为什么有的河北人选择在山东德州买房？：得州拟禁中国人买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于得州拟禁中国人买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍得州拟禁中国人买房的解答，让我们一起看看吧。

为什么有的河北人选择在山东德州买房？

主要原因是近，距离德州近，德州属于鲁西北，京杭大运河为界，运河西面就属于河北，北行十几公里就到了河北吴桥，运河西面的广厦水晶城、罗马花园等小区看似在德州市区，其实小区的房产证是河北省颁发的，这几个小区就在天衢西路北面，所以很多人已经混淆了到底生活在德州还是河北了，河北省吴桥、景县及故城等县城距离德州市太近了，比到衡水、沧州等城市近的太多，德州市区冀T、冀J的私家车也太常见了。

另外就是德州交通发达，京沪铁路线、石济客运线交汇与德州市，去往全国各地都非常方便，所以德州市周边很多河北省界的出行旅客都是在德州上下车，如果去他们的所属城市出行反而就没有那么方便了。

所以在德州市定居买房的主要原因就是这两个，距离近及交通方便，

我有一朋友秦皇岛的，老家景县，尽管为了儿子上清华让孩子去衡水中学就学，但是说起家乡他跟我说他一直介绍自己是德州的（一家人都很优秀 那种根本不需要显摆的）原因是大家不知道景县知道有德州，20年前回老家也是德州火车站下车，就是图方便吧，靠近德州的河北人希望在家附近的城市居住首先就是德州，就像就医一样因为距离近

因为河北房价高！

德州的地理位置是最像河北的山东城市，彷如南京之于安徽。德州人外出务工首选京津就是因为距离近。

德州相邻几何河北城市，有些小县城的房价都快赶上德州城区了。所以德州外围一些河北城市的人选择了性价比更高的德州。

尤其在上一轮行情当中，河北的房价率先上涨，在廊坊、保定、石家庄大涨的时候，德州几乎还没怎么动。因此刚需和一些投机客对德州青睐有加，不仅距离近，而且价格低。

即使2018年后的德州房价性价比下降不少，但相比于河北小城市动辄一万大几的均价还是有着明显的价格优势。

通过房价排名不难看出，德州均价放在河北属于最低水平。但是德州的人均可支配收入放在河北能排到第三，仅次于唐山和石家庄。因此临近德州的城市选择德州也是明智的，毕竟收入更高、房价更低。

德州外地户口买房能贷款吗？

按照人民银行、银监会规定，客户需提供一年以上的纳税证明或者社保证明才可以申请个人住房贷款。一手房按揭贷款申请材料1、身份证件;2、还款能力证明，收入证明;3、婚姻状况证明;4、已支付购房首付款的证明文件;5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7、银行要求提供的其他资料。

现在要不要在山东德州买房？

就是看不明白，曾经卖不动，5000左右的房价，逆流而上涨到了10000左右，就算棚改有，那棚户区的土地上又盖起了更多更高的房屋，10000一平米，让咱德州月薪34千的人买起来确实难以想象，即便拿出首付，那也要贷款67十万，那这一辈子算是交待了。

根据自身能力及需求“量力而行，斟酌而为”

城市人，早就有了房子，农村人，村里翻新也是近几年才开始，该买的都买了，没买的，也是暂时买不起的……

首付几十万，贷款透支余生，就是让一些本来就没有能力的人套上了鞍子，给别人拉货，长则一生，如果时来运转，也要几年……

可大多还是碌碌大众，一直透支，很难有出头之日，如果安于现状，选择安逸，可以透支半辈子去买房……如果有所追求，抛开虚荣与枷锁，努力一些，有钱再买当然更心安～

最近看到一段话：“贫，指的是当下窘境。穷，指的是没有希望。现在的年轻人只是贫，一度的透支未来就会变成穷”

个人观点，经济问题及需求方面，暂不考虑，谢谢！

我不知道这个问题是什么时候提问的，我现在答题的时间是2018年12月14日，先锁定时间。

德州房价大幅增长是在2017年的4月份开始，一直到2018年的5月份左右，处于高速增长的状态，但是伴随价格的升高，德州本地的购房者承受力是有限的，房价的升高，能够买得起房子的客户群体范围就在缩小，继而导致德州房价遭遇增长瓶颈。

买房合适不合适，最主要的直接的影响是市场货量的供应以及市场的需求量直接的关系，

供大于求，还是供不应求。这决定了市场在售项目的去化压力。

2018年下半年开始，德州的商品房市场以及土地市场在迅速的降温，尤其在部分县市区，自前期的火爆期过后，市场下滑严重，部分县市区开始出现土地流拍。

前不久去禹城各个售楼处，各个售楼处置业顾问均反应市场降温很大，客户到访比以往减少很多，成交的数量也大大降低。

其实德州众多的县市区地价房价的暴涨多借助于前期土地供应量的不足，政府土地供应无计划性，继而导致市场在近两年供应不足，同时在周边城市市场的导火索刺激下，市场瞬间燃爆。

那这个时候买，好不好，个人感觉还好。

在现在的这个市场环境下，很多的开发商都在硬挺，在等待，等待市场火热的局面再次来临，在等春节返乡置业客户的增多，市场购买群体数量增加。

如果能够等到，那么久无需降价，还能够继续享受市场的红利，但是等不到，那么肯定会有部分急于回款的项目会降价促销。

如果政府会一直保持对房地产行业的高管控的态度，在资金以及市场方面的高管控，那么在明年的市场对于德州的地产企业会相当的难受。

同时2019年下半年，德州2018年大量出让的土地预计会将上市销售，货量的增加，为原本市场雪上加霜。

但是市场是不确定的，因为对于地产行业，国家不会让其好受也不会让它太难受。

所以对于刚需者，当下永远是买房的最佳时机，对，就是当下。

等到，有太多的不确定性，等来了也许仅仅是小幅的降价，但更多的也许是涨价。

时间，2019年6月18日。现在全国三四线城市都在降价，你买房子干什么？原来开发商说现在不买房，全款变首付，首付变车库。现在呢，首付买两套。还送你装修。我不打算买了！我等着我这点首付能买三套的时候再出手。

在德州买房有几个前提，你如果计划一直在德州工作或者养老，现在买房是时候了，在2019年3月份之前定下来。德州消费水平不高，适合生活养老。

如果想投资的请去沪杭，粤港澳商圈投资。不要在德州搅混水。小心湿鞋!

刚需阶层现在为了结婚，孩子上学等等原因可以下手了，别犹豫，找到合适的抓紧购入。一犹豫明年又白干了。

德州今年要进行新农村建设试点工程，抬头寺，赵虎，等乡镇将要建设一批新型住宅，改善农村住房条件。将有一批富裕的农村人放弃进城购房意愿。

总的来说限售限购等政策的出台打压了房地产市场，国家也感觉到了社会上现金流短缺，所以央行降准开闸防水，缓解旱情。但是收效甚微。过了年房地产市场政策肯定要松动。房价还会上涨。想买房的抓紧，想出手套现的也要抓紧。

德州市购房补贴怎么还没发下来？

1. 还未发放2. 可能是由于一些行政程序的延迟或者资金的调配问题，导致购房补贴还未发放。
3. 此外，政府可能还在评估和审核申请人的资格和申请材料，这也可能导致补贴发放的时间延迟。
建议您可以向相关部门咨询或关注官方公告，以获取最新的发放信息。

德州购房新政？

据了解现在执行的政策为：

德州买房首付比例为30%，最低首付不低于30%。首套房的首付比例为30%，90平以下的首付为20%。购买第二套房或更多时，首付比例也会相应增加到40%。目前德州市非限购城市，首套房子的首付可以是20%

到此，以上就是小编对于得州拟禁中国人买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于得州拟禁中国人买房的5点解答对大家有用。