科研用地被用开酒店科研用地能否开设酒店

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科研用地被用开酒店的问题，于是小编就整理了5个相关介绍科研用地被用开酒店的解答，让我们一起看看吧。

南京的杨小姐万万没想到，买的是公寓到手竟变办公用房，合同更是离谱, 你怎么看？

这样的情况好多，广东佛山某科楼盘也是这样，卖之前铺天盖地的广告都说是公寓，到业主去房管局办手续时才发现是办公用房，还上了新闻，但是现在又没有动静了，开发商与代理商在互相踢皮球。

商墅和写字楼的区别？

区别:

1、使用方式

公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；

写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

2、配套设施

公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。

一般的小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。但一个大型的集写字楼会是公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都更为先进。

3、软件服务

公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。

写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。

4、建筑文化

公寓一般没有什么建筑文化上的需要。

谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。像一些高大的写字楼，都可以成为一个地方的标志建筑，如，美国的世贸大楼，南京的紫峰大厦，厦门的双子塔等。

5、规模

公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。

写字楼建筑本身的体积就非常庞大，而且其规模的伸展力及拓展性也更强，一个大型的写字楼周围，会有各种的商业活动，如餐饮业、服装业等。

别墅产权跟住宅产权差不多，70年，交易税费跟住宅税费一样算，商铺跟写字楼是50年产权还有40年产权的，商用水电，物业费也比一般都住宅贵，后期交易税费高达二十几个点，所以除非是自己有其用途，不然不建议买上铺或者写字楼。

商墅，首先用地性质不是居住用地，以商业用地为主，也有物流、工业、科研用地等。产品形态多为独栋、连排；产权为四十年，赠送面积较大，层高较高，使用成本为商用、办公一样，高于住宅。由于土地成本远低于住宅用地，故性价比很高，不失为房地产市场的物业形态有益补充，如果业主以居住为主，也存在一定的政策隐患，商务、办公兼做居住来说是不错的选择！

深圳康莱德酒店施工单位？

深圳康莱德酒店的施工单位是中国船舶重工集团有限公司的子公司江南造船股份有限公司。江南造船的前身是创建于1865年的“江南机器制造总局”，曾建造了中国的第一艘钢质军舰、第一艘潜艇、第一台万吨轮柴油机、第一台船用蒸汽主机等，开创了近代民族造船业的先河，同时也为中国的民族民主革命事业做出了巨大的贡献。在新中国成立后，江南造船厂在国家级重大科研项目方面发挥了重要作用，为中国的国防建设和科技创新做出了杰出的贡献。

深圳康莱德酒店是江南造船股份有限公司在深圳承接的第一个酒店项目，也是其在转型升级过程中拓展非船业务的一个代表。