明知道我的房子要拆迁，我爸年龄大了不知道，他们来买拆迁房违法吗？：假卖拆迁房骗4.28亿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于假卖拆迁房骗4.28亿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍假卖拆迁房骗4.28亿的解答，让我们一起看看吧。

明知道我的房子要拆迁，我爸年龄大了不知道，他们来买拆迁房违法吗？

前几年我们那里（西部新一线城市远郊县）城郊三线建设时期的厂区住宅突然大批量成交，几个月后的棚改公告出来大家才恍然大悟，因为赔偿价是平均成交的五、六倍，至于买家是什么人大家心知肚明。所以说，在中国，所谓的市场行为从来都不是单纯的。

你好。合同是否有效，先确认你父亲是不是具备完全民事责任能力的人。如果精神有问题符合限制行为能力的，属于可撤销合同。当前没有过户可以申请撤销。如果买家跟房产中介恶意串通欺骗你父亲，而且有证据证明，属于无效合同，可以走法律起诉程序。

问：计划买入准备拆迁的房子，但要一次性付款，我可以抵押贷款吗？正在抵押的物业遇到拆迁，银行如何处理？

答：待拆迁房不可做贷款，不管是买卖还是抵押。已经公示或者开发商有拆迁意向的物业，都做不了。抵押中的物业遇到拆迁，必须结清贷款。存在拆迁可能的物业金融属性会略弱。

一个要买一个要卖，合情合理，不存在违法的事情，但是你可以根据签订合同或者协议的合法性来看一下，如果签订的协议不合法，协议自然不成立。

协议可以咨询相关的律师，比如说房子的权属是你的，你父亲就无权处理。比如需要你父母双方签字，只有你父亲签字，这种情况是否合理。比如说他们在你父亲不了解合同内容的情况下签订了合同，合同是否成立。比如说房子你父亲在之前还买给了第一人，第一人起诉你父亲，法院判决房子给第一人，第二人退款。希望我的回答能给你一定的启发！

这不存在违法不违法的问题，如果政府已经公示拆迁，则房产、户口等均已冻结，无法过户、迁移。如果你只是听说将拆迁，那么房屋交易、户口迁移等还在正常进行中，只要手续合法即可。

《安家》林茂根为何先把耿叔骗出向公馆，又派人把自己置换小屋的豪宅密码锁换了？

这几天这个剧很火，我也在一直追剧。今天早上看到了这一集，那我先来回答这个问题。

实际回答这个问题要先剖析林茂根这个人物。

1.他小的时候家境不好，坐公交进城卖菜的时候被人嫌弃，他当时心里有点自卑，等他得势的时候会反过来炫耀。这件事暴露出来小人物的精明。

2.长大之后靠着自己的努力成为亿万富豪，他深知钱不是大风刮来的，是一点一点挣出来的，他跟富二代，富三代，不一样。他很精明，他不会随意挥霍钱财，至少是不认识的人。所以这点上能看出他不会轻易的把豪宅置换给耿叔，至少他觉得不置换也能得到向公馆的时候。这个是性格上的原因

3.从他跟手下说要请家乡的人和领导过来给他祝寿的这场戏能看出来，他是一个十足的暴发户，以前的遮遮掩掩全然不见，变得颐气指使，想在家乡人面前装一把。而他的生日快到了，他等不及要在家乡人面前涨面子了，所以先以置换的谎话骗耿叔置换房子，等到他跟向家人签完合同，又马上就把耿叔赶了出来，一刻也不远多等。这个是主要原因。

以上就是我的回答，希望对你有所帮助，欢迎大家留言讨论。

林茂根固然该骂不假，这可能与他发家致富的经历有关，徐文昌算是个上海滩房产中介的“老江湖”了，从林茂根能够跳单徐文昌、房似锦来看，从他把耿叔赶出向公馆到身无居所来看，他这几十亿的身价中不知浸润了多少老实人的血汗，貌似忠厚的外表下确实是货真价实、地地道道的奸商！但是同时也别忘了另一位该挨骂的外籍华人——向文森！从他初次与耿叔见面，就否认赠予书——“变相的房契”，足以证明向文森也非善类！与林茂根也不相上下，一丘之貉。但愿后续中能有一笔：向文森不会独得其果，总要遭点天谴，否则善恶分明，何以体现？弘扬点正能量吧！[加油][加油][加油]

林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人

林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人。徐姑姑在房似锦面前评价林茂根时，说得很透彻，他这辈子一定辜负过很多人，不缺你房似锦一个，同样他也辜负了耿叔一家。在林茂根眼里，房似锦这样的小中介，耿叔这样老实巴交的平民根本不值一提，压根斗不过他。

连环圈套，让耿叔一家入坑

我们知道林茂根的背景，他是白手起家，卖饲料出生，这种富一代，往往在钱上锱铢必较，他觉得他赚的每一分钱都来之不易，每一分钱都是属于他的，他不会让这些他眼中不值一提的“小人物”把他的钱轻易拿走，越是小钱他越在乎。现在迫在眉睫的是，林茂根需要这个房子快速过户到他的手中，而房屋过户之前，还需要前一步——向文森要拿到向公馆的房产证，鉴于向文森与耿叔一家已经因为房屋产权的事儿翻脸。所以林茂根出来解决，假装释放出善意，“贴心地”让耿叔免费住他的豪宅，而且保证一旦耿叔找到产权证据，就和他置换九亭的豪宅，这种连环圈套，一般人很难不动心，何况是忠厚老实的耿叔一家。

最后卸磨杀驴，翻脸不认账

但事实上，其一林茂根压根不信耿叔会找到产权证据；其二他急着要房子，也根本不会等到耿叔一家拿到证据。所以以他无情又吝啬的性格，一旦他和向文森完成了房屋交易，他根本不会容忍耿叔一家住自己的豪宅，而是修改密码，马上把耿叔赶了出去。林茂根这种人一生中没少做人前一套，人后确卸磨杀驴，翻脸不认账的事情，所以耿叔被他骗出向公馆，又被换了豪宅密码锁也是意料之中的事情。

大明白说，所谓为富不仁也就是指这种人了。

【根你说】林茂根之所以欺骗耿叔，目的只是想以更小的代价尽快买下向公馆。

林茂根是一位名副其实的富豪，所以为了彰显自己的身份，他希望拥有一栋低调奢华的老洋房。在房似锦的牵线和努力下，向公馆呈现在了大家眼前。当林茂根第一次进入向公馆就对其一见钟情，深合己意。

但老洋房的产权一直是房屋交易上的一个难点，而此时的向公馆亦是如此。屋主早年出国，把房子交给了自己的管家照料，而这一过程竟然经历了三代。从耿叔的爷爷一直传承到耿叔这一代，叙述一段珍贵的承诺！深的屋主信任，耿叔一家被赠予向公馆中的两间小平房，这便是林茂根买房事件的导火线。

一、有钱人也有颗节约的心

林茂根是一位成功的商人，所以在对待耿叔这件事上一开始就没有太认真，有掉以轻心之态，也许这就是建立在从商成功之上的自信吧。

但产权纠纷不利于房屋交易，特别是当耿叔一家住在向公馆，房屋交易的每一步都不会太顺利。所以，当先第一步便是把耿叔一家从向公馆接出来。但这毕竟是耿叔长大的地方，没有特别的原因是很难让他们搬出来的，所以林茂根只能骗他们出来。

当私下完成房屋交易后，林茂根就不怕耿叔在这件事情上再有任何阻挠，之前借住的豪宅就没有必要再让耿叔一家入住了。可能是嫌当面交涉的麻烦，利用耿叔出门之利更换密码锁就显得简单直接了。

再者林茂根虽然是一个有钱的商人，但从他跳单这件事来看，他虽有钱但本性太“节约”，省一切能省之财！所以在欺骗耿叔这件事上，他本能的看的了又可以为自己省下一大笔财富，那又何乐而不为呢？

在林茂根购买老洋房的背景中，不可忽略的是林茂根想在即将来临的六十大寿上风风光光的在向公馆庆贺一番。因此时间紧迫，他不得不采取节省时间的这一“好点子”。当然快速拿下房子的目的是达到了，但也因此埋下祸根。

二、耿叔欲解除三代束缚

向公馆是耿叔从小长大的地方，管家的职务从爷爷传给父亲，最后又交到他自己的手上。在这里娶妻成家，生子育儿，这里有耿叔大半辈子的记忆！

历史悠久，不免需要持续维修，花园里的一草一木也是在他的手中日益成长。耿叔对它的感情不是其他人可以理解的，但这栋老房子又是他的负担和枷锁，所以当听说有人想购买时，他并没有拒绝，只是阐述买卖的困难点。从爷爷传过来，而他自己也年纪大了，他并不想用这栋老房子再把儿子束缚在这里。

房价日益渐高，耿叔自己的两间小房子也可以卖出一个好的价位。有了这笔钱不仅解决老两口的养老问题，也可以减轻儿子的负担。

所以，在不破坏向公馆的前提下，耿叔希望有人接手，换取财富和自由。

三、交易背后的推手

向文森回国接手并准备出手向公馆，因为多年生活在国外，国内并没有根基。而在面对老洋房买卖的巨额财富诱惑之下，向文森并不想承认耿叔手中的“赠予书”。产权纠纷并不利于房屋交易，向文森没有办法了，可能就在私下与林茂根达成交易。向文森帮助林茂根逃避中介佣金，而林茂根接下解决耿叔的案子，这也就间接的促使林茂根与耿叔之间的直接冲突。

另一方面，房似锦利用自己的专业知识，从侧面证实了林茂根对耿叔的引诱，而耿叔出于对房似锦和徐文昌的信任，也就顺水推舟离开向公馆，住进林茂根安排的豪宅了。

结尾

俗话说害人之心不可有，林茂根虽然“聪明绝顶”，但最后还是自食其果，不但自己承担下对耿叔的赔偿，还多付了一个点的中介佣金！聪明反被聪明误，说的就是林茂根这种人吧！

都说“女人心海底针”，可是林茂根的行为让我意识到了这世界上竟然还有比女人心还难以揣摩的东西。

李茂根独自一人唱红白脸

通过容貌来看我们宁愿相信也愿意相信林茂根就是一个好人，甚至最后他联合向文森跳单很多人都不敢相信。毕竟他在人前一直扮演都是一个好人的想象，而这些不道德的事情观众们压根就不会联想到林茂根。可现实林茂根却是一个两面派，人前唱红脸而背后唱白脸，而耿叔夫妇也就是被林茂根连哄带骗的把他们赶出向家，然后又偷偷收回所谓的置换房子。

林茂根为什么会这么做？

对于林茂根来说他的寿辰已经进入了倒计时，说白了就是他要显白自己的机会就要来了，而且这次他已经准备了很久，所以说他不希望在这个重要的日子里出任何意外，而把耿叔夫妇赶出向公馆就是他目前的首要任务。

当然，在这件事情上他可以拿钱砸，可林茂根这样一个暴发户的形象和他抠门生活方式并不允许他这样铺张浪费。所以他在这件事上采取了智取的方式，也因为他所谓的“智取”暴露了他的本性。

林茂根意识到自己在做亏本的买卖

从一个土生土长的农民变成一个饲料界的大咖，他也是经过很多年的摸爬滚打得来的，也正因如此他清楚的知道挣钱并不像嘴上说说那么简单。当林茂根回过神来的时候觉得耿叔的两间偏房置换180²大豪华房有点不值，所以对于林茂根来说他只是派人去换了自家的房门密码而已。当然，也很有可能豪华房只是一个诱饵，对于林茂根来说鱼已经咬钩了自己的目的也达到了，也是时候收回鱼饵了。

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