王健林再卖48座万达王健林再卖48座万达广场

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王健林宣布万达告别房地产，却在甘肃发展旅游业，你怎么看？

Hi, 我是旅游领域创作者：绕着地球玩，很高兴回答这个问题。

关于王健林宣布告别房地产，在甘肃发展旅游业，我的观点如下：

1. 从政策层面分析，受宏观政策的影响，“房子是用来住的、不是用来炒的”，在中央抑制投机需求的大背景下，从中央到地方，限购、限贷、限售等诸多调控手段并用，极大抑制了老百姓的投机需求。

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万达的房地产产业势必受到打击，房地产行业的寒冬悄然来临，这对于在中国房地产市场打拼了近30年的王健林来说，是有切身体会的。如何转型，是摆在万达面前的一大课题。

万达告别房地产，可以实现“轻资产”转型，进行千亿资产的大腾挪，再分配。而进军文旅产业，这恰恰是目前正在蓬勃发展的产业，可谓眼光独到。

2. 从旅游业态发展分析，随着近几年经济的发展，旅游产业是规模最大、增长最快的行业之一，发挥着重要的社会、经济和文化作用。许多省市的旅游产业做得风生水起，完成了全产业链的配套，产业聚集效应凸显。相对于旅游发达省市，甘肃省稍显落后，这正是可以大展拳脚的地方。

甘肃，自古是通往西域的“丝绸之路”的重要区域，也是国家“一带一路”发展的重镇，随着丝绸之路经济带黄金走廊的建设，甘肃有望成为下一个投资热土。

在甘肃旅游资源中，敦煌莫高窟、嘉峪关、张掖七彩丹霞等为人所熟知。但是甘南藏族自治州还没有多少人了解，前些年，我曾跟旅游界的同行考察过甘南地区，那里原生态的景色让人震撼，但是由于交通不够方便，宣传不够到位，迄今为止，旅游业还没有完全开发出来。如果万达涉足这片领域，需要将当地的基础设施，住宿餐饮等硬件设施，以及广泛的宣传结合起来，打造一片文旅产业的蓝海。

希望我的回答能帮到你，谢谢！

王先生眼光锐敏独到,开发甘肃旅游业是先生的明智选择,从甘肃的人文地理及得天独厚的精美旅游资源为依托,会给甘肃及全国旅游业发展起到楷模作用,会给国家和人民一个新的闪亮明珠景点为指导景点！

王健林大手笔在甘肃发展文旅产业，一定是看到了商机，应该不是赔本去扶贫的。

一是甘肃旅游资源丰富，地价便宜，投入成本低。

二是甘肃作为经济欠发达西部地区，经济发展欲望相当强烈，为了能吸引到大的投资商，当地政府给出的优惠政策估计也是相当诱人的。

三是顺应国家加快西部地区发展政策，寄希望能充分享受国家的政策红利，投资搞商业紧跟政策走肯定不会错。

万达早就成立了经济研究院，相信万达团队前期肯定进行了全面评估，这也是老王在风云变幻的商海中能立于不败之地的一大优势。

王健林是一个大腕儿，眼光独特，我想一定有他的理由。

对这方面我了解不是太多，简单回答一下。我觉得王健林其实放弃了万达，是有各方面原因的，主要是市场并不景气吧。再一个万达的消费高端，不太适合大众。没有人气自然就会逐渐放弃，但他是卖掉，而不是彻底丢掉。

发展甘肃旅游业我想是因为现在旅游业也是风生水起，特别是甘肃是新开发的旅游区，未来前景应该不错。

只是我的一点拙见，见笑。

王健林宣布告别万达房地产，一定是看出新的发展机遇，才告别万达房地产的，看来这个人是个动脑筋的人，有经济头脑之人，是个了不起的人才，很有眼光，看到了社会的发展方向。

现在民生生活中，旅游业正是改变生活环境的事业，正在推广和发展时期，解决贫困扶贫，国家重点重视旅游业的发展，西部贫困地区国家重点开发，甘肃属于西部地区之一。

王建林看出机遇，抓住这个机会选择发展旅游事业，由于现在人们生活不断提高，旅游也成了人们的生活方式，现在旅游的人数是越来越多。是发展经济而扶贫的好事业，因此王健林抓住这个发展机遇，告别了万达房地产的。

形势逼人，机会难得，机不可失，时不在来，王健林一定是经济家，智商很高，太聪明了。谢谢邀请。

刚宣布投资沈阳800亿，王健林又宣布在四川投资1100亿，万达怎么突然又有钱了？

“我老王又回来了”。

经过2017年一系列的卖卖卖之后，万达套现近千亿元。当时万达资金紧张到什么程度？王健林甚至连万达广场、万达文旅城这样的核心资产，还有他最喜欢的西甲球队股权都给卖掉了。而且，知道最近两个月，王健林非常低调，几乎是在媒体上“消失”了18个月。

如今万达再次宣布大手笔投资，第一笔是在沈阳投资800亿元，项目包括国际医院、文旅项目、国际学校、万达广场；接下来就是四川，1100亿元的投资，仍然是文旅项目、国际医院和万达广场，只是又多了一个体育项目——这符合王健林一直以来的偏好。

可以说，从这两笔投资来看，万达的资金链又恢复了正常。但这种正常，一方面是王健林壮士断腕的结果（变卖资产），另一方面也是整个风向有了巨大变化。

2017年，整个融资形势对万达极其不友好，由于对外投资太猛，万达甚至上了银行融资的“警告名单”，但这种“警告”，并不一定是来自银行的自主判断，而是来自于更高层面的意思。但是到了去年下半年和今年，由于中美毛衣战（非错别字），经济形势越来越不好，为了鼓励投资，从银保监会到地方，都放宽了对企业的融资限制，尤其是放开了对民营企业的限制，这对万达来说自然是好事情，融资渠道打通了，资金链就顺畅了。

另外，蛰伏了18个月的王健林，在沈阳也好，在四川也好，再次成为地方大员的座上宾，也意味着他重新恢复了正面的形象，绝对稳当，safe了。

不过，王健林这么一搞，接盘的孙宏斌可能还有点郁闷，毕竟未来他们又成了直接竞争对手。估计连孙宏斌也没有预料到，老王回来得这么快。

开发房产赚钱，办高档医院赚钱，搞体育赚钱，办国际学校赚钱，王健林仍然是哪个王健林。

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问这个问题，其实说明你没有了解王健林，也没有了解万达！！

第一，万达这几年在做的是轻杠杆和转型的变局，没说自己没钱！

简单的说，也就是王健林透视了未来几年后的房地产市场，决定给予万达的又一次转型！面对现在的中国房地产市场，其实地产已经无法继续旺盛下去了，所以说，如果现在不转型，那么未来付出的代价一定是巨大的。

就好比李嘉诚先生，也在这几年里不断的卖出香港豪宅，清理自己手里的地产配置，其他地产大佬也是如此。对于他们来说，一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。

我们可以看到，福克斯排行榜上的富豪名单从清一色的地产大亨，在这几年里陆陆续续变为了网络，消费，科技等其他行业的巨头。所以，王健林在这几年里做的就是转型，让万达的地产负债率降低，让万达的经营模式从商业地产变为服务类衍生，那么面对未来的地产萧条，王健林就有足够的资本去大胜仗了！

因此，从这个方面来看，王健林和万达并不是没有钱了，相反的，他们清理了负债资产和地产资产后，是更有钱了！！！

第二，四川是王健林的老家，王健林又是一个优秀的企业家，所以对于家乡的建设自然义不容辞。

6月26日，万达集团董事长、川商总会名誉会长王健林出席“2019川商发展大会开幕式暨川商发展项目合作协议签署仪式”并致辞。