[10月一批新规将施行]10月1学车新规是真的吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月一批新规将施行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍10月一批新规将施行的解答，让我们一起看看吧。

10月1学车新规是真的吗？

是的，10月1日实施的驾考新规是真实的。

        1.根据交通运输部和公安部联合印发的通知，最新版《机动车驾驶培训教学与考试大纲》自今年10月1日起施行，取代了2012年发布的旧版大纲。新规旨在使考试和学车过程更加透明化和人性化，但业内人士分析认为，对于部分人群来说，考驾照可能会变得更加昂贵和耗时。新规对C1、C2车型的培训学时进行了调整，其中C1车型的基础和场地驾驶（科目二）及道路驾驶（科目三）学时分别为16学时和24学时，而C2车型的相应学时为14学时和24学时。此外，新规还明确规定了每学时为60分钟，有效教学时间不得低于45分钟，每天课堂学习和实际操作学习时间均不得超过4学时。

        2.新规还强调了培训里程不得少于300公里，并且理论科目可以采用多媒体教学、远程网络教学、交通安全体验等多种方式进行，以倡导课堂教学与远程网络教学相结合的方式。

       3.此外，新的驾考标准《机动车驾驶人考试内容和方法》也于10月1日起实施，详细规定了新的驾考评判标准，增加了许多考试项目的时间限制，并增加了直接评判不合格的操作。这意味着，从10月1日后，通过驾考将更加困难。例如，科目二的倒车入库和侧方停车增加了时间限制，一旦超出时间即判为不合格；科目三的道路驾驶技能考试同样有多项操作增加了时间限制。新的评判标准更加注重驾驶人的安全文明意识12。

10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

10月8日房贷新政出台前后的策略

每一个家庭都离不开房子，但每个家庭所拥有的房屋套数是不一样的。根据现有环境和预判，每个家庭可以用不同的方式来应对。

一是仅有且满足于一套住房的家庭。你对房贷新政可以熟视无睹，因为你既不买也不卖，房贷利率和房价的高低，影响不到你的生活和情绪。

二是眼前需要购房的刚需者。如果有条件全款就不要贷款，几十年的还贷压力可能很难忍受。如果资金不足，就只能贷一部分了，利率高低只能随行就市，被动接受。当然，如果在时间上后延一下，或会以更低的价格买到房子。

三是手中持有多套房的家庭。应当承认，既然提出＂房住不炒＂，就会有配套措施在后面。比如传说中的房产税、空置税等，有一样出来，持房成本就会增加不少。是靠出租收租金还是将多余的房子卖出，本人倾向后一种。一是现在房价尚在＂次高点＂，多数房子都不会赔钱。二是租金收入可能不如变现后的收益高。

在房屋供给充足甚至过剩的环境下，房子将很难再有增值的机会。

朋友们好！

现在卖房子肯定不划算。房贷新政主要是调整了基准利率的形成办法，原来是固定利率4.9%，现在改成每个月20日发布LPR，这个对房产市场走势影响不大。下面来分析一下。

房贷新政对于房产市场走势影响不大

这次10月8日开始实施的房贷新政可以说对房产市场走势影响不大。这次房贷新政最主要的变化就是改革了基准利率的形成方式，原来是人民银行发布基准利率，现在是由贷款市场报价利率也就是LPR来确定。

按照人民银行相关规定，以后每个月20日，人民银行委托全托银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）。下图就是8月20日公布的LPR，1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

可以看出来，这个5年期以上LPR甚至比现在的银行基准利率4.9%还低了一点点。这样的波动可以说，新政实施以后，对于市场肯定影响不大的。

人民银行还规定了首套房贷款利率不得低于LPR利率，商业用房贷款利率不得低于LPR加60个基点的利率。而且还规定公积金贷款利率不变。

这样的规定基本上对于现在市场也是基本上没有影响的。因为，除了前五六年以前有贷款打折的情况，这两年几乎贷款都是上浮的，能够以基准利率带到款就相当不错了。

商业用房贷款利率也是这样的情况，现在商业用房贷款普遍都比住宅贷款利率高不少。因此，可以说影响也是不大。

因此，总体上来说，这些房产新政主要是改变了基准利率的形成方法，对于住房市场走势影响不大。

现在卖出房产不划算

现在来说，卖出房产肯定不划算。现在，房产市场仍然处于白银时代，房产仍然是保值增值的良好工具之一。现在的房产市场肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是现在的房价也会稳健攀升的，因此，房产未来仍然会缓慢上涨。

现在我们的城市化建设仍然在快速推进，我们的城市化进程也在持续进行，人口也在逐步进入城市，随着人口不断涌入城市，未来城市的住房需求还将会缓慢增加，需求的增长也将会带动房产价格的稳步上涨。

因此，未来经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，这些城市房地产市场肯定会呈现出稳步攀升的格局。当然了，有些经济发展较慢的城市，人口逐步流出的城市，房产市场涨幅可能有限。

因此，总体上来说，现在我国正处于城市化的进程中，未来房产升值的空间还是比较大的，因此，现在卖出房产肯定是不划算的。

综上所述，现在卖出房产肯定不划算。因为房产新政只是改变了基准利率的形成办法，基本上对于房产市场走势影响不大。我们现在房产市场整体上仍然处于白银时代，未来房产仍然会稳健上涨。

感谢阅读！

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假如你们公司从10月份开始进行薪酬改革，一是将每月发工资变成每周发工资，二是工资随每周的业务开展情况变动，三是改为发红包的方式发放工资，那么现在在你公司楼下卖早点的人时聪明还是蠢？

看到这你是不是想说，笔者是不是傻了，这都哪跟哪？

我也想说，题目都哪跟哪？

房贷新政

10月8日即将实施的房贷新政，我总结起来重点有三条

第一，房贷利率计算方法不再是基准利率*（1+上浮/下浮比例），而是LPR（最近一个月贷款市场报价利率）+基点（每个基点相当于0.01%），而所谓的LPR，是贷款市场利率的英文缩写，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，由多家银行每天报价形成。

第二，房贷利率的变更周期，不再是当基准利率发生变更时从下一年度1月1日按照新的基准利率乘以浮动比例变动或者不变动，而是借款人可以跟银行协商约定利率重新定价周期（最短为1年），也就是变动的更频繁了。

第三，严禁银行提供“转按揭”、“加按揭”服务，如果按揭贷款的房屋发生买卖过户，必须结清贷款，再重新办理新的按揭贷款，对炒房有一点影响。

可以说新政，对买房人来说面临着一个考验，是赶在10月8日之前办理贷款，还是之后办理贷款，这直接影响到未来几十年自己的房贷利息要付出多少、如何计算，影响可能不较大。

而对于卖房者来说，无论买房者未来怎么还贷款、还多少，都跟自己无关啊，这就如同不考虑新政，买自己房子的人申请贷款，等额本金还是等额本息，借20年还是30年，跟卖房者都没有关系，只要价格不变，自己能拿到手的钱不变就行。

所以对于卖房者来说就有两个问题，第一10月8日之后会不会因为利率变动原本要买房的不买了？第二，房价会不会波动？

我觉得这些都多虑了，房贷利率的变动，对房地产市场影响向来不大，你听说过谁买房因为利率上涨了一点，每个月多还几十块钱原本要买房就不买房了？你又听说过哪个城市因为银行调整利率，影响房价的？

那如果你要问房价和成交量跟什么关系大，我觉得跟“房住不炒”的大原则关系最大，跟这个相比，房贷利率是否调整，影响都不大。

现在把房子卖掉是聪明还是愚蠢，并没有一个明确的答案。主要取决于卖房者的需求、家庭财务状况等，但有一点可以确认的是，以后的房产会逐渐回归“住”的本质，而不再作为炒房者的投机工具。至于10月8日新执行的房贷利率定价政策对房地产市场供求关系的影响，几乎是微乎其微的，最起码没有达到能让人买房或者卖房的地步！

• 房贷利率新政策
  

众所周知，现房贷利率定价基准参考的是央行公布的基准利率，5年期以下为4.75%、5年期以上是4.9%，各地各银行发放的商业性住房贷款实际执行利率在此基础上进行上浮或者下调；而在10月8日执行新政策以后，定价基准将由央行基准利率转换为LPR，也就是贷款市场报价利率，LPR与基准利率最大的不同在于它是随时进行变动的，而变动周期为1个月，每月20号央行会发布最新一个月的LPR，例如8月20号公布的5年期以上LPR为4.85%，与央行同期限基准利率相比只低了0.05%。

此次调整主要是为了解决“融资贵”的问题，从根本上降低商业性住房贷款支出成本。但从现阶段来看，此项工作是长期性、持续性的，并不会起到立竿见影的作用。

• 执行新政策后需要卖房吗？

至于此时卖掉房子的人是聪明还是愚蠢，作者也很难得出一个明确的答案。毕竟每个地方的情况是不一样的、每个人的情况也差距甚大。举个例子:目前三四线城市的房价处于高位、房产也处于饱和状态，非学区地段的房价在未来的一段时间内肯定会有所回落，此时卖房是聪明的选择，当然刚需者卖房的话那就是愚蠢；对于北京、上海等地的市民来说，不管何时房子都不会饱和的，未来还有继续增值的空间，此时卖房是愚蠢的选择！

综上所述，10月8日执行贷款政策新规以后，对于新购房客户的影响还是比较大的，预期未来的房贷支出成本会逐渐下降。但现阶段新政策是否执行对客户做出买房还是卖房决定的影响是可以忽略不计的！

10月8日房贷新规即将实施，现在把房子卖掉的人，究竟是聪明还是愚蠢，这要具体看哪个城市。从全国房价未来的平均水平这个角度来看，卖掉“二套房”以上的投资性房，可能是一个聪明的“开始”！

简单来说，房地产过去的房价持续上涨，主要原因有以下几点:第一，根源是土地财政，各地政府作为城市建设资金和地方债务的主要来源，就是拍地收入和开发商的税收收入， 从而导致地方天然拥有“房地产依赖”饥渴症。第二，国内居民缺乏稳定和可持续增长的投资渠道。第三，天量的超发货币在银行端显示为对开发贷和按揭以及住房抵押贷款的支持。第四，经济一旦增长乏力，上到中央政府下到地方，都会不谋而合地“刺激房地产”从而获得“多快好省”的效果。

而目前来看，新型的房贷利率定价机制LPR利率基准出台后，从“二套房”角度，已经封死了利率的操纵空间，直接定位就是LPR利率基础上加60基点。从这个政策制定的意图本身来看，打击“二套房”和“炒房”的政策目标非常明显和清晰。从LPR利率机制来看，从此银行降息降准和资金流向房地产不再有任何的可能性和政策的操作空间。

而从炒房者角度来看，通过“银行贷款”获得杆杠从而获得炒房无风险收益是一个直接的逻辑，按照以往的利率中策和空间来看，以银行贷款按照3倍或者2倍的杆杠水平，只要房价每年上涨5%也就是10%的盈利，扣除房贷即使按照6%来算，也是无风险收益达到4%以上，如果房价上涨超过年5%的水平则收益超过银行同期理财收益率。并且，方便的的市值都在百万以上，而银行理财如果不是VIP客户，还有产品限额限制。

而从炒房者的增量来看，势必受到房贷新规的遏制。一旦失去了炒房和投资性购房以及投机性购房的接盘，未来房价总体稳中有落的逻辑就非常牢靠了。如果房价不再上涨，对于投资性购房来说，就有跌价风险。

所以，从房贷和利率新的报价机制角度来看，未来房地产市场的供求关系将会开始转变，尤其是对炒房需求的“增量”和“接盘”角度。

而为什么说未来房价未必全面下跌，这和每个城市的需求以及人口结构有关。比如一线城市，人口净流入结构和经济增长潜力，以及居民收入结构，都相对于三四线城市来说，具备对房价和住房的需求。一二线城市未必就会全面下跌，但是从全国房价均价混野官方统计的房价水平角度来看，显然房贷利率机制的影响是巨大的。

到此，以上就是小编对于10月一批新规将施行的问题就介绍到这了，希望介绍关于10月一批新规将施行的2点解答对大家有用。