重庆一门市隔层坍塌（买门面和商铺哪个好？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆一门市隔层坍塌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆一门市隔层坍塌的解答，让我们一起看看吧。

买门面和商铺哪个好？

兄弟应该说的是商业综合体和小区底商的区别吧，商业综合体就是我们所说的大型整体商场，比如重庆朝天门那里全是商业综合体，这种模式一般买的时候都是反租模式，商场统一管理承租，每年给业主租金，比较固定，买商铺的时候合同上都会注明，一般5%-8%，都是开发商的套路，一旦商城经营不善或者倒闭，没人接盘的话，整栋楼都废了，小区底商就是临街的单个的商铺，这种自营而且不限业态，自负盈亏。现在还有天街这种半商业综合体的，个人觉得小区底商这种传统商铺还是最佳的选择，其实如果有户型位置非常好的公寓，也是不错的选择，目前我办公室就在公寓里临江的，主要户型好，对称开门中间过道，三年前4000一平，现在8000一平，都是小户型，40-60平，有钱多买几个，现在年租金都1万5到2万，一层1000平左右，18个房间，开个平价酒店也不错，最高的是写字楼，后面四栋是公寓，二期正在建设都是沿江修

投资商铺更赚钱，钱放在银行里，每年的利息看似增值，实质变质（汇率与利息的变动）但是商铺投资也不是都能赚钱，前提是你要有敏锐的嗅觉，对投资项目的了解。对经营业态的了解，这些都懂了，还有地段，市场，人民的消费水平，政府相关政策，若盲目投资那赚钱的生意一样变成赔钱的，关键还是靠前期的调查与市场分析。

商铺是什么

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

成熟铺不好买，自己好好考查相同环境的成熟商铺吧。我也买了个底铺，九十平月租才四千，还按揭款都不够。还月月推后给，生意真不太好做吧。真替他担心撑不下去，我的压力大了。

买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：

1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。

2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。

3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。

4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。

5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

门面是商铺的一种，商铺包括购物中心里的独立门面，大卖场的摊位，社区底商门面，商业街门面，有一楼平街，有二楼临街，有地下比如购物中心，哪种好呢？并不仅仅是周边规划，人流量，停车条件，餐饮烟道预留，自身昭示性决定的，因为这些条件都好的话一定很贵，投资回报率不一定高，而且未来基本没有大的增值空间。我买过四次商铺，两个平街门面，一个城市中心购物中心通地铁那种，还有一个是空中商铺就是楼上适合做酒吧麻将房，茶楼那种。总的来说首先看自己有多少钱，投资幅度，如果一百万就只能买临街小门面，门面不怕小，最好选拐角，有外摆，靠地铁口近的，面积最好是80左右，这个面积适合药房和超市，便利店，好租。如果40平米就只能做面包店，早餐面馆，棒棒鸡这种，购买时年回报达到6%即可出手，如果还有其他期待比如未来附近要开学校，建购物中心，公交站，地铁口，那就更好了。购物中心投资幅度较大一般500～1000万，反租不太靠谱，除非是大央企开发的，恒大万科绿地龙湖这种开发商开发的购物中心如在主城核心地段也可入手，要谨慎。买购物中心一定要有捡便宜的心态，要等时机，开发商大促销或者团购时会打六到八折，这种东西不好卖，不要急。

县中心家里的房子拆迁了，赔了700万本人无业，以后应该怎样去规划生活？

楼主你好，很高兴为您回答

首先呢，我手里面从来没有这么多的钱过，我也没有被拆迁过，但是我曾经幻想过，

我这样的一个一下富有后的想法。

首先咱们是在县里面进行生活，拆迁赔偿，

第一个，要看咱们的现在生活质量，之前自己家的房子，肯定是无忧无虑，您家里的房子拆迁过后，您是无业，这个有点不好理解，您应该在拆迁之前是有工作的。

人有了钱之后，想法都会突然的进行变化，这个时候我提醒您，不要改变自己的生活方式，可以提高自己的生活质量，以前干什么，现在还干什么，把自己的生活质量，提高，多接触一些上流人群，他们会给您分析很多，钱变钱的事情和经历，但是一定要小心，社会险恶，什么样的人都有。一定注意，您就这么多，挥霍完了，也就啥也没了，自己的房子也没了。

第一呢，提高自己的生活质量，去自己想去的城市买一套自己喜欢的房子，家人在一起生活，但是老家不要忘记，中国人都喜欢落叶归根，对家乡的思念是不会少的。

第二呢，在买房子的城市，先找到自己喜欢的工作，和以前不敢想的事情，现在可以滤清思路去试一试，但是一定不要盲目的去

第三呢，可以适当的投资一些房产，但是也不要全部投入，因为就这么多钱。因为人民币的膨胀，房子是会有一部分的涨值的，这样也可以给您带来收益，也就是收房租，

第四呢，学会理财，怎么利用自己这一部分钱，这一生，可能也就这一次了，但是您要是幸运好了，再中一次大奖，也不说不定

第五，一定不要去赌博，一定不要生活糜烂，这样会让您陷入的更深，

以上您可以考虑一下，可能说的不够全面，但是您可以适当的采用，如有不当，请不要大脑瓜子怼我，说这么多，又让我幻想了一次，又让我的生活压力，再一次的提升

当然您要是哪里这一部分钱，就想享受生活，那也可以，拿出来三百万理财，一定要选择，现在的钱投出去，多年后能后收回还有利润，这样的话，能够延期您的生活质量，哪怕那剩下的四百万花完用完了，说不定这三百万能给您带来惊喜，

恭喜您，老板！！

我觉得第一步是做好财富管理：把700万资金分为三块：养老资金，日常生活消费，个人发展资金。

不清楚提问者的个人于家庭情况，无法给予个性化的方案。

重庆一门市隔层坍塌（买门面和商铺哪个好？）