10月一批新规将施行（10月8日开始房贷利率新政实施，那以前的贷款怎么办，利率会是多少？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月一批新规将施行的问题，于是小编就整理了5个相关介绍10月一批新规将施行的解答，让我们一起看看吧。

10月8日开始房贷利率新政实施，那以前的贷款怎么办，利率会是多少？

这次调整，是从10月8号开始执行。就是说之前已经还贷的人，利率没有变化，依然是4.9%的基础上浮10%或15%不等。以后的客户，开始执行新政策，在4.85的基础上，银行可自行调整，二套贷则最少上调60个基点。

太深奥的术语咱不谈，就说这次如此调整的背景。在国际上普遍下调存贷利率的时候，中国设定了一个最低线！也就是说像16年17年那种房贷利率可以打八折或九折，甚至七折的时代一去不复返了！国家给银行托了一个底！呵呵！

至于上浮，以前叫上浮百分比，现在叫上浮基点！哈哈。中国的语言历来博大精深！

至于二套的朋友们，貌似赚到了，以前上浮20%是5.88%，现在上浮60个基点是5.45啊！但请注意，是“最少”上调！注意这个最少！银行不是慈善机构，什么事干不出来啊！各大银行利率普遍高企的时候，能让你捡便宜？

所以，最后劝各位非专业人士的房奴们，不要听什么所谓金融专家分析了，该干嘛干嘛吧，有时间多搬点砖，挣点钱，早日结清房贷吧😄！

凡是在10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。换句话说，之前的房贷利率维持不变，比如说首套房贷利率较基准利率分别上浮10%和20%，即利率5.39%、5.88%仍按此还贷款即可。

很明显，对于当前已经还月供的人都没有什么影响。根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

大家需要注意的是，我们过去熟悉的房贷利率基本都是在央行基准利率4.9%（5年期以上贷款利率）的基础上上浮或者打折。但10月8日起，我们的房贷利率就没有上下浮，更没有打折扣一说。统统变为贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

可能很多人都没有搞清楚LPR是什么？接下来简单和大家解释一下央行“LPR”新机制到底是咋回事呢？

所谓的LPR就是指贷款基础利率，创设于2013年10月，是银行进行贷款时的利率选择的重要参照。简单来说，就是企业的贷款利率、个人房贷利率都与之有关。

但由于原来的LPR机制未同市场利率并轨，银行形成“价格联盟”，致使政策利率传导受阻，为破除隐性下限，切实助力解决融资难题，央行于近日对此进行改革完善，也就成了现在我们看到的新LPR机制。

LPR新机制有什么特点呢？

新的机制在报价频率、期限品种、报价方式及报价行数量等方面进行了改革完善。比如说，在报价频率上从过去的每天一次变为一个月一次；期限品种增加5年期以上的贷款期限，为房贷等长期贷款提供利率参考。

总的来说，定价基准由过去央行的基准利率转换为新的贷款市场报价利率（LPR）后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。比如说，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，那么首套房贷利率就是不得低于4.85%，而二套房贷利率则是加上60个基点变为不得低于5.45%。

温馨提示各位，不要再问我房贷利率是否会下降，在“房住不炒”的定位下，这有点多余，因为央行副行长刘国强已经明确表态称“坚决不会下降”。再加上管理层对房地产市场供需两端的货币紧缩早就开始了。

近期前后发布的公告中，央行已经明确表明，在今年10月8日之前签约的贷款合同都会按照原合同约定执行，无论贷款金是否发放，只要签订合同就会生效。不过，新政策只是针对商业性个人住房贷款，而公积金个人住房贷款利率暂时不变。

以前的贷款政策

以前的贷款政策是在基准利率的基础上下浮动来决定贷款利率的，房贷一般是中长期贷款，所以基准利率为央行五年期以上的贷款基准利率4.9%，在4.9%这个基础上，根据城市的政策来上浮或者下调，有时候同地方不同银行的利率都会有点出入，最终的贷款利率每个人都会有所出入，不过一般首套一般上浮10%，即是5.63%，有时候会上浮15%，而二套上浮20%，即是5.88%，有时候会上浮25%。

现在的贷款政策

现在取消的基准利率，变成了LPR，可以说是实现利率市场化的第一步，同时LPR也被叫做最优贷款利率，有利于稳定市场定价的混乱，以免造成非理性定价。

目前最新的LPR利率在8月20日公布，一年期利率为4.25%，五年期以上利率为4.85%，一个月更新一次，首套房不低于4.85%，二套房不低于4.85%的基础加六十个基金，即是5.45%。

当然，这次新政策主要是继续实行“房是用来住的，不是用来炒的”方针，从条文中可以看出，相对于刚需购房者，对炒房者的打压更加明显，修补了以往的漏洞，其实从宏观经济来看，新政策有利于稳定经济的发展，降低资金流入房地产，让资金流入其他领域中，活跃起来。

最后总结

这次房贷利率改革对已经贷款购房的人影响不大，已经签约的会按照合同内容进行，而新政策的LPR是一月一变的，目前公布的第一次对比之前是有所上涨，不过未来可能会有下滑的可能，而且最短可以一年更改利率，所以日后购买要考虑的事件会更多，房贷利率会更加符合市场。

2019年8月25日，央行发布商品房商业贷款新政策，自2019年10月8日也就是国庆节以后开始执行LPR定价，从而取代原先的贷款基准利率。已贷款客户或者已签订贷款合同但尚未

执行的客户，依然按照合同里约定的贷款利率执行，与此次调整关系甚微。

大家都知道，现在的房贷合同中对于贷款利率的约定分为两种:第一种是固定利率，合同中约定了多少利率，在到期以前都会按照该利率执行，例如作者的商贷利率执行央行基准利率4.9%，那么贷款期限30内都会按照4.9%进行付息；第二种是调整利率，合同中约定随着央行基准利率变化而变化，比如说现在5年期以上基准利率为4.9%，实际执行利率在此基础上上浮10%，也就是5.39%，若央行基准利率变为5.0%，那么实际执行利率也会变为5.5%。

而在央行执行LPR定价以后，基准利率将会名存实亡，也就是说以后的基准利率会一直固定在4.9%对于以前签订调整利率的客户来说，他们的实际执行利率也会变为固定利率，这就是对他们的唯一影响。至于该影响是好还是坏，完全取决于LPR是多少？

LPR又称贷款市场报价利率，顾名思义，它的数值完全取决于公开市场操作。一般来说，每月20日会发布最新一期的LPR报价，新做商贷客户的实际执行利率在LPR基础上进行上浮，首套房贷款贷款最低不得少于LPR、二套房最低不得少于LPR加60个基点。参考8月20日发布的最新LPR，5年期以上为4.85%，若现在执行新政策的话，首套房贷款利率不得低于4.85%、二套房贷款利率不得低于5.45%，与现在相比差别不大！

对于贷款利率有优惠的地区来说，新执行政策会加大新贷款客户的成本支出。举个例子，在上海贷款买房是有贷款利率优惠的，一般在央行基准利率基础上下调10%，也就是打9折，实际执行利率仅为4.41%，这是原有贷款客户能够享受到的优惠。而对于执行新政策的上海房贷客户来说，首套房实际执行利率最低不得少于4.85%，无形之中加大了他们的贷款融资成本！

央行在本次调整办法中有明确规定，在2019年10月8日之前已经发放贷款的或者贷款合同已经确定但是尚未发放贷款的仍然按照原合同执行。如果执行原合同，那么，原来的贷款利率、还款方式、还款额度就会保持不变。

此次同知针对群体只适用于10月8日以后新买房子的人群。从此炒房变成了末路，成本高昂代价太大。实现房子只用来住，不是炒得理念大一统。

10月8日起房贷新政开始实施，房贷利率、房价会如何变化？

其实这是政府调控房价的一种手段，这次政策所旨的是基准的变化。但是政府为了鼓励房住不炒，所说的是鼓励第一套房的基准，而想抬高二套及以上的基准。

具体还是要以地方单位的政策变化为主，至于房价会如何变化，我们能得知的是，政府一直是鼓励房价平稳上升的方向。

2019年8月25号下午17:18，中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起，个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。

央行发布该公告是为了落实好房子是用来住，而不是用来炒的定位，保持个人购房贷款利率水平稳定。那么这个住房贷款对于老百姓的房贷来讲，究竟有没有影响呢？那么这次的利率是针对新发放的个人住房贷款利率，而之前的住房贷款利率仍旧按照原来的合同执行。居民家庭申请个人住房贷款利息的支出基本不受影响。

很多业内人士表示新出台的利率。对个人的款无论是从前的还是现在的，都没有太大的影响，因为房住不炒的政策导向是没有变的。总的来说是对居民的住房有一定的保障。根据央行的规定，借款人申请商业性个人住房时，可和银行金融机构商定利率重新定价可以选择随行就市，也可以选择约定不变，其实这都是对于借款人有好处的。

如果选择随行就市那么在周期之内如果遇到了降息周期，你可以觉得更划算，如果你觉得稳定一点，只锁定个人房贷成本那么其他的变化就和自己没有什么相关。总的而言，这还是保障居民的最基本的房贷，保证每个人每个家庭有房子住，虽然是重磅出台调整利率，也是对业内的银行金融机构进行规范，最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。

总的而言对老百姓的长远是有好处的

谢谢，公积金实现异地互认转移接续10月14日，央行，财政部，住建部三部门要求实现公积金异地互认和转移接续，职工连缴半年，可申请公积金房贷，持就业地公积金管理中心证明可向户籍地申请房贷。北京市公积金管理中心表示，己接到正式通知，挣开始研究相关落地政策。

驾照新规实施是10月15号开始吗？

不是。

1. 十月驾照新规是指自2020年10月1日起，中国实施的一系列新的驾驶证管理规定。

2. 这个新规的原因是为了进一步加强驾驶证管理，提高驾驶人的交通安全意识和驾驶技能水平。

新规要求驾驶人在规定的时间内完成相应的培训和考试，并通过考试才能取得或续驾驶证。

3. 新规还规定了驾驶证的有效期、换证和补证的办理流程，以及各类驾驶人的特殊管理要求。

此外，新规还对驾驶人的违法行为和处罚进行了明确规定，加大了违法行为的处罚力度，以提高交通安全水平。

10月开始办退休有新规了吗？

截至目前，没有关于10月开始办退休有新规的公告或通知。退休政策通常由国家人力资源社会保障部门或地方政府制定，若有新规定，相关部门会发布公告或通知，建议关注官方渠道获取最新信息。一般而言，退休政策的修改通常需要时间和程序，不会突然实施。

截至目前，国家并未发布任何关于10月退休新规的文件或通知。但是，退休政策一直在不断调整和完善，建议关注政府官方网站和相关媒体报道，及时了解最新的政策变化和具体操作流程。同时，建议提前规划自己的退休计划，包括财务规划、身体健康等方面，做好充分的准备。

没有新规定。截至目前，国家并没有出台任何针对退休办理的新规定。退休人员依然可以按照原有的标准和程序来办理退休手续。不过，需要注意的是，不同地区的退休政策可能会有所不同，具体操作还需根据当地有关部门的规定来办理。

股份回购新政已于10月26日落地生效，有的公司是不是迎来春天了？

股份回购固然是好事，但需要解决好这几个问题。

第一、上市公司的现金流究竟有没有问题，上市公司有没有能力拿出资金进行股份回购。

第二、上市公司的股份回购属于自有资金回购股份还是举债资金回购股份。

第三、上市公司股份回购的积极性、持续性以及自愿性如何。

第四、上市公司进行股份回购之后的处置方式如何，是进行股份注销、还是另有他用，乃至变相利益输送。

第五、股份回购的规模与力度几何，而与美股市场相比，A股上市公司的回购发展力度很大，关键在于规范与引导过程。

整体而言，鼓励股份回购，对市场首要影响在于稳定市场，但可否为投资者带来实实在在的利益，这还是核心问题。

到此，以上就是小编对于10月一批新规将施行的问题就介绍到这了，希望介绍关于10月一批新规将施行的5点解答对大家有用。