小区内的僵尸自行车，物业可以变卖处理吗？：1450元变卖僵尸车

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于1450元变卖僵尸车的问题，于是小编就整理了3个相关介绍1450元变卖僵尸车的解答，让我们一起看看吧。

小区内的僵尸自行车，物业可以变卖处理吗？

首先，判定“僵尸”车的标准是什么。

尤其是自行车，修修都还能骑，怎么能判定是“僵尸”自行车🚲呢？只能算“休眠”啊。哪怕只剩下车架子，还能攒起来。

其次，私有物品，其他任何个人和组织无权擅自处置。

但是，既然是私有物品，就不要占用公共场地。

所以，物业不可以“擅自”处理无主认领的私有物品。但是可以接受业委会或业主大会授权，经过公示、通告，把这些占用公共场地的私有物品移出公共场地，并有权收取因此产生的“拖车费”“场地占用费”。

公共场地，谁占用谁拿钱，收益归于全体业主。这样是比较公平的。

应该是不可以的。

谁能判定是不是僵尸自行车，判断标准又是什么，估计没有谁能站出来包揽这些责任。

物业应该是召开业主代表，公开会议进行妥善处理这些所谓的僵尸自行车，那如果变卖处理的话，假如出现错归类了的僵尸自行车，而它的主人回来寻找，就不好了。

不行。我只举一个例子来说明:那是去年的9月份，公司地下非机动车库进行地面防尘抛光，工程时间为40天，车库里的非机动车要求占时停放小区内，通知发出一周后，还有70多辆，没有人取走，又用，微信群，业主群发布信息，要求取车，还是没有人来，不得已，只有把这些:)僵尸车，集中放置，并且加铁链固定，每天拍照巡查。等工程结束，非机动车开始规范管理很久都没有人来取车。一直到现在，进二年时间，最近有业主投诉到公司总部，说车不见了，拒缴物业费，同时还像第三方机构投诉，说物业公司强抢业主车辆，就算是业主有错但是几百块钱的车，没有了也要说清楚去向。物业就必须承担。:)非机动车没有过路费)理由是:交了物业费就必须要看车。

不可以，就算是没人认领，物业也没有任何权利去变卖僵尸自行车。哪怕你将处理的费用给全体业主，也是不合理的。物业只是管家，不应该去处理业主的财产。如果僵尸车阻挡消防通道或者数量太多，可以画出一片区域存放，或者请派出所、居委会等部门协调处理。

变废为宝，慈溪小伙动起歪脑筋变卖“僵尸车”被拘, 你怎么看？

【变卖僵尸车被刑拘案例之我见】

现在城市或农村都有长期不用的所谓"僵尸"车。城市多于农村，是盗窃分子容易动歪脑筋且容易下手的地方。

"僵尸"车并非"报废车"的专用词。因为许多车车况完好，只能称闲置车。

这种案件的出现，固然是盗窃分子贪财动心所致，但也说明我们对"僵尸"车管理存在漏洞。

因为案犯盗车很可能不是第一次，应该是惯犯且有经验。

首先，案犯嫌疑人对放车地理位置较为熟悉，甚至对车主也有了解，而且多次窥测踏勘，有把握后才动手。

其次，案犯应该与销黑集团有勾连。如果自销自用需要办理较多手续，露马脚机率很高。如交给销黑集团，不管价格高低，赃款很容易到手。

不管抓现行还是办案破获，公安机关把案犯嫌疑人抓到了，应给公安点赞。

但是通过案例，除加强社会综合治理外，"僵尸"车主们也必须提高警惕了。

车位怎么不好找，也不要随意长期乱停乩放车辆。因为除自已丢车受到经济损失，影响市容市貌，也会给社会公共管理增加不必要的负担。

大神们！物业有没有权力把小区里的僵尸自行车和电动车清理的私自卖掉？

小区里的僵尸自行车和电动车，物业是没有权力变卖的！

自行车和电动车毕竟是业主的私有财产，只能由所有权人处置。

但它们长期不被使用而占用公共区域成了僵尸车，影响了其他业主的利益，物业可以把它们集中起来存放，告示车主亲自来处理。

关键词是“私自”，这个关键词下，物业是没有任何权力的。自然，也不会有权利。

物业公司在物业管理活动中的权利义务，完全源于权利人的委托。前期物业管理时期，源于开发建设单位。物业管理时期，源于业主大会或业主共同决定。

如果有法可依，或有委托约定，就不是“私自”。

物业公司在某些情况下，的确可以处分所谓的僵尸车，但是必须是公益的，而不能是私益的。比如，协助执法部门执法，帮助社区整治，或者根据权利人的委托对特定财产进行处分。但是，物业公司本身没有认定“僵尸车”的资格，也就不能擅自处分所谓的“僵尸车”。

对于民法意义上的无主物，是需要进行司法认定的，认定为无主物后，才能遵循民法及物权法意义上的先占原则取得对无主物的所有权。否则都是侵权行为。而且，物业公司作为管理人，除非另有约定，其履行职物期间的所有收益均归属于委托人。因此，即便是已经被认定的无主物，也是代表委托人先占，所有权归委托人。自已私自卖掉肯定是不行的。

根据物业合同，物业有对小区共用部分清洁卫生和秩序管理的责任，无主物品的杂乱堆放也会影响到小区的消防安全和环境卫生。

对放在小区共用部分的无主物品进行清理，是物业的责任。

但是清理之前，要先在小区贴出通知，请物主前去认领和处理，设定一个时间期限，明示过了期限后，按无主物品进行清理。

到此，以上就是小编对于1450元变卖僵尸车的问题就介绍到这了，希望介绍关于1450元变卖僵尸车的3点解答对大家有用。