大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于新增改造百万套危房的问题,于是小编就整理了5个相关介绍新增改造百万套危房的解答,让我们一起看看吧。
农村D级危房改造补贴多少钱?
这个问题阿丽来回答。
阿丽在基层工作了10多年,所以对农村危房改造的具体补贴政策比较了解。农村的危房改造,一般包括C级修缮加固,以及D级危房改造或者新建。改造的对象通常是贫困户、低保户、五保户以此残疾人困难家庭。
那么如题中所说,农村D级危房改造补贴是多少呢?
在回答题主问题之前,首先我们来了解一下农村的危房改造补贴的组成部分。
农村危房改造的补贴一般是由中央补贴、省级补贴、市级补贴以及县级补贴4部分组成。
危房改造补贴具有地方性差别
上面我们说到危房改造补贴是由4部分组成。一般中央补贴可能相同,但是到了省级以下,一般是根据地方的财政以及实际情况进行补贴。所以最终各地方的危房改造补贴是不一样的,要以地方为准。
危房改造补贴还与家庭人口多少等因素有关
上面说的是不同地方危房改造补贴款不一样。而且即使是同一个地方,家庭贫困程度、人口多少以及改造面积大小不同,相应的补贴款也是不一样。
下面阿丽来说一下陕西陕北地区D级危房改造的补助标准。
对于一般贫困农户来说,如果是1人户,那么危房改造面积不低于20平方米,每户的补贴金额为32000元;如果是2人户,危房改造面积不低于30平方米,每户的补贴金额为34000元;对于3人户,危房改造面积不低于40平方米,每户补贴金额为39000元;对于4人以及4人以上户,危房改造面积人均不超过18平方米,不低于13平方米,每户补贴金额为45000元。
而如果是五保户进行D级危房改造,每户的补贴金额为4万元。这里所说的五保户一般都是由一个人组成,也就相当于一个人进行D危房改造就可以获得4万元的改造补贴。
以上是阿丽陕北地区的D级危房改造补情况。具体各地要以地方为主,可以咨询当地政府负责危房改造的部门,了解详细的补贴情况。
我是村官阿丽,欢迎大家关注!
坐标贵州,自2017年来,贵州这边农村D级(还有C1级,C2级,B级等)危房,对应的是贵州这边危改一级补助3.5万元(二级1.5万元,三级1万元)。
以下是贵州这边危房改造补助详情:
根据《贵州省农村危房改造和住房保障三年行动计划( 2017- -2019年)》,4类重点对象一级危房户均补助3.5万元,二级危房户均补助1.5万元,三级危房户均补助1万元;省、市、县三级财政按5 : 2 : 3的比例分担,市、县两级要及时足额落实配套资金。未列入4类重点对象的其他农村危房改造户按属地管理原则,由市、县两级结合整体改善农村人居环境“10+N”行动计划、“四在农家 .美丽乡村”基础设施建设六项行动计划等工作统筹组织实施。另外,4类重点对象“三改”新增投资由财政全额补助,其中14个深度贫困县户均6000元,52个贫困县户均5000元;其他县( 区)户均3000元。非4类重点对象危改户的“三改”,按属地原则,由市、县两级结合整体改善农村人居环境“10+N” 行动计划、“四在农家.美丽乡村”基础设施建设六项行动计划等统筹组织实施。
农村D级危房就是不能居住的房子,须重建申请补贴,补贴多少,各地方都不一样。一般的情况下是:中央补贴7500元,省补贴1900元,区县补贴4500元,也就是全部补贴13900元,主要是以自筹为主。
没有听说过补贴钱给农民,不向你要钱就不错了,买地面积要钱吧,办证要钱钱吧,你就是房倒了也无人问,谁叫你一个大男人无能的,起个房子都起不起,一二百万的起不起,五六十万的起不起吗,
农村房屋统建经济体量有多大?
农村房屋统建经济体量庞大。根据统计数据,中国农村房屋统建项目数量众多,涵盖了广阔的农村地区。这些项目包括农村集体经济组织建设的农民集中居住区、农村改造项目以及农村危房改造等。这些项目的规模不断扩大,涉及到数以百万计的农户。农村房屋统建经济体量的增长对于改善农村居住条件、促进农村经济发展和提升农民生活水平具有重要意义。
农村房屋统建经济体量是一个复杂的问题,因为不同的地区、不同的政策和实践都会对其产生影响。
在一些地区,农村房屋统建的规模可能相对较小,只有几栋或几十栋房屋,而在另一些地区,可能会有数百栋或数千栋房屋。
经济体量的大小也取决于统建项目的投资规模和建设标准。一些统建项目可能涉及较大的投资,建设标准也相对较高,因此其经济体量也相应较大。
要准确回答农村房屋统建经济体量有多大,需要针对具体的地区和项目进行深入研究和调查。
农村房屋统建经济体量较大。根据统计数据显示,中国农村房屋统建经济体量在近年来不断扩大。统建房屋数量不断增加,建筑面积不断扩大,投资规模逐年增加。
这不仅为农村居民提供了良好的居住环境,也为农村经济发展提供了强大的支撑。同时,农村房屋统建经济也激发了建筑行业的发展潜力,带动了相关产业的繁荣与就业的增加。可以说,农村房屋统建经济体量巨大且具有广泛的影响力。
农村房屋统建经济体量庞大。根据中国国家统计局数据,截至2020年底,全国农村统建房屋总量已达到2.5亿套。这些房屋的建设涉及到土地、建材、劳动力等多个方面,对农村经济发展和农民生活改善起到了重要作用。统建房屋的建设规模不断扩大,为农村提供了更多的住房资源,促进了农村地区的城乡一体化发展。
1. 经济体量较大。
2. 农村房屋统建是指政府组织农村居民集中建设住房的一种方式,其经济体量较大的原因主要有两点:一是农村人口众多,需要建设的住房数量庞大;二是统建项目需要涉及土地征用、建筑材料采购、工程施工等多个环节,需要投入大量的资金和人力资源。
3. 农村房屋统建经济体量的大小还与地区的经济发展水平、政府的资金支持力度等因素有关。
在一些经济相对较发达的地区,农村房屋统建的经济体量可能更大,而在一些经济相对较落后的地区,经济体量可能相对较小。
父母70岁,要不要回老家重建住房?
感谢邀请,这要看你的经济条件了,如果有条件可以的。
因为人老年了都想念家乡,这就是落叶归根吗。现在的农村发展也挺好的,在城市上班休假,也可以去农村看看。
农村的环境好,空气也好,是休闲度假的好地方。
父母年近古稀,想回老家建房,多是老家农村的人。有这种必要吗?
考虑到父母的身体状况,让老人饮食起居更方便,可以在现有住房基础上稍做改造。卫生、方便、实用就行。大兴土木,没必要。老人,需要的是陪伴。再好的房子,孤独的住着,老人也不快乐。
孝顺孝顺,顺则孝。陪着说话,尽量少争论,顺着说就是。老人心里需要的是你的认可。致于物质方面,老人看得都比较淡然。
当然,如果你把老家作为假日休憩的所在,经济条件又许可,建个农家情调的小院,也是不错的决定。
父母70岁,要不要回老家建房?从问题看,父母来自农村的城市居民,人老了总想落叶归根,老家是老人的根,特别年老了这种情怀越来越重,但是先要了解政策允不允,如果有父母在,也就是你的爷爷或奶奶在,可以回去帮父母建房,我估计父母已七十多岁了,你爷爷奶奶应该归西了,这就政策不允许你父母建房的,如果老屋还在,可以维修维修回去住完全可以养老送终,建房是绝对不可以的,作为儿女要告诉父母不能违反政策,让父母放弃回老家建房的想法,也最好劝父母不要为老家住,农村医疗条件不敢与城市比,健身设施可以说没有,再父母隔远了打招乎不到,不如留在城市留在身边好打招乎些。
70岁已是高岑,未耒身体会出现些基楚病,这时身体是主要的,作為小辈你孝顺又有经济条件
我认為还是将父母畄在身边照雇為好,如果去农村建房经济上是笔不小开支,老人有病了又须有人照顾,70岁了自然规律很难预料,当然每个人不一样具体情况具体解决,舒合自己的是最好的!
如果是你有钱,也考虑自己将来回农村养老,可以考虑回老家重建住房。反正也花不了一二十万。如果是单考虑父母养老而重建房,那就大可不必了。因父母已进入古稀之年。想让父母住的环境好些,一是将自家的旧房进行适当的改造。二是在农村找较好的房子租住,反正农村租房也不贵。多好?免去了盖房之苦,盖房既费力又费钱,将来还无人住。
现在的人,买房后悔吗?如今在农村一百多万可以建栋别墅了?
我就在老家修了房子,弄了个小院子,挺好的,当度假用了,有空就回去住,空气好,清净,父母种的蔬菜水果,养的鸡鸭,真好啊。看到好多人说农村建房贬值,不保值,就医就学购物不方便,那是因为他们根本就不了解房子的用途,那是度假休息的地方,谁去在乎它的经济价值呢?城里有房子,孩子读书都在城市里,至于购物嘛,一大堆东西放在冰箱里,很方便的。农村那种闲情逸致的生活真好,当然前提是有一定的经济基础。
合理的房产配置是城里一套商品房农村一套别墅,城里的商品房满足教育、医疗、就业等需求,农村的别墅满足居住、休闲、养老等需求,但很多人无法达到这样的标准。
不是不能二者兼得,而是商品房这种高密度居住形式是由我们的国情决定的。如从居住舒适度来说,当然是住别墅更理想,但是中国的人口数量过于庞大,土地资源太过稀缺,无法满足所有家庭住上别墅。
因此,多数人买商品房其实是没得选择。而从住房性质来说,城里的商品房背后的附加值更大,别墅只能用于居住,而且增值空间一直低于商品房。主要是商品房的背后捆绑了教育等重要资源,涉及小孩入学等问题,受众面更广。
从政策角度来说,目前想在农村建别墅是件不容易的事情。首先你要有农村户口,建别墅需要经过层层审批,除非按照新农村建设规划由集体统一建造,个人想自己单独建可能性不大。
农村实行一户一宅政策,土地归集体所有,房子只能在本村村民之间流转,但不允许邻村村民相互买卖,更不允许城里人去农村买房、建房。
除非大城市周边的农村,普通三四线以下农村别墅的建造成本也没有题主说的那么多,像目前较为流行的轻钢别墅,普通的二三十万搞定,标准高、质量好的也就大几十万,而且建造周期短、用工成本低,砖混结构或框架结构成本也不会超过百万。
城镇化是未来发展趋势,总体要达到80%左右,即便在农村拥有别墅,居住时间可能也不长,或许10年、20年之间就要面临拆迁,太远的别墅则需要面对生活不便的问题。而一旦遇到拆迁,拿拆迁款去城里买商品房可能不一定够。
因此,买商品房不存在后悔不后悔的问题。
我来说说我的老家。位于四川省广安市【小平故乡】条件还可以,发展的也不错,在我们老家修别墅我没话说,也没意见,因为地势条件优越还是可以考虑的,就是没钱!哈哈!但是我老公那边就不行,他是重庆梁平的,说起重庆很多人都不陌生,相对来说在重庆城里还不错,可是重庆以外基本上都是山区,大山的那种,我老公那边进个县城都不方便,坐车要一个多小时,上路十八弯,他们街上条件也很差,只有一条道,小孩子走丢了都能找得到,没地方可以去,就一条街,在他们老家修别墅,我是真的很不愿意,生病了,自己家没车,就只有死路一条
现在的人,因为买房后悔的,不多,极少,很罕见。没买房后悔的人,倒是常见。
因为在过去20多年,房价是持续上升到,而且上涨幅度还很大,所以基本上有买房的人,都赚到了。除非个别,在不合适地段、在不合适小城市是例外。还有一部分,买了烂尾楼,或者是开发商因素,买了质量不好的楼房之外。
可以说,在过去20多年,绝大多数买房人,都不会后悔,因为不但改善了居住条件,而且伴随房价升值,也是实现了资产的保值增值,很多人因为买房,在不经意之间,就进入百万富翁的行列。
更多投资者,因为投资房地产,赚到钵满盆满,成为千万、亿万富翁。这是中国城市化过程带来的一个重要的副产品,也是一个历史阶段的重要机会。
现在在农村一百多万可以建栋别墅,这个问题要分开看。
单纯从建安成本来说,100多万盖一栋别墅完全没问题。但问题是在哪儿盖?
如果在东部沿海发达省份,其实很多农村已经停止批地盖房子了。大多数农村新盖房子,都是属于危房改造。也就是因为原来居住的房子,已经不适合人类居住,而且具有极大的安全隐患,所以申请拆掉重盖。
其它的新盖住房,其实一般都很难审批。
也就是以前农村盖房子,只要给村委会打一个报告,然后就可以请来乡亲帮忙,三五个月,甚至两三个月新房子就盖起来。但现在农村盖房子,要从村、乡镇、到县,三级审批,最后才允许盖。而且绝大多数都是旧房改造,新批宅基地非常之少。
如果是新批宅基地,那价格也是非常高的。达不到城市土地拍卖价格是必然的,但对于农村来说,一套宅基地几十万也是很常见的。
所以,现在所谓的农村一百多万可以建栋别墅,是在特殊情况下特殊行为,现在其实不多见。
现在农村里的青年人大部份都往城市发展,因为在农村的发展机会比城市少,不说农村没机会,农村女青年往外跑了,那男青年能呆得住?既然都往城市发展了,那肯定是想方设法留在城市,在城市成家立业;现在的婚姻风气就是:你有钱,有房,有车我才嫁给你;男女比例严重失调的其中一个恶果来了。你不买房子,就别想结婚;没能力全款就按揭,接受别人对你的压榨。
当你有一百万的时候,证明你已经在城市里立足了,眼界开了,思维远了,肯定想着先买房,就算不住也可坐等升值嘛。
现在用一百万回农村建房子的人都是有钱人,要么爱面子,回农村建一幢别墅,让别人看看自己的荣光;要么是想建类似度假山庄式的,有空了回乡下过一下休闲的日子,远离城市喧嚣,享受乡村的宁静。
所以,在城市买房和在农村建房,都是各取所需,只要你有这个能力或向往。
目前贷款炒房(投资非自住)是否已经成为一个亏本买卖?
目前地产政策是去掉地产的金融属性,也就是房住不炒,打击市场投机性炒房,遏制投资性购房。因此贷款炒房已经很难赚钱不说,还有可能亏钱。
目前二套房贷款利率普遍在6.5%左右,租房回报率一般在2%左右,依靠租房已经无法覆盖贷款利率了,而房价涨幅也小于贷款利率,
11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落,31个二线城市和35个三线城市涨幅分别为0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。可见房价环比涨幅都是很小的,、我们选取上海房价为例。
2019年01月房价49264元/㎡,2019年12月房价50922元/㎡,全年上涨1658元,涨幅3.64%,但是从10月份开始,房价出现了微调,
- 2019年12月房价50922元/㎡0.12%↓
- 2019年11月房价50982元/㎡0.08%↓
- 2019年10月房价51023元/㎡
房价上涨在于年初有几个月快速上涨。
即使按照3.64%的涨幅,也是无法覆盖6.5%左右的贷款利率的,何况二手房相对于新房也会有一个折扣存在,不可能比新房卖的更贵。即使考虑租赁出去,但是装修也是需要花钱的,装修的钱如果房子转让,基本上就是白费了,装修是买不起多少钱的。
因此以3.64%的涨幅,炒房也是不可能赢利的。
选取一个二线城市的房价,比如京郊房子,秦皇岛北戴河,房价走势如下,
房价是下跌的,那么投资炒房就会亏损比较大,不仅要支付资金成本,房价也是下跌的。
未来房价上涨空间越来越小,一个是调控政策不会放松,另一个是住房空置率位于世界高位,房子供应并不缺少,关键是炒房所致。如果炒房得到一定程度的遏制,房价是有小幅下跌空间的,
在地产去金融化大趋势下,投资性投机性购房盈利越来越难。
目前贷款炒房,尤其是投资非自主的,基本上已经快变成一种亏本的买卖。
不知道你前段时间有没有看到一个报告,就是说深圳的房价大概涨了5%,在2019年北京的涨了3%,上海的涨了零点一几。
其实你可以算一下,如果按照这种上涨的利率来算,你如果是贷款买房,那你有没有在赚钱?
很显然,一般贷款利率大概都在5%左右,那么意味着你贷款买房,在深圳是不赚钱的,在上北京是亏2%,在上海是亏4%左右。
最近好像深圳的房价又涨了,但是你有没有看到现在有个政策,就是不允许二手房涨幅超过5%,那你算一下,如果在二手房涨幅不超过5%的话,意味着它的涨幅跟你的利率其实是相似的,就说你买了房子之后,如果你在一年内交易的话,其实你是不赚钱的,而两年内在交易,你根本不知道政策到底是什么。
基于这种情况,你还敢投资贷款买房吗?
房住不炒的时代已经到来,贷款炒房注定亏本。
如果仔细观察就会发现,2019年房价下降的城市开始增多,这一定程度上意味着房价拐点即将到来。
除了部分城市房价已经开始明显下降,二手房上市数量增加,这是部分炒房客开始大量出货的表现。
仅上述两点还不够,北京租金下降至两年内最低水平,则能说明更多问题。简单点讲就是就业环境已经发生变化,租房的中低收入人群已经承受不住过高的房租,如果不降房租,那就寻找更便宜的房子或者干脆离开这个城市。
资金是有成本的,贷款买房,年利率不会低于5%。买房有税费,不装修不能出租,装修又是一笔钱,这意味着如果房价不能每年上涨10%左右,炒房收益相当有限。
值得注意的是,稳房价、稳就业、稳地价、稳预期,这样的声音不断响起时,聪明人都应该做出理性选择了。显然,房住不炒不是说说而已。
2019年以及今后一两年如果贷款炒房,那么不仅面临房价下降后亏本的问题,还会面临即使降价也找不到人接盘的问题。房产是流动性最差的资产,股票亏了割肉还能离场,房子跌价后五折出售也不一定有人接手。
买涨不买跌是规律,在上涨时抢购,一方面是担心继续上涨付出更多的成本,另一方面则是希望上涨到一定程度时出售变现,从而实现躺着赚钱的愿望,也就是睡后收入。
经济发现有一些问题需要解决,结构调整也会带来阵痛,日益增多的债务爆雷让众多曾经光鲜的知名企业原形毕露。我们既不能过于悲观,也不能过于乐观,但是不管怎么说,实体经济都已经难以支撑过高的房价了。
不论房价涨多高,最终的承受方是企业,或者说是解决了90%新增就业的民营企业。民企的平均工资有多高,能够承受的房价月供就有多高,这是基本逻辑。不管怎么炒,终归是需要人接盘的,民企工资涨不上去,一切都是泡影。
到此,以上就是小编对于新增改造百万套危房的问题就介绍到这了,希望介绍关于新增改造百万套危房的5点解答对大家有用。
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