假卖拆迁房骗4.28亿（明知道我的房子要拆迁，我爸年龄大了不知道，他们来买拆迁房违法吗？）

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明知道我的房子要拆迁，我爸年龄大了不知道，他们来买拆迁房违法吗？

这不存在违法不违法的问题，如果政府已经公示拆迁，则房产、户口等均已冻结，无法过户、迁移。如果你只是听说将拆迁，那么房屋交易、户口迁移等还在正常进行中，只要手续合法即可。

前几年我们那里（西部新一线城市远郊县）城郊三线建设时期的厂区住宅突然大批量成交，几个月后的棚改公告出来大家才恍然大悟，因为赔偿价是平均成交的五、六倍，至于买家是什么人大家心知肚明。所以说，在中国，所谓的市场行为从来都不是单纯的。

问：计划买入准备拆迁的房子，但要一次性付款，我可以抵押贷款吗？正在抵押的物业遇到拆迁，银行如何处理？

答：待拆迁房不可做贷款，不管是买卖还是抵押。已经公示或者开发商有拆迁意向的物业，都做不了。抵押中的物业遇到拆迁，必须结清贷款。存在拆迁可能的物业金融属性会略弱。

一个要买一个要卖，合情合理，不存在违法的事情，但是你可以根据签订合同或者协议的合法性来看一下，如果签订的协议不合法，协议自然不成立。

协议可以咨询相关的律师，比如说房子的权属是你的，你父亲就无权处理。比如需要你父母双方签字，只有你父亲签字，这种情况是否合理。比如说他们在你父亲不了解合同内容的情况下签订了合同，合同是否成立。比如说房子你父亲在之前还买给了第一人，第一人起诉你父亲，法院判决房子给第一人，第二人退款。希望我的回答能给你一定的启发！

你好。合同是否有效，先确认你父亲是不是具备完全民事责任能力的人。如果精神有问题符合限制行为能力的，属于可撤销合同。当前没有过户可以申请撤销。如果买家跟房产中介恶意串通欺骗你父亲，而且有证据证明，属于无效合同，可以走法律起诉程序。