义乌房价逼近3万1平义乌房价?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于义乌房价逼近3万1平的问题，于是小编就整理了4个相关介绍义乌房价逼近3万1平的解答，让我们一起看看吧。

浙江义乌的房子为什么最近涨价这么多，大家怎么看，能持续吗？

义乌近段时间房价涨是一种补涨过程！2011年，杨树塘96平套房115万左右，2015年160万，2019年220万。同段时间，婺城区各楼盘涨1.5倍左右！但是现在下车门回迁房(杨树塘折建)涨到36000一平方米左右，折合96平345万，但还在上涨中，预计2023年会涨至45000－55000一平，折合96平方套房500万左右！义乌都市核心地位突出！

浙江东阳房价爆涨，2019年九千一平按揭购买，连按揭款都是借的，2021年3月份脱手，卖价19600元一平，轻松净赚一百多万，光明正大的赚的盆满钵满，比抢银行都划算，只有炒房客永远只有赚不赔的买卖。

这个就是义乌经济高度发展的结果，那里的经济发展好，房子🏠就水涨船高。这个也跟杭州、宁波房价的直线上升有很大的关系。说明浙江的发展是突飞猛进的，势头强劲。只要中国发展越来越好，房价肯定不会跌。

义乌的房价上涨一是城市有机更新拆迁导致对房子的一次性需求过大，二是城市居民收入水平已经城市发展对外来人口的吸引力共同造成的。

短时间上涨过快确实有悖于国家住房不炒的政策，近期义乌也出台了一些关于房地产的新政比如2021年十月一日后网签的新房将采取限售两年的规定。相信只要城市持续在发展，房地产市场还是会以稳为主，缓慢上涨。

2010年义乌房价多少？

2010年义乌房价整体较为稳定，一般二手房价格在每平方米4000-6000元左右，而新房则在每平方米5000-8000元不等。这与义乌当时的经济发展水平和房地产市场供需状况有关。总体来说，义乌的房价相对于其他一线城市还是较为低廉的，但随着义乌经济的快速发展和城市规划的不断完善，房价也有所上涨。

义乌的房价涨到三、四万，未来是否有望下跌？

市中心不会跌，会稳定，好的楼盘稀缺的还会涨。户籍人口是在增加的，做电商都是年轻人，赚钱了都有购房需求。外围虚高的会回调，但不是暴跌。热门学区房只有涨，小面积的现在5.5万，还会到6，7

涨大高了，肯定会跌，义乌是小商品集散地，说不好听就是一个比较大的批发市场，放在以前是寸土寸金但现在是商品网络化实体店正遂渐边缘化，所以义乌的寸土寸属性将渐渐淡化房价也会回归它应有的价值。和义乌同一定位城市佛山经济基础更牢且强平均总房价也才一万多元。

义乌房价为什么那么高？

首先我们要清楚义乌是什么地方，它是国际小商品之城，每年来这里做生意的外商，可以说数以万计，更何况还有不少外商定居在这里，房价自然而然上涨。

再说说义乌是一个商业化非常高的地方，每一块土地都是寸金寸土，这里有许多来自全国各地前来打工的人，同时还有许多做生意的老板。

有些老板公司在这里，做得好也十几年的老公司，你叫他回家再创业是不可能的，所有资源人脉在这里，只能定居在这里。

义乌整体不大，打车几十元都是能转完，也就是说商业用地很紧张，更何况是居住用地了，所以地价贵房价自然很高。

最后说说在义乌做生意许多人，有一部分是来自温州生意人，在以前全国各地都有温州炒饭团，不清楚义乌是否存在，但肯定有人在炒房，抬高房价。

总结来说，义乌房价确实有点高，没办法谁叫义乌是商业城市呢？所以商人们看中了这里的商业价值，开发出房子，抬高房价。

第一、地小人多，一个县级市，180万常住人口，所以住房需求大。

第二、义乌有一个商贸名城，依托义乌小商品批发市场快速发展进出口贸易，依靠房租、做生意等使整个城市的人均很高。

第三、近3年，义乌对中心老城区进行有机更新，投入了大量资金，造成大量义乌市民的购房需求，推高了义乌市区和周边的房价。

到此，以上就是小编对于义乌房价逼近3万1平的问题就介绍到这了，希望介绍关于义乌房价逼近3万1平的4点解答对大家有用。