东京练马区（东京练马区邮编）

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在东京练马区，类似每平方米约53万元人民币的房产并不罕见。房产的具体价格会根据不同的房源信息进行调整，如到车站的距离、房屋的年龄、面积等因素，都会影响房产的价值。关于东京练马区的房产投资价值，是否真的高呢？答案是肯定的，主要原因有两点。

在东京练马区，类似每平方米53万元人民币左右的房产并不少见。房屋的具体单价会根据具体物件详情进行调整，例如步行至车站的时间、房屋年龄、面积等因素都会影响房产的价值。东京练马区的房产实际投资价值真的很高吗？答案是肯定的，原因主要有两点。

练马区：日本动漫发祥地，房价约676万-112万日元/㎡。1 北区：老龄化严重的老人区，房价约797万-108万日元/㎡。1 板桥区：印刷业兴盛的区，房价约455万-102万日元/㎡。1 江东区：发展被看好的区域，房价约70.27万-138万日元/㎡。

从历史数据来看，练马区的空房率自1998年到2013年持续下降，对于投资者来说，这是一个积极的市场信号。地价方面，练马区在东京都内排名23，在全国则位列第24。在2016年的数据中，16个区域的地价有所上涨，平均地价约131万日元，其中丰玉地区的地价最高，保谷地区最低，价格差异较小。

练马区，日本动画的重要摇篮，这里是众多知名动漫的诞生地。在这个区域，有超过七十家知名的动画公司，如东映和虫Production等，他们共同在这里耕耘，使动画产业成为了练马区的一大支柱。区内的文化活动也与动画紧密相连。

东京练马区不是富人区。城西地区包括衫并区，练马区，中野区属于中产阶级的住宅区，练马区是多套日本著名动画的发源地，包括东映及虫Production等七十多间动画公司均集中此区，动画是区内最主要产业之一。

世田谷区是传统的富人区，居住着企业家、艺人、文化名流等有钱人。尽管人口数量众多，生活气息浓厚，《东京女子图鉴》中的三轩茶屋便位于此，成为东京最适宜居住的区域之一。东京城西区域的中野区以低层住宅最多，生活便利，吸引了众多小家庭居住。

世田谷区是东京的传统富人区，人口最多。区内主要居住企业家、艺人、文化名流等高收入群体，是追求高品质生活的理想居住地。涩谷区是年轻人的流行天堂，融合了顶级时尚和旧式乐趣。这里有许多时尚店铺、饮食店和红灯区，是潮流和娱乐的中心，吸引着众多年轻人和艺术家。

世田谷区，传统的富人区。这里居住着许多企业家、艺人、文化名流等有钱人，人口数量在东京23区内最多，生活气息浓厚。三轩茶屋，东京最适宜居住的区域之一，出现在《东京女子图鉴》中。中野区，低层住宅最多的区域。东西向铁道数众多，被称为“通勤街市”。人口密集，生活便利，吸引不少小家庭居住。

1、位于东京23区西北部的练马区，以其深厚的漫画文化底蕴而著称，被誉为“日本动漫的发源地”。光丘一带，《哆啦A梦》和《数码宝贝》等经典漫画的故事背景就扎根于此。人口方面，练马区在23区内人口排名第二，人口密度位列第14，面积则位居第五。这些数据源于2015年的统计。

2、练马区（ねりまく）位于东京23区的西北部。是东京23区中最新制定的一个区，人口数量为717，799（2015年7月1日推算）1，位于东京都23区第二位，仅次于世田谷区。练马区以拥有众多的漫画家而闻名，有“日本动漫发祥地”之称。

3、位于日本首都东京心脏地带的西北部，练马区（ねりまく）作为东京23区之一，它的诞生相对较晚，却已崭露头角。截至2007年5月1日的推算，练马区的人口总数达到了701，355人，位列东京都23区人口第二，仅次于世田谷区，显示出其显著的居住规模。

4、作为东京繁华都市中的一颗璀璨明珠，练马区以其独特的人口魅力和艺术气息，成为了众多居民和动漫爱好者的理想居住地。

1、总结来说，练马区的地价和租赁价格位于东京较低水平，地价差异较小，人口结构和空房率情况均较为理想。结合其便利的交通，练马区对投资者和居住者来说，都具有较高的价值。

2、治安方面，练马区的表现让人安心，居民们享受着相对稳定的生活环境。交通方面，练马区主要依赖西武池袋线，这条线路连接着都心和周边地区。池袋站作为主要的交通枢纽，对于埼玉县的居民来说，是通勤的必经之路。

3、练马区交通便利，有多条地铁线路及私铁线路，通往新宿、池袋等都心地区及埼玉非常方便。整体而言，练马区拥有优秀的数值，是进行房产投资的良好选择。

4、练马区的“漫画家之街”称号并非浪得虚名，这里安静且租金亲民，吸引了众多新兴漫画家在此孕育梦想，比如大泉沙龙的历史背景使得这里成为了创意的沃土。

5、练马区：潜力未尽的教育绿洲练马区，以其田园风光和艺术气息著称，教育上则呈现出两面性。尽管四五十岁的人可能对其不良区域有所顾虑，但年轻一代认为这里适合学习。区内名校如武藏中高学部和早稻田大学中学部，虽有优质教育资源，但整体教育形象仍待提升。

6、东京练马区不是富人区。城西地区包括衫并区，练马区，中野区属于中产阶级的住宅区，练马区是多套日本著名动画的发源地，包括东映及虫Production等七十多间动画公司均集中此区，动画是区内最主要产业之一。

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