大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于知纯公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍知纯公寓的解答，让我们一起看看吧。
公寓和普通住宅又有什么区别？
、公寓的实用年限是50年，因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高，所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上，而且它的服务是非常好的。
2、公寓一半都是板楼为基础。而且它有个特点，通风的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我们普通的住宅就是两三室的方式为单位。他们的品味和档次是不一样的。享受的生活也有所不同。因为这两种住宅的消费是不一样的。
3、比如说普通的住宅用户所能承载的是有线的，环境，学校，和一些物业，还有一些交通便利一些的房子是比较贵的，这样加大了开销，但是对于一些商业之人，还是简单的接受一些开销，因为这两种消费不是一种消费群体。
1、建筑面积比例上的不同
在普通住宅中，会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内，而对于公寓住宅而言，并不存在这类的说明。
2、日照条件上的不同
普通住房，内部的采光和通风效果都是要达到要求的，才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话，没有硬性要求，且在采光和日照上，都不及普通住宅。
3、土地性质上的不同
普通住宅的话，只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广，如商业用地、教育或综合用地。
4、使用年限上的不同
普通住宅，能够使用的土地年限，是在七十年。而公寓住宅的土地使用年限，有四十年、五十年两种。
5、日常使用费用的不同
普通住宅所需的水电、燃气等费用是按照正常的标准来的，而公寓住宅的水电、燃气费用，是住宅的两倍左右。
6、享受的入户政策的不同
在一些区域，购买了普通住宅，是可以办理入户手续的。而购买公寓住宅的话，是无法办理入户手续的。若是为了小孩子的学业，要选择能够办理入户的房子。
7、贷款的政策不同
普通住宅，是可以选择商业、公积金、商业加公积金贷款，选择是比较多的。而公寓住宅，只能商业贷，贷款的年限短，需要的首付金额高。
公寓和普通住宅的主要区别在于物业管理和住户类型。
首先，公寓通常由专业物业公司进行管理，提供全天候的维修服务，安全设施也更为完善。
而普通住宅的物业管理可能会相对简单，对住户的安全和维修服务需要自己负责。
其次，公寓的住户类型相对单一，多为租户，因此社区管理相对集中。
而普通住宅可能会有业主和租户混杂，社区管理相对分散。
需要注意的是，上述区别是一般情况下的情况，不排除个别公寓和普通住宅存在例外情况。
A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
1、规定的使用年限不同
公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同
据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。
公寓房产权多少年？
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。
功能和使用的区别
公寓和住宅功能和使用还有以下区别：
1、住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。
2、住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。
3、住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。
4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。
5、室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。
扩展资料：
1、住宅类公寓
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：
户型面积小，30~60平米
精装修交房标准，拎包即可入住
配套设施完善
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格一般高于区域整体水平
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
特点：
一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住，又可办公
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成，按揭最长10年
产权性质为商务公寓，非纯写字楼
3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，40年
特点：
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次
较高
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
参考资料来源：
纯公寓和商住两用公寓的区别？
1.定义不同:商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子;纯公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。
2.产权年限不同:商住两用房的的土地性质通常为综合用地,产权年限50年;纯公寓有建设在住宅用地上的,产权年限为70年,也有建设在综合用地上的,产权年限40年。
公寓型住宅跟纯住宅有什么区别？
公寓型住宅和纯住宅是两种不同类型的住宅建筑，主要区别如下：
1. 建筑形式：公寓型住宅是指多户居住单元集中在一个建筑物内，一般有共享的入口、走廊、电梯等公共设施。纯住宅则是指每户居住单元是独立的建筑物，每个单元有自己的入口和设施。
2. 计划用途：公寓型住宅常常是为了满足集中居住的需求而设计的，例如公寓楼、公寓小区等，一般会配备相应的公共设施和服务设施，如停车场、娱乐场所、商业区等。纯住宅则一般没有配备这些额外设施。
3. 所有权形式：在一些地区，公寓型住宅常常以共有形式存在，即每个住户购买的是个人住宅单元的产权（如公寓房屋），而公共区域的产权则归属于所有住户共同所有或由物业公司管理。而纯住宅则一般是指每个住户拥有独立的房产所有权。
需要注意的是，这些区别可能会因地区、规划设计、建筑法规等因素而有所不同。在购买或租赁住房时，建议了解具体项目或楼盘的建筑形式和所有权形式，并根据自身需求和偏好进行选择。
同一区位的楼盘，居住房每平方价格是公寓的两倍，选购哪个，为什么？
在相同或相近区域中，为什么公寓要比住宅便宜？住宅要比公寓贵很多。
先从人性上去分析。俗话说便宜没好货，好货不便宜。那么我相信大家都知道这个问题。所以便宜有便宜的原因，贵有贵的道理。
那么先来聊聊公寓。
公寓虽然前期便宜，但是后期生活成本非常高，因为都是商水商电，包括物业费都是商用。而且很多公寓都是单气的，后期做饭非常不方便。
第二，很多公寓面积比较小。一般工业只有一面是朝南。所以说后期的采光度不好。居住体验感不舒适。
第三。公寓很多都是几梯十几户，所以后期的上下电梯人多，那么后期以公寓来说后期都是出租的，那么相对圈子来说的话品质比较低。
第四也是最重要的公寓属于商用没办法落户。
住宅为什么贵？因为有他的道理。
后期的生活成本比较低。而且居住舒适度比较高。住宅本身打造的就是适合居住的。不管是从采光通风，还是小区内的容积率？等等方面还有配套设施。都是比较完善的。
可以落户小孩可以上学。
到此，以上就是小编对于知纯公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于知纯公寓的5点解答对大家有用。
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