13元退款刷屏全网（住建部发文：住房按套内面积算, 那之前购买房子的该怎么算？）

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住建部发文：住房按套内面积算, 那之前购买房子的该怎么算？

谢邀！新办法实施时，房屋套内面积怎么算，住建部应该会出台相应的细则。以往开发商销售房屋时，每套面积为：房屋建筑面积十公摊面积，然后按每平米单价算出总价。

个人对套内面积的理解，应该是指该套房的建筑面积。但对这样的房子业主购买后，对房屋之外必须使用的公共部分，如：楼道、小区道路、小区休闲、健身场地等，今后是有偿呢？还是无偿呢？会不会带来新的问题？

新办法与老做法之间的卸接问题。这个也说不准。因为老做法时，购房时业主已承担了公摊面积的费用，在使用小区公共设施(楼道、道路等)无可厚非；新办法，业主只按套内面积付房款，若购房时合同中不注明：业主入住后可正常使用小区公共通道和其他设施，无须再支费用。则今后业主反而会与开发商或物管部门产生新的经济纠纷。

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