二手房价跌回8年前（感觉房屋中介公司总是把二手房价报的很高，这是为什么？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房价跌回8年前的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房价跌回8年前的解答，让我们一起看看吧。

感觉房屋中介公司总是把二手房价报的很高，这是为什么？

二手房的报价一般都是业主决定的吧，房产中介更不会把价格报高了，因为价格越高越吸引不了客户。举一个例子假如同一套房子，在几个中介都有登记，第一家报价比另外几家都高，你肯定不会找第一家看房吧。

可能中介在发网络端口时会把价格改低，这样同一套房子只有价格地才会吸引到人，就会出现一种情况，当客户咨询一套很便宜的房子，就会出现房子要不看不了，要不可能已经卖了等等一些情况。

什么情况下会出现报价高的情况，维护业主时间比较长，或者业主本身就是朋友，业主直接把底价透漏给你，但是中介不会给客户报底价的，因为都知道一套房子无论再便宜的价格，客户也是会谈价的，就是买菜还想讲讲价格，更何况房子这种大件商品。

所以说中介故意报高价格这种情况是几乎不存在的，高于市场价的房子估计客户也不会去看的。

这是我的看法，希望能帮助到你！

业主卖多少钱，最低多少钱能卖，都会如实给客户说，把底价告诉客户时，大多数情况下，这个单子是谈不成的，为什么呢？因为报的底价确实是业主说的，但客户不认为这个价格是底价，应该还有空间，双方坐到一块，价格就有了差距，除非客户确实看中了可以继续加钱，业主诚心急着卖可以再减点价，不然是整不成的。

只有把二手房的报价比业主所说的底价拉高，当客户有意向时，坐到一块，业主降点，显示出诚意，客户加点显示出诚意，单子还是比较顺利的。

现在市面上的房子，很多业主报价时都知道客户要砍价，多报几万，好让客户砍价，有满足感。

这样就形成了吃差距的市场，所幸现在市场慢慢规范了，吃差距的机会少之又少甚至没有，而且还有承诺，买高价原价赔，买高价无理由退房，退还所有费用

房价上涨，中介背锅。 租金上涨中介背锅。 中介万能背锅侠。

房东来挂房子，中介只会建议房东挂个市场价，房东卖500万跟卖450万对中介没什么影响，中介想得是快速成交，对于买家卖家来说相差50万，对于中介来说只是相差千把块钱的事情，你认为中介去特意报高价？

不排除现在的贝壳系为了争夺房源，抬高报价，但是真正决定价格的是房东，尤其是现在很多垃圾房东总希望自己的房子卖黄金价，买别人的房子白菜价。

我举一个前几天来我店里的房东，他一个1998年的老小区要卖，想挂二万六单价，想置换边上2008年的新一点小区（我们这地段2008年属于新小区了），问我大概什么单价，我说二万八差不多，他来了句：这么贵啊!! 我心头一万只草泥马呼啸而过，你一个楼板房正规物业都没有想卖26000，人家现浇房，绿化好 ，人家28000反而不值？

做中介时间久了，什么人都见过，你们使劲骂中介，就能把房价降下来了，就能买得起房子了，使劲骂，你们高兴就好。

如果感觉做中介很轻松很赚钱的建议你可以做做，中介的门槛很低，基本只要是人都要，除非你是智障。

上海的中介机构以为上海人很有钱，其实是大错特错，有点钱的上海人在几波涨价潮之前就买了房。现在买房的上海人绝大部分都是工薪阶层刚需一族，他们一辈子的积攒都是血汗钱，上海房价动辄上涨几十万，简直就是要了这些买房人的命啊❗️

感谢邀请！

不知道你说的是一手房还是二手房，如果是一手房，都是有表价有折扣的，比较透明了！

二手房的话，报高价目前基本是不存在了，只有在几年前行情好的时候是为了好有议价空间，现在行情不好的话，几乎没有人去报高价，因为买房客户少，一个人都会多找几个中介公司，一套房子又是多家挂牌，所以报高价等于是自我枪毙，哪怕是几千块，就看谁价格谈的低，尽量往低报了！

目前成都二手房价八连跌释放出怎样的信号？

这是市场开始变盘的开始，是楼市行情由热转凉的标志，说明房价就要下跌了。二手房市场的不景气首先不是从房价下降开始的，而是从成交量的大幅下降开始，也就是大家常说的"有价无市"的阶段。不幸的是现在已经到了第二阶段！
没有进大城市的命，就不要得高杠杆买房的病。

最新，徐州各小区二手房价出炉，东区一小区每平下跌近5000, 你怎么看？

你说的这个数据是指的开发区玺悦龙城16221元/㎡，环比上月下跌22.40% ，算是全徐州价跌最高的小区了。这些数据都是网上挂牌价格，实际交易的时候还会有所升降。

二手房价指房价吗？

二手房价指的是二手成交均价，房价是指新开楼盘房价。

现在房地产开发新楼盘价格基本上就代表了这个地区的房价，二手房由于房龄旧了，房型不好，所以房价一般比新房子房价要低一点，在市中心如果资金充裕的话，人们还是喜欢新房子，新房子房型正气，得房率高。

到此，以上就是小编对于二手房价跌回8年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房价跌回8年前的4点解答对大家有用。