深圳“控烟新规”10月起施行，八大室外场所禁止吸烟, 你怎么看？：10月一批新规将施行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月一批新规将施行的问题，于是小编就整理了3个相关介绍10月一批新规将施行的解答，让我们一起看看吧。

深圳“控烟新规”10月起施行，八大室外场所禁止吸烟, 你怎么看？

“深圳禁烟”很好!支持!应该分三步走!第一,关毙卷烟厂、二、禁止全深圳买卖香烟、犯者重罚或处以十年以上重刑;三、严禁私自带香烟进入深圳,违者处以5万元以上罚款,或判5年以上刑期,这样政令一出,立即“消烟”也可兔除政府为禁烟而付出大量人力、资金、浪费纳税人的钱,为财政收支节约大量资金,你们说可好?切实可行,两全其美。

第一要禁止种烟，第二要关闭烟厂，第三要停止售烟。然後我五十年烟齡保证不再吸烟。问候你老母你知唔知每年我们这班烟民为国家貢獻咗几多呀？包括你班契弟的衣．食．住．行都是烟民提供㗎。罵你一句死仔。

又一个和爱狗，吃狗肉一样的问题。老一辈革命家，大都怀有大无畏的精神，将生死置之度外。为在工作中提神多有吸烟。老百姓也是。现在人们生活条件好了 。怕死了，先是自己不吸烟，然后延伸到不许别人也吸烟，美其名曰:为了大家的健康。殊不知，你健康时，却灭了他人的精气神。什么叫公众场合？吸烟的人不是公众。场合要留给不吸烟者！长寿很重要吗？当我们老了，不能再为社会做贡献了，活着只是为了消耗，就出现了老龄化问题。

10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

假如你们公司从10月份开始进行薪酬改革，一是将每月发工资变成每周发工资，二是工资随每周的业务开展情况变动，三是改为发红包的方式发放工资，那么现在在你公司楼下卖早点的人时聪明还是蠢？

看到这你是不是想说，笔者是不是傻了，这都哪跟哪？

我也想说，题目都哪跟哪？

房贷新政

10月8日即将实施的房贷新政，我总结起来重点有三条

第一，房贷利率计算方法不再是基准利率*（1+上浮/下浮比例），而是LPR（最近一个月贷款市场报价利率）+基点（每个基点相当于0.01%），而所谓的LPR，是贷款市场利率的英文缩写，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，由多家银行每天报价形成。

第二，房贷利率的变更周期，不再是当基准利率发生变更时从下一年度1月1日按照新的基准利率乘以浮动比例变动或者不变动，而是借款人可以跟银行协商约定利率重新定价周期（最短为1年），也就是变动的更频繁了。

第三，严禁银行提供“转按揭”、“加按揭”服务，如果按揭贷款的房屋发生买卖过户，必须结清贷款，再重新办理新的按揭贷款，对炒房有一点影响。

可以说新政，对买房人来说面临着一个考验，是赶在10月8日之前办理贷款，还是之后办理贷款，这直接影响到未来几十年自己的房贷利息要付出多少、如何计算，影响可能不较大。

而对于卖房者来说，无论买房者未来怎么还贷款、还多少，都跟自己无关啊，这就如同不考虑新政，买自己房子的人申请贷款，等额本金还是等额本息，借20年还是30年，跟卖房者都没有关系，只要价格不变，自己能拿到手的钱不变就行。

所以对于卖房者来说就有两个问题，第一10月8日之后会不会因为利率变动原本要买房的不买了？第二，房价会不会波动？

我觉得这些都多虑了，房贷利率的变动，对房地产市场影响向来不大，你听说过谁买房因为利率上涨了一点，每个月多还几十块钱原本要买房就不买房了？你又听说过哪个城市因为银行调整利率，影响房价的？

那如果你要问房价和成交量跟什么关系大，我觉得跟“房住不炒”的大原则关系最大，跟这个相比，房贷利率是否调整，影响都不大。

新的房贷利率政策即将实施，对于现在把房子卖掉的人是聪明还是愚蠢这个问题，我们应该要深入了解新政和楼市行情再来回答这个问题。

首先来看一下新的房贷利率政策，新的房贷利率政策已经打破了原先央行基准利率4.9为基准进行上调或者下调。而新房贷利率政策规定就是以LPR利率为底价，购房者房贷利率不能低于4.85%！而第二套房不能低于5.45%（LPR+60个基点）。

从新的房贷利率政策之后给房贷戴上了紧箍咒，第一套不能低于4.85%，第二套不能低于5.45%，从这个规定来分析，新的房贷利率政策就是为了落实“房子用来住的，不是用来炒的”，鼓励刚需者购房，但同时限制炒房客炒房！新的房贷利率变的非常灵活，因为每个月根据市场行情进行调动，在LPR+基点进行调整，随机变动，这样对于房价是最有利，最切合实际的房贷利率。

然后再来看看当前国内的楼市，当楼市不管是一线城市还是五线城市已经都到了瓶颈处，很多地区的房子都遇冷了。

主要从以下四个方面影响：

（1）房价太高了，大部分地区房价已经超过了当地经济的支撑力度；

（2）政策施压楼市，采用限购、提高房贷利率等；

（3）空置率太高了；当前国内房子炒房客太多，都是买来炒不是买来住的；

（4）房产泡沫高，根据数据国内商品房有34亿套，平均每人近3套房。

这四大因素已经非常明确的告诉大家，当前楼市行情的现状；现在的房子宣告黄金十年已经结束了，今非昔比，想要再度进来房地产捞金的人一定要有长远的眼光来看待。

其次再来回答你这个问题，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

上面已经对于新的房贷利率政策和当前楼市进行了分析，从当前的新的房贷利率政策和楼市行情来看，未来的房子已经给出了定位，鼓励刚需购房，同时限制炒房；从这个定位已经非常明白的告诉大家，未来的房价想要大跌不现实，想要大涨不可取，只能把房价控制在一定的范围之内，维稳房价为主。

至于现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢我认为要根据自己情况而定，假如你是唯一住房的话，这个时候买房是非常错误的，自己的住房不要过度在乎房价的涨跌，只要自己住的舒服就好；

但假如你是第二套房炒房客，这个时候卖出房是聪明的，并非愚蠢的！根据新的房贷利率政策来看，已经给房贷利率规定底线，但是上浮无线，只要房价敢继续疯涨，LPR+基点，可以+100个基点，可以+200个基点，直到抑制房价继续疯涨为止。就凭借这一点，我就可以断定未来十年房价想继续上涨非常困难，而此时趁新政实施之前卖掉，确实是聪明的，避免新政实施后对于房价过度影响，导致房子贬值出现。

举例子

某人是炒房客，手中握着10套房源，而在新的房贷利率利率之前先把3套房源以100万挂卖，也许在新旧房贷利率过渡期期间，很多人直到新房贷利率要来了，第二套房房贷利率太高，很多人为了新房贷利率政策影响，都想提前把房子卖掉，直接房子房源供过于求。随后同样的房源其他炒房客想尽快出手直接挂99万，更有人挂98万，急钱用的直接挂95万。从这里就是一个羊群效应，从这里告诉大家，在新的房贷利率政策实施之前对于炒房客谁卖的早谁聪明。

新的房贷利率实施到来该注意些什么？

10月8日起国内将结束之前以4.90的央行基准利率，而是实施以LPR利率作为国内房贷的基准贷款底线，从这里告诉得知应该要注意两个方面的事项：

（1）低房贷利率已经宣告结束，未来LPR利率最低为4.85%，并非像之前购买可能得到在4.5%、4%之类的房贷利率，所以这一点大家需要注意。

（2）未来采用LPR利率+基点，而这个基点是没有上限的，意思就是根据房价的情况进行每个月调整一次，LPR+10个基点、LPR+100个基点、LPR+150个基点等都是可能的，所以未来的房贷利率也许是只会越来越高，希望注意这个事项。

综合以上分析

通过上面已经对于新的房贷利率全面的了解与分析，另外再度根据当前国内行情环境综合衡量，从多方面综合考虑的话，未来房价大概率是维稳为主，会出现涨跌互现，分化比较严重的行情。而在这种楼市环境之下，刚需购房是一种好事，但是对于炒房客也许是噩梦的开始！总之对于当前持有房源的人来讲，根据自身情况是继续持有房子还是卖出，要根据房源情况进行做出正确的选择，避免房子出现贬值现象。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

一有风吹草动就想卖房的人，我是不太看得起的。你可以穷。可以不买房，但是，既然下了那么大的决心，攒了那么久的钱，又花了那么多时间去研究挑选，最终买下房子，就不要因为一点小变动就去卖房。

这样的人，我曾经认识一个，而且他还不止干过一回。前几年，他在某省会城市千挑万选定了一套房子，付了定金4万元，回来说这个房子不错，准备筹钱买下来。

不久，看到国家调控房价，各种限购限贷的消息，觉得房价要跌，他回到售楼部去要求退房。开发商不干，他就想办法自行转让了购房定金，亏2万元。我曾苦口婆心劝他，无奈他不听。几年过去，这套房子价格翻了一倍。

两年后，他又在市里买下了一套房子，并且进行了装修。这套房子位置并不是很理想，跟我建议的区域不符，但是为了不打击他的积极性，还是鼓励他买下来了。毕竟，他是刚需，而且房价并未见顶。

买价当时是1.1万元，现在是1.4万，因为位置偏、环境差，涨幅不算大，但总是涨了一截。今年，他看到新闻，认为房子不是用来炒的，还有房产税啥的要出台，太可怕了，又决定要卖掉。我也没有办法。

最后，我们来看所谓的10月8日房贷新政，其实就是一个央行发布基准利率改为lpr市场方式来决定基准利率，结合降息大背景，我个人认为，这对房贷来说应该是利好多于利空，有什么理由要卖房呢？

现阶段，除了刚需和一些精品地段，我不建议别人买房，但对于已经有房在手，且负担状况正常的家庭来说，更不建议卖房。

10月8日房贷新规即将实施，现在把房子卖掉的人，究竟是聪明还是愚蠢，这要具体看哪个城市。从全国房价未来的平均水平这个角度来看，卖掉“二套房”以上的投资性房，可能是一个聪明的“开始”！

简单来说，房地产过去的房价持续上涨，主要原因有以下几点:第一，根源是土地财政，各地政府作为城市建设资金和地方债务的主要来源，就是拍地收入和开发商的税收收入， 从而导致地方天然拥有“房地产依赖”饥渴症。第二，国内居民缺乏稳定和可持续增长的投资渠道。第三，天量的超发货币在银行端显示为对开发贷和按揭以及住房抵押贷款的支持。第四，经济一旦增长乏力，上到中央政府下到地方，都会不谋而合地“刺激房地产”从而获得“多快好省”的效果。

而目前来看，新型的房贷利率定价机制LPR利率基准出台后，从“二套房”角度，已经封死了利率的操纵空间，直接定位就是LPR利率基础上加60基点。从这个政策制定的意图本身来看，打击“二套房”和“炒房”的政策目标非常明显和清晰。从LPR利率机制来看，从此银行降息降准和资金流向房地产不再有任何的可能性和政策的操作空间。

而从炒房者角度来看，通过“银行贷款”获得杆杠从而获得炒房无风险收益是一个直接的逻辑，按照以往的利率中策和空间来看，以银行贷款按照3倍或者2倍的杆杠水平，只要房价每年上涨5%也就是10%的盈利，扣除房贷即使按照6%来算，也是无风险收益达到4%以上，如果房价上涨超过年5%的水平则收益超过银行同期理财收益率。并且，方便的的市值都在百万以上，而银行理财如果不是VIP客户，还有产品限额限制。

而从炒房者的增量来看，势必受到房贷新规的遏制。一旦失去了炒房和投资性购房以及投机性购房的接盘，未来房价总体稳中有落的逻辑就非常牢靠了。如果房价不再上涨，对于投资性购房来说，就有跌价风险。

所以，从房贷和利率新的报价机制角度来看，未来房地产市场的供求关系将会开始转变，尤其是对炒房需求的“增量”和“接盘”角度。

而为什么说未来房价未必全面下跌，这和每个城市的需求以及人口结构有关。比如一线城市，人口净流入结构和经济增长潜力，以及居民收入结构，都相对于三四线城市来说，具备对房价和住房的需求。一二线城市未必就会全面下跌，但是从全国房价均价混野官方统计的房价水平角度来看，显然房贷利率机制的影响是巨大的。

这个问题太绝对了，人家卖房子就一定是愚蠢或者聪明么，就一定是远见或者是近视么，不一定。

10月8日房贷新政，不一定就对房价有什么影响，目前房地产还是处于调控周期之内，房贷新政不是过利率市场化的一次改革，对房价影响没有想象中那么大。

而且，很难说现在买房卖房就是聪明或者愚蠢，经济是具有很大的不确定性，说不定明年美国经济就进入衰退周期，因为很多国际组织，以及美国专家都这么预测。如果美国发生经济衰退，那么对全球经济也是一个打击，国内房价说不定也会受到重大冲击。

还有，目前房价已经不便宜了，如果是投资型房产，前期已经赚的足够多的利润，卖掉也是一个可以接受的选择，落袋为安才是真理。

另外，现在中美之间，贸易形势也是瞬息万变，说不定哪一天，特朗普为了连任，就签订了新的协议呢。更大的可能是，美国矢志不移，要打压中国的崛起，贸易战要持续好多年。这时候，现金是最安全的，房地产不那么惊奇也是可能的。

但未来都不好确定，如果随便那一条政策，或者新闻，就能够确定未来房价走势，那么大家都是亿万富翁了，没有巴菲特什么事情。

经济的不确定性，才是最大的挑战，不但挑战专家，也挑战治国者，也是对居民财富分配的一次挑战。不要轻易做出判断，现在卖房是愚蠢还是聪明。

有人根本就是因为目前要用钱，就把房子卖掉，说不定利用卖掉的几百万，几年之后赚了几千万。也有可能有人是为了创业，把房子卖掉，结果两年以后分文无归。

没有绝对的聪明或者愚蠢，但运气还是有的。 不过，如果是投资型房子，已经赚钱了，那么落袋为安也是一种好选择。

非黑即白，非此即彼是传统题材电影的套路，在这个繁华盛世是不合适的。

10月1日起快递法新规执行，哪些规定大快人心？另外再吐槽一下，取快递遇到哪些窝心事？

做快递的也不容易，只是分工的不同，都应该相互理解，方便了别人也是方便了自己，做那一份工作都不容易，不能挑毛病，理解万岁！工作没有高低贵践之分。人与人之间都是平等的，都要尊重对方。

你们知道快递点一件挣几毛钱吗，八毛一天三佰个件，房阻二万算水和电每月一佰工资二仟一位你们算个良心账，一天必须干十个小时，每有节假日，你们让我代收点送货到家，请问你们来干吧，你们是说话放屁都一样，

让我说收件人就是矫情，花了块把钱非得享受贵宾待遇！如果说你的快递放在代收点或者快递柜，你或者家里人不方便取，这可以和快递员联系沟通一下帮你送上门，我想基本上快递员不会拒绝。现在我来说说送快递的无奈，1抱着快递嘎嘎跑到楼上，敲门没人应，打电话不在家，说你改时间再送，那心情瞬间爆炸了你知道吗？一个件几毛钱你让我跑两趟吗？2抱着快递跑到楼上，敲门没人，打电话不接，你说快递咋办？想摔快递知道吗？遇到这情况投快递柜了，转脸刚走投诉来了，没经允许投快递柜，首先二十块没了！处理不好五百二十块没了，再来个二次投诉一千多块没了！还有的快递是大件，好不容易给你带过去了，家里没人，小区没代收点，快递柜塞不下！想问问这样的件再费劲巴拉的带回去？必须的！还有的你敲了半天门没动静，刚想下楼走掉，里面慢悠悠的传出声来：谁啊？

大家要知道，如果大部分的快递要派件前打电话确认是不是在家，要联系收件人能不能放快递柜，那签收率肯定不达标，派件量大大减少，快递员被虚假签收罚款几率增大，再加上派件量减少，快递员会大量离职！就是说小爷不伺候了！接下来网点爆仓，快递堆积如山，这下好了，你们也别挑三拣四了，想要快递就自己到几公里外的网点自提吧！哪怕你有十万火急的快递，你都得老老实实的在那里慢慢的一件件的翻！

还有那些故意刁难快递员的，一副鼻孔朝天的神态！还有故意搞欺诈的！现在全社会，包括快递行业的规则制定者、快递公司老板，都在压榨欺负快递员，有谁真正为快递员考虑过？等着吧，寄件费会涨，老板们会为快递员备齐各项福利待遇，你们会为自己的索取付出代价的。最后说一句，送快递真不是人干的活！

到此，以上就是小编对于10月一批新规将施行的问题就介绍到这了，希望介绍关于10月一批新规将施行的3点解答对大家有用。