四居室（实际上是复式）户型，二楼的内装：可以看到，家具用的也是真材实料。
据万科方面表示，当年拿海淀永丰这两块地就花了109亿，再算上建房、装修、后期运维及服务，摊薄成本的租金必然大幅高于市价。但即便如此，据该项目负责人说，楼盘的“租售比”也不到2%。
另外，“翡翠书院”的功能定位之一，就是为中关村科学城高端科技人才“量身定制”，毕竟，海淀是全国性的科技创新中心，是国内最具代表性的科技与创投园区。
“翡翠书院”毗邻中关村翠湖科技园及环保科技园，中关村科技园本部、百度科技园区也只有不到30分钟车程。
所以，一方面，万科投入了巨大的拿地、建造与运维成本，另一方面，主打客户又是高收入的、搞技术的“高精尖”人群，租金自然翻倍往上走。
租房划算还是买房划算？
非本地户口要在北京买房，至少要满足连续缴纳社保满5年，以及其他相关条件（如个税）等。
所以，在满足购房条件前，只能在北京租房。
对于那些在中关村科技园工作的技术大拿，月薪动辄3万+，一个月1.5万的房租，还是能承受的。而且，万科的“翡翠书院”，都是90平米以上大户型，显然是为了一家三口准备的。所以，在这种情况下，拿什么水平的工资，就住什么样的房子。
另外，对于高精尖人才，科技园区、企业也往往有补贴，因此即便万科的房子比较贵，这些人群也是租得起的。
多花几千块，将生活品质提升一个层次，让家人享受更好的生活，还是很值的。
毕竟，中关村科技园附近的房子，每平米单价已至少8万，还要负担几十年、每月上万的月供，听起来就恐怖。不如踏踏实实租个高品质房子，省心还省钱，将来也不影响未来买房、回老家等长期打算。
而且，这种企业自持房，只要签了租住协议，房租一交就是10年，且中途不涨价。在通胀背景下，“不涨价”对于长期租房者，也是颇具吸引力的，至少省去了和房东、中介的口水。
最后，租房还可以贷款，可以进一步缓解资金压力，更有利于家庭资金的规划。
租房划算还是买房划算？这个问题大众讨论了10多年了，这里结合题目我谈谈我的看法。
租房划算？
租房比较省心啊，一般都是装修好的，还配备了家具，题目中的那个新闻我看了，了解了一下，它不是普通的出租房了，可以叫高级公寓，配备了全套高级智能家电，中央空调等，这些你要自己买房装修无疑是一大笔开销，甚至能占到房款的20-30%，但是租房，这一切都不用自己掏钱（当然你也可以理解成含在房租里）。
不光是租房，现在越来越多的人更喜欢买精装修的房子了，因为第一，精装修的房子不用你操心装修各种事，经历过装修的人会知道这里面有多麻烦，多闹心；第二，精装修的房子相当于把装修的钱含在房价里，可以贷款30年付清，但是如果自己装修申请的装修贷款一般是3-5年付清，还款压力大不一样。租房也是这个道理。
再者，租房的租金一般要低于买房贷款月供。
买房合适？
既然租有那么多好处，为什么还有那么多人选择买房？
首先，买房更有归属感，租房再好也会有寄人篱下的感觉，买房不用担心房租涨价，也不用担心房东告诉自己，下个月不租了，自己的房子还是比较安心。
其次，我认为很重要的一件事，租房的租金是给了房东，租30年后房子还是房东的。但买房虽然贵了一点，但还30年贷款房子是自己的。
想清楚、算好账
每个人想法不同，经济情况也不同，我认为判断租房是否划算需要想清楚、算好账。
想清楚：比如你是否在这个城市准备定居还是暂住，房价未来是涨还是跌等等，如果暂住或者想未来房价跌了再买，那就租房，否则就买房。
算好账，就是算好经济账，到底是买房划算还是租房合算，我去年买了一套小公寓，本来想自己住，但后来租了出去，我贷款每月还2500，租给租客在同类房子算便宜的2600，对于租客来说，我觉得买房合适，况且今年房子还升值了。
综上，我认为没有绝对划算还是不划算，要根据自身情况和想法，合理做出选择。
敬请关注本人头条号，希望成为彼此分享交流房地产和财经问题的平台，谢谢🙏
对于个人而言10年一次性付清租金180万肯定没有买房子划算啊！这笔帐大家都会算！
买房是投资行为，如果未来租金真的有那么贵了，当然自己不如买套房子喽。因为，随着租金的上涨，房价必然会随着租金的上涨而上涨，买房人就可以收获房价上涨的红利！
而租房子是一种消费行为，因为你无论租多少年房子，最终你永远是租客，房子永远是别人的。你只是在消费而已。
其实，对于目前房地产市场而言，很多人不是说买房还不起房贷，而是买房凑不齐首付款。无论是一二线城市还是三四线城市，这种现象是很普遍的。很多人月收入并不低，但是要凑齐这笔首付往往要很多年，大多数家庭是因为首付问题而耽误了买房的最佳时机。
所以说，如果一个家庭真的一次性可以拿出180万去租房，我想99%的家庭会选择去买房，除非不具备买房资格。我觉得如果未来租房真的要那么多钱的话，那让房价下跌是句空话而已！
质押贷款可以用于购房吗？
名下房产的质押货款是不能用于购买二套房的;质押贷款形式多以消费的名乂向银行申请的贷款,银行规定不能用于购房房产等用途的;而且后期银行会审核质押贷款的消费形式,如果您使用购房会有信用方面的,并且银行会勒令您提前还款
绵阳年轻人，是靠“啃老”才凑齐了购房款的吗？
其实绵阳的房价算是比较接地气的。毕竟作为省内第二大经济市，全市住房均价才7000多元，除了科创园区、经开区在8000-10000之间，其他区域价格还好。年轻人假如购买90平米的房子，单价7500，总价70万不到。如果是毛坯新房，预算可能要提高到75万。如果购买二手成品房，那就要少一些预算。至于题主所说的“要不要“啃老”才凑齐了购房款”，笔者认为因人而异。个人观点是：
1.买房“啃老”是正常现象。因为我们刚开始工作的年轻人，手头积蓄较少，有的只能够刚刚养活自己，当然也跟没有房贷的压力有关，以致花钱大手大脚。通过父母支持，亲戚借款完成购房首付是很正常的现象。个人不觉得是“啃老”，可以说也是帮父母理财，年纪大一些的父母观念都比较陈旧，喜欢存钱，开明一点拿钱去炒股，大家都知道股市是什么情况，所以买房理财更靠谱。
2.“啃老”购房更是家庭幸福发展的基础。试想，房子没买，很多时候连婚姻都成问题，父母何来放心，看着上涨的房价，家没成，业没立，重要的是房越来越买不起。这样家庭矛盾会更多。所以，“啃老”买了房，家庭幸福指数肯定不买房强。
3.买了房，老老实实工作，避免少走歪门邪道。年轻人受到社会诱惑多，容易走歪路，有了每个月的房贷压力，就只能好好工作，努力奋斗，也减少了社会不和谐因素存在。
综上，面对现在的房价，“啃老”不应该被指责，而是一种对家庭负责的态度，是建设和谐家庭的需要，我想，很多年轻人都是这么过来的。
如果你对房市投资话题也感兴趣，欢迎关注讨论！
到此，以上就是小编对于把600万房款投股市的问题就介绍到这了，希望介绍关于把600万房款投股市的3点解答对大家有用。
发表评论