[二手房价跌回8年前]新房摇不到！二手房价高！现在连云港购房者该怎么办？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房价跌回8年前的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房价跌回8年前的解答，让我们一起看看吧。

新房摇不到！二手房价高！现在连云港购房者该怎么办？

那边行情还这么好吗？个人观点、刚需客户可以出手、如果有投资想法、建议慎重！除非碰到性价比高的房子、又占学区、户型好、而且不建议是老房子！

如果刚需该出手就出手吧！毕竟升降都还是得自己用！

一年中二手房价最高的是哪几个月？

二手房交易的时机应该集中关注这几个时机，首先是春节，春节假期7天，人们在过节的同时如果有买二手房的需求的，肯定会关注房价，如房价合理，成交的几率还是很大的，按以往的统计，不管是一手新房还是二手房，春节期间的交易量都是最高的，其次就是五一和国庆了，交易量也不错，希望能帮到你。

盐城二手房价已开始下跌，你觉得跌到多少才正常？

这个只能是希望，希望能与当地城市的工资收入成正比；一个年轻人可以承受；老百姓能接受；不用靠几代人的积蓄去合力买房的价格；但是这是不可能的！只能说是调控，大幅度下跌是不可能的！

题主的这个问题我不知道有没有可靠数据，你说的下跌，相对于哪组数据，是相较于去年同期还是相较于上个月。

盐城二手房确实有点偏高，个别业主待价而沽也是确实存在的，盐城二手房可能会出现有价无市的局面，至于跌多少，很难说，可能会取决于市场，新房如果坚挺，凭什么二手房会跌呢。

至于盐城二手房价格多少合适，我觉得老位置，总体来说，五年左右的准新房，应该和新房的毛坯价差不多，如果位置尚可的话，盐城的房价在一万五到两万之间还是可以的。

很大的可能，二手房和新房都会进入一个横盘期，就目前这个价格会保持二年或者更久，但一旦上升，二手房会和一手房一样，进入新一轮的上升期。

经过过年前后的猛涨，盐城二手房价偏高，下跌是正常的，至于下跌到多少，要看地点、房子新旧、小区的档次等多种因素，平均价跌到13000左右比较正常，学区房2万至3万，一般地段1万至2万。

重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？

未来场景:二手房产交易立马减少8成，二手中介倒闭一半，地铺业主要么接受租金下降一半，要么空置，楼上卖家看到楼盘周围一片萧条；同时熬下来的中介拼命帮买家压价，否则没有成交活不下去，然后部分急需用钱卖家心力交瘁之下，忍痛降价割爱，而越是降价，买家越是持币观望，形成踩踏效应，最后触底到政府指导价，这个时候量价齐升！

投资者策略: 炒房往低炒，立马将手上房子降价一成出货，然后一年后在同一个小区6折入同样的货，加上一年理财利息5%，可以净挣原房价的34.5%，这个场景已经在某些城市逐步应验

其实你是可以以指导价买到二手房的，

近期买的，准备好现金

远期买的，后续调控跟进好

政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。

相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。

但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，

这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。

当然，一次性付款成功几率会大很多。

远期的话需要政策的支持，包括一二手指导价严格执行，银行对炒房者的围剿，政策性租赁用房的供应。

首先一二手指导价必须100%执行，而且要杜绝双合同、价外加价、茶水费等非法行为。

大部分业主卖房的原因都是置换，要令其顺利买到房子，其才会急售旧房子。

第二是银行大发神威，对之前以高评高贷、O首付、房子指导价价值低于贷款余额的，

要求其将高出部分一次性缴清否则进行拍卖，拍卖也按指导价封顶，

这样炒家不但房子没了还欠银行一屁股债，迫使其尽快卖房离场。

最后是人才公寓、长租公寓等政策性租赁用房加快落地，大量退出市场。

分流大量需求后，二手房市场将因供过于求而内崩，

刚需才能以更低廉的价格买到合适的房子

广州二手房指导价出台，限价有用吗？

二手房价指房价吗？

二手房价指的是二手成交均价，房价是指新开楼盘房价。

现在房地产开发新楼盘价格基本上就代表了这个地区的房价，二手房由于房龄旧了，房型不好，所以房价一般比新房子房价要低一点，在市中心如果资金充裕的话，人们还是喜欢新房子，新房子房型正气，得房率高。

青岛二手房价为什么跌的那么厉害？

青岛房价为什么下跌的厉害是因为房价涨得太快了，2018年青岛开了一个会，6月份之前价格节节攀升，已经到了很多人买不起的程度，有些人为了孩子上学买学区房，阁楼带产证的价格都到了七八十万，这个价格让很多人望而却步。到了峰会以后，市场冷却降温，成交量急剧下滑，以下数据来源于青岛城阳区成交量，由500到近1000的成交量到了200到300的成交量。再加上城阳的项目政策，社保近两年内连续交满一年可以买一套房子，这是外地人，户口落青岛可买两套。到了2019年3月份市场才回暖成交量翻倍到了544套，价格降下来还跟地铁建设有关，因为市区买不起的都开始去远一些有地铁的地方买房子，随着现在城阳推出了人才共有政策，让更多的人买房不用付首付，相比来说二手房就会受到冲击，价格降就很正常了。

很高兴回答你的问题青岛二手房为什么跌得这么厉害？这是市场规律。

青岛市市场二手房从2017年到2018年6月份的时间，一直在持续上涨的阶段，而且是处于抢房的状态。

全当时是全国性的，靠政策的推动下，房产要去库存，当时这一波是很疯狂，以后估计也不可能出现前两年的状态了。

再来说说青岛2018年6月份峰会以后。就出现了反弹的状态。限购政策出现，贷款利率上浮。直接影响了房价的走势。

如果不限购的话，价格能出现什么状态，不敢想象。可能导致后期，刚需根本就买不起房子了。所以库存去的差不多了，价格肯定会反弹。按照目前降完价的趋势来看，价格还是偏高的，青岛的收入来说，排名不算高，算是中等收入，但是房价还是过高。从上班族，想攒钱买房子那是相当困难

国家推出房产政策，只住不炒的原则。这一波限购，还是很有用的。不然青岛更留不住人才了。现在正往这个方向发展，主要是人才引进，而且城阳区实现了共有产权政策。

二手房的价格还会持续走低。限购政策，影响着，买得起房子的不让买。有资格买的，买不起。再加上主城区，房子太老，刚需不要？次新小区，总价太高，刚需也买不起。

主城区的二手房现在是分为两极的状态。买方想降价很多买。卖方不愿意承认房价降了这么多。所以买卖双方处于两个极端。导致二手房交易量下滑。

以上仅是个人观点，如有建议欢迎讨论。

2019年青岛成为第一个取消摇号买房的城市，青岛的房价已经在跌了，不过下跌幅度都不太大。

1、下跌的原因是，政策太严格。青岛限购政策，外地人需要连续交纳1年社保，最多只能买一套。第一套首付比例提高到了3成，二套房首付提高到了4成。在多重限制的情况下，市场已经没有这么狂热。

2、2019年最新数据，监测的100个城市中，近6成二手房均价都在下跌，受限购、限贷政策的大环境影响，房价已经趋于理性。下跌的原因不是因为没人买，是因为很多人想买不够格。

3、青岛如果跌的幅度太大，政策可能会调整，表示政策在松动，在松动的情况下，又会有很多想买房子的人去买房。

4、如果你正在看这个问题，也许你正在筹备买房，像你一样，等房价下跌再买的人很多，处于观望状态。如果下跌，刚需族会找准时机买房，买的人多了，房价就会上涨了。是一个动态的过程。

有关于青岛二手房价格走向如何以及2019青岛房价即将暴跌是真的吗的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。2019年青岛的房价相对来说还是比较高的，虽然已经在限购阶段，但是青岛房价下跌的可能性较小。

我分析主要有以下几点

1.青岛房价17年已经暴涨了一波，本来按照规律应该到顶了，结果因为上合峰会的利好，又让房价支撑了半年多，导致很多小区直接翻了一倍还多，峰会过后，随着无缘中心城市，加上其他利好并没有什么提现，泡沫终究还是破了

2.青岛限购，青岛的限购限售政策，急速冰冻了二手房市场，同时阻挡了很多炒房者的进入，买家减少，自然就没法职称高昂的房价

3.青岛吸引人才的能力越来越弱，除了考公事业编国企，其他的工作很难保证有个健康的职业发展，没有好的就业机会，大学生就会跑到南方经济发达的城市就业，六个钱包自然也会贡献给就业的城市，没有了人才，自然城市发展又会越来越慢，远郊的房子自然填充不起来了

4.青岛发展摊子铺的太大，别的城市都是由中心向四周辐射，青岛因为地理因素，市区只能向北部辐射，所以政府就直接开辟了很多新区，造成海量房源上市，红岛 蓝谷 黄岛，每个地方都有海量二手房，供给充足，自然无法保持房价泡沫了

青岛二手房价为什么会跌，那估计是都拿钱去买虾吃了吧！

其实现在房地产行业已经到了后期，不仅仅青岛的二手房价格下跌了，其他地区的二手房市场也不景气，尤其是二三线城市。

现在对于房地产公司来说，为了给新开的楼盘打广告可是真的没少花钱，什么明星、唱歌跳舞、走秀，不知道的还以为是某某公司搞得选秀节目呢！

从现在的房地产市场来看，各地区房价上涨的空间真的不是很大。就拿青岛来说人均工资也就是在七八千左右，可是房价已经是两三万起步了。

为什么现在青岛的房价会下跌，那是因为很多人并不看好青岛的房价，所以疯狂的往外抛售自己手里面的房产，这样跟风卖房的人也就会越多。青岛在售的二手房数量不断的上涨，导致很多人认为青岛房价要崩，所以都想方设法的卖自己存的房子。毕竟房子换成钱才算是真的安全了。

尤其是那些专门做炒房的人，现在青岛楼市已经没办法让他们赚钱了，所以如果他们还一直捂着手里的房子不卖的话，那只能赔钱。所以卖掉手里的房子，退出才是最好的选择。

有网站公布消息称，青岛在售的二手房数量已经突破了七万六千套，再次刷新青岛楼市的最高纪录。这说明啥？青岛炒房子的人真的慌了。

在加上今年由于疫情的原因，实体经济本身就不大景气，很多炒房的人可能房贷都还不上了，只能想法卖房套现。

这些就是青岛二手房跌的原因。

到此，以上就是小编对于二手房价跌回8年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房价跌回8年前的6点解答对大家有用。