[多地机械车位遭闲置]小区车位太贵，业主买不起，车位闲置，业主该怎么办？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地机械车位遭闲置的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多地机械车位遭闲置的解答，让我们一起看看吧。

小区车位太贵，业主买不起，车位闲置，业主该怎么办？

面对有车一族越来越多的局面，小区车位只会越来越贵，现在车位闲置，并不代表会永远闲置下去。车位的刚需，是开发商出售高价车位的必然选择，就像房价越来越高一样，你觉得高买不起，有愿意买的。而让小区车位降下来的唯一办法就是，全体业主联合起来共同抵制，而国家又有相关的政策支持，小区内的车位只能本小区业主购买。但是，这可能吗？因此也不必为开发商担心车位的闲置，还是考虑一下自己需不需要购买吧！

谢邀。

自我介绍下，我是近期要拿房且正好符合小区车位太贵，买不起的业主。

目前考虑的是采用商议和租赁2种方式。

商议主要围绕实际情况出发：

1、小区车位好卖的情况：那别谈了，直接租赁吧，物业不会理你的；

2、小区车位售卖一般的情况：可以跟物业经理，或者找关系能说的上话的人沟通，签署相关协议，采用分期购买的情况，或者根据价格，采用降价的方式（直接抛底，多少你就买）；

3、小区车位售卖不动的情况：此类情况建议别要爱理不理，根据小区周报实际情况分析，如果判断为后续停车需求还是会增长的，那就趁此机会，压价、压价、在压价。直到符合自己心理价位，然后一举拿下。

最后，车位买卖一定要关注是否有产证，产证代表有法可依，协议相对较弱。收据没啥用！

答：小区里的车位租金越来越贵，业主买不起，车位大量闲置，业主应该怎么办呢？首先，车位因售价贵而闲置，是开发商的损失，跟业主没有直接关系，那么业主改怎么办呢？

1、小区里边的停车位租金逐年上涨，这是一个无法阻止的趋势，毕竟门头房租金也在涨，车位没有理由不涨，还有一个原因是开发商在考虑怎么把车位卖出去，因为很多小区的停车位销售情况并不理想，他们也在想办法让业主动心去买而不是租车位，个人意见在资金充足情况下买车位还是很有必要的。

2、在不发生大的变动情况下，很少有考虑十年八年后搬家的，长久居住是绝大部分业主的心理，那么面对快速上涨的车位租金，如果一开始就买下一个车位，后续十几年租金就基本上看齐买车位的钱了。我们这边还有一个情况是，地上车位由物业负责出租，地下车位只能个人买后自行出租，物业不对外出租，而你租业主的地下车位还得考虑时间问题，如果业主打算收回车位或者有其他变动，那么租赁就很有可能中断，再去找合适的车位恐怕没有那么容易了。

3、地上车位虽然可以找物业租赁，但是与地下车位有很大差别，比如没法开到居住的楼下，距离很远，拿取物品不方便，遭遇雨雪天气是个问题，况且车位数量有限，很多人租不到是正常情况。地下车位你只能找暂时不使用车位的，或者是不在此居住的对外租赁的业主，数量更少，价格也不便宜，长期使用支出根买一个地下车位差不了多少，关键是自主权在我们手里更放心。

总之，面对小区车位租金上涨的趋势，我认为在资金允许情况下，还是买一个地下车位最划算，如果是短期居住使用，租赁一个倒也无妨。希望能帮到你。

车位的概念太笼统，有地上车位。这种车位规划时是为了满足业主需要，在地面设立的车位，其管理权归物业公司，业主可与物业签使用合同，交管理费。但物业这笔收入，应公开，使用到小区管理中去。有地下车位，这种车位还分为两种性质：一是开发商在建设前按照政府人防办要求，缴纳了人防异地建设费的，开发商取得了产权。建设好后，出售给了业主，业主取得产权，办理产权证。这种车位，任何人不能侵占。一是开发商没有按规缴纳人防工程异地建设费的，规划局同意建设，但地下部分产权归人防办。开发商不能出售！现在有疑问的车位，主要是指的这种车位。购房者不明就里，开发商为了赚钱，就把车位卖了。物业公司也趁机占有，高价出租给业主。人防办只管收费，没收费的也没人管理。就形成了这种局面。物业法里再来个车位归全体业主所有，矛盾就产生了。

你买不起车位怎么办？你要查询你小区的车位性质。如果是产权车位，就是人家闲置，你也不能占用。占用就是侵权！如果是非产权车位，可以与物业协商租用。缴纳管理费即可使用。

该问题，阐述得不够充分，到底是只卖不租还是既可以选择买但是也可以选择租呢？

第一、如果既可以买可以也可以选择租，房开能够保证大家都可以用到，那么这个问题就没有实际意义，卖的贵你可以租呀。

第二、如果是只卖不租，甚至有些人购买很多车位，导致其他没有购买的业主不能停车，那么你们可以提起诉讼，来维护自身合法权益。

根据我们法律的规定，建筑区域范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，可以出售的车位必须有独立的产权，就是车位需要可以单独办理不动产登记证明。

如果开发商只卖不租，也就会导致无力购买的业主无法停车，这是违反我国法律规定的行为。

济南业主注意啦！车位闲置超一个月免收服务费, 你怎么看？

先声明一下下我不是济南人，但是我去过，我对山东人印象很好，他们很热情，我是特意去济南参观趵突泉，李清照纪念馆，（话题有点远了）我是李清照忠实现代粉丝，对于停车位闲置一个月，可以免收停车费，那是物业或者是上级领导对百姓的一个照顾吧，别的不说了，在说那就是国家大事了，百姓不谈国家事

闲置的车位怎样出租出去，如何管理？

为将闲置车位尽快出租，可采用以下办法：

一是在小区业主微信群里发贴，需要承租车位的业主会与你联系；

二是在车位上方挂牌出租，标明联系电话，经常在此停车的车主有时一家多车，需要车位时也会给你联系；

三是委托物业帮忙出租，物业对服务小区业主比较熟悉，哪家有车、有几辆车相对比较清楚，便于出租。至于车位管理，主人不必操心，不存在怎么去管理，哪是物业服务的范围，由物业去管理。

物业公司闲置的地下停车位不租给业主怎么办？

要确定地下车位的产权还有规划设计要求。部分地区不允许出售，特别是有业主购买后不使用，反而浪费了资源。产权类型属于开发商所有的，应该首先满足业主需要。看当地有没有文件性的规定可以只卖不租。希望能给你参考。

到此，以上就是小编对于多地机械车位遭闲置的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地机械车位遭闲置的4点解答对大家有用。