个人可以买住宅用地吗？：个人也能买地建房了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人也能买地建房了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人也能买地建房了的解答，让我们一起看看吧。

个人可以买住宅用地吗？

可以，只要是农村户口，在农村集体同村村民间，就可以合理合法的通过双方协商同意的价格购买同村村民的住宅用地，但必须注意的是，购买合同条款必须要写得规范详细具体，要考虑到购买后，可能出现的方方面面问题，为了慎重起见最好在合同完善的情况下，再要求卖方所有对该地有权益的家属都签名同意，并让村委领导做公证人，再让当地负责土管全员确认无误，并尽快申请和建房。

个人买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。而且必须遵循土地建筑标准去建造。

但是在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。

私人买地建房有什么政策？

根据我国现行的建房政策，私人买地是无法建房的。如果你需要建房，先要去你所在村的村民委员会或社区去咨询相关政策。私人买地属于违法行为，这样买得的土地是无法去申请建房的，建成的房子属于违章建。如果你属于可以建房对象，那么国家会安排相应地块给你建房，用不着去私人买地。

自己买地盖房子，首先就需要找好地，确定目标之后，写一份申请书，同时要取得本村和所有家庭的同意，就是在你村上要所有的家庭代表签了字之后才能继续申请，在签字的过程当中一旦有人不同意，你就需要重新选择宅基地，直到所有农户签字为止。签完字之后交到村里，一般情况下是由村里面的负责人将申请书交给土管所报批，不需要申请人本人交到土管所去。土管所申请之后就会将资料交到村里，村里人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了申请，那么你就可以盖房了，但是如果土管所不同意，就不能盖房，是你就需要和村里，土管所的人交流沟通，寻找不能建房的原因，并且解决它。

　　所以在这里可以看出自己买地建房手续其实并不困难，最主要的是要看你与邻居与村里面的关系如何，如果处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地，买地等等利益，那这些手续是很快就可以帮你的，借审批的时间也不会太长。当然每一个地方在办理手续时都会有一定的差别，最好的方法就是去村里咨询。

　　不过在这里需要注意的是，并不是所有的人都能够购买宅基地的，也就是说，国家对购买宅基地的人群进行了一定的要求和规定，具体规定如下所示：

　　首先自己本身已经有宅基地的，或者是有住房的不能申请宅基地买卖，要知道，宅基地的主要用途是用来保证农村人民能够有地方建房，能够有房可住，根据一户一房的政策，有基地有房的农民自然就不能再次申请宅基地了。

　　城市属于城市户口不能够购买农村宅基地，宅基地一般是属于农村集体所有，农民拥有使用权，城市居民不属于村集体经济组织成员当然没有资格参与转让流转的资格。

　　最后法人或者其他组织不能参与购买，如果法人或者是其他组织参与进来，农村宅基地的用途性质必然会发生一定的变化，宅基地只能用作农村建房，性质一旦发生改变就不符合宅基地建房的相关要求。

自己可以买一亩地建房子吗？

不可以的，因为土地的使用是有规划和使用的要求权利的，即便是你买了一亩地可以在这一亩地当中根据使用的要求去种地，或者是做一些购买当中允许的事情，但是建房是需要合理的规划和所批的建设用地才可以盖房的，当然在这里你如果盖上一个临时使用的房子也是可以的，但是随时都有可能被征用的土地的时候被拆除的，并且是没有补偿的。