二手房价跌回8年前（目前成都二手房价八连跌释放出怎样的信号？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房价跌回8年前的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房价跌回8年前的解答，让我们一起看看吧。

目前成都二手房价八连跌释放出怎样的信号？

这是市场开始变盘的开始，是楼市行情由热转凉的标志，说明房价就要下跌了。二手房市场的不景气首先不是从房价下降开始的，而是从成交量的大幅下降开始，也就是大家常说的"有价无市"的阶段。不幸的是现在已经到了第二阶段！
没有进大城市的命，就不要得高杠杆买房的病。

重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？

未来场景:二手房产交易立马减少8成，二手中介倒闭一半，地铺业主要么接受租金下降一半，要么空置，楼上卖家看到楼盘周围一片萧条；同时熬下来的中介拼命帮买家压价，否则没有成交活不下去，然后部分急需用钱卖家心力交瘁之下，忍痛降价割爱，而越是降价，买家越是持币观望，形成踩踏效应，最后触底到政府指导价，这个时候量价齐升！

投资者策略: 炒房往低炒，立马将手上房子降价一成出货，然后一年后在同一个小区6折入同样的货，加上一年理财利息5%，可以净挣原房价的34.5%，这个场景已经在某些城市逐步应验

其实你是可以以指导价买到二手房的，

近期买的，准备好现金

远期买的，后续调控跟进好

政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。

相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。

但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，

这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。

当然，一次性付款成功几率会大很多。

远期的话需要政策的支持，包括一二手指导价严格执行，银行对炒房者的围剿，政策性租赁用房的供应。

首先一二手指导价必须100%执行，而且要杜绝双合同、价外加价、茶水费等非法行为。

大部分业主卖房的原因都是置换，要令其顺利买到房子，其才会急售旧房子。

第二是银行大发神威，对之前以高评高贷、O首付、房子指导价价值低于贷款余额的，

要求其将高出部分一次性缴清否则进行拍卖，拍卖也按指导价封顶，

这样炒家不但房子没了还欠银行一屁股债，迫使其尽快卖房离场。

最后是人才公寓、长租公寓等政策性租赁用房加快落地，大量退出市场。

分流大量需求后，二手房市场将因供过于求而内崩，

刚需才能以更低廉的价格买到合适的房子

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二手房价为什么会降价？

二手房价会下降的话，是因为现在整体的房地产表现都不是很好，包括我们现在新开的楼盘的价格的话都会下降的，而且二手房的话是你住过的房子，而使用的年限的话都有使用过，所以你再作为一个商品房来卖的话，它的价格相对应的都会降一些价格没有新房的价格高了。

到此，以上就是小编对于二手房价跌回8年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房价跌回8年前的3点解答对大家有用。