[商铺起火致8人死亡]租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺起火致8人死亡的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺起火致8人死亡的解答，让我们一起看看吧。

租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

商铺拆迁时是否终止租凭合同拆迁属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同：1未按约定期限交付租金。2在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。3在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。签署租赁合同注意事项有：1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4、租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容1租赁当事人的姓名或者名称、住所;2房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;3房屋用途;4房屋交付日期;5租赁期限;6租金数额、支付方式和期限;7房屋使用要求和维修责任;8房屋返还时的状态;9转租的约定;10变更和解除合同的条件;11违约责任;12争议的解决方式;13租赁当事人约定的其他内容。

本次疫情可以视为不可抗力。

所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这是法律对不可抗力的解释。

另外，全国人大常委会法工委发言人认为本次疫情应定性为不可抗力，当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第九十四条 规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

因此，题主可以参照有关法律规定，结合你的具体情况，做出自己的决断。

本次新冠肺炎疫情虽属于不可抗力，但不是必然导致所有合同可以解除。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。

不可抗力事由所引发的法律后果主要有两种：

（一）部分或全部免责。

《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

（二）解除合同。

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

具体到您的问题，疫情确实对合同履行产生了一定的影响，但该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后租赁合同可继续履行，合同目的可以实现，故承租人以不可抗力为由要求解除合同可能不会得到支持。

对此，建议和出租方及时沟通协商，本着公平和诚实信用原则暂时变更租赁协议，让出租方适当降低租金，尽量减少纠纷产生。实在协商不成再去法院起诉。

8米高的商铺如何装修？

8m高的商铺，首先你可以做一个隔断，做成上下两层，一楼的话，进行售卖商铺做生意经营。

二楼呢可以做一个暂时休息的地方，如果说这个商铺离你住的地方很远，那么你就把二楼做成你的起居室。有的人呢，如果说家里的很近，把二楼做成仓库也是完全可以的

门面签了8年合同今年生意很差没有续租了，现在房东起诉我怎么办？

能理解当初你签8年合同的初衷，无非是想稳定，降风险，但现在你也知道了，生意处处是风险的道理。如果确实合同中写明违约责任，那如果排除了你当时被胁迫，失去意识等不良因素，法院还是会按合同判的，多跟房东沟通沟通，人心都是肉长得，你跟他打交道也不是一天两天，到这地步，多些谦逊，少些脾气，应该不会交那么多。祝日后一帆风顺。

约定八年总房租的30%确实过高，在诉讼中法官对过高的违约金会酌情调整降低。至于调低的幅度可能需要结合合同是否存在压二付一，违约时押金没收等等具体情况判决，其他的建议亦须看到具体的条款才能给出建议，这案件还是有调整的空间，建议聘请专业律师应对。

怎样评价一条街，17个门面，8家房产中介这种事情？

感谢邀请！通常情况下，一般是小区底商，最先入驻的一定是中介公司，因为中介公司要占领先机，新房销售完，紧接着就是二手房市场，他们要抢占这一小区的房源、业主！

再者说，中介公司入行门槛比较低，好多人在大中介做过的，有个几万块钱，拉上几个人就可以开一家店面，因此开店的则比较多

当然，现在大小中介公司遍布全城，最终拼的还是优质的服务与诚信经营，好多都是公司开的快关的也快，有点资本去开点，经营不善，或许也只能维持三五个月左右！

见的太多太多了，如果不买房不租房子，我根本不会发现一条街会那么多的店面，其实也就和培训机构、药店差不多，培训机构和药店也是一条街上开好多家。

为什么会开这么多家呢？

第一盈利，第二盈利，第三还是盈利。

一条街开这么多家，不怕竞争吗？

不怕，因为供不应求，美食街那么多美食各赚各家的，培训机构一条街不也是家家赚得满盘赢。

中介公司越多，越说明三个情况：1.房子好卖，赚钱机会大；2.炒房团队队伍的增强；3.房子太多，需急售。

我认为是正常现象，现在实体不行，只有服务行业还是可以的，在说房产中介确实很挣钱。

你知道卖处一套房子，销售能提多少钱？

听说有的好的，可以提房子总价的1%左右，不少啊。

我们这里，随便一套都2，3万一平，按照100平计算，最少能拿2万多，如果做的好，两个月卖一套，月薪也一万多啊。

我认为还是在等等在买吧，去年我们这里的一条街上也有好多中介，其实这种现象不正常，今年在去看看那条街，已经关了好多中介了，我们这里的房价也有所下跌，至少没有之前涨的那么快了，所以还是等你们那条街上中介少点了在买也不迟，毕竟买套房子不容易，有的甚至要动用一辈子的积蓄。

到此，以上就是小编对于商铺起火致8人死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺起火致8人死亡的4点解答对大家有用。