大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于联合建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍联合建房的解答，让我们一起看看吧。
农村建房办理规划许可证需要多久？
、办理时限
10(工作日)
二、办理时限
10(工作日)
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市英德分厅提出申请，上传电子材料。
2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式通过行政服务中心领证窗口或以邮寄的方式领取办理结果。
窗口办理流程
1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织现场踏勘特殊审查，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《乡村建设规划许可》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式到行政服务中心领证窗口领取办理结果。
特殊环节
无
农村建房办理规划许可证需要20天
一般是翻新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇政府申请，经过审核之后，拿到乡村建设规划许可证就可以了。一般需要20个工作日。
小区居民一致同意，可以将小区拆掉重建吗？
肯定不行，建房必须要房管局、建委、规划局等相关部门审批。因为土地使用权和房屋产权证必须取得合法有效证书，
同时没有建委审批，而且施工必备的土地堪测、资质等等，如果没有相关批文则属于违建。
另外涉及城市资源(如水电气等)分配，还有教育医疗等等，有的还有限高等等。
再者，水电气配套建设等都要统筹安排，必须要有以上部门的相关文书等等。
所以，小区居民即使全部通过，也不能自行拆建的。
最后强调一点，房价高并不是只计算建设成本，地产商工程开工必须要衔接十几个部门，各种费用无形转嫁给购房者。
不行，你这是打破土地垄断，威胁地方财政！
如果行的话根本轮不到你，各种企业用地、村集体用地早就盖房子拿来卖了；
还有各种房企你猜他们不会收房子推倒重建？
哪块地能盖房子，能盖多少房子是地方说了算的；
地方批了才能盖房子，不然就属于违建
老旧小区早晚要拆除重建！
而小区居民一致同意，是拆除重建的基本民意！先决条件之一！一般都要求达到全体业主的95%以上的同意率！至于客观条件:
1.因为老旧小区采用的是预制预应力空心板，属于脆性构件，没有配普通钢筋，整体连接性能差，预制板缝基本开裂、裂缝贯穿，平面刚度差;加之原设计为砖混结构，強度较低，圈梁与构造柱配置少，形不成抗震体系;尤其是楼梯间梯段与外墙连接差，是抗震的薄弱环节。原来抗震烈度6度区住宅没有要求抗震设防。
2.我国在2001年“建筑抗震设计规范”修订，，大幅度提高了设计标准与加強了抗震构造措施。经过2008年汶川地震后，又进行局部修订，对砖混结构抗震要求更髙了，对各地在2000年左右开始推行取消预应力空心板，改成现浇楼板、屋盖板，正式在规范中要求:优先采用现浇板。对预应力结构提出配备一定量的普通钢筋。
3.“砼结构设计规范”，对原预应力空心板中采用的小直径钢筋，刻痕钢筋，冷拉钢筋，因其锚固性能差，易锈蚀等缺点，淘汰不用了。预制板有的砼劣化，钢筋锈蚀了;而且燃烧耐火极限差，防火功能差。
4.为了人民的生命财产安全，国家越来越重视住宅抗震设防了。国务院刚通过“建设工程抗震管理条例”，明确“新建、改建、扩建建设工程抗震设防达标要求及措施，规范已建成建设工程的抗震鉴定、加固和维护……压实责任，強化监管，加大处罚力度，确保工程质量，保障人民的生命财产安全。”
5.于是老旧小区改造，浙江省作出:对2000年之前的预制板砖混结构，有安全隐患的一次性改到位，拆除重建！
江苏省南通市对任港路老破旧小区进行拆除，加怪城市更新，对他们的经验和创新做法，我发了微头条。
旧房拆除重建是历史的必然，当然要办理一系列手续，政府主导。居民自愿。
这里面也有利益平衡问题，不能挂、等，靠，不能要求以前拆迁待遇，狮子大开口;南通市目前基本上是套内建筑面积换新房不出钱，其他扩大面积在同一套型10m²左右成本价，超套型的优惠价，也有货帀换房的。土地重新办理拍卖手续，重新办理70年土地使用权。对小区重新规划，建小高层为主，开发商是政府国资企业:城市更新投资公司。基本做到保本略亏。但广大业主旧房变新房，无电梯房变真电梯房！居民有安居乐业，幸福获得感！
估计实行不了，首先资金问题，大多数人买房子都有几十年贷款，拆除重建资金只能全体业主自行承担，真的有那么多钱吗？而且还有重建期间安置问题，不是谁都有能力自行解决的！最后一点不要低估人性的贪婪，后续资源分配问题更难解决！
联建房是什么意思？
联建房是指在一座楼房中，由多家不同的房产公司共同出资建造而成的楼房。这意味着各家房产公司都拥有该楼房的所有权份额，以及所有的管理权和使用权。联建房的特点是建筑成本低，因为多家房产公司共同出资，大大减少了建筑费用；同时，多家房产公司也能分享市场风险，管理负担也会相应分担。
联建房主要应用于城市地区，也就是说，在城市里，很多开发商都会将资金池集中起来，共同开发某个楼盘，从而实现快速建设。此外，这种模式也可以用于乡村和农村地区，例如，多家村民可以共同出资，建设一个共同的公共项目，比如学校、医院等，以提高当地的生活质量。
联建房联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
1.联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
2.联建房具有外观造型协调统一、节约土地资源、减少建设成本等优点,是农村现代化发展的产物,值得在全国村镇进行推广。
3.房地产联建是较为多见的一种房地产开发形式，实践中产生的问题也比较多。房4.屋联建的形式多种多样，但无论是何种形式的房屋联建，都应根据合同的内容，正确把握其法律特征，确认其法律性质，只有这样，才能正确判断合同的效力。5.联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的 法律风险。（比如卖房人有 经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）。6.现在市面上有合法手续的联建房 一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。7.如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！
到此，以上就是小编对于联合建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于联合建房的3点解答对大家有用。
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