出让地上的行政办公用房能改建酒店吗？：科研用地被用开酒店

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科研用地被用开酒店的问题，于是小编就整理了6个相关介绍科研用地被用开酒店的解答，让我们一起看看吧。

出让地上的行政办公用房能改建酒店吗？

这个问题是这样的，出让地上的行政办公用房是不可以改建酒店的，这个事情国家有明文规定的，如果是建这幢楼之前，在土地局有过这方面的备案，有可能改建酒店的，那才可以。

不能

写字楼的产权是办公，不得用于商业用途。 因此，办公用房不能改建为酒店。 对此有明确的政策规定。 即使政府政策允许办公楼可以做为商业的酒店也要注意： 一般写字楼项目开工前，需要在土地局事先提交清晰的规划方可。

旅馆，宾馆，招待所它们的区别是什么？

旅社、旅店和旅馆，基本一个意思，应该是专业性的、商业性的、小规模的那种。

宾馆的规模要大一些，条件要好一些，和大酒店差不多，应该有政府背景。

招待所一般是某个政府下属部门或者科研院所等，在自己内部开设的一个小型宾馆，应该是以方便本系统内部自己人为宗旨，不过现在基本上也都对外营业，和旅馆差不多。

旅馆，应该是专业性的、商业性的、小规模的那种。

宾馆的规模要大一些，条件要好一些，和大酒店差不多，应该有政府背景。

招待所一般是某个政府下属部门或者科研院所等，在自己内部开设的一个小型宾馆，应该是以方便本系统内部自己人为宗旨，不过现在基本上也都对外营业，和旅馆差不多

2020年厦门首场土拍，国企兜底岛外，新公司成地王，怎么看？

我就不明白，为什么现在还会出地王？

现在是不是厦门除了土地？再就没别的东西了。

国企去兜底，会有猫腻吗？

房子是用来住的。厦门，你用什么来支撑这么高的房价？

反正我是不看好新地王的地块，因为到现在为止厦门的房价还是没有回归理性。

从地最后是由一家新成立的公司可以看出以下几点：

1、国企和上市公司对目前市场亦存在较大不确定性，不敢以自己身份拿下；只能用小号配合zf拖市，如果能拖起来，就赚钱，公开承认是子公司，如果后续搞不下去，就丢了，反正是一个刚成立的，才一百万的注册资金的企业，保证金估计都是贷款来的，

2、厦门推地售出总价地王和单价地王，拖市明显，这块地起拍价就75亿了，一开始就说奔着地王定位去的，

以上为个人观点，仅供参考

1月22日，厦门市自然资源和规划局发布《关于2020TP01地块国有建设用地使用权公开出让公告》。今年的首场土拍安排在2月14日进行，出让一幅巨型地块。

该地块编号为2020TP01号，位于同安区环东海域新城西柯北片区滨海西大道与西洲路交叉口东南侧，占地面积170549.35㎡（约255.8亩），土地用途为科研用地（软件及研发）、商服用地（零售商业、酒店）、住宅用地（租赁公寓），土地使用年限为软件及研发用地40年、商业用地40年、租赁公寓用地70年，容积率2.5，起拍价4.54亿元（起始楼面价1065元/㎡）。

这幅巨型地块由五幅子地块构成，其中酒店位于1、2号子地块，租赁公寓位于2号子地块，酒店建筑面积不超过41350㎡，租赁公寓建筑面积不超过15850㎡。租赁公寓户型原则上以30-40㎡为主，最大不超过70㎡，不享受教育配套指标。

厦门最近出让的两幅软件及研发用地位于软件园三期，分别于去年8月和9月下旬由厦门信息集团竞得。这些科研用地楼面地价都十分低廉。但是本次这幅地块与此前不同，含有商业、住宅部分，所建租赁公寓预计面向相应企业员工，预计很可能仍由厦门国企竞得。

看什么？是看地王背后的故事？还是展望厦门房地产的前景？抑或通过一场地块拍看厦门的未来？

一家名不见经传的贸易公司在2020年福建厦门第一场土地拍卖会上竟然能一路击败多家强劲对手，楼面价以每平方50599元总价103.55亿元如愿封王，并打破厦门地块拍卖史上一幅地块从未破百亿的纪录。此等壮举不得不令那些失败者们既失意又意外。

网上信息显示上海泰鸣贸易成立于今年的4月9日，主营范围：建筑材料和金属材料销售、五金产品零售、以及市场营销策划。厦泰鸣房地产公司成立于4月27日。而厦门地块拍卖日是4.22日。紧凑的时间点是不是有点意思？不由得让我想起了一首诗：“松下问童子，言师采药去。至此此山中，云深不知处。"

53米的宾馆属于什么建筑？

属于公共建筑。

  公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、宾馆、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房），交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

基本农田建冷棚算违建吗？

我国法律明确规定：基本农田不得建房，设厂，仓库，挖鱼塘，不得经营，建设酒店，休闲娱乐场所，运动场等。但近年来有作修改：如河滩地，荒滩地，无人村经地方政府审核后可用作仓库，厂房，饲养场等。根据你的讲述主要基本农田肯定不能建冷棚，具体情况由各地县政府根据本地实际情况而制定！

对于在基本农田上建设冷棚而言它并不违章建筑。冷棚的建设也不用任何的审批手续，可以在任意的土地上建设。这个与冷棚的基本结构有一定的关系，因它的施工并不会影响到土壤本质的变好，这一点不知道你能不能明白。

▲冷棚

现在如今对于在基本农田建设温室大棚而言，可以不用任何的手续申请就可以建设的温室类型主要包含冷棚和日光温室，这些大棚的建设都对土壤的破坏基本非常少，基本上可以说是忽略不计的。因为大棚建设也是种植蔬菜作物，而蔬菜作物也是进行的农业生长，也就是说并没有改变土地的基本用途。这个一项是不能在土壤中进行其他建筑的重要因素，也就是保护土地的基本红线政策。

▲冷棚

接下给各位网友聊一下的冷棚的结构和建设的问题

①冷棚的结构

对于冷棚的基本结构而言，在我的其他文章中也是有介绍的。它主要就是有圆管的骨架和塑料薄膜构成，另外就对于拱形的之间的连接采用的也是圆管为横拉杆进行连接的。保证冷棚整体性结构，这样也相对比较稳定。塑料薄膜采用的卡簧和卡槽进行固定，然后在用压膜带把塑料薄膜进行固定，这样就不会被大风吹坏。

▲冷棚

②冷棚的建设

对于冷棚骨架的固定并没有基础，一般都是直接把骨架插入到土壤中的。基本在30-40公分深度就可以满足骨架的固定，有些地方土层比较浅，就需要采用水泥浆进行固定一下。这样也可以保证冷棚骨架有更好的抓地力，不易被大风吹坏。很多冷棚都是因为风大而且固定的不结实，最终的结局就是塑料薄膜烂了、骨架也散了。

总结：对于在任何的农田中也包含基本农田都是可以建设冷棚的，并且不用向任何部门申请。可以说是自己愿意就可以建设，因为冷棚建设也是用来进行农业生产的，而且没有改变土地的使用性质。

违建！基本农田，是指国家和地方政府按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。由各级人民政府划定范围，并指定特殊保护区。受保护，当然是违建了！

大棚分为冷棚，暖棚，温室。冷棚就属于其中的一种。不算违建，但是至于冷棚后期做什么这个国家有规定的，所以就提出的这个问题来回答，基本农田是可以建冷棚的。

依据国土资源部、农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的大棚（或简称为简易大棚），但不得建设属于设施农业的温室或看护房。

以上为个人的一些真实反馈，因为现在自己建的大棚就是在基本农田里面，然后是种植花卉的，政府部门都是没有任何异议的。地区不一样也可能存在一些差异，我的分享仅供大家参考，想知道更多这方面的信息可以留言的。谢谢

酒店管理考研？

这个专业考研主要考政治、英语、数学、专业课这四门。酒店管理考研是需要考数学的，不同的院校专业课会有所不同。

酒店管理培养适应星级酒店发展需要，具备较高的管理理论素养和扎实的酒店管理专业知识，具有人文素质、国际视野、领导艺术、创新意识、创业精神和社会责任，熟悉现代星级酒店经营管理方法和手段，能够在高星级酒店、高级住宿业机构、高级餐饮业机构、教育科研机构等从事酒店管理、接待服务及教学科学研究工作的应用型、复合型专业人才。

酒店管理可以是一个考研的专业方向。酒店管理的考研专业主要培养学生在酒店管理、旅游管理、会展经济与管理等领域的高级专门人才。

学生在考研期间会学习酒店管理的理论知识和实践技能，包括酒店运营管理、饮食管理、客房管理、会务管理等方面的内容。

考研期间还可以深入研究行业发展趋势、管理创新、市场营销等相关领域。通过考研，学生能够提高自己的专业知识水平和实践能力，为将来在酒店和旅游行业中的职业发展打下坚实基础。

考研方向主要集中在工商管理、旅游管理、企业管理、行政管理4个方向。

酒店管理的范围非常广泛，包括星级酒店管理、国际旅游商务管理、高级餐厅管理，以及近年来非常时髦的赌场管理、高尔夫球场管理、俱乐部和夜总会管理等。

1、酒店管理专业考研的话，可能报考学硕的工商管理或旅游管理专业比较好。

2、考研专业的选择主要看自己的职业规划、兴趣和基础，三者兼顾。

3、建议去招生单位官网查看研究生专业目录，自己看看专业名称和考试科目即可大致判断和选择。

到此，以上就是小编对于科研用地被用开酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于科研用地被用开酒店的6点解答对大家有用。