房子面积超过140平方米交什么税？：不超140平缴1%契税

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房子面积超过140平方米交什么税？

对首套房屋面积超出140平方米的，按3%税率缴纳契税。

乌鲁木齐140平方米以上住房契税税率从3%下调至1.5%。例子：按照一套145平方米住房，每平方米均价7500元计算，以前需要缴纳契税32625元，新政执行后只需要缴纳16312元，少缴1.6万元。

对个人购买家庭第二套改善性住房面积140平方米以上的，契税从3%降低至2%。例子：按照个人购买家庭二套房，每平方米均价7500元计算，90平方米住房，以前需要缴纳契税2.025万元，新政执行后只需要缴纳6750元，少缴13500元。

满二不唯一要交多少锐？

满2年不唯一的税种：

1:普通住房，营业税免征，个税征收差额的20%，契税客户首套90平一下1%，90平以上1.5%，二套3%。

2：非普通住房，营业税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%，契税首套1.5%，二套3%。

满二年不唯一，低于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额20%个人所得税，如果高于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额5.6%营业税（非城六区的差额5.5%），如果是已购公房免征营业税，差额20%个人所得税

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