凶宅竞拍14轮后成交（房产1元起拍是什么意思？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凶宅竞拍14轮后成交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍凶宅竞拍14轮后成交的解答，让我们一起看看吧。

房产1元起拍是什么意思？

1元起拍的法拍房由浙江地区的法院推出，首套拍卖成交房源28人报名，99轮出价，最后以124万左右成交，低于评估价28万左右。

　　不少人认为“1元起拍”超低起拍价很可能会吸纳更多的购房者报名，竞争相对激烈，最后能否以更低的价格成交，还是要依照实际竞拍情况而定。

　　一般来说，这类法拍房虽然名为1元起拍，但仍需缴纳一笔价格不低的保证金，约为评估价的10-20%。

　　另外，这类房屋背后的案情均为涉刑案件，因此部分法拍房会遭遇“凶宅”的可能！不过，涉刑案件不代表都是凶宅，仍有部分是贪污受贿等其他查封类型的住宅。1元起拍的法拍房共计成交上百套，并且参拍人数普遍较多。由此可以可见，1元起拍的法拍房在市面上受欢迎的程度还是较高。

　　此外，1元起拍的法拍房不仅在浙江地区存在，还蔓延到其他地区。法拍房由法院挂牌拍卖，因此如果当地法院查封了外地的房产，也有可能以1元起拍的形式展开。在北京，这类1元起拍的房源，一般可以不限购。

　　法拍房历来都有，但起拍价基本都要比市场价便宜，而部分房产不限购、起拍价低于市场价，恰好是法拍房最大的诱惑。不过，法拍房背后也是暗藏风险，清户风险、其他债权风险、租赁风险等每一种风险都时常发生，所以为规避、降低风险，竞买者应注意拍卖公告，了解意向房屋是否带有租期、竞买者主体及其他权利，做好参拍前的房屋调查。

“1元起拍”多是噱头，其目的是为了吸人眼球，让更多人知道，吸引更多人参与拍卖。“1元起拍，一定会吸引很多人去争抢，其实是制造了一个噱头。如果真的一元拍出去就亏大了。实际上，这跟原来很多网站进行的‘秒拍’可谓异曲同工。

“1元起拍是营销手段，肯定是吸引大家目光，但这个营销层次太低了。”广东省房地产协会专家委员龙斌指出，建议提高营销水平，现在房地产营销还是有很多可以创新的，把价值凸显出来，而不是用这种比较低层次的方式。

真有低于市场价的二手房么？

低于市场价的二手房有，并且不少，就看你敢不敢买。

1.法拍房。有想法的可以关注法院的网站，上面有很多法拍房。因为疫情还不起房贷的，生意破产抵押拍卖的房子多的很。但是这种房子很多都有纠纷，没有好的关系，这种优质的法拍房你是根本买不到的，你能买到的都是一堆纠纷，买了你也不见得能住进去。

2.死过人的房子。我原来同事姐夫家父母的房子就是的，他姐和姐夫都在美国，老人一个人在武汉猝死在家里，正是夏天的时候，过了两三天才发现。前两天是同事给帮忙料理的。那个房子在汉口，地段还是很不错的，虽然房龄有点大，周围的房价都是30000多，但那个房子当时18000都没人要。知道的不敢要，不知道的了解到这么便宜问清楚了也没人要。

一般所谓的低于市场价的房子，总会存在各式各样的问题，就看你能不能接受。就像死过人的房子，有些人毫不忌讳的，买下来重新装修一遍，住人又有什么问题。

有的！比如以下几种情况的房子，都有可能会低于市场价出手

第一：事故房。这类房产就是在房内发生过事故，比如意外死亡，火灾等等意外情况，房子赋予的不好的寓意，房东很可能会低价出售

第二：房东急用钱，着急出手。想要缓解资金问题，会选择低于市场价尽快套现

第三：置换更优质房源。有些人对房子未来预期不看好，而且现在市场处于低迷状态，想要快速脱手非优质房产低价出手，趁着市场未回暖，置换优质地段房子

第四：移民出国。有些人移民出国会尽快处理房产，把资金全部转出国外，这类也有可能会因为着急而低于市场价处理，可以捡漏

有，而且很多，低于市场行情价格的二手房，主要是出现以下几种情况，如果说的不够全面，请网友帮忙补充：

一、欠债，急需变现还债，以低于市场价格脱手，求的现金为第一目的，价格高低反而变次要的。

二、断供，银行拍卖，这些断供的房子，很多在淘宝拍卖京东拍卖上上拍，最终的成交价格低于行情10-30%甚至更多的都有。

三、凶宅---发生非正常死亡或者命案现场的房子，价格大多远低于市场价格。

四、开发商承诺的 配套设施，学校市场等都烂尾，导致业主期望值大幅度降低抛售的房子，大多低于行情价格。

五、房子有潜在质量问题，比如外层渗水严重，或者装修出问题，地板漏水，电线漏电跳闸等等质量问题，这些问题只有居住的业主知道，这些业主大多会简单修复，然后就开始抛售这有质量的房子，价格肯定低！

中介公司哪些房子不能交易？

中介公司有些房子是不能交易的，比如说小产权房没有土地证，没有房产证的还有产权有纠纷的也是没有办法交易的。再有就是那些凶宅之类的，我不卖，如果卖的话也要和客户明说，在客户不在意的前提下，在带客户看房子。

还有一些房租是有有抵押，有负债，征信不良的，这些房子也是没有办法交易的，以免交易不成功，被法院拍卖

到此，以上就是小编对于凶宅竞拍14轮后成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于凶宅竞拍14轮后成交的3点解答对大家有用。