[县城楼市接盘不多了]县域内的房地产究竟是哪些人在接盘？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城楼市接盘不多了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍县城楼市接盘不多了的解答，让我们一起看看吧。

县域内的房地产究竟是哪些人在接盘？

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本地人也有改善生活的需要吧！不要一看到房子就替人家操心，一副悲天悯人的情怀，每个人买房子都有他最理性的考虑。你说城里人炒房也就罢了，这怎么连村里人都怀疑上了？不怕伤着友军？不管以后还有多少人离开农村和小县城，中间都需要一个过程，总不能住大马路上吧？再说了，有些地方本身就建设得不错了，如果不是对教育医疗商业有特别高的要求，很多人宁可不去大城市，选择在小县城定居，也很快乐。

当然了，不排除有些地方确实供应量偏大，不过我觉得如果本地人都搞不清楚哪里该不该买的话，那些不明就里的外地人就更加不用操心了！

现在正在长三角某县级市做一项目。从买房客户群构成分析，主要有几类人群。

1、刚需不少。包括乡镇过来县城买房的农村家庭，当地乡镇上有点积蓄的家庭都以在县城有房作为富裕的象征，子女成婚即使家里有房，也要在县城买个房，做个城里人，这样小孩入学和自己就业都方便些。还有县城本身要成婚的小家庭，也是刚需买房的人群。

2、改善也很多。原本县城有些老旧小区拆迁的，补偿了一部分，有些嫌安置房条件不好来买商品房，还有就是原来房子条件差，卖了改善居住条件。还有一种也算改善吧，是县城的特有情况，就是外地打工或经商的返乡购房。一种是收入不错，为父母或亲友改善来购房，还有一种是自己留一个将来退休回乡的养老房，也有部分就是兼有投资和居住需求的购房。

3、投资有存在。比如在前两年开盘时，一度部分小户型价格标的不高，引起部分中介和投资客关注，一个房展会卖掉几十套。显示出县城里，只要看到有明显差价的套利机会，还是有人不放过的。

但总体而言，由于外来人口流入不多，大多数县域内的购买力持续性不强，在一波强劲之后，显得后劲不足。

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在县城买房，主要有以下几类人：

1、县城新结婚群体及居民改善用房。

2、农民进城购房。现在有的县城规定，公立学校划片招生，需提供房产证明，农民打工或做生意攒的购房首付，为了孩子能进城上学，有良好的教育，便进城买房。有些农民为了找对象也尽力在县城买房。

3、外来人员买房。一些企事业单位招聘的县外人员，工作稳定前景看好，也会买房置业。

主要需求如下：“刚需”、“被迫刚需”、“伪合理刚需”、“改善”、“投机倒把”。

往往底层的普罗大众会有更大的压力与无奈。

有一种理论叫"趋中理论"，意思是人们总是会往经济文化环境相对优良的地方聚集。所以就有小城市的人往二三线走，二三线人想去省会生活，省会的人想去北上广深一线城市置业。

同样的道理，一个县城再小也是一个一个区域的经济政治文化中心，周边方圆几十公里有众多的农民想要进城生活，自然就有了刚需。

同时有些县城农村孩子去城里读书就需要有房产证，产生一部分“被迫刚需”。

还有农村现在结婚，有部分女人要求在城里有房，又一部分“伪合理刚需”

最后还有一部分县城中产阶级需要改善型的居住和一部分投机倒把的炒房客。

所以就会县城的房子自然有人接盘。

坑的都是普罗大众。

到此，以上就是小编对于县城楼市接盘不多了的问题就介绍到这了，希望介绍关于县城楼市接盘不多了的1点解答对大家有用。