10月一批新规将施行（10月1号驾考新规？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月一批新规将施行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍10月一批新规将施行的解答，让我们一起看看吧。

10月1号驾考新规？

新版《道路交通标志和标线第2部分：道路交通标志》已于10月1日开始实施，而该政策的实施也就意味着机动车驾驶考试内容将会有所变化，其中最大的变化就是对某些交通标志进行修改，以及新增删减部分，具体的变化如下所示：

一、修改系列

1、注意车道数变少标志：由指路标志修改为警告标志；

2、线形诱导标志：由指路标志修改为警告标志；

3、交通监控设备：改为告示标志，一般道路用蓝色、高速道路用绿色；

4、施工标志：底色由黄色变为橙色或荧光橙色；

5、公交线路专用车道：在标志无法正对车道时增加了可调整箭头、指向车道。

10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

朋友们好！

现在卖房子肯定不划算。房贷新政主要是调整了基准利率的形成办法，原来是固定利率4.9%，现在改成每个月20日发布LPR，这个对房产市场走势影响不大。下面来分析一下。

房贷新政对于房产市场走势影响不大

这次10月8日开始实施的房贷新政可以说对房产市场走势影响不大。这次房贷新政最主要的变化就是改革了基准利率的形成方式，原来是人民银行发布基准利率，现在是由贷款市场报价利率也就是LPR来确定。

按照人民银行相关规定，以后每个月20日，人民银行委托全托银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）。下图就是8月20日公布的LPR，1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

可以看出来，这个5年期以上LPR甚至比现在的银行基准利率4.9%还低了一点点。这样的波动可以说，新政实施以后，对于市场肯定影响不大的。

人民银行还规定了首套房贷款利率不得低于LPR利率，商业用房贷款利率不得低于LPR加60个基点的利率。而且还规定公积金贷款利率不变。

这样的规定基本上对于现在市场也是基本上没有影响的。因为，除了前五六年以前有贷款打折的情况，这两年几乎贷款都是上浮的，能够以基准利率带到款就相当不错了。

商业用房贷款利率也是这样的情况，现在商业用房贷款普遍都比住宅贷款利率高不少。因此，可以说影响也是不大。

因此，总体上来说，这些房产新政主要是改变了基准利率的形成方法，对于住房市场走势影响不大。

现在卖出房产不划算

现在来说，卖出房产肯定不划算。现在，房产市场仍然处于白银时代，房产仍然是保值增值的良好工具之一。现在的房产市场肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是现在的房价也会稳健攀升的，因此，房产未来仍然会缓慢上涨。

现在我们的城市化建设仍然在快速推进，我们的城市化进程也在持续进行，人口也在逐步进入城市，随着人口不断涌入城市，未来城市的住房需求还将会缓慢增加，需求的增长也将会带动房产价格的稳步上涨。

因此，未来经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，这些城市房地产市场肯定会呈现出稳步攀升的格局。当然了，有些经济发展较慢的城市，人口逐步流出的城市，房产市场涨幅可能有限。

因此，总体上来说，现在我国正处于城市化的进程中，未来房产升值的空间还是比较大的，因此，现在卖出房产肯定是不划算的。

综上所述，现在卖出房产肯定不划算。因为房产新政只是改变了基准利率的形成办法，基本上对于房产市场走势影响不大。我们现在房产市场整体上仍然处于白银时代，未来房产仍然会稳健上涨。

感谢阅读！

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新的房贷利率政策即将实施，对于现在把房子卖掉的人是聪明还是愚蠢这个问题，我们应该要深入了解新政和楼市行情再来回答这个问题。

首先来看一下新的房贷利率政策，新的房贷利率政策已经打破了原先央行基准利率4.9为基准进行上调或者下调。而新房贷利率政策规定就是以LPR利率为底价，购房者房贷利率不能低于4.85%！而第二套房不能低于5.45%（LPR+60个基点）。

从新的房贷利率政策之后给房贷戴上了紧箍咒，第一套不能低于4.85%，第二套不能低于5.45%，从这个规定来分析，新的房贷利率政策就是为了落实“房子用来住的，不是用来炒的”，鼓励刚需者购房，但同时限制炒房客炒房！新的房贷利率变的非常灵活，因为每个月根据市场行情进行调动，在LPR+基点进行调整，随机变动，这样对于房价是最有利，最切合实际的房贷利率。

然后再来看看当前国内的楼市，当楼市不管是一线城市还是五线城市已经都到了瓶颈处，很多地区的房子都遇冷了。

主要从以下四个方面影响：

（1）房价太高了，大部分地区房价已经超过了当地经济的支撑力度；

（2）政策施压楼市，采用限购、提高房贷利率等；

（3）空置率太高了；当前国内房子炒房客太多，都是买来炒不是买来住的；

（4）房产泡沫高，根据数据国内商品房有34亿套，平均每人近3套房。

这四大因素已经非常明确的告诉大家，当前楼市行情的现状；现在的房子宣告黄金十年已经结束了，今非昔比，想要再度进来房地产捞金的人一定要有长远的眼光来看待。

其次再来回答你这个问题，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

上面已经对于新的房贷利率政策和当前楼市进行了分析，从当前的新的房贷利率政策和楼市行情来看，未来的房子已经给出了定位，鼓励刚需购房，同时限制炒房；从这个定位已经非常明白的告诉大家，未来的房价想要大跌不现实，想要大涨不可取，只能把房价控制在一定的范围之内，维稳房价为主。

至于现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢我认为要根据自己情况而定，假如你是唯一住房的话，这个时候买房是非常错误的，自己的住房不要过度在乎房价的涨跌，只要自己住的舒服就好；

但假如你是第二套房炒房客，这个时候卖出房是聪明的，并非愚蠢的！根据新的房贷利率政策来看，已经给房贷利率规定底线，但是上浮无线，只要房价敢继续疯涨，LPR+基点，可以+100个基点，可以+200个基点，直到抑制房价继续疯涨为止。就凭借这一点，我就可以断定未来十年房价想继续上涨非常困难，而此时趁新政实施之前卖掉，确实是聪明的，避免新政实施后对于房价过度影响，导致房子贬值出现。

举例子

某人是炒房客，手中握着10套房源，而在新的房贷利率利率之前先把3套房源以100万挂卖，也许在新旧房贷利率过渡期期间，很多人直到新房贷利率要来了，第二套房房贷利率太高，很多人为了新房贷利率政策影响，都想提前把房子卖掉，直接房子房源供过于求。随后同样的房源其他炒房客想尽快出手直接挂99万，更有人挂98万，急钱用的直接挂95万。从这里就是一个羊群效应，从这里告诉大家，在新的房贷利率政策实施之前对于炒房客谁卖的早谁聪明。

新的房贷利率实施到来该注意些什么？

10月8日起国内将结束之前以4.90的央行基准利率，而是实施以LPR利率作为国内房贷的基准贷款底线，从这里告诉得知应该要注意两个方面的事项：

（1）低房贷利率已经宣告结束，未来LPR利率最低为4.85%，并非像之前购买可能得到在4.5%、4%之类的房贷利率，所以这一点大家需要注意。

（2）未来采用LPR利率+基点，而这个基点是没有上限的，意思就是根据房价的情况进行每个月调整一次，LPR+10个基点、LPR+100个基点、LPR+150个基点等都是可能的，所以未来的房贷利率也许是只会越来越高，希望注意这个事项。

综合以上分析

通过上面已经对于新的房贷利率全面的了解与分析，另外再度根据当前国内行情环境综合衡量，从多方面综合考虑的话，未来房价大概率是维稳为主，会出现涨跌互现，分化比较严重的行情。而在这种楼市环境之下，刚需购房是一种好事，但是对于炒房客也许是噩梦的开始！总之对于当前持有房源的人来讲，根据自身情况是继续持有房子还是卖出，要根据房源情况进行做出正确的选择，避免房子出现贬值现象。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

假如你们公司从10月份开始进行薪酬改革，一是将每月发工资变成每周发工资，二是工资随每周的业务开展情况变动，三是改为发红包的方式发放工资，那么现在在你公司楼下卖早点的人时聪明还是蠢？

看到这你是不是想说，笔者是不是傻了，这都哪跟哪？

我也想说，题目都哪跟哪？

房贷新政

10月8日即将实施的房贷新政，我总结起来重点有三条

第一，房贷利率计算方法不再是基准利率*（1+上浮/下浮比例），而是LPR（最近一个月贷款市场报价利率）+基点（每个基点相当于0.01%），而所谓的LPR，是贷款市场利率的英文缩写，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，由多家银行每天报价形成。

第二，房贷利率的变更周期，不再是当基准利率发生变更时从下一年度1月1日按照新的基准利率乘以浮动比例变动或者不变动，而是借款人可以跟银行协商约定利率重新定价周期（最短为1年），也就是变动的更频繁了。

第三，严禁银行提供“转按揭”、“加按揭”服务，如果按揭贷款的房屋发生买卖过户，必须结清贷款，再重新办理新的按揭贷款，对炒房有一点影响。

可以说新政，对买房人来说面临着一个考验，是赶在10月8日之前办理贷款，还是之后办理贷款，这直接影响到未来几十年自己的房贷利息要付出多少、如何计算，影响可能不较大。

而对于卖房者来说，无论买房者未来怎么还贷款、还多少，都跟自己无关啊，这就如同不考虑新政，买自己房子的人申请贷款，等额本金还是等额本息，借20年还是30年，跟卖房者都没有关系，只要价格不变，自己能拿到手的钱不变就行。

所以对于卖房者来说就有两个问题，第一10月8日之后会不会因为利率变动原本要买房的不买了？第二，房价会不会波动？

我觉得这些都多虑了，房贷利率的变动，对房地产市场影响向来不大，你听说过谁买房因为利率上涨了一点，每个月多还几十块钱原本要买房就不买房了？你又听说过哪个城市因为银行调整利率，影响房价的？

那如果你要问房价和成交量跟什么关系大，我觉得跟“房住不炒”的大原则关系最大，跟这个相比，房贷利率是否调整，影响都不大。

10月8日房贷新政出台前后的策略

每一个家庭都离不开房子，但每个家庭所拥有的房屋套数是不一样的。根据现有环境和预判，每个家庭可以用不同的方式来应对。

一是仅有且满足于一套住房的家庭。你对房贷新政可以熟视无睹，因为你既不买也不卖，房贷利率和房价的高低，影响不到你的生活和情绪。

二是眼前需要购房的刚需者。如果有条件全款就不要贷款，几十年的还贷压力可能很难忍受。如果资金不足，就只能贷一部分了，利率高低只能随行就市，被动接受。当然，如果在时间上后延一下，或会以更低的价格买到房子。

三是手中持有多套房的家庭。应当承认，既然提出＂房住不炒＂，就会有配套措施在后面。比如传说中的房产税、空置税等，有一样出来，持房成本就会增加不少。是靠出租收租金还是将多余的房子卖出，本人倾向后一种。一是现在房价尚在＂次高点＂，多数房子都不会赔钱。二是租金收入可能不如变现后的收益高。

在房屋供给充足甚至过剩的环境下，房子将很难再有增值的机会。

聪明的人，审时度势，决策果断！现在是卖房的最后机会，留着就会窝在手上赔钱！为什么这样讲？如果你看懂了房贷新政，再结合当前的高房价、低成交、高空置率，你对房子后市就有个正确判断！

新政啰嗦复杂，专业性较强，我只告诉你最重要一点，规定二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。取消了4.9的基准利率，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%。这只是最低利率，且是以LPR为4.85%计算的，真正新政开始时，很多地方的LPR会高于5.45%。

现在是因城施策，新政就是打击炒房客，支持刚需买首套房，二套房加60个基点是起码的，如果新政抑制不了炒房，银行可对二套房加到200或者500个基点甚至更高，没有统一标准参照，银行说了算，银行为了二套房贷的资金安全及自身利益，二套房贷利率一大幅高于首套房贷利率，防止将来房价下跌带来的断供风险。

这么高的房贷利率，而房价涨速已被遏制，谁特么有房住还去拿高利贷买二套房？房子的增值不够还贷，你买二套房不是做赔钱买卖？

新政一开始实施，就很少有人敢投资买二套房了，只有首套刚需买，房子自然不好卖，不好卖的结果就是降价，所以我说现在卖掉多余的房子是明智的！

到此，以上就是小编对于10月一批新规将施行的问题就介绍到这了，希望介绍关于10月一批新规将施行的2点解答对大家有用。