民营房企现土拍市场（民营地产龙头上市公司？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民营房企现土拍市场的问题，于是小编就整理了5个相关介绍民营房企现土拍市场的解答，让我们一起看看吧。

民营地产龙头上市公司？

民营地产龙头上市公司是碧桂园，总部位于广东省佛山市顺德区，成立于1992年，于2007年上市。碧桂园是中国最大的新型城镇化住宅开发商，世界500强。

二、龙头排名

第一梯队

天保基建，中交地产，中~武夷，蓝光发展，宁波富达，北新路桥，蓝光发展

第二梯队

新华联，中华企业，中新集团，光大嘉宝，空港股份，广汇物流，南山控股，栖霞建设，荣安地产，南国置业，华远地产

第三梯队

特发服务，南京公用，粤宏A, 美好置业，津滨发展，香江控股，广汇物流，冠城大通，万科A, 绿地控股，亚通股份，中华企业，世茂股份，城投控股，金科股份，苏宁环球

房地产业的国企好干吗？

房地产行业下行的时候，国企也不好干。

房地产行业在上行的时候，民营企业比国企好干，因为民企机制更灵活，更市场化，也就更容易提高效率，带来更多的利润和收入。国企的市场化程度低，机制不灵活，效率也比较低，跟民企竞争是没有优势的，所以不如民企。

当房地产行业下行的时候，国企更稳定，经营也更可持续，政府会更会给予更多的支持。国企的融资成本比民企要低很多，所以经营压力比较小，风险也比较小，更安全可靠，市场更容易接受国企的房子。政府也更倾向于保护国企。所以国企比民营企业要好。

中国的民营地产公司相继爆雷，说明了什么问题？

房地产公司是经济体上的寄生虫，不创造价值，而是从中获利最多的环节。当年有人鼓吹国资退出竞争性行业，包括房地产。

从当今看这是错误的，李首富，潘木匠跑路带走的巨额资本都是中国百姓的血汗钱，只有这个行业才能大量用别人钱，为自己所用，应限制私人资本进入。

今天可以看到地产企业杠杆率低的都是国企，私人资本的贪婪本性，一方面个人早就通过制度设计保证巨额收入，一方面不顾风险大肆融资。

所有的私共房地产公司消失并不会影响什么，国资也有竞争，最重要的是，发展红不能让给少数资本家，而应是全体人民！

资本的管控已到非下大力气整顿不可的地步了，中国将来是要领导第四次工业革命的，但前提是管控好资本，这是因为前三次工业革命都是西方发起的，但却留下了后遗症——周期性经济危机，这是资本的无序流动带来的后果。

民营和国有还是有很大差距的，他们所享受的资源和待遇还是有区别的。另外，民营的想法太多，可涉猎更多的行业，盲目扩张，这就不可避免的分散太多资金，最终造成资金链断裂。国有企业会规矩的多。

龙光暴雷了，百强民营房企暴雷数量快有50%了，剩下的还安全吗？

现在来问剩下的民营房企是否还安全，那肯定不安全啊，有的就差最后一口气吊着了，硬扛！

去年一枝独秀的某大爆雷的时候，都震惊了所有人，大家都不敢相信，为啥？因为大家的观念里，像某大这样的大公司，应该是大而不倒，或者说大而不敢让他倒。毕竟影响面太大，一是影响就业的人数众多，二是牵扯的银行、信托等金融机构太多，三是带动整个房地产行业爆雷。

现在再回头看，确实如此！多少地产人被降薪甚至失业，多少人买了投向房地产的理财产品拿不回钱，还有多少房企前仆后继地倒下。

民营房企现土拍市场（民营地产龙头上市公司？）

我们熟悉的世某、正某、融某等房企，不都纷纷出问题了嘛！

我们看房企，一般是看前百强或者前50强，结果这波爆雷下来，爆掉的基本是这些优秀的企业。

优秀的尚且如此，不优秀的就更别提了。

剩下还没爆的房企，只能自求多福，看看能不能撑到政策利好的到来，或者地方政府纾困资金的救援。

比如郑州，近日出台了地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿，目的是通过盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。

现在很多人都在等，等二十大看看有没有关于地产的利好政策出来。如果还没有，那吊着最后一口气的，直接躺倒，OVER。

龙光又爆雷了，百强民营房企暴雷的数量也快达到50%了，那么剩下的显然也不够安全，也至少有50%的风险性。

不过也完全没有必要恐慌，例如我们的恒大这么大的房地产企业，他现在也受到了扶持，现在也一下子不会倒。其他的民营的小房地产企业真的要倒除非是贪污腐败，大部分情况下也不容易找，至少房子在那里，土地在那里，大部分的资源还在的。

现在房子一下子卖不出去是多方面的原因造成的，老百姓这几年收入降低也是很重要的原因，所以一旦疫情过去了，说不定老百姓手上的钱缓解了以后，这些房子慢慢的也会有人会采购了。

我觉得信心比黄金更加宝贵，不能见了风就是雨，如果说国家层面的扶持那些全球性的大的房地产企业，省一级的副职，省一级的大企业，市一级的副职，第4亿级的大企业县，一级的副职县一级的企业一级扶一级的话，那么大部分的中小房地产企业都不至于完全倒闭，至少是可以收回一点残值的收入。作者为#教师##国民策划# 。#房地产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#

负债高的房企都要暴雷，暴雷只是时间问题。

1、过去挪用预售款这条路基本堵住，不能挪用预售款母公司就换不了债，融资渠道堵住。

2、疫情持续经济下行，房企销售额下降。

3、暴雷不一定破产，多数房企并不是资不抵债，借债基本都是母公司行为，实际很多楼盘都是重新成了的新公司。

4、借这个契机，房地产行业瘦身。

人口负增长是房产企业的丧钟，由于几十年来房产土地不断增值，导致房产企业盲目乐观，疯狂扩张，导致目前供应过剩的局面。未来房产市场必然两极分化，一线城市依然强劲，二线城市基本平稳，三四线城市基本下跌，这个周期可能长达数十年。