[大学宿舍像废弃仓库]在租赁的集体土地上建造的厂房、办公楼、宿舍、仓库等是否可以处置？

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在租赁的集体土地上建造的厂房、办公楼、宿舍、仓库等是否可以处置？

老宋答：

在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”，但处置前应告知集体经济组织。处置时应当充分披露租赁合同内容，特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况。

确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。

拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的约定。如约定房屋收归集体组织但给予承租人(被执行人)补偿的，执行补偿款。没有约定收归集体组织的，被执行人继续使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。

厂房改成宿舍怎么处理？

将厂房改建成宿舍需要进行一系列的处理。首先，需要进行结构和安全评估，确保厂房能够满足住宿需求。

然后，进行室内装修和设施改造，包括划分房间、安装卫生间、厨房等设施。同时，需要考虑通风、采光和消防等安全要求。另外，还需要申请相关的建筑和住宿许可证。

最后，进行宿舍管理规划，包括制定入住规定、维护管理等。整个过程需要遵守相关法律法规，并确保宿舍的舒适性和安全性。

厂房宿舍出租合法吗？

工厂宿舍出租是违法的，不合法的。

因为工厂宿舍是作为内部福利，提供给工人休息睡觉的场所，私自出租，就是营利性的，不合法合规，须申请工商部门领取执照，和公安部门备案，各部门验收合格后，才能正带营业，否则，就是违反经营，要受到有关部门处罚。

做什么事都要合法合规，不要想当然，想干什么就干什么，到头来损失的还是自已。

宿舍楼可以和办公楼同栋吗？

不能同栋。因为办公房是作为单位集体办公所有，从设计、施工的过程均要按照办公所要求的条件去落实，从而确保今后办公场所配套齐全，提高工作效率，宿舍不能与办公楼合建，如合建，会产生许多不良后果，出现混杂无序、互相干扰、互相影响。

厂房改酒店要哪些手续？

如果在工业厂房开一家酒店,必须首先改变土地规划许可证。工厂属于工业用地规划,必须改为民用用地规划,然后改变工厂的建设项目规划,定义为民用建筑。改为酒店的,由土地、规划、消防、建设、住房管理、工商税务等部门管理。

首先甲方有土地使用权（如土地红线图、土地使用证、合法的土地租赁合同等），将上述文件和在当地有注册的设计单位的设计图、甲方的报告、营业执照、企业编码到规划部门申报，取得规划许可证后就将上述文件和规划许可证到建设部门（如建设局）申请建筑许可证，同时带上你单位的资格证书、营业执照以及甲方委托你单位施工的委托书，以便建设部门下达建设任务，